1、两台喷淋泵用备报警阀均设在地下二层水泵房内，屋顶水箱间设套稳压装置两台稳压泵和气压罐个。热浸镀锌焊接钢管，管径螺纹连接，管径为热浸镀锌无缝钢管，沟槽连接。水喷雾系统地下层柴油发电机房设水喷雾系统。热浸镀锌焊接钢管，管径螺纹连接，管径为热浸镀锌无缝钢管，沟槽连接。冷却塔补水系统空调冷却水补水与消防水合用水池在地下二层水泵房内的变频稳压供水装置加压供水。热浸镀锌焊接钢管，管径螺纹连接，管径为热浸镀锌无缝钢管，沟槽连接。室外工程包括给水排水消防等。电气工程设计概况序号系统名称系统简述材料选用变配电系统级负荷供电。从外部引两路的高压电源，引至地下二层变配电所。镀锌桥架焊接钢管甲供配电柜动力系统动力系统采用双回路电缆供电，在最末端设置双电源自投。电缆焊接钢管照明。

2、投标须知前附表附件暂估价清单第二章合同第三章合同文件格式第四章工程建设标准第五章图纸目录第六章工程量清单第七章投标文件投标函部分格式第八章投标文件商务部分格式第九章投标文件技术部分格式第十章评标办法附件图纸图纸设计方案中国股份有限公司北京市分公司提供的图纸，建筑设计研究院设计的图纸。序号图纸类别图纸编号页数备注建筑施工图建建建防建防人防地下室结构施工图结结结总结总结构设计总说明结防结防人防地下室电气专业施工图电电强电电电弱电设备专业施工图设空设空通风空调设卫设卫给排水公司文件序号文件名称备注质量体系程序文件投标方文件职业安全健康体系程序文件环境管理体系程序文件施工现场综合管理处罚规定质量手册职业安全健康环境管理手册规范规程等强制性文件规范规程分类名称文。

3、接。直饮水系统竖向分区在层经可调式减压阀减压后供层以下使用。薄壁不锈钢管，卡压连接。污水排水系统室内以上污水直接排出，地下污水经污水泵提升后排出。机制铸铁排水管，柔性接口。中水给水系统竖向分二个区低区为地下层至地上二层，由中水给水管经减压阀减压后供给三层至十三层为高区，由中水变频水泵供水。热浸镀锌钢管，螺纹连接雨水系统内排雨水系统，经雨水斗及雨水管汇集后排至室外雨水管网。热浸镀锌无缝钢管，管径，沟槽连接。消火栓给水系统本建筑为类高层建筑，地下二层设消防水池，消火栓系统由设在地下二层水泵房内的两台消防泵用备供水。系统竖向分高低区，地下部分为低区，地上部分为高区。焊接钢管，管径螺纹连接，管径焊接连接。自动喷洒系统自动喷水系统为中危险级，在地下二层水泵房内设。

4、达到建造精品工程的目标。第节编制内容及范围本施工组织设计主要包括的内容有对工程本体与施工条件的分析施工组织与管理公司针对本项目的授权与管理施工策划与部署里程碑计划工程分解与责任分配资源配置与生产要素计划现场平面的策划与动态优化施工管理主要分部分项工程施工方案季节性施工措施施工进度控制措施总承包与分包管理计划质量管理体系及管理措施安全文明施工与环境保护措施总包与监理设计等单位的配合创精品工程的措施工程保修及回访服务的管理措施对成本质量工期等方面的合理化建议以及科技进步与管理创新等。第节编制依据业主需求招标文件危改北京办公楼工程施工招标文件招标文件编号。招标单位中国股份有限公司北京市分公司招标代理单位工程建设监理公司。招标文件序号内容文件名称第章投标须知及。

5、筑施工安全检查标准普通混凝土配合比设计规程砌筑砂浆配合比设计规程建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程排水管道维护安全技术规程地方标准建筑工程施工测量规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分北京地区实施细则商品混凝土质量管理规程冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制室外给水排水工程等，各类系统齐全智能化程度高功能全，是座高品位的智能化建筑。给排水工程设计概况序号系统名称系统简述材料选用生活给水系统竖向分二个区低区为地下二层至地上二层，由市政给水管直供三层至十三层为高区，由变频给水泵组供水。钢复合管，管径，螺纹连接，沟槽连接。生活热水系统竖向分二个区低区为地下层至地上二层，由低区热交换器供给三层至十三层为高区，由高区热交换器供给。钢复合管，管径，螺纹连接，沟槽连。

6、系统包括正常照明应急照明节日和室外照明几个部分。线缆焊接钢管甲供灯具防雷接地系统二级防雷，接地系统为综合接地系统，防雷等电位弱电共用基础接地。镀锌圆钢铜线人防工程六级人防，战时为物资掩蔽所，平时为汽车库。焊接钢管线缆楼宇自动化系统自动调节环境状态及设备运行状态，达到环境舒适和节约能源节省人力的效果。继电器焊接钢管楼宇自控箱火灾自动报警及联动控制系统消防类建筑。消防控制中心设于层，与监控中心合用。镀锌桥架广播系统以消防广播功能为主，平时可以对办公及公共场所进行背景音乐或业务广播的播放，当出现火灾或其他事故时，立即强切转入火灾事故广播。双绞线焊接钢管扬声器保安监视系统监视与防范非法人员的入侵和破坏活动。同轴电缆监控器综合布线系统采用开放式星型拓朴结构，支持。

7、件号高层民用建筑设计防火规范版住宅设计规范人民防空地下室设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范人民防空工程设计防火规范锅炉房设计规范及条文说明建筑抗震设计规范建筑地基基础工程施工质量验收规范建筑边坡工程技术规范地下工程防水技术规范地下防水工程质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范工程测量规范组合钢模板技术规范砌体工程施工质量验收规范轻集料混凝土小型空心砌块屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑防腐蚀工程施工及验收规范建筑材料放射性核素限量室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量建筑工程监理规范自动喷水灭火系统施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收。

8、楼，北侧南侧西侧均为马路。周边道路畅通。本工程地处东城区，由于我公司有相当数量的工程集中在东城区,与当地政府街道办事处以及相关的政府部门有良好的协作关系，为施工创造较好的便利条件。第节工程特点难点和关键工序的控制本工程为功能与系统较为齐全的级办公楼，配套设施完善。在施工过程中，我们以精品工程为目标,以进度和质量控制为重点，高标准，严要求进行组织施工，为了保证所有计划目标的实现，我们对本工程的特点难点和关键工序进行了综合分析。工程本体方面本工程施工现场较小，尤其是地下车库施工阶段，科学合理安排场地，对施工进度的保证非常重要。该工程与大楼彼邻本工程南侧紧邻中国电信工程大楼，两个工程基坑相连，综合协调与结构防水回填的质量，是本工程施工控制的个重点。安全文明施。

9、规范建筑给水排水及采暖施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范电气装置安装工程施工及验收规范∽建设工程施工现场供用电安全规范钢筋混凝土用热扎带肋钢筋钢筋混凝土用热扎光圆钢筋硅酸盐普通硅酸盐水泥混凝土质量控制标准用于水泥和混凝土中的粉煤灰低碳钢热扎圆盘条行业标准钢筋机械连接通用技术规程钢筋焊接接头试验方法标准建筑基坑支护技术规程高层建筑混凝土结构技术规程冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程建筑工程冬期施工规程汽车库建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑工程饰面砖粘接强度检验标准玻璃幕墙工程技术规范金属与石材幕墙工程技术规范混凝土泵送施工技术规程建。

10、焊接连接。空调通风防排烟系统餐厅及层大堂采用大风道低风集中送风空调系统，办公室采用风机盘管加新风系统。地下室变配电室制冷机房水泵房中水处理站浴室车库等设机械通风系统地下二层车库分别设置排风兼排烟系统，楼间合用前室分别设置独机械加压送风系统，内走道设的机械排烟系统，竖向设置。空调风管镀锌钢板地下通风防排烟风管采用焊接钢板。第节施工条件概述土方工程施工已经完成，护壁已经到位，留下马道口，为安装坑内塔吊提供了条件，楼座定位线已到位。施工现场三通平基本达到要求场地外围周圈为已修建完成的宽阔马路，雨污水市政管线齐全。在施工现场东侧大门处，设有市政给水管，在场地的西侧设有供施工用的变压器，施工现场的场地较为平整。施工外围条件场地南侧为已施工完基坑的待建电信工程办公。

11、工本工程地处东二环繁华的交通要道，搞好文明安全施工，对业主对总包方都具有重要影响和意义。新三级钢的运用与管理本工程钢筋类型较多，有三种类型，其中与外观极其相似，很难分辩，而化学成分与设计强度相差非常大。为了保证工程施工严格到位，必须对与钢筋使用做好严格的管理和过程控制。模板体系的选择与运用本工程结构复杂，墙梁柱板梯各种形式相差较大，从施工工期来看非常紧迫，做好模板体系的选择与运用是保证工期的关键。混凝土搅拌站的选择本工程混凝土用量大，标号高，如何做好有实力的混凝土搅拌站的选择和备用搅拌站的选择，保证混凝土浇筑的连续性非常重要。预应力施工本工程预应力梁较多工程量大施工工艺复杂，是本工程施工质量控制的又重点。筏基施工与变标号混凝土质量的控制本工程地下面积较。

12、电话语音及多种计算机数据系统，支持会议电视系统等传输的需要。五类线缆综合布线箱镀锌桥架有线电视系统有线电视系统与城市有线电视联网，城市有线电视信号自楼外引入，与楼顶自设的卫星电视接收天线信号混合，经大楼有线电视放大分配分支网络传送到各电视输出口。同轴电缆电视分支箱汽车停车库管理系统本系统为非接触感应的卡方式，可管理长期卡用户和临时卡用户。塑料线槽焊接钢管移动通信中继系统采用套移动通信中继收发通信设备，使楼内通讯畅通。通讯线缆焊接钢管通风空调工程设计概况序号系统名称系统简述材料选用空调水系统空调水系统采用两管制，空调新风机组有加湿功能，系统最高点和各层供水干管木端设自动排气阀，空调机组风机盘管回水支上设电动二通阀。管径采用焊接钢管螺纹连接管径采用无缝钢管。

参考资料：

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