博加广告-2009年无锡圣芭芭拉完整企划推广策略(含设计稿)

第期考察后方案年月日星期二项目进度安排以建造个车位的巷道堆垛为例，建设工期七个月第月第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验以建造个车位的停车塔为例，建设工期六个月第天第天第天第天第天第天第天设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验第七章投资建造形式利用社会资金，采取自建联建停车场库项目承接哈市旧城区改造新项目配建公用停车场等静态交通任务。

争取全部自筹资金投入。

主要形式有在商业繁华地带科技自建或联合投资商承建电梯塔类机械车库，并拥有地面建筑所有权，政府批准企业在停车设备中设置广告位，并给予承建企业无限期的广告经营管理权，停车费和广告位收入归承建企业。

改造些公用停车场因地制宜规划相应的仓储机械停车库。

科技联合投资商承建，并拥有停车库所有权和经营管理权。

做好智囊参谋协助政府相关部门，积极参与已建和在建项目的静态交通评估和建设工作。

第八章社会效益投资经营立体车库的几种形式自主投资经营，出租车位。

与以有地面车位合作开发经营帮助现有小区改造出售车位。

为心开发小区城建立体车位为建成车库提供优质的售后服务二未来经营预测分析对于商家而言，停车难却意味着巨大的商机。

目前，都市停车难的矛盾主要体现在住宅小区繁华商业区写字楼。

要在短时间内缓解以上三大区域的停车费，最最主要的方法就是建造立体停车库。

在日本等国土面积小，汽车数量众多的国家，立体停车设备应急占据了的绝对优势地位，但在我国，目前机械式车位所占比例仅为至，有关专家预测，立体停车设备将会成为未来中国停车场的主流。

据分析，目前国内国际多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化，“停车费”已成为城市发展的个公共性难题。

据测算，到年中国轿车保有量将达到万辆。

停车位估计需要增加万个，平均每年需求万个。

而目前，全国已建成的立体停车位才万多个。

因此，立体停车将由广阔的市场前景。

实际上，目前在些发达国家和地区，停车产业已成为年产值数十亿美元的大产业。

在香港个停车位的售价比辆高级轿车还有贵，如今，无论是在城市中心商业区，还是在新建繁华地段，建设足够的停车位已成为规划者的重要手笔。

业内专家指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发展的主要方向，是商家投资的重点。

三投资估算车库成本平均万车位。

营运费车库管理人员名，按每人每月元计，年支出万电费，在连续出入情况下，存取辆车平均耗电度，假设每个车位每天存取次，车位年的电费指出约需万元车位保养，年支出万元。

正常的车库年营运费用约需万元年各类税收初定万年收益市中心车位以平均每天左右车位的利用率每天使用小时晚上不计，算作损耗年天计，西安市中心车位收费在没小时元不等，取每小时每车元计算，总收益为万元年。

四投资风险受资金困扰前期投入资金庞大。

禁止在路边停车的交通规范还未出台。

市民形成按章停车意识的时间长短选侧是构成投资风险的主要因素之，专家表示，由于哈尔滨市车辆乱放现象比较严重，许多市民没有按章停车的习惯，没有意识到车辆应该停放在规定位置。

而相关管理部门又没有个特别严格的整治办法，这些都直接影响立体车库投资前景，随西安市交通的发展，此项规范的出台指日可待。

回报周期长。

从资金估算看，若自主投资经营，年后进入存盈利状态与合作方合作所产生的合作风险。

第九章社会效益全自动机械式立体停车库作为解决哈尔滨市静态交通问题，规划科学节约土地资源，使用合理便捷，能够极大缓解静态交通，具有较高的社会效益。

充分发挥我市东北老工业基地的制造优势，实现产业升级自动化机械式立体停车库项目属于发展规模效应突出带动性强的机械深加工劳动密集型的机电体化整机产品，符合加快振兴机械制造业，实现东北老工业基地产业升级目的。

节约土地繁华商业中心区的地价已寸土寸金，机械式立体停车库可最大限度地节约土地和利用空间，是解决城市用地紧张缓解停车难的个有效手段。

未来几年内，立体停车将是停车发展的主要方向，机械式立体停车库的制造与建设蕴藏着商机，同样也是开发运营商投资的重点。

规范老城区改造和现有停车场改造由于历史发展的原因，哈市老城区包含商业密集区改造，大拆大建的模式不适合哈市这座建筑名城。

因此，利用老城区寸土寸金的有限土地，建设占地面积小停车效率高的塔式垂直升降停车库和向地下发展的全自动平面移动停车库巷道堆垛类停车库成为必然之选。

能带动周边消费。

个便利的大型立体停车场不仅能为商家吸引财富，还能带动停车场周边商圈的繁荣。

节能环保，改善空气质量大量汽车在路面上行驶，长时间低速运转，等候停车位，都会带来汽车尾气等污染源的剧增。

立体停车场库的车位增长，存取速度加快，必将减少大气污染，促进哈尔滨环保城市发展。

创造和谐景观立体停车库的建造形式多样，电梯停车塔采用现代建筑材料对外立面装饰，容易融入哈市商业繁华区域的建筑风格地下仓储式机械车库的出入口设计成与周围环境协调致的欧陆风情建筑，必要时，附设取车等候大厅，建筑风格统，提升哈尔滨建筑名城的品味。

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第章前言随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为个汽车大国已经是个必然的事实。

停车难的问题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为个严重的社会问题。

尤其是在哈尔滨这样个副省级省会城市，随着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。

哈尔滨作为黑龙江省的省会，是全省的政治经济文化中心，又是全国的重点旅游城市，具有众多风格各异的旅游风景区，旅游业正处在蓬勃发展时期。

每逢节假日特别是黄金周期间，进入各大商圈景区的游客数量剧增其周边的停车场负荷极大，基本都出现停车位短缺现象。

可以说，静态交通的发展远远滞后于机动车发展速度。

“停车难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之，而且也成为影响投资环境和制约城市与区域社会经济发展的瓶颈。

因此，开发应用经济美观实用的新型停车设施，充分利用有限的地面和空间，大幅度增加停车位数目，在城市建设和旅游业的发展上有十分重要的作用。

为了解决停车车位占地面积与住户商用面积的矛盾，立体机械停车设备以其平均单车占地面积小的独特特性而应核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！运而生，其应用前景已被广大业内人士所关注，成为国民经济发展的增长点。

第二章项目背景国家发改委在年汽车产业发展政策中明确指出大力发展城市停车事业，搞好停车场所及设施的规划与建设，制订停车场所用地政策投资鼓励政策及相应标准，实现城市停车事业市场化产业化。

哈尔滨市年月出台哈尔滨市建设项目配建停车场库和公共停车场库规划建设管理暂行规定，对全市停车场建设作出具体规定。

哈尔滨市静态交通现状随着中国汽车保有量爆发式增长，哈尔滨这座发展中的现代化大都市与北京上海广州深圳等城市样，相继出现行车难停车难问题。

据统计，哈市目前拥有机动车万辆，且正以每年约的速度增长，有关部门预测，年后哈市机动车保有量将突破万辆。

交通拥堵日益尖锐，违章停车随处可见，城市交通难以为序。

单以停车论，方面，中心区停车密度不断上升，尤其是南岗秋林地区道里中央商圈和大医院等周边停车难问题越来越严重另方面，人口稠密住宅小区由于停车位规划不足，频频引发业主与管理方矛盾。

据统计，哈市目前拥有路内停车位万多个，路外称为城市空间的“节能者”。

根据资料统计，传统平面自走停车场停辆车至少需要平方米，而采用电梯塔式立体停车只需平方米，也就是说，可以达到每平方米左右即停放辆小车。

二是投资少。

机械式停车设备每个泊位投资