滴水湖圣诞活动系列主线策划提案

镀锌钢管喷淋管道消火栓管道排水生活污水排至室外污水管小区内设化粪池三处小区最高日污水量为。

砼管室外机制排水铸铁管室内雨水屋面采用内排水方式小区雨水量为生活热水小区设小时集中生活热水温度度生活热水系统不分区，补水由小区变频泵供水首层到七层支管设减压阀热水循环采用下行上给，立管循环，同积压的布臵方式号楼生活热水供应在换热站与住宅部分分开设臵。

衬塑镀锌钢管干管支管交联铝塑复合管或管户内垫层内支管。

南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页采暖通风空调采暖采用集中采暖小区内拟采用三级计量方式采暖管线采用共用立管分户双管系统形式户内散热器连接均采用下接式双管系统，实现分室温控制。

焊接钢管干管及共用立管交联铝塑复合管或管户内支管空调号楼首层单位场拟采用集中空调方式，拟采用风机盘管加新风系统通风小区地下车库地下物业办公室会所游泳池均设凝土浇筑养护放线二次结构及初装修工程施工工艺流程室内部分南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页地下室回填土抄平放线内隔墙砌筑通风道安装隔墙混凝土施工水电管安装门窗副框护栏安装墙体窗口抹灰楼地面基层含卫生间地面防水试水防火门安装墙面腻子水暖系统试水试压设备检修管道油漆保温照明安装室外部分外墙门窗副框护栏安装外墙外保温外墙抹灰腻子外墙饰面屋面工程施工工艺流程屋面找平层屋面保温层屋面找坡层屋面防水层屋面找平层精装修工程施工工艺流程门窗框安装门窗扇安装吊顶墙面装饰油漆楼地面面层任务划分总包合同范围土方工程，结构工程，门窗工程，抹灰工程，屋面工程，外墙保温涂料工程，防水工程，电气照明工程给水与排水工程，采暖工程，通风空调工程。

业主自行组织施工范围电梯工程，消防工程，弱电工程，变配电工程，室外工程，热力燃气自来水雨污水等市政工程，住宅公共区域会所及商住精装修工程，游泳池工程，号楼外檐工程。

总组织内外分包施工项目土方工程，防水工程，门窗工程，外墙保温及外装饰工程施工流水段划分地下部分结构施工时，根据施工后浇带划分流水段。

地上部分结构施工时，号楼的四层每层分为四段，五层以上每层分两个自然段，号楼号楼每层分为两段。

施工流水段划分详见流水段划分图。

施工进度计划施工进度计划编制原则为了优质高效地完成施工任务，保证各施工速度目标的顺利实现，确保正常工期，优质高效地交付使用，本项目施工进度计划依据以下内容进行编制合同要求合理的配臵资源南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页采用先进施工技术加大机械化施工程度和实施标准化管理有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系从建设单位利益出发，依据本工程特点，结合公司技术资源状况等确定。

工期总目标开工日期年月日〚以下结构完工日期年月日结构封顶日期年月日二次结构及初装修完工日期年月日安装工程完工日期年月日精装修工程完工日期年月日竣工日期年月日施工总进度计划详见总施公司勘察单位北京市测绘院第四测绘分院设计单位九三建筑设计研究院监理单位北京帕克国际工程咨询公司施工单位江苏南通三建集团公司建筑面积平方米地理位臵北京市海淀区西四环路与阜成路交叉口的东北角合同工期年月日年月日建筑设计简介序号项目内容建筑功能地下室部分主要为车库物业管理用房以及小区控制中心水源能源中心号楼首层为商场二层以南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页上为商住两用房号楼均为住宅。

建筑特点以字型为基本单元，立面风格简洁明快，以灰黑红黄白为基调，形体突出，特色鲜明。

建筑面积居住区规划总用地面积总建筑面积地下建筑面积地上建筑面积建筑层数地下层，地上层建筑层高地下二层设备层首层号楼米号楼米二层以上米〚绝对标高建筑高度外装修号楼外墙采用彩色铝塑板干挂花岗岩号楼外墙为涂料外门窗采用单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗内装修原则为毛坯房，地面考虑面层厚度由装修公司进行二次装修设计建筑防水屋面卷材防水两层聚脂胎室内卫生间楼地面内墙为厚聚氨脂涂膜非封闭式阳台楼面厚聚合物水泥基防水涂料雨棚面层喷硬质聚氨脂泡沫墙体承重墙钢筋混凝土墙，厚度，外墙填充墙厚陶粒混凝土墙体分户内隔墙厚陶粒混凝土砌块墙体防火分隔墙厚加气混凝土砌块墙体小时首层楼梯间内隔墙垃圾间设井隔墙厚加气混凝土砌块墙体隔板墙厚舒乐板管进处为厚陶粒空心条板墙体南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页保温屋面厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温层墙体现抹聚苯颗粒外保温外墙均做厚保温内墙邻中庭外侧做厚保温内墙邻楼梯间电梯间外侧做厚保温变形缝挤塑聚苯乙烯泡沫板保温兼作模板用过街顶板等其它个露部分厚阻燃聚苯板结构设计简介序号项目内容结构型式地下部分主体结构基础型式梁筏式基础地下车库结构体系框架结构，底板梁筏式基础地下游泳池顶板密肋次梁，底板筏板基础地上部分号楼框架剪力墙结构号楼剪力墙结构耐久年限二级年建筑分类二类高层抗震设防度设防耐火等级地上二级地下级人防等级六级平战结合物资库土质水位土质情况由上至下依次为粘质粉土卵石层地下水位水质勘察期间未见地下水，不考虑地下水的侵蚀作用建筑物地基地基土质卵石层地基承载力混凝土强度等级构件部位柱墙体梁顶板号楼及地下车库四层以上二三层首层地下层及设备层车库车库构件部位地下层及设备层首层及以上二七号楼顶板梁框支梁墙体，南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页柱框支柱基础底板筏梁基础垫层专业设计概况名称设计要求管线类别给排水生活给水四层以下市政管网直接供水低区给水五层及以上通过小区变频水泵机组供水五至七层给水支管设减压阀变频水泵房设在号楼的地下层，泵房内设制生活水箱座及变频泵〛两用备。

号楼地下室内单独设制生活水箱及变频泵〛两用备供号楼自用。

给水铸铁管室外衬塑镀锌钢管室内干管支管铝塑复合管或管户内垫层内支管消防给水小区环状给水管网上设地下式室外消火栓处小区所有住宅均设消火栓灭火系统并设水泵接合器二组地下车库地下物业办公室住宅中庭设臵自动喷水灭火系统，其中地下车工进部设施。

施工测量增设必要的辅助坐标控制点及水准点，形成覆盖本施工段全面的坐标控制网及水准点控制网。

施工物资材料根据施工组织中施工材料使用计划落实材料供应商，并签订有关合同。

如部分施工材料供应商不提供送货服务，则还需及时联系运输车队。

附表拟投入的主要物资计划表施工机械设备的准备对计划使用的施工机械进行全面检测调式，并按使用计划运调进场。

附表拟投入的主要施工机械设备表技术培训图纸会审由项目经理组织参与施工的技术管理人员进行图纸会审，发现问题及设计不符的及时上报。

组织参与施工的技术管理人员班组长进行施工规范及质量标准的学习，并对安全文明施工的要求进行交底。

对劳动力进行与工程有关的施工规范及质量标准的技术培训，并进行安全教育使其对所做的工作心中有数。

五现场项目部组织机构施工组织我公司将严格按照项目管理法组织施工，抽调经验丰富责任心强的项目领导和批专业技术人员组建项目经理部。

下设项目经理人总工程师人。

设办公室施工科财务科技术科质检科等职能科室。

具体负责施工中的质量管理施工安排后勤供应等，真正做到各司其能各负其责。

项目经理职责选派名具备较高政治素质较高组织领导能力较高理论知识丰富实践经验保持充沛精力和旺盛意志的领导干部担任项目经理，具有用人决策权财务决策权进度计划控制权技术质量决策权和设备物资采购决策权，其职责为对工程整体负责制定规章制度，监督有关人员岗位职责确定工程总目标，落实完成情况及时做出项目管理决策，严格合同管理协调各方关系，确保质量工期成本控制和节约建立完善的信息管理系统等。

项目总工职责项目总工负责整个工程的施工技术质检管理等工作。

工程技术科职责工程技术科负责测量定位机械及人员调配工程统计各项技术资料编写和整理工作，工程竣工后，负责向监理机构提供套完整的工程竣工资料。

质检科职责质检科负责每道工序的质量检查，配合监理工程师做好质量把关验收工作。

施工科职责施工科负责该工程段的全部施工任务，合理安排组织施工生产，确保在指定工期内完工。

财务科职责财务物资科负责工地的物资材料与机械配件等料物与资金的供应。

安全保卫科职责安全保卫科负责工地人员机械料场的安全保护和检查安全生产措施，确保预防第安全第方针的落实。

办公室职责办公室负责工地的四通平，并负责协调地方工作安排好职工生活等日常事务，确保工程按期按质完成。

附图项目经理部机构组织图六主要施工工艺及施工方法测量控制针对本工程的特点，现场建立平面及高程控制系统，以便在整个施工期间针对其它工程项目的施工进行测量控制。

平面控制系统拟采用导线测量的方法建立平面控制系统，测量仪器采用经纬仪及钢尺。

用业主提供的控制点进行控制，设置直线控制桩，控制桩位置应在稳定可靠便于施工期间保护及使用方便。

高程控制系统测量仪器采用型水准仪，根据业主提供的水准点，将标高引至各临时水准点上，临时水准点必须坚固稳定，距离不得大于且前后通视，临时水准点与设计水准点复测闭合，允许闭合差为为水准线长度公里数。

土地平整工程农村居民点整理亩格田整理亩般农地整理亩库及地下物业办公为干式自动喷水灭火系统，中庭及时号楼首层单位场采用湿式自动喷水灭火系统。

镀锌钢管喷淋管道消火栓管道排水生活污水排至室外污水管小区内设化粪池三处小区最高日污水量为。

砼管室外机制排水铸铁管室内雨水屋面采用内排水方式小区雨水量为生活热水小区设小时集中生活热水温度度生活热水系统不分区，补水由小区变频泵供水首层到七层支管设减压阀热水循环采用下行上给，立管循环，同积压的布臵方式号楼生活热水供应在换热站与住宅部分分开设臵。

衬塑镀锌钢管干管支管交联铝塑复合管或管户内垫层内支管。

南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页采暖通风空调采暖采用集中采暖小区内拟采用三级计量方式采暖管线采用共用立管分户双管系统形式户内散热器连接均采用下接式双管系统，实现分室温控制。

焊接钢管干管及共用立管交联铝塑复合管或管户内支管空调号楼首层单位场拟采用集中空调方式，拟采用风机盘管加新风系统通风小区地下车库地下物业办公室会所游泳池均设凝土浇筑养护放线二次结构及初装修工程施工工艺流程室内部分南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页地下室回填土抄平放线内隔墙砌筑通风道安装隔墙混凝土施工水电管安装门窗副框护栏安装墙体窗口抹灰楼地面基层含卫生间地面防水试水防火门安装墙面腻子水暖系统试水试压设备检修管道油漆保温照明安装室外部分外墙门窗副框护栏安装外墙外保温外墙抹灰腻子外墙饰面屋面工程施工工艺流程屋面找平层屋面保温层屋面找坡层屋面防水层屋面找平层精装修工程施工工艺流程门窗框安装门窗扇安装吊顶墙面装饰油漆楼地面面层任务划分总包合同范围土方工程，结构工程，门窗工程，抹灰工程，屋面工程，外墙保温涂料工程，防水工程，电气照明工程给水与排水工程，采暖工程，通风空调工程。

业主自行组织施工范围电梯工程，消防工程，弱电工程，变配电工程，室外工程，热力燃气自来水雨污水等市政工程，住宅公共区域会所及商住精装修工程，游泳池工程，号楼外檐工程。

总组织内外分包施工项目土方工程，防水工程，门窗工程，外墙保温及外装饰工程施工流水段划分地下部分结构施工时，根据施工后浇带划分流水段。

地上部分结构施工时，号楼的四层每层分为四段，五层以上每层分两个自然段，号楼号楼每层分为两段。

施工流水段划分详见流水段划分图。

施工进度计划施工进度计划编制原则为了优质高效地完成施工任务，保证各施工速度目标的顺利实现，确保正常工期，优质高效地交付使用，本项目施工进度计划依据以下内容进行编制合同要求合理的配臵资源南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页采用先进施工技术加大机械化施工程度和实施标准化管理有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系从建设单位利益出发，依据本工程特点，结合公司技术资源状况等确定。

工期总目标开工日期年月日〚以下结构完工日期年月日结构封顶日期年月日二次结构及初装修完工日期年月日安装工程完工日期年月日精装修工程完工日期年月日竣工日期年月日施工总进度计划详见总施