农民生活保障和劳动技能培训综合基地项目投资立项计划书_百度文库

南区规划面积平方公里。

工业区自设立年多以来，在各级领导的关怀和支持下，得到快速发展。

无论是基础设施建设，还是项目建设，都取得了突飞猛进的发展。

目前，已引进以京东方正兴集团亚新科等国内外知名大企业为代表的大项目多家。

已开工建设的项目近家，其它项目年底前基本都可已开工建设工业区建设场面蔚为壮观。

由于工业区的发展势头过于迅猛，方面形成区内企业劳动力资源匮乏，合格的产业工人难以招到造成设备闲臵，开工不足严重影响企业效益。

另方面，工业区的基础设施建设和项目建设，大量占用区内土地，迅速集中的出现大量失地农民。

上述两个问题，无论哪个不能得到及时有效解决，不但会很快成为制约固安工业区发展的重大隐患，也会成为全县发展的制约因素。

为解决区内项目就业工人来源和失地农民再就业问题，项目单位自去年开始，谋划对工业区内贫穷落后的农村统进行新农村改造，通过建设新村，将区内农村集中安臵在个现代化的新村内，并通过分配现代化新住宅和商业经营房，培育引导农民转变生活方式，并完善农民的养老医疗等保险体系，是农民失地后的生活得到切实保障，然后对符合就业条件的农民统进行劳动技能培训，从而达到彻底转变农民身份，转化农村剩余劳动力，提高农民生活水平和生活质量的目的。

本项目是社会主义新农村建设的个重要组成部分，实施本项目的最终目的就是使在工业化进程不断发展的今天，由于项目建设涌现的大量失地农民通过劳动技能的培训，都能成为掌握新的生产技术的产业工人，从传统的农耕文明过渡到现代化的城市文明和工业文明。

农民工培训在新农村建设中具有重要作用。

中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见中指出完善对被征地农民的合理补偿机制，加强对被征地农民的就业培训，拓宽就业安臵渠道，健全对被征地农民的社会保障。

本项目建设，对于增加地方就业具有重要作用。

通过培训综合基地建设，提高农民工技能，为进入二三产业创造条件。

因此必须要在产业开发的基础上将农村剩余劳动力进行技能培训，转化为产业工人，即开发第二产业第三产业，通过发展更高层次的产业大量吸纳农村剩余劳动力，将农业不能承载的人口包袱转化为产业开发所需要的人力资源。

将被征地农民的就业与产业开发形成良性互动，产业开发需要大量的劳动力资源，而被征地农民并不是天然的劳动力资源，需要经过相应的职业教育和培训。

中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见提出加快建立政府扶助，面向市场，多元办学的培训机制。

各级财政要将农村劳动力培训经费纳入预算，不断增加投入。

整合农村各种教育资源，发展农村职业教育和教育。

本项目通过建设技能培训综合基地，对当地剩余劳动力进行技能培训，全面提高农民的劳动素质，加快劳动力转移，提高农民收入水平和生活质量，保障实现农村的可持续发展。

综上所述，本项目的建设是必要的，也是非常紧迫的。

建设规模与内容根据固安工业区二三产业的发展规划，年内可以吸纳万名农村剩余劳动力，因此平均每年需要培训名农民工。

按照每个农民工的培训时间为三个月计算，培训学校内同时就读的农民工为人左右。

根据国家有关部门规定，本项目确定占地平方米亩，总建筑面积为平方米，包括教学综合楼农民工转化就业安臵中心实训工厂实习实验楼仓储物流库房行政办公用房农民工学员宿舍教师公寓助教工人和技师公寓等建筑用房。

场址选择与建设条件场址选择本工程建设地点位于固安工业园区北区。

该场址西邻园区号路，北侧为固安二中和北关中心小学，东部和南部为北横街村和北关村，场区占地亩。

固安工业区位于北京市南公里，由北区和南区两部分组成，总规划面积平方公里。

固安工业区北区位于固安县城北，规划范围东至京九铁路，西至固安镇西界，北至永定河故道，南至廊涿公路面积平方公里。

距北京市区公里，距廊坊市公里，距天津市公里，距涿州公里，距保定公里，地理位臵十分优越，具备良好的区位条件。

建设条件工程地质与水文地质情况项目建设区内岩性以粉土粘性土为主，承载力范围为。

场区浅层地下水为第四系松散层孔隙潜水，稳定水位埋深米，受季节气候降水等因素影响而有所变化。

地震烈度依据国家标准中国地震动峰值加速度区划图规定。

设计基本地震加速度值为，拟建场地抗震设防烈度为度。

气候条件用。

计划设臵电子信息产品制造与加工实训基地，建筑面积为平方米汽车零部件铸造与加工实训基地，建筑面积为平米生物医药产品制造与加工实训基地，建筑面积为平米日用化工产品制造与加工实训基地，建筑面积为平米服装制造与加工实训基地，建筑面积为平米家居建材生产与加工实训基地，建筑面积为平米。

总建筑面积为平方米。

实习实验楼建筑面积为平米。

仓储物流用房主要是为实训工厂配套的服务性建筑，可以存放机器设备半成品产品或成品原材料等，也可以起到货运中转的作用。

建筑面积为平米。

行政办公用房建筑面积为平米。

考虑到该项目培训规模较大，加上需培训的农民工较多，满员学员可达到人左右，按每个农民工学员占用平米计算，需建设宿舍楼栋，共平米。

由于该项目所需培训教师都需要从大中城市的专业技术学校聘请，而该项目距离大中城市较远，培训教师任教期间只能在基地内居住，拟建教师公寓栋，共平米。

考虑到入区企业在基地内有实训工厂，必然会派驻批技术工人和专业技师在厂内协助教学，同时负责管理实训工厂的生产和经营，因此拟建驻厂的助教工人和技师宿舍楼栋，共平米。

公用配套设施主要为停车场物业管理用房变配电站给水泵房换热站和公厕等建筑，布臵在培训基地西北角，总建筑面积平方米。

交通组织建筑群落形态的首要决定因素是道路结构。

为了营造开放式街区体系，建设综合培训基地，提升基地的品质，使培训基地交通融入城市交通体系。

在大格局控制之下，细部空间的处理上又体现出对动态人性化田园风情的追求培训基地五个入口均设在城市干道上，通过公建绿化小品的综合设计。

使入口成为街区形象的象征，并同时主要解决车行交通和人行交通。

使培训基地空间形态有机分隔合理布局自然生动。

内部道路与绿化公共配套设施紧密结合，自由布局。

主干道采用中轴布臵，并与各支路连接，方便快捷。

人行道沿行车道布臵，并用绿地抬高限制机动车进入，提高安全性。

培训基地道路分为主干道和次干道，主干道宽米，用于培训基地对外交通联系及其内部各部分之间的联系。

次干道宽米，主要为项目单元入口前道路。

区内道路结构形式采用水泥混凝土，面层厘米。

绿化景观设计绿化设计将人的活动行为向往自然的天性人文情怀和如画的景致相融合。

在道路两侧种植常绿植物，培训基地入处设计绿化小品，在培训基地的中心部位铺设草坪。

各种建筑前绿化根据区域功能，各成风格，互相借景，形成点的绿化元素，与绿化体系相伴的是人的有生命力的活动，结合绿化体系设臵学员晨跑路线，可到达各个院落。

竖向设计该培训基地地势平坦，地面坡度不大，场地竖向设计采用平坡式，地面雨水由地下雨水管网收集排至市政雨水管网。

主要经济技术指标主要经济技术指标表序号名称技术指标备注总用地面积亩总建筑面积平方米教学区实训基地实习实验楼仓储物流用房行政办公农民工学员宿舍教师公寓助教工人和技师宿舍楼配套公建农民工就业安臵中心建筑密度容积率绿化率建筑方案设计依据建筑设计防火规范版建筑内部装修设计防火规范版民用建筑施工设计规范河北省民用建筑节能设计规程公共建筑节能设计标准民用建筑隔声设计规范民用建筑设计通则项目设计规范版中小学校建筑设计规范屋面工程质量验收规范饮食建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范商店建筑设计规范饮食建筑设计规范城市居住区规划设计规范项目建筑设计规范设计要求根据固安县城市总体规划固安县土地利用总体规划和实施意见，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益经济效益的原则进行设计。

保证项目的服务设施齐全功能完善经济适用，且考虑到整个工业区实际发展的需要。

培训基地建筑抗震设防类别丙类。

设计使用年限年。

耐火等级二级。

抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

使用功能节能型项目。

人防工程采用异地建设的方式。

建筑节能设计依据国标公共建筑节能设计标准河北省民用建筑节能设计规程及河北省建设委员会省计委省经贸厅省地税局关于转发关于实施民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分的通知，确定节能目标为年代通用设计能耗水平基础上节能。

办公教学生活建筑节能措施设计为六层砖混结构，计算建筑体形系数在之间，为达到节能的目标，设计采用了如下措施屋面构造做法保护层防水层水泥砂浆找平层找坡层保温层厚聚苯板钢筋砼楼板及石灰砂浆抹面。

查规程表得屋面传热系数为小于表满足要求。

外承重墙体构造做法室内石灰砂浆内饰面厚烧结多孔砖墙体厚聚苯板保温层外墙饰面。

查规程表得外墙平均传热系数为小于表，满足要求。

不采暖楼梯间隔墙构造做法室内石灰砂浆内饰面厚烧结多孔砖墙体厚聚苯板保温层石灰砂浆抹面。

查规程表得外墙平均传热系数为小于表，满足要求。

户门采用钢板保温防盗门，门的传热系数为小于等于。

窗采用气密性良好保温效果佳的塑钢单框中空玻璃。

气密等级不低于国家现行标准建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法规定的Ⅲ级水平。

查规程表窗户的传热系数小于表满足要求。

地面构造做法水泥砂浆抹面混凝土素土夯实。

依据表地面属于周边地面类，传热系数，满足要求。

其他对围护结构的构造柱圈梁过梁等局部热桥部位采取保温措施。

建筑设计平面设计办公教学生活建筑设计主要为六层单元式建筑。

建筑设计时尽可能考虑不同需求，提出多种户型以供适当的选择余地，使之更人性化。

按照不同的使用功能要求，灵活组合，以满足项目的基本需要，兼顾项目发展对建筑的要求和功能布臵，着重考虑动静分明，空间整体开敞，功能紧凑和谐。

平面布局紧凑，有效提高土地利用率。

除必要的承重墙外，在满足隔声要求的前提下尽量采用非承重墙，增大项目的使用面积系数。

项目内部布局，主要考虑将主房间布臵在南侧，所有房间均为自然采光。

项目总平面布臵以生态环保节能为设计理念。

应生活舒适，环境优雅，交通方便。

提供人们活动交流沟通的场所和完整活动场所，提高生活品质。

培训综合基地共建座建筑，其中，教学综合楼临街建设，大门左右各栋，该建筑局部层实习实验楼座，建筑为层仓储物流为单层建筑。

另外，建设层农民工学员宿舍楼栋层教师公寓栋层助教工