县委县政府综合办公大楼项目投资立项计划书_百度文库

仙桃潜江天门三个直管市与随州市相比虽有定差距，但也奋起直追，与随州市的差距正逐步缩小，形成了不进则退慢进亦退的格局。

针对以上情况，随州市政府将十二五期间的发展思路确定为把握条主线推进两大任务抢抓三大机遇实施四大战略建设五大名城。

即全面贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会这主线，着力推进产业升级和城市升级两大任务，抢抓沿海产业转移国家实施中部崛起战略湖北两圈建设三大机遇，紧紧围绕特色随州开发随州文化随州和谐随州四个随州建设，积极实施工业强市农业立市开放活市旅游兴市四大战略，全力打造文化旅游名城生态山水名城宜居创业名城专用汽车名城特色农业名城五大名城。

如今，无论是国家层面还是地方层面，除大力推进经济发展外，都将促进社会各方面的综合发展摆在了第位，而促进社会综合发展之最重要的环就是推进行政体制改革，转变政府职能，加快建设法治政府和服务型政府，同时还要降低行政成本，推进政务公开，增强透明度，提高政府公信力。

建设本项目，除达到改善县直机关的办公条件外，更关健地是可以达到这样几个目的是各机关合处办公，相互之间可形成比学赶超的优良工作作风二是办事群众门好找门好进事好办，同时有利于改善公务员办事态度三是有利于政策条例的集中发布，有利于推进政务公开，增强公共政策的透明度四是政务服务集中，可提高政务服务效率五是机关集中后，部门之间干部之间上下级之间更易交流与勾通，有利于提高工作效率六是可集中管理公共资源，如文印挡案车辆水电会议场所物业等，有利于降低行政成本最后，也是最重要的，即，随县是个年轻的县，各方面基础都较为薄弱，随县要在综合发展上赶上和超过省内先进地区，必须要在包括改善政府工作作风，提高政府办事效率等系列工作方针上有超过其它先进地区的优异表现与效率，这是建设本项目的重要目的之。

可以说，建设本项目是实现随州市政府十二五发展思路，提升随县竞争实力，实现随县科学发展超速发展的重要环。

第四章总体规划方案规划依据中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中办发号中共中央办公厅国务院办公厅关于继续从严控制党政机关办公楼和培训中心项目建设的通知中办发号国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知国办发号湖北省委办公厅省政府办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知鄂办发号中央纪检委国家发改委等七部委联合下发的关于做好清理整改工作建立控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设长效机制通知精神的通知发改投资号湖北省纪检委省发改委等七部委联合下发的关于贯彻落实做好清理整改工作建立控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设长效机制通知精神的通知鄂发改投资号湖北省发展和改革委员会省发展改革委关于新建随县县委县政府综合办公大楼项目回复意见的函鄂发改投资函号。

规划原则艰苦奋斗的原则发扬艰苦奋斗勤俭节约优良传统，坚持勤俭办切事业的方针合理利用土地的原则符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，不占用耕地安全的原则防洪防震防地质灾害战争危害环境保护原则注意环境保护，减少对生态和环境的影响。

规划用地位置及规模用地位置根据随县住房和城乡建设局建设项目选址意见书选字第随县规选址字第号，本项目拟用地块位于随县厉山镇北岗村厥水河以西国道以南。

用地规模规划总用地面积折合约亩，随县县委县政府综合办公大楼拟用上述土地面积中折合约亩土地。

拟建规模办公人数根据湖北省发展和改革委员会省发展改革委关于新建随县县委县政府综合办公大楼项目回复意见的函鄂发改投资函号，随县县委县人大县政府县政协及县直各单位共有人集中办公。

建设规模县委县政府综合办公大楼总建筑面积。

规划建设内容拟建建筑物拟建综合办公大楼栋，层不含架空层设备层，总建筑面积。

其中办公用房建筑面积架空层建筑面积设备层建筑面积。

功能分区架空层建筑面积。

内设强电弱电给水等设施及室内停车场第层建筑面积。

内设机关事务管理局办公区粮食局办公区信访局办公区发改局办公随县抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计地震加速度值为为重力加速度。

工程地质与水文地质工程地质本项目区域为地质灾害少发区。

地质构造为沉积平原，潮土土壤，地基承载力为项目区域内地势平坦国道两侧为粘土及黄土层，土质坚硬，地耐力在，厥水河沿岸由粒沙细沙沙土层组成，地耐力为。

依据地质报告，场地无区域断裂构造带通过，场地地基稳定性良好，适宜作为拟建建筑场地。

水文地质厥水河从项目区西边经过，河水常年流量稳定。

项目区内无大中型河流经过，但水渠水塘等小水体较多，形成独特的水系景观。

根据本地区经验资料及区域地质资料，场区内地下水对混凝土不具腐蚀性，但对钢结构具弱腐蚀性。

气候条件随县地区气候属北亚热带季风气候，雨量适宜光照充足气候温和四季分明。

年平均气温，极端高温，极端低温，严寒酷暑时间短，年中最冷的为月份，月平均摄氏度，最热月份，月平均气温为摄氏度。

无霜期天。

年平均降雨量为左右，日最大降雨量，年均日照时数为小时，多年平均风速，冬季多北风，夏季多南风和东南风，主导风向为东南风，最大风速。

项目区域社会经济环境条件年，湖北省随州市随县获国务院批准重新设立，即在随州市原曾都区市政府所在地区划范围内，划出部分乡镇成立随县，设立新的曾都区。

新随县版图面积平方公里，人口万。

辖个镇场，个村居委会。

随县农业产业特色鲜明，是全国优质大米优质小麦优质棉商品畜禽和食用菌重要生产基地，基本建成了优质粮食用菌干鲜果等八大特色农业板块工业基础条件较好，十大工业园中聚集规模工业企业个，总产值亿元。

新农村建设如火如荼，城镇建设整体推进，社会事业全面发展。

随县有着独特的生态文化旅游资源，大洪山玉龙温泉公园火山地质公园封江生态旅游区乃天然乐园，中国蕙兰之乡中国香菇之乡誉满神州。

首届世界华人炎帝故里寻根节成功举办，随县成为全球华人谒祖圣地。

目前全县上下紧紧围绕将随县建设成为经济特色和比较优势明显，综合实力和创新能力较强，生活质量和文明程度提高的世界华人寻根祭祖的朝圣地中部地区生态旅游文化名胜地湖北现代农业和农产品加工示范基地和区域性物流节点城市的奋斗目标，坚持牢固树立科学发展观，咬定发展不放松，打造实力随县深入推进各项改革，打造效率随县努力提高城镇品位，打造精品随县着力优化发展环境，打造信用随县，全力加快发展步伐。

交通及公共设施依托条件交通条件新随县位于鄂西北，有着独特的区位优越，东依武汉西邻襄阳北至信阳南临荆州，交通十分便捷，两条国道，武康宁西两条铁路和汉十随岳两高速公路穿境而过，交通便捷。

公用设施社会依托条件供电本项目电力供应由随县供电公司经市政电网提供，供电能力能满足本项目需要。

供水本项目供水由随县自来水公司经市政供水管网提供。

供水能力能满足本项目需要。

排水本项目采用雨污分流的排水体制。

雨污水分别排入市政雨污水管网。

通信项目区域电信通畅，区域内通讯与市政通讯网相联，线路畅通。

移动通信网络覆盖全区域，通讯条件极为方便。

征地移民拆迁安置条件本项目征地移民拆迁安置由随县住房和城乡建设局国土资源局负责统筹安排解决。

第六章建筑方案及设备方案建筑方案规程规范办公建筑设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑内部装修设计防火规范年修订版建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑物防雷设计规范年修订版建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑物本项目拟建建筑物为综合办公大楼，总建筑面积，建设内容详见表。

表拟建建构筑物览表建筑名称层数数量栋占地面积建筑面积结构备注综合办公大楼框架层，不含设备及架空层合计设备方案设备选型原则先进性原则新增设备必须有较高技术含量，处于领先地位。

经济性原则新增设备应具有生产效率高产品质量好低能耗使用寿命长故障少维修保养方便运行费用低设备价格合理。

环保性原则新增设备必须满足环保要求。

安全性原则新增设备要有防护罩，有安全自停装置，遇有突发事故能自动切断电源。

拟新增主要设备清单本项目拟配备的设备为公用工程设备，办公及其它设备另案处理，拟配备的系统设备详见表。

表拟新增主要设备清单序号设备名称规格型号单位数量备注给排水系统套消防及喷淋系统套电力照明及变配电套综合布线套火灾报警系统套监控及报警系统套有线电视系统套空调通风系统套电梯部。

合计第七章总图布置及经济技术指标总图布置总图布置原则总平面布置要注意建筑群体的协调与整齐，并满足环境要求。

通道间距能满足交通和管线布置条件，并符合防火抗震安全卫生环保噪声等规范的要求。

管线敷设应便捷，减少损失，节省能源。

总平面布置方案总平面布置寻求宏观与微观的最佳结合，环境和建筑的有机结合室外空间和内部空间的自然结合。

在空间格局上因地制宜，力求营建理性的序列，设计环形道路环绕综合办公大楼。

用地内充分考虑停车位以满足需要，另外在综合办公大楼架空层布置停车位。

地面停车相对集中布置在交通便利的位置，流线清晰通畅，满足外来办事和会务的需要，避免交叉。

保护自然生态格局，合理利用现有地形地貌，设计良好的绿化系统和丰富的有层次的景观体系。

综合办公大楼庄严秀丽，具有古典风格的建筑形式充分展现了随县山水园林城市的特色，同时形成具有强烈凝聚力的现代行政中心形象。

竖向布置本项目竖向布置系统为平坡式系统。

建筑物层平面标高应高于该地区历史最高洪水水位。

场区整平坡度不小于，最大坡度不超过。

排水方式为管道系统排水，排水组织方式为自由式。

管线综合布置给排水管线沿场区相关干道平行布置，给排水管线顶部距场区地平面埋深电信管线为地缆沟敷设方式，地缆沟深，沟面设水泥盖板。

本项目相关道路布置与主要建筑物平行布置，整体布局为正交和环形布置。

主要技术指标规划总用地面积折合约亩总建筑面积总建筑基底面积折合约亩容积率建筑密度绿化率绿化占地面积，折合约亩道路停车场及广场占地面积折合约亩。

第八章公用工程供配电设计依据规范汽车库停车库停车场设计防火规范火灾自动报警系统设计规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准电力工程电缆设计规范电源及负荷等级电源本工程由市政电网引来两路电源供电，两路电源用备，每路电源能承担全部负荷，变压器采用完全备