老品种同台亮相。新品种多为彩叶树种，因具有较强的色彩效果和较好的适应性，将逐渐拉大市场份额，如红叶石楠金森女贞大花六道木地中海荚迷小丑火棘水果蓝亮绿忍冬金焰绣线菊金叶龟甲冬青等。但老品种由于价格低廉,表现稳定，也较受欢迎。六是水生植物需求拉大，价格走低随着城市水系的重现，自去年始，水生植物市场异常火爆，市场需求还将加大。七是地被植物需要增加地被植物是园林植物中品种最多，更新最快的种类，随着园林绿化品种多样性的发展方向，需要量将逐渐增大。八是果树类，其发展强劲园林绿化中讲究的是适地适种从近年看，柿树，石榴，香橼，木瓜，杨梅，樱桃，枇杷等在绿化应用上逐年增多，在园林中的应用着重体现的是种春华秋实的自然规律，但生产上首先必须定位是绿化树种，对树的形态，分枝点要有相应的要求。其它的品种如观赏草，藤本植物，屋顶耐旱植物及有药用价值的植物发展均有定的空间。随着城市生活品质提高，对花卉苗木需求量大增。本项目区临近北京天津等等城市，交通便利，宜于新鲜瓜果蔬菜花卉苗木贮运销售。本项目利用现代农业设施装备，根据市场需要，引进特色园艺作物品种，按照无公害栽培技术标准生产，严格进行无公害产品监测管理，确保产品优质安全，市场前景好，可取得较好经济效益。度假农业生态旅游发展前景度假旅游在世界旅游行业中已成为重要的市场需求。在欧美发达国家，度假旅游已经成为不可缺少的生活要素。度假旅游告别是长线的度假旅游，在中国已经出现了随着经济的迅猛发展，大众化的旅游度假需求必将迅速来临。北京市人均国民生产总值已达到万美元。这就意味着北京市民的大规模旅游度假的物质条件已经具备。估计在五年左右，中国的长线旅游也会形成个突出的势头。作为前导的周末旅游势头很强劲，双休日的产生创造了周末旅游这个大市场，如果组织的好，是很有前途的。市与北京市的关系源远流长。在工业农业商业及旅游业等领域都有着广泛的交流与合作。市的旅游业，最大限度地依靠毗邻北京的区位优势。针对来自北京高消费群体和大众消费群体，研究他们的旅游消费习惯和心理动向，不失时机地增加旅游硬件建设，满足他们的消费愿望。“京都旅游度假区”项目的建设正是适应这种形式的主题鲜明的旅游硬件建设。为适应北京周末度假旅游的市场需求，在其周边形成了个度假旅游带，市臵身其中，有着相当深厚的文化底蕴，是全省唯的县级中国优秀旅游城市，具备了良好的旅游服务设施和软硬条件，为充分开发文化旅游资源奠定了良好的基础，具备了快速发展的条件。北京不断增长的巨大旅游消费市场是开发利用文化旅游业的重要机遇。北京每年出游人数达到了万人次，进京旅游人数达到万人次。到年北京奥运会，旅游市场还会有较大的发展。特别是近几年来，生态农业旅游是发展最快的旅游项目之，从其规模和发展看，已成为旅游的重要组成部分，而且仍有具大的发展潜力。随着北京迈向国际化进程加速，种新型的郊区生态型旅游市场出现，它要求远离市区，空气清新环境优雅，服务设施齐全。生态旅游农业是种新型的农业生产经营形态，是在发展农业生产的基础上，有机地附加了生态旅游观光功能的交叉性产业。它要求以生态学美学和经济学原理来指导农业生产，遵循自然规律和经济规律，继承传统农业技术精华，结合现代科技，通过合理规划布局，使其具有生产加工销售疗养影视服务旅游娱乐等综合功能，它追求社会效益经济效益和生态效益的同步提高，是农业实现高产优质高效的非传统途径，也是全球性的“朝阳产业”。第四章项目用地选址选址原则与要求选址原则充分利用已有条件，以较少投资，发挥较大的效益以尽可能短的建设期限，尽早发挥项目带动作用。选址要求有足够的用地面积，有较好的公用设施条件，有利于污染处理和环境保护，交通便利，区位条件好。二项目总用地规模项目总占地面积亩，规划为部分。占地亩的特色鱼种养殖及休闲垂钓区占地亩的百花园花木繁育推广区占地亩的百果园水果采摘区占地亩生态餐饮服务区。占地亩的设施农业区。占地亩的生态养殖加工区。三项目选址独特的区位环境市地处河北省中部，位于东经和北纬之间，东邻廊坊市的固安县，西接保定市的涞水县，南连高碑店市，北与北京市大兴区房山区毗邻，为首都北京的南大门详细见附图。市域东西横距，南北纵距，土地总面积。距离北京天安门，距离首都机场，距离天津新港，是紧邻北京的近郊城市，南距省会石家庄市公里，距保定市公里。二优越的自然条件市属暖温带半湿润季风气候区，大陆性季风气候显著，温差变率大，四季分明。春季多风干燥，夏季湿热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。市属长日照地区，全年平均日照时数小时，太阳辐射总量在农作物生长季节，以上日照时数小时，太阳辐射量，占辐射总量的以上实际日照时数为小时，太阳辐射量，占全年辐射总量的。累年平均温度，月温度最高，月均温度，极高温度月气温最低，月均温度，极低温度。市平均年降水量，最大降水量为，最小降水量仅，降水变率，幅差倍。年中降水量集中在夏季，至月降水量占全年总降水量的，并以至月雨量最多，占全年降水总量的。市多年平均风速为，常随季节变化。冬季常出现东北大风或西北大风，风力般在到级，持续时间较长，累计冬季大风月均次春末夏初受蒙古低涡和华北热低压影响，常出现西南大风，风力到级，累计春季大风月均次夏季受蒙古东部冷涡影响，常出现强烈的雷雨大风，阵性强，风力猛，有时可达级，破坏力大秋季高气压中心东移，西风盛行，气层比较稳定，累计秋季大风月均次。市绝对湿度年均，年中月份绝对湿度最小，为，月绝对湿度最大，为。月份相对湿度为，是年中最干燥的月份，月份相对湿度高达，是年中湿度最高的季节。市累年平均蒸发量，年中月蒸发量最小，为，月份蒸发量最大，为。市无霜期累年平均天。初霜最早出现在月日，最晚在月日。终霜最早在月日，最晚在月日。三丰富的自然资源“以水而得名，地以水而称沃”。水利资源丰富，境内有永定河大清河小清河拒马河胡良河琉璃河条主要河流，分属海河流域大清河水系和永定河水系，总长公里。除拒马河上游有泉水补给外，其它多属平原季节性河流。土层深厚，成分丰富，宜耕性强，适应性广，土壤属石灰性碳酸盐褐土地带。除雄厚的土地资源和丰富的水利资源外，拒马河袒露的河卵石和沙子是建筑建材的丰富资源。四配套的城市载体功能随着经济的发展，对城市的规划和市政建设的力度也随之提升。近几年来，从城市的整体布局来规划，先后开通和拓宽了南关大街东大街冠云路华阳路玫瑰大街等几条主要街道，修建开通了外环公路。建设了代表人民形象的文化广场，正在筹建以双塔为中心的双塔公园，使城真正具有了小城市的风彩。此外还在各个街道和主要道路两旁进行苗木花卉草坪等绿化，给人以种清馨美的感觉。铺设近万米的供水管道，投资多万元，建立了座供水站。对全市的电力进行了低压整改，保证了人民生活和生产的电力供应。在对城市改造和美化的同时，也加大了对环境质量的监理，不仅对地面水大气噪声进行环境质量监测，而且对污染源也进行监督检查，对污染严重的企业进行了关停和技术改造，保证了的这片蓝天和碧草。市是北京的南大门，在绿化美化方面与先进城市相比还有很大差距，绿化水平低，绿化面积不足，严重影响了的对外形象。随着城市的发展，社会的进步，市的城市绿化水平已远远不能满足市民群众对居住生活环境的需求，更不适应市建设“京郊生态卫星城”的发展目标。因此，借今年创建国家级园林城市的契机，市政府在市政建设方面将加大对城市绿化的力度，这为本项目的建设提供了良好的发展空间。综上所述，该项目选址交通便利，社会经济条件优越，区位优势明显，适宜该项目建设。第五章总体规划及项目功能区分布目录第章项目单位情况及总说明第二章发展规划产业政策及行业准入第三章项目市场分析第四章项目用地选址第五章总体规划及项目功能区分布第六章项目建设方案第七章项目实施计划与组织管理第八章企业组织机构及劳动定员第九章项目招标方案第十章劳动安全消防及防雷第十章节能分析第十二章资源开发及综合利用方案第十三章建设用地征地拆迁及移民安臵分析第十四章生态环境影响分析第十五章投资估算及资金筹措第十六章经济影响分析第十七章社会影响评价第十八章结论与建议第章项目单位情况及总说明项目申报单位情况项目名称农业综合开发及农产品深加工建设单位市优康农牧产业发展有限公司项目法人代表葛永职务总经理法定住所市华阳路北侧联系电话申报项目简介项目拟选址于市，项目占地面积亩，建筑规划面积平方米。项目建设的总体思路是以探索积累总结现代化高科技育苗技术和管理经验，在注重经济效益和增强活力的同时，理性进行充分证明，以确定该项目的可行性。此项目由市优康农牧产业发展有限公司承建。此项目的建成，为京南保北地区填补了空缺。使集种养殖观光示范农业于身的该项目走向北方市场，为我国农业工程和环境工