商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的保证。项目所在区赛罕区市场分析赛罕区位于呼和浩特市区的东南部，南部紧接呼和浩特经济核心区，是呼和浩特市重新区划后的个新型城区，全区总面积平方公里，是首府面积最大的区面，全区总人口万人，常住人口万人。共有个乡镇，个街道办事处，个行政村，个社区居委会，是个以蒙古族为主体，汉族占多数的多民族聚居地。交通状况赛罕区地理位置优越，交通便利，东距首都北京公里，北距二连浩特内陆口岸公里，西至草原钢城包头公里，西南至天然气和煤炭储量丰富的鄂尔多斯市公里，京包铁路，京包高速公路，国道穿境而过，呼和浩特白塔国际机场坐落境内，是沟通北京，连接西北，通往各省的重要通道。服务设施文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面的建设已日益完善。目前，全区颇具定规模的超市和百货商场众多，拥有较大规模的宾馆酒店多家，区内拥有多个公园及文化广场，网络有线电视信号覆盖全区范围，小区文化设施齐全，生活质量正日渐提高。发展思路当今及今后的个时期的发展思路是，积极融入首府核双圈战略，稳步实施发展战略，即建设个中心，发展四个组团，打造两个卫星镇。赛罕区投资导向项务酒店项目为内蒙古凯基置业有限公司全资拥有，是为改善投资环境而兴建起来的。该酒店楼高层，总投资万元。内蒙古商务酒店项目是家豪华商务旅游酒店。位于呼和浩特市昭乌达路。酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。因此，项目应该定位为呼和浩特市首个商务产权式酒店。方案评估意见综合项目评估三种方案的比较分析，我们认为产权式酒店模式符合对本项目最佳出路的要求，对于酒店而言，具有四大战略性意义快速回笼大量资金，缓解资金压力由市场决定价格，实现项目的增值产权自主分配，保证对项目的经营管理权促进酒店管理水平的全面提高，保证酒店的高效可持续发展本项目经营管理模式本项目将采用酒店式模式进行日常的经营和管理，本项目建成后将委托有丰富酒店管理经验的酒店管理公司经营管理，以确保本项目的高效高品质经营管理。酒店管理公司按照与业主的委托经营约定，对本项目进行酒店式标准化经营，保证在良好经营业绩的前提下不断增值，并维护和保障业主的经营收益。呼和浩特酒店委托管理第个时段签约期限为年。第委托时段期满后，酒店管理公司可与甲方重新确认不同类型的委托经营管理方式，并签署下时段的委托经营管理合同书。综上所述，内蒙古商务酒店的建设有着良好的外部经济环境，社全环境和地理位置，此地块用于建设度假酒店，是非常珍贵非常稀缺的块宝地。这都是本项目面对的市场基础。从长远来看，在呼和浩特地区经济和房地产市场的快速带动作用下，酒店业的发展将步入良性发展阶段，酒店业及相关产业将越发成熟。在此背景下，为适应时代发展的要求，内蒙古置业有限公司投资建设内蒙古商务酒店项目，能够实现公司所追求的自身经济利益。第三章项目选址建设条件及建设标准项目的选址及用地项目选址呼和浩特市赛罕区的核心位置，地处赛罕区满都海公园南部。酒店地处的同时，居民的消费水平不断提高，消费层次进步提升。城镇居民人均消费性支出元，增长农民人均生活消费性支出元，增长。年前三季度实现地区生产总值亿元，同比增长。而且年呼和浩特市具有这样的优势其，经济增幅连续年在全国个省会城市中位居第其二，内蒙古城市化率平均高于全国个百分点，呼和浩特城市化率又高于自治区呼市城市化的目标是扩大城市规模和城区面积，呼和浩特市将成为吸收和消化周边地区农业人口的主要区域。呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就，工业对外贸易对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化商业高速增长，乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械制造等具有特色和核心竞争优势的支柱产业已经或正在形成，批发零售贸易和餐饮业快速增长势头迅猛，特别是房地产业呈建销两旺态势，房地产投资增长非常迅猛。呼和浩特进行了大规模的城市改造建设，建成区面积由年的平方公里扩展为目前的平方公里，拉开了城市的框架，拓展了城市发展空间，扩大了城市容量与此同时，引黄入呼天然气入呼两河库电网改造道路给排水集中供热等批基础设施建设步伐不断加快，使城市面貌有了极大改观，促进了城市功能的不断完善，提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度，积极推进新市区建设，加强城市管理，不断提升城市品位，增强了呼和浩特作为区域中心城市的辐射力和带动力。同时，坚持大中小协调发展的方针，依托旗县所在地加快发展小城镇，促进人口和产业向城镇集中，城镇化水平不断提高。呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予的特殊优惠政策。呼和浩特市十分重视改善投资软环境，在贯彻执行国家有关政策法规的同时，呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法规行政规章及政策性文件，确保投资商合法投资权益的法律政策环境已经基本形成。根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面，重点发展物流旅游房地产金融科技教育社区服务等行业。房地产业将按照城市各功能区的定位，借助外力在商贸流通城市道路基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。同时加速产业重组，引导组建房企集团，建立以大开发商为主导的房地产行业结构，铸造呼市房地产企业的品牌效应。另方面，适应居民住房需求多样化的要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房的建设力度。高标准高质量建设批功能齐全设施完善的商品住宅小区和批标志性高层建筑。为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心的地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，内蒙古凯基置业有限公司投资建设内蒙古凯基商务酒店项目，是个豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。内蒙古凯基商务酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理，成为城市标志性建筑，在追求自身经济利益的同时，也是适应了呼和浩特市国民经济社会发展和呼和浩特市城市总体规划建设的需要。良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，尤其是赛罕区经济及内蒙高到以上，力争把江津建设成为重庆流的无公害蔬菜示范区。产业发展基础蔬菜产品质量显著提高。江津蔬菜基地自全面推行无害化控制技术以来，基地蔬菜产品内在质量显著提高。从年起，按照农业部和市农业局的统要求，区菜办对在土蔬菜和上市蔬菜样品的农药残留情况进行监督检测。仅两年，采用农业部统配备的型农药残留快速检测仪，共抽检叶菜类瓜果类和豆类大菜类个品种个样品，所有上市样品全部合格。自年以来，农业部及农业部委托多家权威检测机构，对江津无公害蔬菜产品质量进行了跟踪检测，年，基地所有在土蔬菜和上市蔬菜抽样合格率均为。江津蔬菜产品质量总体良好。蔬菜生产格局逐渐成型。根据地形，水利气候资源特点，经过多年的发展，江津蔬菜生产布局逐渐成型。形成了各具特色的支坪花辅设施栽培片区吴滩郞家珞璜马宗绿叶蔬菜片区甘蓝藤菜莴笋德感临峰生姜片区几江五举贾嗣加工原料片区几江五举调料瓜类与葱蒜片区蔡家嘉平加工型海椒片区。蔬菜品种类型丰富，基本实现周年生产和供应。蔬菜加工产业已具雏形。目前，江津蔬菜加工产业还处于起步阶段，蔬菜加工企业个，加工业已具雏形。蔬菜加工产品涉及酱菜速冻保鲜蔬菜泡菜等。彩坪牌泡菜系列产品在市内外供不应求，生产的生姜酱菜等产品远销马来西亚菲律宾等国家和地区。蔬菜品牌价值日益提升。江津区政府手抓蔬菜生产，手抓产品质量。自年以来，吴滩支坪几江珞璜白沙等五个无公害蔬菜分别通过市级无公害蔬菜基地认定，市农业局分别授予这五个基地所有蔬菜产品准予使用全市统的无公害蔬菜专用标识。江津蔬菜形象良好，深受消费者喜爱，品牌价值日益提升。第三章市场分析和产品方案设计无公害蔬菜定义无公害蔬菜基本内涵可表述为以国家颁布的食品卫生标准为衡量尺度，农药重金属硝酸盐有害生物包括有害微生物寄生虫卵等等多种对人体有毒物质的残留量均在限定范围或阈值以内的蔬菜产品，统称为无公害蔬菜。产品市场预测及前景分析蔬菜作为生活的必需品，国内外市场对蔬菜产品的要求越来越高，质量问题特别是有害物质残留超标问题引起广大消费者的广泛关注，已成为社会大热点问题，引起各级政府及有关部门的高度重视。随着国民经济的发展和居民生活水平的提高，食品消费已由温饱型向质量型转变，蔬菜作为生活的必需品，人们对其要求更高，并由般化转向优质化营养化无害化。可以说，蔬菜安全问题已经成为人们普遍关注的热点。无公害蔬菜产品符合人类追求健康长寿和与大自然和谐共存的世界潮流。从食品业发展趋势看，无污染无公害的食品将成为国际食品贸易的主流。种种迹象已经说明，开发无公害蔬菜已经成为国内外市场发展的必然趋势。我国的无公害蔬菜市场，目前还处在开发期，蕴含着无限生机与活力，发展无公害蔬菜是扩大市场份额必然选择，是我国实现内外贸体化的重要方式。我国目前蔬菜供给相对过剩，给消费者提供了可挑选的空间，这就为无公害蔬菜的发展创造了前提条件。此外，消费者消费水平和保健意识的提高也使优质无公害蔬菜的生产具有了良好的社会环境氛围，而农业科技进步和大量新型高效低残留农药生物肥料生物农药以及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的保证。项目所在区赛罕区市场分析赛罕区位于呼和浩特市区的东南部，南部紧接呼和浩特经济核心区，是呼和浩特市重新区划后的个新型城区，全区总面积平方公里，是首府面积最大的区面，全区总人口万人，常住人口万人。共有个乡镇，个街道办事处，个行政村，个社区居委会，是个以蒙古族为主体，汉族占多数的多民族聚居地。交通状况赛罕区地理位置优越，交通便利，东距首都北京公里，北距二连浩特内陆口岸公里，西至草原钢城包头公里，西南至天然气和煤炭储量丰富的鄂尔多斯市公里，京包铁路，京包高速公路，国道穿境而过，呼和浩特白塔国际机场坐落境内，是沟通北京，连接西北，通往各省的重要通道。服务设施文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面的建设已日益完善。目前，全区颇具定规模的超市和百货商场众多，拥有较大规模的宾馆酒店多家，区内拥有多个公园及文化广场，网络有线电视信号覆盖全区范围，小区文化设施齐全，生活质量正日渐提高。发展思路当今及今后的个时期的发展思路是，积极融入首府核双圈战略，稳步实施发展战略，即建设个中心，发展四个组团，打造两个卫星镇。赛罕区投资导向项务酒店项目为内蒙古凯基置业有限公司全资拥有，是为改善投资环境而兴建起来的。该酒店楼高层，总投资万元。内蒙古商务酒店项目是家豪华商务旅游酒店。位于呼和浩特市昭乌达路。酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。因此，项目应该定位为呼和浩特市首个商务产权式酒店。方案评估意见综合项目评估三种方案的比较分析，我们认为产权式酒店模式符合对本项目最佳出路的要求，对于酒店而言，具有四大战略性意义快速回笼大量资金，缓解资金压力由市场决定价格，实现项目的增值产权自主分配，保证对项目的经营管理权促进酒店管理水平的全面提高，保证酒店的高效可持续发展本项目经营管理模式本项目将采用酒店式模式进行日常的经营和管理，本项目建成后将委托有丰富酒店管理经验的酒店管理公司经营管理，以确保本项目的高效高品质经营管理。酒店管理公司按照与业主的委托经营约定，对本项目进行酒店式标准化经营，保证在良好经营业绩的前提下不断增值，并维护和保障业主的经营收益。呼和浩特酒店委托管理第个时段签约期限为年。第委托时段期满后，酒店管理公司可与甲方重新确认不同类型的委托经营管理方式，并签署下时段的委托经营管理合同书。综上所述，内蒙古商务酒店的建设有着良好的外部经济环境，社全环境和地理位置，此地块用于建设度假酒店，是非常珍贵非常稀缺的块宝地。这都是本项目面对的市场基础。从长远来看，在呼和浩特地区经济和房地产市场的快速带动作用下，酒店业的发展将步入良性发展阶段，酒店业及相关产业将越发成熟。在此背景下，为适应时代发展的要求，内蒙古置业有限公司投资建设内蒙古商务酒店项目，能够实现公司所追求的自身经济利益。第三章项目选址建设条件及建设标准项目的选址及用地项目选址呼和浩特市赛罕区的核心位置，地处赛罕区满都海公园南部。酒店地处