现有总户数为户。此次拟建区域土地地号为，为划拨住宅用地。此次用地申请范围北侧地块平方米，南侧地块平方米。四至范围东边为北同蒲铁路，北边为中元玻璃厂，南边为公司职工楼，西边为公司职工楼。综上所述，本组团将融于周围大环境中，建设成为个交通便利配套设施齐全环境优美的居住小区。通过项目实施可解决拆迁住户户，廉租户户。建设南路职工住宅小区以下称小区建设南路职工小区位于太原市东南地区，建设南路以西，北临红线宽度为米的规划路。用地北侧规划路以北为太原市家具总厂，太铁中位于其西北侧，西面与太原市东景花园小区相接，西南侧为太原市市建二公司，南侧为公司第工程处道桥工程分公司。东面建设南路以东分别为省图书音像批发中心省出版局宿舍省印刷物资总公司宿舍省电影公司修理厂和太原市建筑轻钢结构厂。小区净用地面积为公顷。本用地距离太原火车站公里，距离武宿机场公里，东侧与建设南路北侧与城市规划道路紧临，南侧与城市双塔东街道路紧临。交通非常便捷。山西省人民医院位于小区东南，距离约为公里，本小区与建设路的入口北侧坐落着长城医院五商厦位和朝阳街服装城在本用地的东北侧，建设路以东，距离本组团公里，购物方便在建设路的南公里是山姆士大超市小区西北侧为太铁中，与本小区仅路之隔，教育环境比较优越。本小区现状用地为山西省公司宿舍，场地内的地形较为平坦，高程约为左右。小区地块现为棚户区，现有危旧平房栋，其他平房栋。地块内号住宅楼以及沿街公司栋四层住宅楼均保留，其余建筑均考虑拆除。现有建筑总面积为，现有总户数为户。此次拟建区域土地地号为，为划拨住宅用地。此次用地申请范围约平方米，四至范围东边为建设南路，北边为规划道路，南边为公司职工楼，西边为东景花园。综上所述，本组团将融于周围大环境中，建设成为个交通便利配套设施齐全环境优美的居住小区。通过项目实施可解决拆迁住户户，廉租户户。建设条件气象条件太原属暖温带大陆性气候，四季分明，春季干旱少雨，日照充足，蒸发量大夏季高温炎热，雨量集中秋季多雨，天高气爽冬季寒冷干燥少雪，其主要气象指标如下冬季采暖室外计算单位温度最冷月月平均温度最热月七月平均温度夏季通风室外计算温度绝对最高温度绝对最低温度平均降雨量日最大降雨量全年主导风向北向全年平均相对湿度平均气压全年无霜期天最大积雪深度冻土深度基本雪压基本风压平均风速全年日照时间地震设防烈度度地质条件参照两地块现有建筑的地质勘探报告，初步判断场地水文地质情况如下小区拟建建筑物所处的场地，地形基本平坦，勘察期间各勘探点的地面绝对标高介于。拟建场地所处地貌单元为汾河Ⅱ级阶地。勘察深度范围内地基土主要由第四系全新统冲洪积地层构成，岩性以粉土粉质粘土为主。勘察深度范围内揭露的首层地下水类型为上层滞水，勘察期间实测静止水位埋深介于，地下水位标高介于。勘察期间属平水期，地下水位季节性变幅约在左右。地下水对混凝土结构对钢筋混凝土结构中的钢筋对钢结构均不具有腐蚀性。拟建场地类别为Ⅲ类，场地土类型为中软场地土，地基为不均匀地基。太原市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。地基土具有液化的可能，液化等级为中等，地基土可不考虑震陷影响。拟建场地为建筑抗震般地段。拟建场地可视为稳定场地，经地基处理后，适宜本工程建设。太原市标准冻土深度为。小区地形地貌场地地形平坦，地貌上系晋中盆地洪积平原区。场地岩土时代及成因类型自然地面下以上系全新统上部的黄土类粉土，为洪积成因，划为层以下系全新统下部湖相成因的粉土，间有洪积成因的粉土层，划为层以下系冲积成因之细砂层划为层地基岩土构成及岩性特证在地表下深度内，将地基土划为大层其中第层分为两个亚层自上而下叙述如下第层黄土类粉土，褐黄色，稍湿，稍密，中高压缩性轻弱湿陷性普遍含有灰渣煤块，砖瓦片等杂物，顶部局部为杂填土。中下部颜色趋红，粘性增大。局部为粉质粘土。层底埋深，平均埋深。第层粉土，褐黄色，稍湿，中密，中压缩性。较层，杂物含量减少，粘性变小，甚至局部为粉砂，层底埋深，平均埋深，平均层厚。第层粉土，褐灰色，湿，中密，中压缩性。土质较均匀，偶含砖屑，瓦片，夹粉质粘土薄层，有臭味。地下水位埋藏于该层中下部，标贯击数最小值为击，较为软弱，为第层软弱下卧层。层底埋深，平均埋深，平均层厚。第层粉土，褐黄色，中密状态，中低压缩性。本层顶部局部为粉砂，中下部含粉质粘土透镜体。层底埋深，层底埋深平均值，层厚平均值第层粉土，褐灰色，灰褐色，中密状态，中压缩性。由上而下颜色趋浅，粘性增大，底部局部夹粉质粘土薄层。层底埋深，平均埋深，层厚平均值第层细砂，黄褐色，饱和，中密状态。自上而下由粉细砂过渡至中砂，根据筛分结果，颗粒组成统计值定名为细砂，层底未揭穿。地基土承载力标准值地基土承载力标准值系根据土的类型，相应的物理力学性质指标。标贯击数等采用查表法综合确定。第层黄土类粉土第层粉土第层粉土第层粉土第层粉土第层粉土地下水场地北部地下水位平均埋深，标高为，而南部水位埋深，标高为，水力坡度，坡向南。地下水埋藏类型为潜水本场地与原勘察场地属同地貌单元，且相连，附近无另外污染水流经，水化学性质应为致，故可采用原结论地下水对混凝土及钢筋均无腐蚀性。地震效应地震烈度场地地震烈度为八度，属近震区。建筑场地类别及地脉动卓越周期根据原勘察资料实测剪切波速值，判定本场地土类型为中软场地上建筑场地类别为类场地地脉动卓越周期值有个，第卓越周期值第二卓越周期值为地基液化势钻孔量测最高水位埋深，据此按抗震规范公式判定，当基础埋深小于时，采用天然地基的建筑可不考虑液化影响。而拟建建筑的基础埋深为，故就目前最高水位而言拟建建筑可不考虑液化影响。但是今年年初勘察时，地下水位埋深，北高南低，进而判别段为液化地层，场地的液化指数小于，液化等级为轻微。综上所述，考虑到地下水位的波动因素，我们认为对于本次勘察的住宅建筑应按液化场地考虑，液化等级为轻微。湿陷性评价自重湿陷系数均小于，表明本场地为非自重湿陷性场地地基的湿陷等级为Ⅰ级。结论和建议场地及其周围未发现不良地质现象，适宜建筑地下水埋藏类为潜水，水位北高南低，北部平均埋深，南部，水力坡度地下水对混凝土及钢筋均无腐蚀性。场地地震烈度为八度场地土类型为中软场地土，建筑场地第章总论项目的提出近年来，商品房价格的路飙升。巨大的利益驱动使得商品房建设规模迅速扩大，而经济适用房建设却远远落后于商品房的发展速度，不能满足占人口绝大多数的中低收入家庭的住房需要。在这种情况下，国家为了改变商品房价格居高不下的现状，有效解决中低收入家庭的住房问题，决定加大力度发展经济适用房。近年来太原市经济发展迅速，也带动了房地产价格的迅速提高。随着太原市近几年房屋价格不断上扬，买房已经成为老百姓生中最大的笔投资。山西省公司虽然已经为职工解决了部分住房问题，但职工住房难的问题依旧比较突出，公司领导想职工所想，急职工所急，为了缓解职工住房难的问题，同时也是为了让职工安心工作，增强公司内部凝聚力和外部竞争力，提出山西省公司经济适用房建设项目。项目概况项目名称自建经济适用住房建设项目核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目性质单位自建，经济适用房建设单位山西省公司可研报告编制依据和范围编制依据太原市城市总体规划国家居住区规划设计规范太原市城市规划管理技术规定太原市规划局选址意见书经济适用住房管理办法关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见国家计划委员会建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委投资项目可行性研究指南现行的行业规定产业政策法律法规设计标准国家有关住宅建筑设计规范国家有关建筑节能的设计规范项目单位提供的其它基础资料研究范围受项目承办单位委托，山西国阳投资咨询有限责任公司组织有关专业技术人员，在建设单位的积极配合下，对本项目进行了全面深入的可行性研究，具体研究范围如下项目建设的意义及必要性建设单位承建能力分析投资环境条件分析项目建设内容及规模项目实施方案的确定工程建设方案投资估算与资金筹措。编制原则经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅，其建造体现适用经济美观安全卫生便利的原则其布局要符合城市规划的要求其使用功能满足居民基本生活的需要。项目的建设力求功能完善，节约投资的原则，尽量做到简洁大方。严格执行国家和地方有关建筑节能环保消防等规定标准和规范。建设地点及用地规划本项目分别在两个区域三个地块实施住房问题，同时对提升企业形象，深化企业文化都具有积极的意义。项目的建设有利于改善山西省公司住宅区危旧杂乱的现状，有利于推进太原市城市化建设进程，改善人居环境。本项目经济适用房建设属于自