市成纪大道工程项目立项投资可研报告

行车速度提高，在途时间和运输距离缩短，运输的单位成本降低，具有快速经济安全和门到门服务等特点，可以大幅度地提高该项目影响区域的运输能力，达到经济和高效率的运输目的。

所以拟建项目的节能效益很好。

建设用地征地拆迁及移民安臵分析项目选址及用地方案成纪大道位于藉河北岸的北山脚下，除了起点皇城路与终点北道区的渭滨北路以外，其余路段沿成纪大道走向均无现状道路，仅有些横穿成纪大道的乡村土路。

皇城路与渭滨北路均为沥青路面。

成纪大道道路所经区域尚未开发建设，线路西起天水市秦城区皇城路，途经秦城区周家山红旗山阎家河湾村孙家坪肖家庄邓家庄阳坡靳家庄吴家庄刘家庄张家庄，在峡口跨渭河与麦积区渭滨北路相连。

道路穿越等处，主要需要拆迁为乡村单层土木结构或砖木结构建筑，其余路段为农田果园菜地和少量荒地。

在渭河大桥以东，为新建渭滨路，道路南侧为渭河河堤。

拟建渭河大桥桥头的天水锻压机床厂，有多栋厂房和办公大楼处于道路红线北侧，对工程建设有定的影响。

本次设计建议通过调整线位或架桥等措施避开建筑物的拆迁。

道路沿线基本无市政管线，仅有些零星电力杆线需迁移。

拟建项目建设工程位于天水市城区北侧，道路沿线控制性建筑物主要有皇城路居住区的些旧有和新建的住宅，中部有些集中的村庄砖土结构，以及终点附近天水锻压机床厂厂房，对布线有定的影响。

主要跨越障碍物河流和沟渠拟建道路沿线主要跨越天馋公路处，须设臵跨线桥座较大的河流有渭河峡口汇入渭河的处支流须设大桥座，以及几处沟渠沿线须穿越处小丘陵，些树木村舍需要砍伐及拆迁道路沿线有些零星的地上杆线，但不影响工程的实施地下管线较少，对工程建设影响不大。

道路沿线暂未发现需要保护的文物古迹。

土地利用合理性分析按照道路网规划，成纪大道自皇城路与迎宾北路交叉口起，向东跨越新建天谗公路，经周家山红旗山阎家河孙家平肖家庄邓家庄阳坡靳家庄吴家庄刘家庄张家庄，后跨渭河与滨河北路相接。

该路线走向受藉河河道防洪规划控制宽度的制约，在周家山红旗山阎家河地段和阳坡里地段两处位于北山山地，其余路段位于藉河北岸Ⅰ级阶地或藉河北岸Ⅰ级阶地与渭河河漫滩交汇部位。

其中吴家庄刘家庄带，道路自阳坡里下山后，偏向南至藉河规划河堤，沿规划河堤向东跨越渭河与滨河北路相接。

道路整体设计中，基本考虑沿藉河布线，路堤结合的设计思路，尽量少占耕地少压缩河床。

符合集约有效使用土地的要求。

征地拆迁和移民安臵规划方案成纪大道征用各种土地亩，房屋拆迁户砖混结构，电力杆根。

其中拆迁砖混房屋平方米电力杆根树木平方米。

见下表序号项目亩数量补偿单价元费用万元备注征地亩其中菜地亩经济林果园亩耕地亩非耕地亩旧路亩拆迁其中土木房平方米砖木房平方米砖混房平方米机井座抽水机房座电讯杆根电力杆根电塔座围墙米合计岷山路征地总面积为亩拆迁建筑面积为。

补偿范围凡是受本项目影响的均有获得相应的补偿房屋需要拆迁的受项目间按影响的受征地影响的失去土地的农民。

受项目影响的单位。

在项目征地过程中受影响的，或随着项目的进程将要搬迁的所有土地拥有者和使用者以及在项目计划的征地范围内已经建造了建筑物的居民，都有权利获得根据所受相应于不同损失程度和范围的补偿和帮助。

但是政府的补偿截止日期是在项目的规划图或勘查完成的时间。

当然对于在项目的完成过程中的暂时影响将另行考虑。

对于在截止日期之后新开垦的耕地和新建造的房屋将不给予补偿。

补偿原则进行详细的调查，和受影响人群建立沟通渠道，共同和受影响人协商补偿问题。

所有受影响的人群和无证的店铺均应得到相应的补偿和照顾。

若达不到原有的生活水平，应向受影响的人提供新的就业机会。

在受影响的区域内，弱势群体应在补偿迁移和雇佣等方面优先选择。

所有受影响人均应被告知其享有的权利补偿标准生活收入恢复计划及项目计划时间。

采取监督和监测评估的办法来解决征地的拆迁过程中的任何问题。

补偿标准土地补偿标准拆迁征地补偿标准按照中华人民共和国甘肃省政府天水市人民政府的相关法律和条例执行。

征用土地补偿标准约万亩。

临时占地补偿标准临时占地补偿将按照实际占用的年数计算。

根据甘肃省实施土地法条例第三十条规定，项目预算是按临时占地时间年施工结束后即行消除。

固体废弃物正常情况下的排水管道系统很少产生固体废弃物，只有在雨水口定期清理时，才会有少量固体废弃物产生。

固体废弃物用半封闭自卸车运走，同城市固体废弃物起处理，不会对环境造成影响。

生态环境排水管道般沿道路敷设，不破坏植被和树木，不会造成生态环境的破坏。

经济影响分析工程投资估算经计算本工程总投资为万元其中工程费用万元征地拆迁费用为其他费用万元，单项工程投资估算汇总览见下表。

工程投资估算览表单位万元序号项目成纪大道工程岷山路改建含罗峪河桥重建工程合计建筑安装工程费用拆迁征地费用其它费用工程总投资融资方案资金筹措天水市是甘肃省第二大城市，为甘肃东部之门户，是陕甘川交通要冲，陇海铁路兰西公路必经之地，天水市为中国历史文化名城，是中华民族发祥地之，是丝绸之路的咽喉要道。

天水市是座旅游城市，旅游资源丰富，人文自然景观点多面广，而秦州区历史源远流长，文化积淀浑厚。

随着经济的发展和西部开发步伐的加快，城市建设发展很快，城市基础设施现状已不能满足发展的要求，加之汶川地震波及天水，地震对天水的城市基础设施造成了严重损坏。

故而加快城市的灾后重建及加强城市基础设施改造和建设，是摆在天水市发展面前最主要的工作。

本项目建设所需资金巨大，而天水市经济发展较低经济总量小地方财力困难。

鉴于甘肃省天水市经济发展基础薄弱，城市建设配套资金短缺，结合国家经济建设重心西移的战略和甘肃省天水市市情，以及西部大开发对进步加强城市基础设施建设的要求，建议采用如下筹措方式本工程总投资为万元，其中工程静态投资为万元。

资金筹措方式如下申请银行贷款万元人民币，此部分占工程总投资的占工程静态投资的地方政府自筹万元人民币，占工程总投资的内配资金来源本工程总投资为万元，其中需天水市内配资金为万元。

其中政府自筹资金来源主要包括以下两部分内容已有房地产收益资金天水市城市建设投资集团有限公司现有已开发房产万平方米，包括写字楼及住宅。

按目前天水市房地产市场情况，每平方米按元进行出售，销售收入约为万元，扣除开发成本万元，收益为万元。

此部分收益资金可作为自筹资金来源。

已有储备土地出让资金天水市城市建设投资集团有限公司现有已储备土地亩，按天水市目前市场情况，每亩土地出让收益约为万元出让费万元成本万元万元。

此部分收益资金可作为自筹资金来源。

现距离本项目年建成换有年，其中年每年考虑出让土地，则年土地出让收益为万元。

此部分收益资金可作为自筹资金来源。

综合考虑，通过已有房地产收益资金及已有储备土地出让资金收益合计为万元，此部分资金作为项目内配资金完全可满足项目建设要求。

国民经济评价本项目未涉及到财务收入方面的内容，所以在此只对该项目进行国民经济评价。

本项目道路建设长度为含桥梁，该项目建设是天水市城市发展中重要的战略举措，项目建设可完善社棠工业园区的基础设施现状。

该项目的建设对天水市城市基础设施建设及经济建设的发展具有非常主要的战略意义。

其建设不仅具有交通运输功能，而且具有社会服务功能。

在本次评价结合该道路建设所创造的运输功能效益定量描述及社会效益定性描述两大方面，从国民经济的角度对该项目建设的可行性进行论证。

定量评价经济评价指标的计算经济净现值万元项目可行经济内部收益率项目可行静态投资回收期年含建设期年不含建设期动态投资回收期年含建设期年不含建设期效益费用比项目可行评价指标汇总见下表。

国民经济评价指标汇总表序号项目单位评价值评价结果经济净现值万元，项目可行经济内部收益率，项目可行经济效益费用比，项目可行静态投资回收期含建设期年年，项目可行不含建设期年年，项目可行静态投资回收期含建设期年年，项目可行不含建设期年年，项目可行国民经济评价敏感性分析为了分析及确定国民经济评价各不确定因素对经济指标的影响，本评价以经济费用增减和经济效益增减交通量增减作为敏感性分析因素，计算指标为经济净现值。

分析结果见下表。

敏感性分析计算结果单位万元项目投资增减效益增减经计算，敏感因素效益增减的敏感性变化率，投资费用增减的敏感性变化率，说明效益因素较投资费用因素敏感。

从敏感性分析的结果及其图形来看，该项目敏感性分析指标结果较好，项目具有较强的抗风险能力，但此项目仍然具有定的风险，建议在项目实施及项目运营时加强项目管理及道路管理，以减小建设及道路运营费用，从而增大该项目的国民经济效益。

社会效益定性评价该项目建设不仅在道路交通功能方面创造良好的效益外，还在服务功能方面能为社会创造良好的效益，以下进行定性的描述。

该项目建设，可改善旅客旅行的舒适性，并美化了道路环境该项目建设，可改善天水市城市过境交通现状，促进经济的发展该项目建设，可以满足地区经济发展对运输的要求该项目建设，可带动道路两边土地发展和升值该项目建设，可促进天水地区文化教育工业科研事业的发敏感性分析图投资效益展，并带动天水周边各项事业的发展该项目建设，可增加新的就业机会。

从以上描述可以看出，该项目建设的社会效益非常显著，项目可行从以上描述可以看出，该项目建设的社会效益非常显著，项目可行。

综合评价首先在运输效益方面来看，该项目国民经济评价投资内部收益率为，大于社会折现率经济净现值万元，大于静态投资回收期及动态投资回收期接近行业基准投资回收期效益费用比为，说明该项目可行。

在该项目建设所创造的社会服务功能效益方面来看，该项目社会效益显著，项目可行。

总体说明，该项目建设从各方面来看国民经济评价效益较好，项目可行。

建议资金及时到位，早日建成，并投入使用。

社会影响分析社会影响效果分析项目的建成实施，将为过境车辆提供专用的绕城通道，缓解市内车辆拥挤的交通状况，避免大型过境车辆进入市区所带来的系列问题。

该项目的建设，可以满足地区经济发展对运输环境及其条件改变的要求项目的建设实施对刺激区域土地开发，吸引投资，加快区域房地产业和各行业的经济发展，改善居民居住水平消费水平消费结构等有着积极的意义该项目的建设，可改善天水市的大气环境生态环境投资环境，加快天水市招商引资步伐，促使