1、“.....因此，该项目开发建设项目的实施将极大地促进相关产业的发展，拉动地方经济增长。综上所述，该项目的建设是十分必要的。项目市场需求分析从宏观政策分析房地产业是我国新的发展阶段的个重要支柱产业，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中提出鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售餐饮等商贸服务。根据国家产业结构调整指导目录年本，本项目建设符合第二十五款其他服务业第条电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态列为当前国家重点鼓励发展的产业。从消费需求分析临汾市国民经济和社会发展第十二个五年规划在坚持扩大内需战略，保持经济平稳较快发展中指出建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点......”。

2、“.....促进国民经济的发展。年，全市地区生产总值累计完成亿元，增长，增速位居全省第二。从三次产业的完成情况看，第产业完成亿元，同比增长第二产业完成亿元，同比增长第三产业完成亿元，同比增长。从增加值结构上看，三大产业中，第三产业的增加值最大而第三产业中批发零售业的增加值仅此于金融保险业，房地产业增加值亦较大。总体上，批发和零售业以及房地产业具有较好的发展势头，因此本项目的建设运营具有很大的市场需求。具有优越的地理位置拟建项目区东临霍侯级路，西侧为东高河村耕地，北靠国道，交通条件便利，为项目的发展提供了便利的基础条件。拟建项目周围交通便利，人流量大，从地理位置上看，在临汾市该项目的开发建设具有很大的优势。项目场址选址原则项目选址在遵循国家省市有关法规法令的基础上，应同时满足以下原则要求符合城市总体规划。自然地理条件水电畅通，基础条件好，采光照明良好。运输条件方便运输，便于配送，运输基础设施较好......”。

3、“.....并应在交通主干道附近。用地条件满足需求，留有余地，适当超前，地价应在能承受的投资能力内。环境条件缓解城市交通压力，不对环境造成不利影响，实现物流可持续发展。法规制度符合本区域政府的各项规章制度。购物广场的选址必须和国家及区域的经济发展方针政策相适应，与当地国民经济和社会发展相协调。场址状况临汾市百业物流中心建设地点拟建于临汾市尧都区屯里镇，霍侯级公路与国道改线工程交叉口西南角。项目区紧邻霍侯级公路，交通十分便利。总占地面积为平方米，同时建设场地周边宽阔，地势平坦，利于项目建设和远期发展。建设条件自然条件气象条件临汾市属暖温带季风型大陆性气候，其特征是春季风大干旱，夏季炎热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雨雪，春季短，冬夏长，四季分明......”。

4、“.....从太古代末期以来，长期基本处于隆起状态，没有遭受过强烈的褶皱变动。中生代的燕山运动断裂构造特别活跃，并伴有褶皱和岩浆活动，使其盖层发生褶皱，形成平缓开阔的复背斜和复向斜，背斜构成山地，向斜构成盆地，这就奠定了市域现代地貌的基础。临汾盆地是山西隆起区轴部形成的系列断陷盆地之，这里地质构造复杂，基底岩层破碎，易于发生地震地裂缝滑坡地陷泥石流山崩等地壳运动现象。地震烈度根据建筑抗震设计规范中国地震动参数区划图可知，拟建项目场地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。拟建项目建筑场地类别为Ⅲ类。从从上述条件来看，该项目建设地点适于工程建设。区域基础设施条件交通运输本项目建设材料交通运输便利，周围盛产石料，产品规格可满足本工程需要。此外，项目地区有大型的建材市场，具有充足的资源......”。

5、“.....并能满足建材质量标准的要求。通讯条件拟建项目所在的临汾市市区已建成程控交换网流区设置个出入口。机动车停放拟建项目机动车停车采用地下停车方式，其中住宅区采用地下和地上停车相结合的方式，地下停车库面积为平方米，停车位个，地上个停车位商贸区全部采用地上停车，停车场面积为平方米。道路设计根据不同的功能选取多种不同的材质，如干道为混凝土路面广场采用花岗岩铺地人行道采用彩色混凝土地砖室外停车场采用植草砖，以丰富内外的景观。园林绿化景观绿化布置充分利用地基自然条件，形成点线面有机结合的立体绿化系统。在城市节点以广场结合雕塑小品植物配置构成点状绿化系统，强化空间焦点与视觉吸引的力度。线状绿化结合道路广场地形变化形成景观带，下沉式广场将商业资源区和各功能区串接在起。中心区绿化区通过树种花种色彩与季节的搭配，形成四季丰富多彩的自然景象。竖向规划为了减少土方工程量，同时又满足排水和各种场地要求......”。

6、“.....按照随坡就势随高就低大保留小改造的设计原则，以现状场地标高为基础，合理确定规划区内室内外标高及排水方向。项目建筑设计建筑方案建筑设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范城市道路和建筑无障碍设计规范建筑抗震设计规范屋面工程技术规范商店建筑设计规范地下工程防水技术规范。平面布置本项目主要由两个区组成，其中住宅区位于项目区南侧，主要由栋层住宅和沿路商业组成商贸区位于项目区北侧，本区主要由小商品交易中心特色农副产品批发市场大型服装城及百货市场组成，全部为地上层，地下层主要为仓储区。无障碍设计门厅室内外地坪高差处设坡道连续，坡道宽，出入口内外留出轮椅回转面积。卫生间设残疾人厕位。立面设计建筑外型力求新颖简洁建筑色彩淡雅。结构方案工程设计采用的技术规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范版建筑结构可靠度设计统标准砌体结构设计规范建筑抗震设防分类标准......”。

7、“.....设计基本地震加速度值为框架抗震等级二级结构安全等级二级建筑物类别丙类建筑物合理使用年限年。楼面活荷载商业商铺地下车库顶板消防车道部分楼梯走廊门厅屋面结构选型根据地质资料，该项目基础方案为商贸区采用筏板基础，住宅区采用桩基础，结构形式商贸区采用框架结构，住宅区采用框架结构。结构抗震等级为二级。基础依据项目区地质条件，该项目地基基础设计等级为丙级，地基及基础设计方案基础采用梁板式筏形基础。其它按规范的规定应在楼体中，设伸缩缝防震缝和沉降缝。本工程填充墙材料采用混合砂浆砌筑加气混凝土砌块。本工程砌体填充墙设置拉结筋圈梁构造柱等与主体结构可靠拉结。配套辅助工程给排水编制依据建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范室外给水设计规范室外排水设计规范生活饮用水卫生标准建筑灭火器配置设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范。给水水源该项目用水水源取自临汾市市政给水管网......”。

8、“.....根据城市管网资料，交通街上有自来水管，引的给水管作为该项目用水主管，区内设环状管网，供市场内运营生活消防等用水。给水系统管网管网分为生活消防用水管网，生活给水管网供消费者公建等水质要求高的用户使用。消防用水根据项目对水质水压水温要求，消防管网为环状，由室外专用消防水池与室外消防泵组成室内采用统规格的消火栓及消火栓箱商铺及地下停车库部分均设自动喷水灭火系统。生活给水系统由市政给水系统供给。用水量估算住宅及商业部分的自来水年耗量住宅区规划居住户数户，居住人口规模约为人。小区内居民综合用水量标准最高日按人•计，则居民最高日综合生活用水约为商业建筑用水营业面积绿化用水量按平均每天浇洒绿地次，则绿化用水量约为不可预见用水量按最高日用水量的计，则不可预见用水量为则本区最高日综合用水量为，年用水量为。商贸区的建筑面积为平方米最高日用水定额为升平方米日天数为天。年用水量为......”。

9、“.....卫生间采用污废合流制。商场部分污水单独出户。地下车库设地面集水坑，以潜污泵排出地面积水。消防电梯下设集水坑，消防水以潜污泵排出室外。屋面雨水采用外排水系统，雨水被引到室外散水坡顶后自流至室外雨水管道。供热工程设计依据采暖通风与空气调节设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范民用建筑热工设计规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范汽车库修车库停车场设计防火规范采暖工程热负荷估算住宅部分。商贸物流部分。共计热源采用城市集中供热。采暖系统采用地暖采暖方式。地暖方式干净环保节约能耗节省空间次铺设，可多年使用。通风及防排烟车库按进风次时，排风排烟次时设计。卫生间设通风器排风建筑物的地下室及各类设备用房按照规范设通风和排烟。楼梯间设自然排烟或加压送风系统......”。