土地的征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡的格局。献县城市总体规划规划区确定县城规划区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅港高速公路，规划区面积平方米公里。布局规划依托国道和县城，构筑两轴翼核的空间布局结构。两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃献路留西路的发展带核指县城。县域重点发展地区的范围为国道与国道的交汇地带，涉及县城陈庄镇河街镇等。县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能，带动全县经济发展和城镇建设。陈庄镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北，国道以西，大杨庄以北的空地。河街镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南不宜跨越国道。县城性质为全县的政治经济文化科技信息及商贸中心，以发展轻工业为主的城镇。县城人口规模至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住人口万，全县城镇化水平达到。县城建设用地规模年建设用地为公顷，人均用地平方米年为公顷，人均用地平方米。县城用地布局县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制向西适当向东和向南发展。重点景观地段规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路及教堂西欧式公园现状国道及文化广场平安大街及中心广场南环路及休闲广场。规划重点景观地段及绿化系统，应精心设计，尽快形成面貌，成为展现县城面貌的窗口。对重点景观地段生态优先群体协调反映时代的原则上提高城市环境质量和景观艺术水平。居住用地布局规划居住用地以二类为主类为辅，重点安排在建城区城区西部及南部，并与类工业用地组合，形成组团式布局。居住用地中应保证绿化率，加强中小学商业等公共服务设施和市政基础设施配套建设，创造良好的人居环境。西部新区以安排滞洪区移民及西部周围村庄居民为主。中部建成区改平房为主，以多层楼房为主。东北部新区改建为低层高密度居住区，主要安排东部村民居住，风格与教堂建筑群相协调。东南部新区建设为多高层高密度居住区，主要安排附近村民及东部工业区就业人口居住。逐步改造建城区内居住质量差层数低的住宅，重点改造老城中心区的居住用地，充分发挥商贸活动中集中区域土地开发效益高的优势，在这些地段安排兼容性用地可增大土地的灵活性和选择性，优化用地结构，发挥土地区位效益，改善环境质量。绿地系统规划城区绿地人均不小于平方米，其中公共绿地人均不应少于平方米。城区绿地总面积不应少于公顷，其中公共绿地不应少于公顷。到规划期末，规划绿地率达到，绿化覆盖率达到。居住小区详细规划绿地指标按下表执行。该类用地属居住用地。居住小区详细规划绿地指标序号用地类别公共绿地人绿地率绿化覆盖率类居住用地二类居住用地居住区新建改建居住小区新建改建居住组团新建改建环境保护到规划期末，县城污染物排放和环境污染得到有效控制，环境明显改善，生态系统转入良性循环。大气中年日平均浓度控制在国家二级标准以内，二氧化硫年日平均浓度小于微克标准立方米城区各主要功能区噪音得到有效控制地表水水体达到地表水二类标准，县城内景观渠系统用水达到国家地表水三类水体标准，地下水质符合国家地下水级标准。采取积极有效的环境保护对策。本项目符合献县国民经济与社会发展十五规划目标，符合献县县城总体规划的要求。产业政策分析建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局银监会关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见摘录如下切实调整住房供应结构制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位中小套型普通商品住房。各级城市包括县城，下同人民政府要编制住房建设规划，明确十五期间，特别是今年两年普通商品住房经济适用住房和廉租住房的建设目标，并纳入当地十五发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在年月底前向社会公布。直辖市计划单列市省会城市人民政府要将住房建及顾客绿化灌溉未预见水量合计排水主要为生活污水，污水进入化粪池处理后，直接排入城市污水管网，对环境影响较小，不会对生态环境造成严重后果。本项目用水由市政供水管网提供，对周围水资源及水环境不会造成影响。电力资源优化配置与合理性分析项目供电本项目供电由献县电网提供。用电负荷预测按照全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇年，该小区电力负荷分类综合用电指标取值如下名称用电指标建筑面积总用电负荷变压器指标变压器容量住宅车库储藏室商业公建室外照明其他合计需要三台箱式变压器。热力资源优化配置与合理性分析本项目自打地热井，采取地板辐射方式采暖。该项目地热资源年使用量为,在项目区域外打眼地热井，二期建成后共用此地热井供暖。第四章节能方案分析用能标准和节能规范拟建项目属于居住建筑行业，设计依据及用能标准如下民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号城市热力网设计规范通风与空调工程施工质量验收规范外墙外保温工程技术规程民用建筑太阳能热水系统应用技术规范民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准城市道路照明设计标准城市供热管网工程质量检验评定标准城镇燃气设计规范采暖居住建筑节能检验标准地板辐射供暖技术规程民用建筑电气设计规范河北省居住建筑节能设计规程各类居住建筑的节能设计，必须根据当地的气候条件，首先保证室内热环境质量，提高人民生活水平与此同时，还要提高采暖通风空调和照明系统的能源利用效率，实现国家的节能目标可持续发展战略和能源发展战略，完成规定节能的任务。能耗状况和能耗指标分析献县水资源充足，可充分满足项目需要。能源消耗种类项目建成后居民使用主要能源为水电力热力。能源供应状况献县为能源缺乏地区，电力靠华北电网供给，基本能满足本县的需求，特别是年开工建设的千伏变电站，年投入运营后能够保障献县今后经济发展所需电力，能充分满足本项目电力需要。献县地热资源十分丰富，目前已开采地热井眼，在项目区域外打眼地热井，二期建成后共用此地热井供暖，能满足本项目地板辐射采暖需要。能源消耗数量年用水量吨年用电量度年用热量兆焦。能耗指标的计算能耗种类计量单位年需要量折标系数单位折标系数折标后数量生活用水吨年生活用热兆焦年生活用电万度年总和每平米用能指标总面积年全国寒冷地区综合能耗为，从能耗指标看拟建项目能耗指标较低，符合能耗准入标准的要求。节能措施建筑节能献县人民政府要求要贯彻好建设节能省地型建筑的政策。建筑主体节能节水节地节材，保护生态和环境，发展循环经济，在建设资源节约型环境友好型社会中充分发挥先导作用。建筑节能的具体措施如下使用新型建筑材料大幅度减少使用实心粘土砖，积极采用能耗低的空心粘土砖空心砌块粉煤灰制品加气混凝土。利用发泡聚本板岩棉玻璃棉膨胀珍珠岩及各种高效保温材料。改革传统外墙和屋面作法，因地制宜地使用保温性能好的围护结构，建设节能型墙体和屋面，采用外墙外保温墙体，采用双重隔热隔音功能的中空镀膜玻璃，采用合理的窗墙比及建筑体型。采用节能型门窗门窗密封条及热反射保温隔热窗帘等。提高建筑物保温隔热和气密性能。优先采用节能型采暖给排水及采光照明系统，采用地板辐射采暖，室内采暖温度平均降低度。改善供热系统的水力平衡，提高其运行效率和自动化程度，合理设计供水供暖管网，大大降低了输水比，合理设计供电管网，大大降低了输电比，节约了材料和运行费用。变压器水泵等都采用国家规范推荐使用的节能产品。充分利用自然光，采用高效长寿节能光源和灯具。该项目采用地板辐射采暖，大大方便了住户的不同需求。有利于节能降耗。建筑群的规划设计，单体的平立面设计和门窗的设置考虑冬季利用日照并避开主导风向，夏季利用凉爽时段的自然通风。建筑物的朝向采用南北，主要房间避免夏季受冻西向日晒。建筑物的平立面不出现过多的凹凸，多层住宅建筑物的体形系数符合表的规定，窗墙比符合表的规定，住宅维护结构传热系数符合表的规定。住宅建筑的体形系数限值表地区分类建筑层数体形系数限值寒冷地区层住宅建筑窗墙面积比表地区分类建筑层数层寒冷地区南东西北住宅围护结构传热系数表围护结构部位传热系数轻钢木结构轻质墙板等围护结构重质围护结构屋面层建筑外墙层建筑底面接触室外空气的架空或外挑楼板分隔采暖与非采暖空间的隔墙楼板户门阳台门下部门芯板传热系数遮阳系数东西向南北向外窗窗墙面积比含阳台门透明部分窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比通风节能设计通风结合建筑设计，首先确定全年各季节的自然通风措施，并应作好室内气流组织，提高自然通风效率，减少空调的使用时间。当在大部分时间内自然通风不能满足降温要求时，设置空气调节系统，设置的空气调节系统不妨碍建筑的自然通风。建筑色彩外墙色彩淡的更节能，科学研究证明，色彩越重的颜色越容易吸热，有的鲜亮的色彩，这就使室温容易升高。所以，选择浅色住宅更节能。绿地面积绿地面积加大，减少水泥路面，楼盘中水泥路面过多会形成水泥沙漠，从而产生热岛效应。有测试显示，当阳光强烈气温达到摄氏度时，不少楼盘地表温度达到摄氏度以上。所以要加大绿地建设。电气节能电气节能设计建筑电气根据地区条件工程特点规模和发展规划正确处理近期和远期发展的关系，做到以近期为主，考虑发展的可能性。设计采取各项节能措施，努力降低电能消耗节约有色金属，合理选用铜铝材质的导体。配变电所位置选择，根据下列要求综合考虑确定接近负荷中心。进出线方便是。接近电源侧。设备吊装运输方便。不应设在有剧烈振动的场所。不宜设在多尘水雾如大型冷却塔或有腐蚀性气体的场所，如无法远离时，不设在污源的下风侧。不设在厕所浴室或其他经常积水场所的正下方或贴邻。本工程不采用国家规定淘汰的电气产品。变电所变压器选用高效率低能耗产品。照明灯具以型高效荧光灯或紧凑型荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器，既能提高了功率因数，又降低了能耗。低压配电母线上设集中电容补偿，采用功率因数自动补偿。楼梯间采用红外声控感应节能照明开关。给水节能选用节水型卫生洁具及配水件