长远发展来看，本项目的建设是非常必要的，主要体现在以下几个方面。本项目的建设是发展三产构建现代经济的客观要求。发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经济增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，为商南县的经济社会发展注入了活力，带来了生机，城区基础设施系统日趋完善，对外开放程度不断加大，经济集聚和辐射功能日益增强。通过本项目的建设，不仅完善商南县的服务流通体系，适应旅游资源开发对产业结构的调整需要，必将推动第三产业的发展，扩大就业，进步增强商南县的经济增长功能。鉴于商南县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展，建设本项目具有客观必要性。本项目建设是商南县实施园三区建设的需要。商南县积极实施园三区建设，园即商南县生态工业园，三区即商南县富水非金属小区商南县魏家台钒矿小区商南县城区服务小区。经过几年的发展，基础设施建设日益完善，初步形成了相应的产业集群。随着园三区的发展，对配套服务业提出了更高的要求，为入园三区企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设十分迫切。本项目的建设，正适应了满足园三区发展的需要，规划建设配套服务区，提升园三区的配套水平，为入园三区企业服务，为招商引资创造良好的硬件条件。本项目建设是完善城市功能建设的需要十五期间，是商南县经济黄金发展期，到年，是商南县经济发展关键期，对十二五经济发展起到定的基础引导作用。商南县国民经济和社会发展十五规划纲要提出，合理规划县城发展规划，加快县城基础设施建设，近几年，商南县按照东扩南移西延北改的城市发展思路，大力实施城镇带动战略，城市建设快速发展，功能配套设施不断完善，在商南县建设五星级酒店成为必要。通过本项目的实施，提升县城品味，构建友好型环境型和谐型县城，优化投资环境，树立商南新形象，提高招商引资工作力度，促进县域经济社会全面协调健康可持续发展。是落实创建省级旅游强县的需要。商南县金丝大峡谷已成为级国家旅游景区，在带动社会就业增加农民收入实现经济增长等方面发挥着重要作用。为了实现商南旅游事业大发展，聚集旅游产业发展要素，优化旅游产业发展环境，形成旅游产业发展合力，提升旅游产业综合功能，实现商南县旅游产业可持续发展，实现创建省级旅游强县目标，商南县县委政府启动了商南县创建陕西省旅游强县工作方案。方案要求丰富旅游文化娱乐内容。为此，加快发展城区旅游文化娱乐业，为进步打造国家旅游强县奠定基础。第三章市场分析与预测商南县旅游市场发展状况商南县委县政府十分重视旅游事业。自十五以来，旅游投入逐年大幅度增长，旅游基础设施逐年完善，城市建设旅游接待服务设施等方面都取得了突飞猛进的发展。年，接待国内外各类游客万人次，年，接待国内外各类游客万人次，实现旅游业总收入亿元。目前，全县公交运营线路长度公里，车辆辆，拥有辆出租车。全县共有旅行社家，星级饭店家，拥有级及以上旅游景区处。商南县星级酒店状况商南县酒店览表商南县酒店览表序号酒店名称星级客房平均价格元间天出租率年平均接待人数万人次合计商南县内星级酒店业发展总体趋势分析是高星级酒店的经营比重仍是大头。虽然利润的绝对额和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店的比重量继续增加。三是高星级酒店入住率高。项目周边市场环境分析区域特点本项目建于位于商南县塘坝新区北边，南临塘坝住宅新区，北临国道，东临塔坡公园。区域类个亚类个土属个土种。个土类分别是黄棕壤棕壤水稻土潮土新积土和紫色土。植物植被商南县境内气候属北亚热带到暖温带过渡区，植物植被明显呈现出过渡性特征。境内植被有科，种。有木本植物种，其中乔木种，灌木种，藤本种。有草本植物种，其中种子植物门种，蕨类植物门科种，苔藓植物门科种，药用植物种，观赏植物种。全县各类森林面积达万亩，覆盖率为。商南县境内植物物种丰富，环境优良，为商南县的经济发展提供了良好的生态基础。社会经济条件人口条件年末商南县总人口人，其中非农业人口人。共辖乡镇，县城居住人口为人。经济条件年商南县实现生产总值亿元，完成固定资产投资亿元，完成财政总收入亿元，其中地方财政收入万元农民人均纯收入达元，城镇居民可支配收入达元招商引资到位资金亿元。年商南县三大产业健康发展，经济结构不断优化。农业产业稳步发展，粮食总产达万吨，新发展茶园万亩桑园万亩林果基地万亩蔬菜基地万亩，新建养殖小区个，新发展无公害农产品基地万亩，农业总产值达亿元。工业经济快速增长，新增规模以上企业家年生产能力过亿元企业家，完成规模以上工业总产值亿元完成乡镇企业总产值亿元总收入亿元。第三产业蓬勃兴起，转移农村劳动力万人，劳务创收亿元接待游客万人次，实现综合收入亿元，社会消费品零售总额达亿元金融机构各项贷款余额亿元，各项存款余额亿元。分年度主要经济指标完成对比表主要指标年年年年国内生产总值亿元第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元地方财政收入万元社会消费品零售总额亿元农民人均纯收入元全社会固定资产投资亿元二三产业比重资源条件矿产资源由于成矿地质条件良好，商南县境内矿藏较为丰富，已发现矿产资源种，处产矿地，其中能源矿产种，金属矿产种，非金属矿产种。镁橄榄石钒矿金红石钾钠长石水晶等储量大，开采价值高。查明储量的矿产种，其中铬钛镁橄榄石蓝石棉储量暂居陕西首位，铀熔炼水晶储量居陕西前列。此外，饰面大理岩瓦板岩等也具有定的资源潜力。主要矿产储量镁橄榄石储量亿吨钒矿储量万吨金红石储量万吨铁矿储量万吨熔炼水晶储量吨。镁橄榄石分布于松树沟超基性岩体中，矿体长约公里，最宽处公里，面积平方公里，岩体中的镁橄榄石矿点个，储量为亿吨。大部露于地表，开采条件优越。从储量到品位均居全国之首。目前，产品主要用于铸造型砂和冶金耐火材料。商南县钒矿资源属寒武纪地层控制，在商洛区内出露长度公里，其中在商南湘河水沟带出露长度公里，远景储量达万吨，现详查储量五氧化二钒万吨，含量，属于特大型矿床，具有良好开采价值。农林特产资源商南县属于陕西省林区县，土特产品多达种之多。县域内有茶叶药材木材栓皮木耳香菇生漆花生芝麻桐油等丰富的农林特产资源。茶叶商南地处秦岭东南麓，境内山河纵横，气候宜人，自然环境独特且无工业污染，是我国最北端的新兴茶区。茶叶生长期长，硒锌等微量元素丰富，具有香高味浓回甜耐泡等特点。年全县已经建成茶园万亩，年产茶叶万公斤。药材商南县野生药材种类多，数量大，约有种之多，年产量近千万斤，其中以上属于林产品范畴森林植物森林动物，如朱苓天麻丹皮山芋肉党参连翘麝香蛇胆杜仲等。年全县已经形成万余亩药源基地。木材商南县用材林面积万亩，蓄积量达万立方米，每年可生产各类木材万立方米。栓皮栓皮是栓皮栎等树种年生以上树干上采剥的树皮，是软木工业的重要原料，具有防震绝热隔音防火抗水耐磨擦等特性。木耳香菇木耳与香菇是商南县传统的林副产品之，原为天然生长，人工采集，现主要为人工培养。年全县食用菌产量万公斤。桐油商南桐油以干燥快光泽好耐碱防腐而著称。油桐是商南县传统的木本油料树，分布广产量多，栽培历史悠久，是我国重点发展油桐的基地县之。油桐分布几乎覆盖了全县，主要分布在中部与东部的低热区和中温区。年全县油桐籽产量万公斤。生漆商南县是我国漆树中心分布区域，漆树资源的面积和数量仅仅次于油桐树，全县以上的乡镇村都有漆树生长与分布，生漆质量较好。花生与芝麻花生芝麻在商南县栽培具有悠久的历史。花生主要产在县域中温区和低热区的沙质地带。芝麻在商南分布区域较广泛。由于耐干旱耐瘠薄，集中分布在丹江沿线国道沿线的低热区和中温区。其它除了以上几类以外，还生产松香松脂竹编竹器木炭野生香料野生纤维野生木本油料等多种。旅游资源商南县域内旅游资源丰富，包括自然旅游资源和人文旅游资源。自然旅游资源包括金丝峡国家森林公园玉皇山省级森林公园金钟山生龙寨旅游风景区上苍坊省级生态旅游区泉茗度假旅游区等人文旅游资源包括秦楚分界墙遗址文昌宫王家庄地主庄园富水汉墓群等。交通条件商南县境内国道沪陕高速公路西南铁路横贯东西，是商南县对外交通的主干线。商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵的道路网络基本形成。国道东起上海，西至新疆，途径上海江苏安徽河南陕西甘肃宁夏新疆八省市，是连接我国东西地区的条交通要道。年沪陕高速开通前，国道是商南县对外交通运输的主要通道。沪陕高速东连上海，西接西安，是贯穿东南和西北的大通道。年沪陕高速陕西段秦岭山区线的通车，标志着沪陕高速全线通车。彻底解决了我国中东部地区与西安交通的阻碍，也使商南县摆脱了之前完全依靠国道的状况，使商南县与西安以及周边南阳市十堰市的距离大幅度缩短，与大西安都市圈关中天水经济区以及周边区域的联系更加紧密。西西安南南京铁路是我国西南地区资源开发和物资输出的大动脉，是促进西南地区与沿海地区经济交往和区域合作的桥梁，有利于加快西南地区的对外开放与经济发展。西西安南南京铁路复线已开始动工建设。三门峡至十堰的高速公路建设正在规划之中。主要基础设施情况给水商南县城现有五眼泉和官坡两座水厂，供水能力分别为。根据县水利局十五规划，将建设黑潭沟水库和马槽沟水库，将成为县城和富水的第二水源。电力商南电网目前主要依靠商南变电站和湘河变电站支撑，地方小水电作为补充。全县目前水电站总装机千瓦，年发电量万千瓦时。电信商南县电信分公司是全县电信汇接中心，经营固定和无线电话网络，提供话音数据，多媒体通信与信息服务。市话网已形成以电信分公司为核心