1、“.....据悉，今年月份前，瑞丽市将有余项在建和续建项目工程全面完工，项重大项目工程启动和加速推进。瑞丽市年经济社会发展预期目标是生产总值增长以上全社会固定资产投资总额增长以上对外贸易进出口总额增长城镇居民人均可支配收入增长以上农户人均纯收入增长以上。四瑞丽市城市经济发展定论在国家决策层大力推动东盟自贸区的建设背景下，随着瑞丽被列为国家四大沿边开发实验区之后，城市经济将进入个快速发展的快车道。城市建设与城市功能更新也将会迎来个历史性的时机。目前。全国各地的投资者纷至沓来，大家普遍看好瑞丽市未来的城市发展轨迹，而纵观目前瑞丽市的城市结构，各种高端商务配套设施几乎处于空白地带，因此紧抓机遇，为瑞丽市打造新的城市名片，为迎接新轮的投资热潮，为各种国际商务洽谈和会议会展，提供个良好的，符合国际惯例的投资营商环境，也将是瑞丽市在历史机遇下，建设大瑞丽的战略布局中必不可少的个节点......”。

2、“.....瑞丽市也将大踏步的转变至东南亚重要桥头堡的历史定位。在获得特区身份后，瑞丽的投资前景也被更多客商看好，不过令人尴尬的是，在瑞丽城区要寻觅几家星级酒店却非易事，除了在闹市区的四星级景成大酒店就别无选择，要是遇上二个大型会议活动，在瑞丽要找到住处都难如果在会议期间刚好来了几个挑剔的投资商，考察完毕后还得回芒市才能睡上好觉，也许笔大投资也会因此打道回府。瑞丽市政府正酝酿着在瑞丽市辖区内，设立个国际会议会展暨健康产业度假园区。该园区将享受到国家近期将出台的相关产业税费优惠政策，同时还将享受瑞丽市政府全套的招商引资措施的政策扶持。云南合源房地产开发有限公司，用敏锐的眼光，看出了此历史性机遇所蕴藏的巨大经济价值。率先与瑞丽市政府签订了该园区内的土地开发整理的投资协议。根据该协议约定云南合源房地产开发有限公司独家拥有瑞丽市正在内部讨论设立的国际贸易产业园区内的亩土地的开发权......”。

3、“.....承担该协议范围内所涉及的土地整理市政道路建设等工程，并依照协议获得经整理后公开挂牌成交土地的总收入的最低的投资回报。同时该项目所有的拍卖收入，将有近的部分作为合源地产投资整理该片土地的合法溢价增值收入。云南合源房地产开发有限责任公司，在签订该合约的时候，也对未来的资金进出模式进行了预估。因此在该份协议中也作出了相应的有利约定根据该约定，若届时瑞丽市政府无法按时支付合源地产的合法约定收入，则瑞丽市政府将用市财政作为担保，向当地银行等信贷机构担保，然后由银行将对应的资金划到云南合源房地产开发有限责任公司的帐上。瑞丽目前已经建成的高尔夫项目瑞丽市目前已经建成的有个高尔夫球场，个为江心高尔夫球场，规模是洞的，球场周边的配套建筑就只有别墅，别墅售价均价为万元平方，全部销售空瑞丽地海温泉运动场，年月日正式开球......”。

4、“.....高尔夫在目前洞的基础上规划设计另外个洞的项目，洞的项目建成后，将会成为个洞的大型高尔夫项目。六开发企业情况介绍项目法人云南合源房地产开发有限公司，是云南伊天园实业集团核心层企业，注册资本金万人民币，主营房地产综合开发和销售物业管理等，开发手续完备开发资质为级。伊天园，盛开在彩云之南的朵清真美食文化奇葩。它是集清真餐饮服务清真美食文化研究物流配送原料加工技术培训为体的大型清真绿色食品连锁运营机构。公司成立十二年来，在全体员工团结拼搏努力奋进下。伊天园异军突起，迅速发展成为云南最具影响力的清真餐饮企业。多年的励精图治，企业已走上品牌化连锁化规模化专业化之路。目前共拥有直营连锁店十家经营面积六万多平方米年营业额亿元，员工余人各类中高级人才余人。高级管理层平均年龄仅岁，是家朝气蓬勃年轻向上的优秀企业。先后被评为云南省数年优秀企业云南省著名商标中华餐饮名店等。企业法人治理结构健全，专业管理人员齐备，规章制度严整明确......”。

5、“.....作为新近掘起的房地产开发企业，合源房地产拥有强劲的开发实力，前期力量强大，与省市领导建立了良好地收益万元土地开发量每年亩每半年开发亩资金利息万元以亿元贷款为基数每年土地开发招拍挂回收额万元每年土地开发收益万元每年土地开发所得税万元每年土地开发净收益万元每年土地开发保底收益万元每年土地开发保底收益所得税万元每年土地开发保底净收益万元九项目投资估算投资估算开发投资估算明细表成本编号成本项目名称计价基础单价总价万元估算说明前期工程费按总建筑面积计算咨询调研费可行性研究费策划代理费用环境论证费项目启动区环评费用市场调研费前期市场调研费用水土保持论证费按启动区用地面积计算水资源调查费按亩面积计算，启动区分摊三分之，即万。地质灾害研究费用矿产资源评估费防洪规划费土地测绘费勘察设计费控详规设计费按万的三分之计算概念方案设计费按启动区建筑面积计......”。

6、“.....按三分之分摊至启动区项目地质详细勘察费按启动区建筑面积计模型制作费晒图复印费三通平费按启动区建筑面积计算三通费道路费临时道路供水费管道接入开口费蓄水池供电费按电线架设公里含设备施工场地平整费基础设施建设费市政前期设计咨询费按道路面积计算费用红线内市政工程费市政综合管网工程给排水电力电信燃气管道铺设工程道路工程按道路面积计算费用高压变配电不含启动区外设备及外线费用变频供水设备含二次加压设备发电机含环保备用电源燃气站点含建筑及设备,不含管网中水站点污水处理中水回收系统,含建筑及设备......”。

7、“.....每年最低交纳元工程社保费按建安费计，最高可退左右开发间接费工期按个月计，平均万元月不可预见费项之和开发成本合计管理费用按以上项总额的计财务费用贷款利息销售及销售代理费用广告推广费用按销售收入计销售代理费按销售收入计开发费用合计项目总投资合计开发成本开发费用商务休闲球场投资估算明细表序号项目名称单价元计价面积合计万元说明球场工程投入预估占地亩......”。

8、“.....薪酬按年半计会所建造成本会所土建会所装修消防工程高压变配电变频供水设备露天停车场按个车位计球场绿化景观设计费球场绿化景观工程约亩球场灯光工程其他配套设施含仓库宿舍等其他设施球场前期养护年每天按元水费元人工养护费计备注商务球场直接投资合计万元，分摊财务费用贷款利息万元，总投资万元不含地价。综合总成本独栋别墅建安部分元∕万联排别墅建安部分元∕万酒店建安部分万元∕万公寓建安部分元∕万高尔夫球场投资费用万酒店设备及装修部分元∕万万其他设备设施园林绿化部分元∕万万管理费营销费等部分元∕万万土地成本万亩亩万预计总投入成本亿十项目总收益测算独栋别墅部分收益栋......”。

9、“.....套，每套占地亩左右元∕亿公寓部分收益元∕亿酒店部分收益每年餐厅收入万左右会议室收入万左右客房收入万左右学校收入万左右高尔夫球场经营收入每年万左右总体税前投资收益约为亿根据以上测算，则我项目的静态资金流最大峰值为亿，税前盈利约为亿左右，考虑到项目的特殊性，暂时不可能全部销售完毕，应保留部分位置好的别墅自持。而为了确保自持部分不影响项目的整体现金流，故自持部分建议最大不能超出项目总投资收益，预计约为亿万，为本项目的别墅部分的。合理自持面积应为万。十资金使用计划根据地产开发进度计划表和总投资估算表，制作本项目的开发资金使用计划表。地产开发资金使用计划表单位万元项目总额前期工程费基础设施建设费建安成本公共配套设施费其他工程费开发期间税费开发间接费不可预见费管理费用销售费用财务费用合计十二项目风险性分析敏感性分析根据全部投资现金流量表数据......”。