地农业产业结构调整和农民增收，保证居民消费质量和安全。可研报告编制依据及研究范围可研报告编制依据中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见。原国家计划委员会等六部委关于进步加快农产品流通设施建设的若干意见。承办建设单位提供的有关资料。国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目可行性研究报告编制指南。研究工作范围根据国家对基本建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，并结合国家对农产品批发市场建设的有关规定，重点研究以下内容分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性项目建设的资源环境社会和实施配套条件确定项目的建设内容建设规模和实施方案估算项目建设投资和安排资金使用计划计算和评价项目的经济效益。研究结论和技术经济指标研究结论抓住国家实施西部大开发战略的机遇，利用本地区目前尚无综合性标准化室内农贸市场的有利契机，建设规模合理起点高服务配套管理规范的大型市场，将对促进城乡商品流通，拉动第三产业的发展，提高城市经济的辐射作用和对外拓展空间有着积极的作用。大堡子农贸市场建成后，增加农产品销售渠道，减少中间环节，提高周边居民生活水平，提高经济收入，促进农村经济的发展。大堡子农贸市场建成后，将有利于加强工商税务等各部门的监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。并向社会提供上百个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。大堡子农贸市场建设方案符合城北区政府总体规划要求，布局合理，交通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。主要技术经济指标项目可行性研究的主要研究成果见表主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积项目总建筑面积农贸市场区域建筑面积道路及停车场硬化地面面积项目总投资万元固定资产投资万元流通资金万元融资方案万元银行贷款万元项目单位自筹资金万元市场概况拟设摊位个市场从业人员人预计年交易额万元青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第二章项目背景及建设的必要性符合国家关于十五期间加快现代化标准农贸市场市场建设的需要按照十六大提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性重点区域性现代化标准化农贸市场的建设，其根据目标是要通过改革市场的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和企业加大对农贸市场建设的投入，完善大中城市主要产区的集散地的现有基础设施，提升市场的功能和档次逐步形成布局合理功能完备安全卫生机制健全信息灵敏运行规范统高效竞争有序现代化的标准化的农贸市场。适应大堡子镇地区农产品流通的需要大堡子地区正在成为城北区的重要贸易区，进步扩大和优化与大堡子地区的农产品贸易规模和结构，也为现已建成的青藏高原批发市场提供了后勤保障，增加分销渠道做贡献，大堡子镇又位于多巴湟源与西钢西宁市区重要的交通枢纽位置，同时又处于高速路口柴达木路主干道旁，重要的地理位置及便捷的交通注定着大堡子农贸市场迎来不可多得的机遇。积极响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要在大堡子镇地区建设大型农产品市场，把千家万户的农户组织起来，引导农民按照市场需求调整种植结构，逐步形成区域化产业化规模青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告化的商品生产基地，既可以积极开拓市场，又可增加职工收入，调动职工种植积极性，加快推进大堡子农贸市场调整农业产业结构政策的实施。同时，随着市场的建设，又可扩大就业渠道。有利于提升市场整体环境，提高流通效率以大堡子农贸市场为核心的农产品市场建设，将在很大程度上解决周边农村及整个城北区区农产品交易方式落后的问题，打破了原市场中布局不合理脏乱差的格局，提升市场整体环境，同时对减少农产品流通环节降低流通成本提高流通规模效益具有重要作用。有利于扩大城乡居民就业大堡子农贸市场的建立，方面服务于当地居民，改善人民生活水平，放心菜，放心肉，平抑物价另方面，直接及间接的增加几百个就业岗位，为下岗工人及农村剩余劳动力转移提供了就业及再就业的机会，承担企业社会责任。综上所述，大堡子农贸市场的建设将成为该克，水产肉蛋类千克。年消费蔬菜吨，水果吨，粮食吨，水产肉类吨，总计吨按辖区人口万人计，青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告消费蔬菜吨，水果吨，粮食吨，水产肉蛋类吨，总计吨。项目建设地经济状况大堡子镇属于城乡结合处，收入单，人年均收入普遍低于西宁市城市人均收入水平，消费能力较弱。但因该地区有多个大型国企，如青海第机床厂和西宁特钢集团等，为该地区提供了稳定收入来源，群众购买欲望强烈，该地区经济状况般。项目定位及前景分析大堡子镇位于柴达木路号，北临西钢西宁火车西站，西临汽车客运站，处于高速路口，是连通多巴湟中西宁市区的重要交通枢纽，该地人员稠密，是该地区工业农业发展重镇。大堡子农贸市场的建成，将为该地区及周边地区人民群众提供个环境良好干净整洁的购物场所，并且为青藏高原批发市场做好分销渠道，提供后勤保障工作。随着城市圈的扩大，市场将在未来年内迎来较好的发展机遇。建设规模及建设内容建设规模综合各种因素，根据周边居民生活需求以及未来城市建设的规划，我公司建设规模拟定占地面积，建筑总面积。建设内容蔬菜区总建筑面积果品区总建筑面积青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告蛋禽区总建筑面积肉类区总建筑面积水产区总建筑面积粮油区总建筑面积熟食区总建筑面积干杂区总建筑面积副食区总建筑面积农副产品信息播报中心大型彩色信息显示屏的操作控制系统。道路停车场硬化面积供暖管网。配电设施。青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第四章项目建设指导思想原则与总体布局项目建设指导思想根据国家十五计划纲要中关于农产品流通设施建设的要求，加强以产地批发市场为重点的农产品市场设施建设，完善农村市场体系，鼓励采取公司农户的订单农业等多种形式，大力推进农业产业化经营，采取财政税收信贷等方面的优惠政策，扶持批重点龙头企业加快发展。本项目从地区实际出发，充分利用大堡子农贸市场的资源优势和地缘优势，提升市场的功能和档次，扩大市场交易规模，增强市场管理水平，提高市场辐射范围，将项目建成本地区最大最规范的现代化农贸市场，立足大堡子镇，辐射城北地区，面向整个西宁市，从而促进大堡子农贸市场发展，提高居民生活水平，平抑市场物价，提高流通效率，增加农民收入，便利城乡结合处居民生活，扩大城乡居民就业，完善市场功能，增强企业的市场竞争力。项目建设原则遵循以市场为导向，因地制宜，适当超前的原则。坚持统规划，合理布局，分步实施的原则。坚持从本地区实际出发的原则，搞好农产品流通，有利于发展农副业生产，增加农民收入。支持市场建设是大堡子镇建设发展规划的部分，市场建设用地要青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告符合城镇总体规划。支持高起点上档次上水平的原则，依托先进的科学技术，提高信息化水平。总体布局大堡子农贸市场的建设要以增强市场硬件设施及其配套，提高经营管理水平，提高信息智能化服务，提高市场辐射能力为目标。项目布局组成主要应落实好以下几方面内容农贸市场基础设施建设。农贸市场工程占地总面积，相应配套供水供电排水通讯以及环卫绿化消防安全等设施。商铺建设为规范市场管理，提升市场功能，提高农产品的储藏保鲜能力，在市场外围新建层封闭式商铺，便于商家销售储藏和零售。建立套市场信息采集及智能化管理系统，设立信息显示屏幕。建立市场信息管理系统，多渠道多途径收集发布农业信息，充分发挥市场在结构调整增产增收方面的引导作用。完善市场服务机构建立银行邮局运输中介工商管理税务物价以及生活服务等功能服务机构。加强市场环境建设青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告为搞好农产品批发经营，必须创造个环境优美设施配套齐全服务周全安全卫生的良好环境，必须加强市场环境建设，提高服务档次，使市场上水平上档次，真正成为北区最大的农产品的集贸市场。青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第五章场址选择场址所在地位置现状地点与地理位置地点青海省西宁市城北区柴达木路号地理位置地处青海省黄金旅游主干道边，其辐射多巴镇大堡子镇三其村西钢等区域，服务于青藏高原农副产品集散中心。场址土地权属类别及占地面积占地面积约，场地土地权属类别为租赁。土地利用现状现已投入使用。并具备城镇给水及排水排污管道。高压输电线路距场区，通讯网络已引入场区，已基本满足七通平的建设条件。场址建设条件地形地貌地震情况西宁地处青藏高原河湟谷地南北两山对峙之间，统属祁连山系，黄河支流湟水河自西向东贯穿市区。西宁地形是南北高，中间低的狭长地带，海拔米。本区区域属于相对稳定区。根据建筑抗震设计规范中有关建构筑物抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告的规定,本工程所选场址的抗震设防烈度为Ⅵ度,设计基本地震加速度值为。工程持质与水文地质本项目建设区域内无集中地下水，地下水对混凝土及其它建筑材料无腐蚀性。适宜建筑。气象条件气候属高寒带型的大陆高原型气候，基本特点是夏季较凉爽，冬季寒冷，春季升温慢而不稳，秋季气温下降迅速，降水少，蒸发量大，空气相对干燥湿度小。青海高原地处中纬度地带，深居内陆，气候属于典型的高原大陆性气候，即亚热带暖温带和温带气候，低温干燥高寒缺氧形成高原气候的主要特征。从南向西北大体表现出温暖湿润寒冷半湿润寒冷半干旱和寒冷干旱气候。由于其地形的复杂和多变，青藏高原上气候本身也随地区的不同而变化很大。但低温干燥缺氧是形成高原气候的主要特征。青海高原的气候特点海拔高空气稀薄气压低含氧量少。全省年均气压在之间，平均气压在以下。太阳辐射强，阳光充足，日照时间长，平均每天日照时数为小时小时，夏季长于冬季，西北多于东南。充足的太阳辐射和较长的日照，有利于农作物和牧草的光合作用及有机物的积累，因而青海省种植的青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告春小麦普遍颗粒饱满，产量高，洋芋马铃薯茎块肥大，牧草长得虽低，但富含营养。因青海省深居内陆，远离海洋，大部分地区属非季风区，境内绝大部分地区年降水量在毫米以下，较我国东部同