综合管理。因此，该项目的建设符合科学发展观的要求，有助于肥城市社会功能提升，为当地居民民提供了更好的生活居住条件。山东省十五规划指出坚持从最广大人民的根本利益出发谋发展搞建设，着力促进充分就业，增加居民收入，完善社会保障，实现社会公平，不断提高人民群众的物质和文化生活水平。完善社会管理和协调机制，加快建设文明山东平安山东，促进社会主义物质文明政治文明精神文明建设与和谐社会建设全面发展。项目的建设有助于居民生活居住环境条件的改善，有利于和谐山东的建设。泰安十五规划指出加大住房供应结构调整力度，着力增加主要面对中低收入家庭的普通商品住房经济适用房和廉租住房供应。加强房地产市场运行监测，整顿和规范房地产市场。完善住房产权制度，激活住房二级市场。理顺租售房比价关系，形成梯级消费的良性循环。深化物业体制改革，提高物业管理服务水平。项目的实施是对泰安房地产市场的开发，有助于泰安市区居民人均可支配收入年均增长，农民人均纯收入年均增长。年累计完成安居工程平方米，城市人均住宅建筑面积达到平方米。规划目标的实现。该项目的建设有助于当地居民生活居住条件的改善，有利于人民群众物质文化生活水平的提高，有利于山东和谐社会的全面建设。二是肥城市城市化建设的需要按照肥城市城市建设的要求，要从根本上解决目前外部形象差城市环境滞后住宅标准较低和生活质量不高的现状。本项目的建设适应了这要求。居民住宅是城市建设的主要内容之，其发展的动力，方面来自城市规模的扩大和人口自然增长对住房数量的直接需求另方面是随着经济的不断发展和人民群众生活水平的提高，城市居民对改善住房条件及居住环境的要求和愿望日益增强。为提高住宅小区建设的现代化水平，改善城市居民居住条件，推进住宅产业现代化和住宅更新换代，加快住宅建设，扩大内需，拉动国民经济增长，本项目的建设将有利于促进肥城城市化建设的进程。三符合肥城市城市发展规划肥城市近年来先后建设了几个居民小区，人均居住面积从年的平方米已提高到目前的平方米。根据肥城市制定的十五规划纲要，到年，城市人口达到万人，人均居住面积平方米，要实现这宏伟目标，还需要建设万平方米的住宅新区。根据肥城市城市总体规划要求，确定建设功能完善环境优美的特钢小区，并得到市政府的大力支持。本项目的实施对于肥城市经济腾飞和人民群众生活水平提高，都将发挥重要的推动作用。四符合国家经济发展政策和信贷支持方向根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变的情况，确定住宅建设作为形成新的经济增长点的重要方面，居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力的重要措施之。改善居住条件是城镇居民的普遍愿望，而通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民的居住环境，而且还可以带动几十个相关行业的发展，并为杜会提供大量的就业机会，促进国民经济的进步发展。因此，近几年国家不断投放大量信贷资金并在政策和税费方面鼓励和支持面向居民的住房建设，同时银行也积极开发居民购房贷款业务，以刺激和启动住房消费。因此，本项目建设与国家现行产业政策和经济发展战略是完全相符的。第三章市场需求分析和建设规模第节市场需求分析我国未来几年房地产的发展趋势和要求第，商品住宅处于总量增长时期。是，城镇化加速将带动住宅需求持续增加。年，我国城镇化水平达到，进入了加速发展时期。预计到年，城镇化水平将达到，城镇人口达到亿到年，城镇化水平将超过，城镇人口超过亿。二是，城镇居民改善居住条件的需求将持续增长。根据住宅发展的般规律，在人均住房面积达到平方米之前，居民将保持旺盛的住房需求，我国城镇人均住房面积仍有较大的增长空间。三是，住宅市场化进程仍进步发展。年，含建制镇在内的城镇住宅竣工面积亿平方米，而商品住宅竣工面积仅亿平方米。随着住宅市场化进步发展，商品住宅在住宅建设总量中的比例将逐步增长。四是，住房存量市场发展，逐步形成城镇居民卖旧房买新房的梯度消费，也将较大幅度地推动商品住宅的增长。第二，住宅需求处于转型时期。随着住房短缺情况的基本解决，居民住房需求开始从生存型向舒适型转变。舒适型的居住需求集中体现在以下四个方面是住宅的功能趋于更加合理。要在较小的范围内创造较大的舒适度，提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性。二是住宅的物理性能要有较大改原区，场区内新揭露岩土为第四系，全新式土层地层经勘察查明，在钻探所达深度范围内，场区地层自上而下分述如下耕土褐黄色湿松散，包含植物根，含细砂薄层，场区普遍颁厚度。粉土黄褐色，稍湿中密，包含铁锰氧化物和松细砂，该层在场区东北部局部分布，厚度悬残。粉质粘土棕褐色，湿可塑，局部软塑，包含铁锰氧化物，铁锰结核和岩屑，该层场区普遍分布厚度。粗砂黄褐色，湿松散稍密，成分以石英长石为主，包含暗色矿物，岩屑和少量粘性土。局部含粉质粘土或粉土透镜体。颗粒呈圆次棱角装，分选性差。局部孔该层上部中细砂或粘质粗砂，相对较弱，该层场区普遍分布，厚度。粉质粘土棕褐色，湿，可塑，包含铁锰氧化，铁锰结核和岩屑，为所揭露未穿透。水文地质条件拟建场地的地下水质第四纪孔隙潜水，勘察期间地下水位埋深为，稳定水位标高。第四土层为主要含水层，该地下水位年内变化较大。根据邻近场地水质试验资料证明，场地地下水对混凝土基础不具侵蚀性。场地地基层评价第层耕土层松散，不能利用，必须清除。第层松土，分布不均匀，岩土性质较差，不宜作基础持力层。第层粘质粘土，颁上基本均匀，岩土性质较好，是良好的基础持力层。第层分布基本均匀，岩土性质较好，是良好的基础持力层。第层岩土性质较好，是良好折基础持力层。场地稳定性及适宜性该场区地形基本平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布基本均匀，厚度在本稳定，物理力学性质基本均匀，无不良地质现象分布，场区稳定性较好。工程安全等级为二级，场地复杂程度为三级，地基复杂程度为二级。综合分析场地岩土工程勘察等级为二级。三配套条件供水本区属肥城市自来水公司服务范围，供水管网已铺至该区，可满足小区建设用水和今后小区居民用水的需要。供电肥城市电力充足，具有较好的供电条件，供电有保障。供气肥城市煤气公司煤气管道己接至小区边缘规划入口处。可保障项目的燃气需求量。通讯肥城市电信局已将通讯电缆按规划敷设到位。交通项目区紧邻东外环，且与泰肥级路不足米，交通十分便利。公共设施和服务设施项目区紧临肥城市城东小学学，与文化路为邻，距肥城市中泰西中学实验小学等文化区，及肥城市中医院仅公里左右，小区内为大片规划绿地，可满足居民的生活文化及休闲需要。第五章资源开发及综合利用分析第节合理开发利用资源的战略性和必要性合理开发利用资源的战略性中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划指出落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出低能耗少排放，能循环可持续的国民经济体系和资源节约型环境友好型社会。胡锦涛总书在中共中央政治局第三十七次集体学习上的讲话中指出能源资源人类社会生存和发展的重要物质基础，也是我们全面建设小康社会加快推进社会主义现代化的重要物质基础。坚持节约资源的基本国策，加快建设资源节约型环境友好型社会，促进经济发展与人口资源环境相协源，是贯彻落实科学发展观走新型工业化道路的必然要求，是实现可持续发展保障经济安全和国家安全的必然要求。我们必须以对国家和人民高度负责对子孙后代高度负责的精神，把节约能源资源工作放在更加突出的战略位置，切实做到节约发展清洁发展安全发展可持续发展，坚定不移地走生产发展生活富裕生态良好的文明发展道路。二合理开发利用资源的必要性贯彻落实科学发展观的需要坚持以人为本，树立全面协调可持续和发展观，促进经济社会和人的全面发展。建设节约型社会的需要建设资源节约型社会，其核心目标是降低资源消耗强度提高资源利用效率，减少自然资源系统进入社会经济系统的物质流和能量流的强度，实现社会经济发展与资源消耗的减量化。建立循环经济体系的需要循环经济是种生态经济，它模拟自然生态系统的运行方式，遵循其特有的运行规律，实现特定资源的可持续利用和总体资源的永续利用，促进经济活动的生态化。三目前我国资源利用率偏低年中国可持续发展战略报告指出在世界个主要国家的资源绩效水平的调查排序，中国资源绩效居倒数第位。年全国能源效率为，比发达国家低约个百分点，钢水泥纸和纸板的单位产品综合能耗比国际先进水平高和矿产资源的总回收率大概是，比国外先进水平低了个百分点工业用水重复利用率只有，比发达国家低至个百分点。四十五我国资源综合利用目标到年，矿产资源总回收率与共伴生矿产综合利用率在年的基础上各提高，分别达到和。工业固体废物综合利用率从提高到，其中粉煤灰综合利用率达到，煤矸石达到，尾矿达到，冶炼渣达到，硫石膏基本得到利用，磺石膏等化工废渣利用有明显增长。主要再生资源回收利用率提高到，再生铜铝钼点产量的比重分别达到。森林覆盖率从提高到木材综合利用率由目前左右提高到左右。万元用水量降低全国农业灌溉水有效利用系数从提高到，全国农业灌溉用水基本实现零增长单位工业增加值用水量低于立方米，比年降低服务业用水效率接近同期国际先进水平城市供水管网平均漏损率不超过，生活节水器具在城镇全面推广使用，北方缺水城市再生水利用率达到污水处理量的，南方沿海缺水城市达到。第二节水资源利用与节约水资源开发利用现状水资源是指存在于地壳表层可供人类直接利用能不断更新的天然淡水。年我国水资源总量为亿立方米，居世界第六位。人均立方米。仅为世界人均水平的，排在位，属于贫水国家。我国正以全球的水资源养育着的人口，支持保障着国民经济的快速稳定发展。我国水资源现状主要有以下几点水资源与人口工业布局等方面的适配性不理想。我国的水资源集中公布在长江及其以南地区，该地区人口占全国，工业总产值占全国的长江以北的广大地区不含内陆河流域区，水资源仅占全国的左右，工业总产值占全国的。缺水地区水资源开发程度较高，进步开发余地很小。包括松辽河海河黄河淮河内陆河五大水域水资源的开发利用程度已经过高，再开发余地很小，水资源短缺的问题将依赖于适度开发利用地下水资源。水资源利用效率不高，有较大的节水能力。我国的用水效率地区差异很大，如万元用水量太湖流域与内陆河流域相差倍万元工业产值用水量最高也最低相差倍。我们农