鲁教版语文五上《猴王出世》ppt课件4

第三章市场需求分析和建设规模第节市场需求分析我国未来几年房地产的发展趋势和要求第，商品住宅处于总量增长时期。

是，城镇化加速将带动住宅需求持续增加。

年，我国城镇化水平达到，进入了加速发展时期。

预计到年，城镇化水平将达到，城镇人口达到亿到年，城镇化水平将超过，城镇人口超过亿。

二是，城镇居民改善居住条件的需求将持续增长。

根据住宅发展的般规律，在人均住房面积达到平方米之前，居民将保持旺盛的住房需求，我国城镇人均住房面积仍有较大的增长空间。

三是，住宅市场化进程仍进步发展。

年，含建制镇在内的城镇住宅竣工面积亿平方米，而商品住宅竣工面积仅亿平方米。

随着住宅市场化进步发展，商品住宅在住宅建设总量中的比例将逐步增长。

四是，住房存量市场发展，逐步形成城镇居民卖旧房买新房的梯度消费，也将较大幅度地推动商品住宅的增长。

第二，住宅需求处于转型时期。

随着住房短缺情况的基本解决，居民住房需求开始从生存型向舒适型转变。

舒适型的居住需求集中体现在以下四个方面是住宅的功能趋于更加合理。

要在较小的范围内创造较大的舒适度，提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性。

二是住宅的物理性能要有较大改原区，场区内新揭露岩土为第四系，全新式土层地层经勘察查明，在钻探所达深度范围内，场区地层自上而下分述如下耕土褐黄色湿松散，包含植物根，含细砂薄层，场区普遍颁厚度。

粉土黄褐色，稍湿中密，包含铁锰氧化物和松细砂，该层在场区东北部局部分布，厚度悬残。

粉质粘土棕褐色，湿可塑，局部软塑，包含铁锰氧化物，铁锰结核和岩屑，该层场区普遍分布厚度。

粗砂黄褐色，湿松散稍密，成分以石英长石为主，包含暗色矿物，岩屑和少量粘性土。

局部含粉质粘土或粉土透镜体。

颗粒呈圆次棱角装，分选性差。

局部孔该层上部中细砂或粘质粗砂，相对较弱，该层场区普遍分布，厚度。

粉质粘土棕褐色，湿，可塑，包含铁锰氧化，铁锰结核和岩屑，为所揭露未穿透。

水文地质条件拟建场地的地下水质第四纪孔隙潜水，勘察期间地下水位埋深为，稳定水位标高。

第四土层为主要含水层，该地下水位年内变化较大。

根据邻近场地水质试验资料证明，场地地下水对混凝土基础不具侵蚀性。

场地地基层评价第层耕土层松散，不能利用，必须清除。

第层松土，分布不均匀，岩土性质较差，不宜作基础持力层。

第层粘质粘土，颁上基本均匀，岩土性质较好，是良好的基础持力层。

第层分布基本均匀，岩土性质较好，是良好的基础持力层。

第层岩土性质较好，是良好折基础持力层。

场地稳定性及适宜性该场区地形基本平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布基本均匀，厚度在本稳定，物理力学性质基本均匀，无不良地质现象分布，场区稳定性较好。

工程安全等级为二级，场地复杂程度为三级，地基复杂程度为二级。

综合分析场地岩土工程勘察等级为二级。

三配套条件供水本区属肥城市自来水公司服务范围，供水管网已铺至该区，可满足小区建设用水和今后小区居民用水的需要。

供电肥城市电力充足，具有较好的供电条件，供电有保障。

供气肥城市煤气公司煤气管道己综合管理。

因此，该项目的建设符合科学发展观的要求，有助于肥城市社会功能提升，为当地居民民提供了更好的生活居住条件。

山东省十五规划指出坚持从最广大人民的根本利益出发谋发展搞建设，着力促进充分就业，增加居民收入，完善社会保障，实现社会公平，不断提高人民群众的物质和文化生活水平。

完善社会管理和协调机制，加快建设文明山东平安山东，促进社会主义物质文明政治文明精神文明建设与和谐社会建设全面发展。

项目的建设有助于居民生活居住环境条件的改善，有利于和谐山东的建设。

泰安十五规划指出加大住房供应结构调整力度，着力增加主要面对中低收入家庭的普通商品住房经济适用房和廉租住房供应。

加强房地产市场运行监测，整顿和规范房地产市场。

完善住房产权制度，激活住房二级市场。

理顺租售房比价关系，形成梯级消费的良性循环。

深化物业体制改革，提高物业管理服务水平。

项目的实施是对泰安房地产市场的开发，有助于泰安市区居民人均可支配收入年均增长，农民人均纯收入年均增长。

年累计完成安居工程平方米，城市人均住宅建筑面积达到平方米。

规划目标的实现。

该项目的建设有助于当地居民生活居住条件的改善，有利于人民群众物质文化生活水平的提高，有利于山东和谐社会的全面建设。

二是肥城市城市化建设的需要按照肥城市城市建设的要求，要从根本上解决目前外部形象差城市环境滞后住宅标准较低和生活质量不高的现状。

本项目的建设适应了这要求。

居民住宅是城市建设的主要内容之，其发展的动力，方面来自城市规模的扩大和人口自然增长对住房数量的直接需求另方面是随着经济的不断发展和人民群众生活水平的提高，城市居民对改善住房条件及居住环境的要求和愿望日益增强。

为提高住宅小区建设的现代化水平，改善城市居民居住条件，推进住宅产业现代化和住宅更新换代，加快住宅建设，扩大内需，拉动国民经济增长，本项目的建设将有利于促进肥城城市化建设的进程。

三符合肥城市城市发展规划肥城市近年来先后建设了几个居民小区，人均居住面积从年的平方米已提高到目前的平方米。

根据肥城市制定的十五规划纲要，到年，城市人口达到万人，人均居住面积平方米，要实现这宏伟目标，还需要建设万平方米的住宅新区。

根据肥城市城市总体规划要求，确定建设功能完善环境优美的特钢小区，并得到市政府的大力支持。

本项目的实施对于肥城市经济腾飞和人民群众生活水平提高，都将发挥重要的推动作用。

四符合国家经济发展政策和信贷支持方向根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变的情况，确定住宅建设作为形成新的经济增长点的重要方面，居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力的重要措施之。

改善居住条件是城镇居民的普遍愿望，而通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民的居住环境，而且还可以带动几十个相关行业的发展，并为杜会提供大量的就业机会，促进国民经济的进步发展。

因此，近几年国家不断投放大量信贷资金并在政策和税费方面鼓励和支持面向居民的住房建设，同时银行也积极开发居民购房贷款业务，以刺激和启动住房消费。

因此，本项目建设与接至力发电机运行的区域，而采用双羽叶片的风力发电机则可在米秒左右时速的区域带动发电机正常运行。

该项发明技术目前在世界范围内均属于领先地位，它不仅在理论上有重大突破，而且在无数次的试验和实践中被得到证实，并获得了专家组的致肯定。

因此，推广应用双羽叶片的风力发电机，对我国的风力发电事业得到尽快发展，是非常必要和可行的。

三风力发电的政府政策国家发展计划概括地讲，国家三委四部都非常重视风力发电事业的发展。

三委指国家计委国家科委国家经贸委，四部指电力部机械部航天部水利部。

电力部制订了系列风力发电的优惠政策，其中两条非常重要，是允许风力发电就近并网，二是风电价格要在发电成本加还本付息的基础上，允许有合理的利润空间，超出电网电价部分由全电网平摊。

这种优惠政策有力地支持了风电事业的发展。

年，国家成立了第个风能公司福霖公司，负责风电场的投资建设和管理，先后建成了南澳东岗等风电场。

机械部为国产化大型风电机组而努力，年，中国农业机械工业协会风力机械分会成立。

在八五期间，曾在中国第拖拉机厂组建了个风电办公室，派人去德国学习风力发电技术，在德国胡苏姆造船厂和德国专家起组装了台机组。

航天部年成立了万电公司，专门从事大型风电机组的研制。

万电公司隶属中国运载火箭技术研究院。

年月，万电公司和奥地利比尔公司签订了风力发电技术引进合同，花费万美元从比尔公司购买了机组的技术资料。

水利部也非常重视风力发电。

隶属水利部的新疆达坂城风电场，年建成，现在已利用国外政府无偿援助多万元人民币，引进台机组，总容量达。

年又在新疆布尔津建成个风水互补的供电系统。

风电场装机容量为。

国家计委提出两个计划个是光明工程，个是乘风计划，前者是支持国内微小型风力发电机组的发展，解决偏远地区供电问题后者就是支持国内风电场建设和大型风电机组的国产化。

乘风计划预期要达到如下目标在九五期间，采取技贸结合，引进消化吸收国外先进技术，实现大型风力发电机组的国产化。

国家计委组织九五风力发电科技攻关项目的研究，掌握大型机组的开发技术。

拟用年时间引进技术，消化吸收，自主开发同时建设万的风电场。

乘风计划的主要任务是进行风能资源详查，完善风电场建设九五计划和年规划拓宽资金渠道，走技贸结合的道路，加快风电场的建设消化吸收，逐步提高风电设备国产化率制定扶持政策编制设备生产规范风电场建设规范及相应技术经济评价方法等。

国家经贸委搞了个双加工程，即对重点行业重点企业加大技改力度，加快改革步伐。

准备在九五期间拿出亿元，支持风力发电事业的发展。

仅年就落实了亿元的投资资金，从国外购买万机组，其中内蒙古浙江各得万，新疆得到万，年准备投产。

国家科委在中大型风力发电机组研制方面做了大量工作，在六五七五八五期间，都有关于风力发电的科技攻关项目。

对国产机组的研制，投入了大量资金，取得了些经验。

九五期间，科委又立了个加强项目，投资万元，由浙江机电设计研究院风力发电研究所承担，对八五国产机组进行技术改进，再生产台机组，期望实现机组国产化。

国家的实施政策国家经委年印发了关于进国家现行产业政策和经济发展战略是完全相符的。

第三章市场需求分析和建设规模第节市场需求分析我国未来几年房地产的发展趋势和要求第，商品住宅处于总量增长时期。

是，城镇化加速将带动住宅需求持续增加。

年，我国城镇化水平达到，进入了加速发展时期。

预计到年，城镇化水平将达到，城镇人口达到亿到年，城镇化水平将超过，城镇人口超过亿。

二是，城镇居民改善居住条件的需求将持续增长。

根据住宅发展的般规律，在人均住房面积达到平方米之前，居民将保持旺盛的住房需求，我国城镇人均住房面积仍有较大的增长空间。

三是，住宅市场化进程仍进步发展。

年，含建制镇在内的城镇住宅竣工面积亿平方米，而商品住宅竣工面积仅亿平方米。

随着住宅市场化进步发展，商品住宅在住宅建设总量中的比例将逐步增长。

四是，住房存量市场发展，逐步形成城镇居民卖旧房买新房的梯度消费，也将较大幅度地推动商品住宅的增长。

第二，住宅需求处于转型时期。

随着住房短缺情况的基本解决，居民住房需求开始从生存型向舒适型转变。

舒适型的居住需求集中体现在以下四个方面是住宅的功能趋于更加合理。

要在较小的范围内创造较大的舒适度，提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性。

二是住宅的物理性能要有较大改原区，场区内新揭露岩土为第四系，全新式土层地层经勘察查明，在钻探所达深度范围内，场区地层自上而下分述如下耕土褐黄色湿松散，包含植物根，含细砂薄层，场区普遍颁厚度。

粉土黄褐色，稍湿中密，包含铁锰氧化物和松细砂，该层在场区东北部局部分布，厚度悬残。

粉质粘土棕褐色，湿可塑，局部软塑，包含铁锰氧化物，铁锰结核和岩屑，该层场区普遍分布厚度。

粗砂黄褐色，湿松散稍密，成分以石英长石为主，包含暗色矿物，岩屑和少量粘性土。

局部含粉质粘土或粉土透镜体。

颗粒呈圆次棱角装，分选性差。

局部孔该层上部中细砂或粘质粗砂，相对较弱，该层场区普遍分布，厚度。

粉质粘土棕褐色，湿，可塑，包含铁锰氧化，铁锰结核和岩屑，为所揭露未穿透。

水文地质条件拟建场地的地下水质第四纪孔隙潜水，勘察期间地下水位埋深为，稳定水位标高。

第四土层为主要含水层，该地下水位年内变化较大。

根据邻近场地水质试验资料证明，场地地下水对混凝土基础不具侵蚀性。

场地地基层评价第层耕土层松散，不能利用，必须清除。

第层松土，分布不均匀，岩土性质较差，不宜作基础持力层。

第层粘质粘土，颁上基本均匀，岩土性质较好，是良好的基础持力层。

第层分布基本均匀，岩土性质较好，是良好的基础持力层。

第层岩土性质较好，是良好折基础持力层。

场地稳定性及适宜性该场区地形基本平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布基本均匀，厚度在本稳定，物理力学性质基本均匀，无不良地质现象分布，场区稳定性较好。

工程安全等级为二级，场地复杂程度为三级，地基复杂程度为二级。

综合分析场地岩土工程勘察等级为二级。

三配套条件供水本区属肥城市自来水公司服务范围，供水管网已铺至该区，可满足小区建设用水和今后小区居民用水的需要。

供电肥城市电力充足，具有较好的供电条件，供电有保障。

供气肥城市煤气公司煤气管道己