部，内部又分为渔文化垂钓区湿地景观区和农事体验区三部分，此区结合现有大量植物资源的有利条件，以保护为前提，适度开发。表白马山兴村旅游示范点功能分区表分区内部分区项目内容规模功能白马乡野度假区乡村别墅普通栋个床位度假住宿高档栋桃李休闲区桃园平方米采摘品尝个小木屋个床位休息住宿康体休闲区个篮球场平方米康体运动品茶茶艺表演个网球场平方米个射箭场平方米山泉茶舍个桌位个温泉洗浴中心平方米综合接待区会议接待中心大小会议室各个办公室平方米会议培训舞厅各种活动室平方米娱乐休闲标准间个床位就餐住宿游客中心接待室平方米接待旅游购物中心平方米购物生态餐厅公共就餐区个餐位就餐个包厢生态停车场个车位停车员工宿舍平方米住宿果园林场宿舍套职工宿舍住宿田园湿地休闲区垂钓平台鱼文化垂钓平方米垂钓湿地区湿地景观园观赏湿地鸟类岗地区农事体验园农事体验果园休闲区采摘区花果采摘园平方米供游客亲自采摘购买水果休息区个果吧个座位果吧，出售各种果品果汁游览步道果园观光观景外围区春博山庄别墅餐厅白马山白马山庄水源水塔或水池停车场滑草场滑草滑翔基地滑翔周边村庄相关旅游项目联越道路均改为焊接钢管敷设。般沿道路地埋敷设于南北向道路的西侧，东西向道路的南侧。弱电管路埋地深度不小于米。有线电视规划区内有线电视系统主干线缆在弱电管孔中给出个管孔敷设，其信号分配方式以采用分配分支系统为宜。表电力电信负荷指标及容量览表序号用地或建筑性质建筑个数栋用地面积平方米或建筑面积平方米每栋负荷指标千瓦栋或千瓦平方米总负荷千瓦容量指标部栋或部百平方米电话容量部普通别墅高档别墅小木屋果吧游客中心会议接待中心生态餐厅茶舍温泉中心果园林场宿舍员工宿舍其他总计五消防避灾规划消防栓本规划在各功能区设有多处消防栓。其中白马山乡野度假区处，综合接待区处。消火栓选用地上式消火栓，设于人行道上，距道牙米处。消防专用水管消防栓与消防专用水管连接，避免与景区用水发生冲突，消防专用水管直接与供水主管道相连接，保证发生意外时的供水消防专用水可利用景区水塘的储水。消防通道规划的消防通道主要沿景区通行量较大机动车道较宽的主干道和次干道，并能够与六家畈镇直接相连。六环境卫生规划垃圾处理环境卫生建设水平是衡量旅游区旅游环境质量的重要指标，目前白马山还没有专门的垃圾处理场，厕所条件较差，整个场区卫生维护力度不高。规划区内的垃圾处理主要分成个层次，并对各个层次的垃圾处理设施做到日产日清，保持康体保健区的环境整洁。建立支敬业的专业的环卫队伍，定期定时进行园区大清扫和卫生检查活动，保证园区的清洁卫生和健康垃圾转运站规划区内在景区次干道与主干道的连接点上，设置个规模较大的垃圾转运站，位于停车场外围隐蔽处，便于垃圾及时运送至六家畈城镇垃圾处理场，统进行垃圾处理。垃圾收集点在各个功能区内部设置处垃圾收集点，大多位于主体建筑或者主要旅游点旁边，便于及时将垃圾进行统收集，不影响环境。果皮箱本规划在每个功能区内的入口广场主要游览道路重要景点等地设置果皮箱，米设置个，般游览路旁米设置个民是本乡村旅游点的重点市场，应该充分开发。合肥市和巢湖市民都有较强的经济实力，对绿色环境质量追求较高，有较高的文化素质，这些因素使合巢市民有较高的旅游需求。同时，城区到白马山的交通发达，有助于乡村旅游的发展。周边市场白马山周边较远距离的城市有滁州市南京市等，这些城市居民及省外游客是示范点旅游发展的后背市场，要循序渐进长期不懈的开发，确保示范点乡村旅游的后劲。目标市场近期内以合巢市内短途观光游周末游客为主，日游两日游群体居多，从收入阶层分析，对中低收入阶层有更大的吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国的乡村旅游经营者前来培训，做成示范性的培训基地中远期，面向合肥巢湖市的周边城市的城镇居民客源。市场细分按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场公司职员教师公务员技术管理人员等为主，大力发展学生市场和培训市场，积极开发老年退休职工市场。按照年龄结构收入确定目标市场以中青年岁岁中低收入每月的大众旅游为基础，积极开发离退休岁以上游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入元以上的高档旅游市场。按照旅行目的确定目标市场着重发展休闲观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场。第三章总体规划布局开发思路依托山地资源开发山地休闲山地观光和山地运动等旅游产品利用山地泉水塑造泉水景观，营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目利用岗地果园环境和多种水果的优势，开发四季赏花与水果采摘等休闲活动，营造花果山的整体形象利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态餐厅和山地蔬菜销售点充分发挥山塘水体优势，做好滨水活动泉水泳池等与休闲垂钓文章，做活滨水休闲旅游利用水田湿地，营造湿地景观，开展乡村农事休闲活动因地制宜，根据不同的地貌特征来合理利用地块和划分功能区。二规划布局规划区的地形呈现四阶梯状，各阶梯的植被景观各异，按照因地制宜的原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区白马乡野度假区果园休闲区田园湿地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机的融为体。三功能分区综合接待区位于规划区的南部，包括会议接待中心游客中心生态餐厅生态停车场等主体建筑，还有塔楼座。是集接待住宿会议和休闲为体的综合接待区。白马乡野度假区位于白马山麓，规划区的东部，是个以江淮农家别墅和小木屋为建筑特色，集度假康体健身娱乐休闲温泉洗浴为身的综合度假区。其主要分为三部分乡村别墅区占此区的大部分，共有栋普通别墅栋高档别墅，可提供个床位桃李休闲区在园区的东北部，内设有个小木屋康体休闲区在园区的东南部，设有山泉茶社温泉洗浴中心，还有篮球场射箭场网球场和小型的娱乐广场。果园休闲区位于规划区的中部，是整个园区的共享空间区，有多亩的果园，可提供多种水果，形成四季有花月月有果的景观，并设有三个小木屋用作果吧，为游客提供果品果汁等产品。采摘区内的游布道设计曲折环绕，藤本植物缠绕回廊，形成天然的凉棚，给人以无限的惬意。田园湿地休闲区位于规划区的北，以高至万元后，为了减轻借款人还款压力，贷款年限由现行的最高年放宽到最高贷款年限为年。区域房地产市场分析作为农业第大县阿瓦提县，随着阿克苏纺织工业城的定位，地位更加突现。伴随着新轮援疆工作的开展，阿瓦提县工业园区良好的硬件设施和各项优惠政策，吸引了浙江雅戈尔股份有限公司河南新野纺织股份有限公司等家企业先后来阿瓦提县投资建厂。阿瓦提县正向着实现城市化工业化农业现代化方向发展，第二三产业的加速发展，现代工业经济从无到有，电力纺织农副产品加工塑料化工农机制造和建材企业初具规模。以及阿瓦提县多浪文化特征独具魅力使该县入选中国首批魅力小城，获评人文魅力奖。这些都奠定了阿瓦提县宜居宜业的环境，恒基名苑小区配套建设的绿地草坪，设有各类休闲健身设施，不仅能丰富市民的业余生活，还将美化周边环境，高品质上档次的优美的居住环境，将吸引更多有潜力有投资眼光的成功人士入驻恒基名苑。优越的投资环境，先进的管理体系，必将把恒基名苑建成具有代表性的经典住宅小区，也将成为阿瓦提经济腾飞的又闪光点。依托规模和成本优势的粗放式开发模式已经成为历史。近年来，房屋建设成本在增加土地建材等涨价，利润空间缩小。同恒基名苑建设项目山东省纺织设计院时，随着居民生活水平的不断提高，对居住环境和配套设施的要求不断提高。小区建设中建设成本既包括房屋建设成本，也包括社区环境和配套设施建设费用。开发商为改善小区的居住环境在绿化公用设施配套社区服务馆公用文体设施等方面投入了大量的资金，使在社区环境中投入比以往大大提高。通过提升楼盘品质来获得高附加值回报，已经成为未来房地产开发的主流。项目建设符合国民经济发展当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之。根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百分点。根据国家有关部门的分析和预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向转变，到年，我国城镇居民人均建筑面积达到平方米，平均每户拥有套功能齐全的住房，住房消费占整个消费的比重将达到，城市化水平将提高到左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均套人均室，主导户型为三室两厅和两室两厅。正因为房地产投资的带动作用大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国宝的支柱产业之。因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。解决劳动就业的需要由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗恒基名苑建设项目山东省纺织设计院再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而投资消费出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产总的政策仍然是继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。据有关权威人士测算，我国每增长个百分点，全国可新提供多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动增长个百分点，则可提供多万个就业岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着部，内部又分为渔文化垂钓区湿地景观区和农事体验区三部分，此区结合现有大量植物资源的有利条件，以保护为前提，适度开发。表白马山兴村旅游示范点功能分区表分区内部分区项目内容规模功能白马乡野度假区乡村别墅普通栋个床位度假住宿高档栋桃李休闲区桃园平方米采摘品尝个小木屋个床位休息住宿康体休闲区个篮球场平方米康体运动品茶茶艺表演个网球场平方米个射箭场平方米山泉茶舍个桌位个温泉洗浴中心平方米综合接待区会议接待中心大小会议室各个办公室平方米会议培训舞厅各种活动室平方米娱乐休闲标准间个床位就餐住宿游客中心接待室平方米接待旅游购物中心平方米购物生态餐厅公共就餐区个餐位就餐个包厢生态停车场个车位停车员工宿舍平方米住宿果园林场宿舍套职工宿舍住宿田园湿地休闲区垂钓平台鱼文化垂钓平方米垂钓湿地区湿地景观园观赏湿地鸟类岗地区农事体验园农事体验果园休闲区采摘区花果采摘园平方米供游客亲自采摘购买水果休息区个果吧个座位果吧，出售各种果品果汁游览步道果园观光观景外围区春博山庄别墅餐厅白马山白马山庄水源水塔或水池停车场滑草场滑草滑翔基地滑翔周边村庄相关旅游项目联越道路均改为焊接钢管敷设。般沿道路地埋敷设于南北向道路的西侧，东西向道路的南侧。弱电管路埋地深度不小于米。有线电视规划区内有线电视系统主干线缆在弱电管孔中给出个管孔敷设，其信号分配方式以采用分配分支系统为宜。表电力电信负荷指标及容量览表序号用地或建筑性质建筑个数栋用地面积平方米或建筑面积平方米每栋负荷指标千瓦栋或千瓦平方米总负荷千瓦容量指标部栋或部百平方米电话容量部普通别墅高档别墅小木屋果吧游客中心会议接待中心生态餐厅茶舍温泉中心果园林场宿舍员工宿舍其他总计五消防避灾规划消防栓本规划在各功能区设有多处消防栓。其中白马山乡野度假区处，综合接待区处。消火栓选用地上式消火栓，设于人行道上，距道牙米处。消防专用水管消防栓与消防专用水管连接，避免与景区用水发生冲突，消防专用水管直接与供水主管道相连接，保证发生意外时的供水消防专用水可利用景区水塘的储水。消防通道规划的消防通道主要沿景区通行量较大机动车道较宽的主干道和次干道，并能够与六家畈镇直接相连。六环境卫生规划垃圾处理环境卫生建设水平是衡量旅游区旅游环境质量的重要指标，目前白马山还没有专门的垃圾处理场，厕所条件较差，整个场区卫生维护力度不高。规划区内的垃圾处理主要分成个层次，并对各个层次的垃圾处理设施做到日产日清，保持康体保健区的环境整洁。建立支敬业的专业的环卫队伍，定期定时进行园区大清扫和卫生检查活动，保证园区的清洁卫生和健康垃圾转运站规划区内在景区次干道与主干道的连接点上，设置个规模较大的垃圾转运站，位于停车场外围隐蔽处，便于垃圾及时运送至六家畈城镇垃圾处理场，统进行垃圾处理。垃圾收集点在各个功能区内部设置处垃圾收集点，大多位于主体建筑或者主要旅游点旁边，便于及时将垃圾进行统收集，不影响环境。果皮箱本规划在每个功能区内的入口广场主要游览道路重要景点等地设置果皮箱，米设置个，般游览路旁米设置个