苏教版五年级下册《音乐之都维也纳》PPT课件7

在我国，它实际上是度假旅游和群众体育运动结合的产物。

在欧美国家，汽车露营营地非常普及，很多国家是把它作为非盈利性的社会福利项目来运作的。

在我国，汽车露营营地尚处于启动期，汽车露营营地运营性质尚未确定。

在现阶段体育事业市场化的背景下，把综合了体育建身与休闲度假的概念的汽车露营营地作为商业计划来开展，将有利于汽车露营营地项目建设的推进，以满足迅猛增长的自驾车旅游的需求。

国外汽车露营营地的发展状况国外汽车露营营地的飞速发展经历了三个显著的阶段福特型车的推广使汽车变得普及高速公路网络的形成使得出行越来越方便生活观念与生活方式的自由发挥与释放让更多的人热衷于出行度假。

作为现代汽车露营营地雏形的露营地则在年起源于美国，当时是为组织青少年开展自然环境中的理想教育而发起的。

由于这项活动既能强健体魄，磨炼意志，又能使参与者体验到人与自然亲近的种种乐趣，所以很快广泛流行，经过长期演化和发展，露营已经成为西方人士主要的休闲方式之。

如今在美国，汽车露营营地的总数超过个，可谓鳞次栉比。

日本的露营活动也很发达，日本的主要四岛上约有个营地。

我国的时，也离不开现代生活所带来的便利和乐趣，所以，最好的方式是让客人在理想与现实之间达到最美好的均衡。

国外典型汽车露营营地鸟瞰图汽车露营营地的核心产品汽车露营营地的核心产品主要是指各类汽车露营营地所必需提供的各类产品和服务，主要包括以下几个方面餐饮类经营产品靠山吃山，食品要具有地方风味特色。

菜式必须要天然和实惠免除不必要的装饰和造型。

固定菜单，按照不同季节调节。

经营方式联合经营经营规模常规餐位在之间平日最多餐位周末投资规模约万元住宿类经营产品自然环保的度假木屋，内部清洁舒适。

经营方式自营经营规模张床位双人标准间间人房间人房间投资规模约万元租赁服务类经营方式承包或自营建议自营餐具炊具炉具保温桶锅勺碗碟桌椅伞电话帐篷睡袋吊床床垫防潮垫防蚊灯照明工具越野单车电瓶车各类垂钓用品椅子阳伞小船橡皮艇登山器械飞碟球类对讲机铁锨斧头砍刀康体设备汽车护理加油美容等提供电力纯净水煤气等租售服务商业类经营方式承包自营旅游纪念品土特产旅游休闲产品所有用品包括部分租赁类方便食品或半成品调味品燃气木炭等驾车外游用品，如汽车的载物架单车架等。

游乐类经营方式承包自营专门的交流活动场所沙滩排球打猎各类室内休闲娱乐设备飞镖机乒乓球小型沙狐球晚会烧烤篝火晚会。

体验自然播种采摘收割钓鱼园艺营地周边的探险活动森林浴散步小径露天电影野外求生知识讲授亲亲大自然兴趣班讲授认识草木知识儿童戏水池项目发展战略和选址策略发展战略汽车露营营地在选址时就要求处于有定门槛市场的区域，而且其区位也距离中心城市较近小时车程。

汽车露营营地开发的环境要求该地域要具有较好的自然环境，由于汽车露营营地的可持续发展策略和特有的运营方式将使这些环境得到完好的保持。

由于汽车露营营地建设需要基础设施，要求水电路可以直接通达。

选址策略和区域布局汽车露营营地项目地址的选择与合作投资洽谈规模的旅游度假市场，这市场的形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛的需求。

根据北京市调查机构调查，在今后的旅游产品开发上，对休闲度假产品的开发展第位，生态环境产品占第二位。

休闲度假生态环境文化古迹探险拓展农业观光娱乐项目体育竞技节庆活动旅游地产会议会展顺应这种发展趋势，利用连锁品牌开发针对特定休闲度假市场的生态保护汽车露营营地，将会是个极具市场潜力的发展机会。

有关市场调查与分析有关机构曾经面向国内经济发展水平较高的珠江三角洲长江三角洲和京津唐及环渤海湾地区，以岁之间拥有私家车的人士为调查对象做了次市场调查，共发放份调查表格，回收有效问卷为份。

以下为调查结果及其分析图表在过去的三个月出外旅游次数没有至次至次至次次以上从图表可以看出三个月中驾车出外次或以上的有平均出游次数次次次次次根据调查统计数据，我们以北京年底私人汽车保有量万辆为基数，则可以算出该项目的目标客户消费群体总量为万自驾车总量次平均出游次数万人次。

目标客户与市场需求分析根据调查数据，从最希望或喜欢游玩地点走势分析图可以看出愿驾车往市郊以至省外的人数为。

其中往市郊市外省内及省外的比例关为。

调查统计分析小结这可作为营地设立位置及其市场关系的数值参考。

有趣的结论是省外的吸引力往往比市以外省内为高。

可见汽车露营营地项目的推广与投资非常适应网络联盟的连锁式经营与发展。

目标客户的日消费指标分析元元元以上元以下根据日消费调查显示，目标客户计划日均消费水平元以内，普遍接受的每天消费水平在元左右。

从数据分析中可以看出，汽车露营营地提供的服务价位应该控制在元以内。

据调查分析显示，的目标客户愿意在汽车露营营地过夜晚以上。

另有的人员可以在营地逗留天，但选择营外住宿，剩下的属于匆匆过客。

目标客户群的个性分析本项目以我国中产阶层为主要消费群体，主要特征为年龄在以岁之间，拥有私家车的人士。

此类人士在北京大约有万人。

这些人休闲旅游为其工作之外的主要方式，年内至少有次左右的旅行计划，保持身体健康，热衷户外运动已经成为继商务发展之后的第二选择。

据调查分析，年收入万元的游客在城郊的频率较高，般每年在次左右收入万元以上的游客，近郊出游频率较低，除调查选取的样板因素外，高收入人群到外地乃至国外旅游。

游客旅游目的地选择问卷的统计分析时间安排个人偏好外地旅游不方便景点吸引力费用便宜系列有的被访者认为景点的吸引力是旅游目的地选择的重要吸引力。

最佳车程小时小时小时小时以内小时以上系列最喜欢的出游方式与朋友起与家人起单独出游与同事出游系列决定目的地优先考虑的因素自然风景交通便利服务态度文化氛围娱乐设施价格接待设施系列项目概念汽车露营营地的概念汽车露营营地是指在交通发达风景优美之地开设的，专门为自驾车爱好者提供自助或半自助服务的健身休闲度假区。

主要服务包括住宿露营餐饮娱乐拓展汽车保养与维护等，是满足现代人休闲运动需求的体育运动和休闲度假的基地。

由于汽车露营营地提供的大多是参与性较强的活动，满足了人们在紧张的工作之余，远离喧嚣，返朴归真，放松身心的需求将个度假庄园共占地亩，采摘乐园占地亩。

休闲活动区该区主要由活动中心及室外公园组成，活动中心主要为室内活动，建筑面积平方米。

室外公园主要包括四季山公园秀辉山公园乾坤山公园葫芦山公园。

公园总占地约亩。

商业配套区该区主要包括社区商业中心及相应的配套设施构成，社区商业中心包括商业街影院超市商店书店餐厅咖啡厅银行等商业服务。

配套设施主要包括餐饮服务设施及医疗卫生设施，为养生度假休闲人员提供良好的服务。

总体建筑技术指标表项目单位数量规划总用地面积亩建设用地面积亩建筑物总建筑面积万养生度假区万其中养生木屋万度假酒店万四合院万社区配套万田园度假区其中开心农场亩度假庄园亩采摘乐园亩健身活动区万其中活动中心万室外公园亩商业配套区万其中社区商业中心万配套商业设施万实施内容及进度根据项目建设内容及特点，本项目拟定建设期为年个月，分两期建设第期计划建设期为年，具体建设田园度假区休闲活动区商业配套区及部分休闲养生度假客房。

第二期计划建设期为年，具体建设养生度假区。

具体安排如下年月年月项目立项审批手续年月年月施工图设计招投标等前期准备年月年月期施工年月年月二期施工整个项目年时间完成，完成投资约亿元。

建设方案设计原则以开发利用旅游资源与保护旅游资源为出发点，正确处理开发与保护的关系，注重环境保护与生态环境的改善，确保旅游业的可持续发展。

坚持旅游业与地方经济文化互相促进协调发展，在维护国家利益的前提下，充分保护群众利益，使项目具有科学性和可操作性。

立足当前，着眼未来。

节约投资，合理布局。

注重与自然景观氛围及周边环境相协调。

符合国家安全消防规范的要求。

适应我国经济发展水平，在满足当前需要的同时考虑将来发展的可能。

设计依据国家及地方现行规范和技术标准包括民用建筑设计通则建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准餐饮建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范系列建筑标准设计图集总图规划方案项目用地约亩，包含了山体丘陵河道坡地等多种地形。

规划思路整个项目地块内水体资源山体资源非常丰富，有利于各种引擎的打造。

项目区域内的山体资源比较丰富，属涞水县境内稀缺性资源，并经过多年的生态恢复以及绿化等建设，拥有优良的自然生态条件。

项目用地内地势起伏较大，地貌形态丰富，项目建设时应充分考虑顺地势建设，避免浪费。

在大区域缺水的背景下，充分利用拒马河水，从自然景观生活保障多个层面为区域发展提供有利保证。

总体定位按照涞水总体规划，构建从生态体验亲水运动休闲养生度假娱乐旅游集生态的自然的健康的低碳的人文的大型综合性养生旅游度假区。

总图规划结合项目用地范围内地势起伏较大，地貌形态比较丰富的特点。

将项目划分为田园度假区休闲活动区商业配套区及养生度假区等四大部分。

项目入口设于地块北侧，入口处设置秀水公园，道路两旁种植树木，可以使游客充分接近自然，放松心情。

项目主路两侧分别设置文萃庄园环秀庄园叠石庄园及映月庄园，内设景观及娱乐设施，既可作为旅游景点，又能保证项目自身需要。

开心农场紧邻映月庄园设置，能够达到两者资因此，深得自驾车旅游爱好者的喜爱。

在我国，它实际上是度假旅游和群众体育运动结合的产物。

在欧美国家，汽车露营营地非常普及，很多国家是把它作为非盈利性的社会福利项目来运作的。

在我国，汽车露营营地尚处于启动期，汽车露营营地运营性质尚未确定。

在现阶段体育事业市场化的背景下，把综合了体育建身与休闲度假的概念的汽车露营营地作为商业计划来开展，将有利于汽车露营营地项目建设的推进，以满足迅猛增长的自驾车旅游的需求。

国外汽车露营营地的发展状况国外汽车露营营地的飞速发展经历了三个显著的阶段福特型车的推广使汽车变得普及高速公路网络的形成使得出行越来越方便生活观念与生活方式的自由发挥与释放让更多的人热衷于出行度假。

作为现代汽车露营营地雏形的露营地则在年起源于美国，当时是为组织青少年开展自然环境中的理想教育而发起的。

由于这项活动既能强健体魄，磨炼意志，又能使参与者体验到人与自然亲近的种种乐趣，所以很快广泛流行，经过长期演化和发展，露营已经成为西方人士主要的休闲方式之。

如今在美国，汽车露营营地的总数超过个，可谓鳞次栉比。

日本的露营活动也很发达，日本的主要四岛上约有个营地。

我国的时，也离不开现代生活所带来的便利和乐趣，所以，最好的方式是让客人在理想与现实之间达到最美好的均衡。

国外典型汽车露营营地鸟瞰图汽车露营营地的核心产品汽车露营营地的核心产品主要是指各类汽车露营营地所必需提供的各类产品和服务，主要包括以下几个方面餐饮类经营产品靠山吃山，食品要具有地方风味特色。

菜式必须要天然和实惠免除不必要的装饰和造型。

固定菜单，按照不同季节调节。

经营方式联合经营经营规模常规餐位在之间平日最多餐位周末投资规模约万元住宿类经营产品自然环保的度假木屋，内部清洁舒适。

经营方式自营经营规模张床位双人标准间间人房间人房间投资规模约万元租赁服务类经营方式承包或自营建议自营餐具炊具炉具保温桶锅勺碗碟桌椅伞电话帐篷睡袋吊床床垫防潮垫防蚊灯照明工具越野单车电瓶车各类垂钓用品椅子阳伞小船橡皮艇登山器械飞碟球类对讲机铁锨斧头砍刀康体设备汽车护理加油美容等提供电力纯净水煤气等租售服务商业类经营方式承包自营旅游纪念品土特产旅游休闲产品所有用品包括部分租赁类方便食品或半成品调味品燃气木炭等驾车外游用品，如汽车的载物架单车架等。

游乐类经营方式承包自营专门的交流活动场所沙滩排球打猎各类室内休闲娱乐设备飞镖机乒乓球小型沙狐球晚会烧烤篝火晚会。

体验自然播种采摘收割钓鱼园艺营地周边的探险活动森林浴散步小径露天电影野外求生知识讲授亲亲大自然兴趣班讲授认识草木知识儿童戏水池项目发展战略和选址策略发展战略汽车露营营地在选址时就要求处于有定门槛市场的区域，而且其区位也距离中心城市较近小时车程。

汽车露营营地开发的环境要求该地域要具有较好的自然环境，由于汽车露营营地的可持续发展策略和特有的运营方式将使这些环境得到完好的保持。

由于汽车露营营地建设需要基础设施，要求水电路可以直接通达。

选址策略和区域布局汽车露营营地项目地址的选择与合作投资洽谈