苏教版五年级下册《只拣儿童多处行》PPT课件1

其中月，海口市房地产开发完成投资亿元，同比增长，商品房投资亿元，同比增长。

消费需求多元化人均可支配收入有所提高。

海南房地产发展的总体趋势投资环境大大改善，投资规模不断加大，大企业大项目不断上马，房地产业旅游业持续快速发展，现代工业高科技产业商贸物流业也正逐步兴起并得到加速发展房地产业成为海南发展较快的行业之，市场化程度也逐步提高房地产企业开始注重项目规模环境质量和品牌建设，培育企业和项目同步可持续发展，市场竞争正向多元化方向发展内地些知名房地产公司纷纷进军海南房地产业，形成群雄逐鹿的局面。

旅游地产持续健康发展并日趋成熟。

政府在经济旅游地产和规划方面的各项利好政策给房地产行业营造了个良好的市场环境。

四项目建设的必要性和意义城市区域住宅市场发展的需要目前，海口市住宅市场存在着巨大的需求潜力和较大的发展空间，尤其是岛外中高档度假住宅市场，关键是否开发出适合需求市场的特定产品，开发符合这市场需求趋势的产品就能够满足区域内区域外以及岛内外各阶层人员的住房需求，同时也满，岛外以至境外大的房地产市场还未真正橇动。

目前海口房地产市场主要是由于良好的空气气候及自然环境和旅游等优势带动的，岛外销售市场虽占据了以上，但市场规模较小，只相当于全国个房地产企业巨头年的市场销售规模。

目前海口购房市场主要限于北京以上海为龙头的珠江三角洲以黑龙江为龙头的高寒地区等两区都，山东山西陕西重庆等市场还刚刚启动，经济较发达的华南市场华中市场及境外市场还是空白，岛外销售市场范围还很窄，市场潜力巨大，还未针对不同目标客户和不同地区市场开发不同特性的适销对路的房产产品。

海口作为全国最佳的第二居住地，其旅游度假休闲居住健康康复疗养养生及各个层次的养老等目标房地产市场巨大。

宏观调控等系列政策对海口房市有定影响，但仍保持平稳发展。

央行新政形势下，海口市商品房市场价格将保持平稳增长。

年底出台的提高第二套房首付比例实行上浮利率等系列针对房地产贷款的调控政策，抑制了部分贷款买房者的积极性。

在深广等地区房价下跌的情况下，海口市商品房市场仍在低价位运行，并无多大下降空间。

总体上看，海口市商品房市场价格将保持平稳增长，不会有大的波动。

低收入家庭的住房保障工作稳步推进。

政府向符合廉租住房保障条件的家庭发放租赁住房补贴，加大廉租住房建设力度，加快危房和旧城区改造步伐等措施在很大程度刺激了普通阶层的购房需求，但其对中高层次的住宅市场需求以及岛外度假住房需求影响不大，总的房产市场只会活跃，销售量有较大增长，中高档住宅市场和普通住宅市场的需求彼此不会受影响。

海口旅游城市建设升级加快，财富及资本抢滩海口，海口变得越来越贵气，海口房地产将呈现升级换代的发展趋势。

今年海口计划在保证基础设施重点产业用地的原则下，适度放大旅游地产的供地规模，并将继续推动土地成片规模开发和土地的招商运营，在做好西海岸起步区土地级合作开发的同时，选择优质开发企业启动金沙湾片区的开发建设。

海口市的土地储备充足，国家开发银行亿元场现状和发展趋势，建议项目工程建设周期应为个月左右。

二项目开发商海南同捷投资有限公司以下简称甲方于年月成立，注册资本万元，注册地址海口市龙华二横路号第二栋，法定代表人吴斌，公司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发，房屋租赁，房地产相关信息咨询，高新技术产品的投资研究生产销售，旅游项目投资与开发，酒店经营管理，农业通讯安装工程，生物工程，经济信息咨询服务，项目中介服务等。

海南高和房地产开发有限公司以下简称乙方成立于年月，公司类型为有限责任公司，法定代表人邓超，注册资本万元，注册地址海口市滨海大道南洋大厦房。

其经营范围是房地产开发经营房地产项目策划销售代理，房地产项目中介服务。

公司以房地产开发为主导产业。

经甲乙双方友好协商并达成协议海南同捷投资有限公司作为项目的投资商土地持有者，委托海南高和房地产开发有限公司开发百合花园项目。

甲乙双方作为专业的房地产开发投资企业，经过资源整合，合理利用资金和开发能力，取长补短，充分地挖掘了合作双方的特长和潜力，共同致力于本项目的投资开发，为顺利实现项目的投资利润奠定了良好的基础。

三项目实施背景海南房地产发展的政策倾斜海南是中国最大的经济特区，实行比中国其它经济特区更加灵活的经济政策，被授予更多的经济自主权。

年建省后，全省经济步入高速发展轨道。

海南的房地产业在逐步挤去年以来带来的房地产泡沫之后，于上世纪末从谷底开始缓慢回升。

尤其是中央把海南作为盘活积压房地产的唯试点省，实行返还土地出让金税费减免缓购房入户鼓励内地企事业单位到海南设立分支机构等系列优惠政策之后，海南的房地产业得到了进步复苏和逐步健康发展。

近几年来，政府银行社会各方面通过卓有成效的促进工作，使海南积压的多万平方米房产开始盘活，截至年底，已处置完毕所有积压房地产。

与此同时，批新建房地产项目凭借政策东风，雨后春笋般地拔地而起，置地花园昌茂花园长信海景花园黄金海岸花园紫荆花园世贸雅苑新世界花园阳光经典绿色佳园耀江花园大公馆荣域等粉墨登场。

至此，海南的房地产业开始呈现出发展的勃勃生机。

整个房地产业正从多年的盘整阶段走向越来越市场规范化的健康快速发展阶段。

海口及海南整个房地产业经过近年来的市场考验和发展，已经成长为国内健康的房地产市场之。

海南房地产业发展前景及趋势伴随着海南经济的飞速发展，高新技术产业新兴工业旅游业商贸物流业新格局已形成，海南房地产业在旅游业迅速发展旅游诸多品牌的带动下，持续旺盛发展，在健康岛长寿岛生态岛阳光岛最佳人居环境的品牌效应和旅游迅猛发展的推动下，住房需求市场增长较快，海南日益成为了世界著名的旅游度假目的地和中国人居环境最佳的第二居住地，促使海南房地产，尤其是海口三亚房地产的持续旺销。

年的房地产开发投资规模持续平稳增长，房屋竣工面积快速增长，房屋施工面积和新开工面积有所下降，经济实用住房供给加大。

月至月，全省房地产开发投资平稳增长，累计完成了亿元，同比增长，占城镇固定资产投资总额的。

商品房施工面积万平方米，同比增长。

销售面积万平方米，同比增长，的授断扩大，从二十世纪的前十年，是实现国民经济第二步战略目标，并向第三步战略目标迈进的关键时期。

随着第二步战略目标的实现，我国综合国力将提高到个新水平，城市绿化建设有很大幅度的提高。

随着科技兴国战略的实施，用于高新技术的投入会有较大增长，我国农业科学研究和技术开发能力进步增强，我国农业科技贡献率会有较大增加，为我国苗木业上水平提供了较为广阔的发展空间。

园林苗圃的可持续发展能为城市园林绿化建设源源不断地提供大批优质苗木，为创造绿色家园奠定基础。

城镇树种规划苗圃建设和保护自然生态环境，都是关系全局影响深远的大事。

搞得好，全国大地园林化城市园林化的宏伟理想可提前实现。

园林业面临的不利因素我国园林绿化苗木生产具有悠久的历史，多年来直沿用传统的露天苗圃栽培方式，大多品种单，规模小，生产技术落后，苗木质量不稳定，苗木成活率低，产品供应季节短，生产周期长，生产率低，占用大量的优质农田。

目前我国园林绿化苗木的生产水平远远跟不上发展需要，迫切需要找出条产量高质量稳生产周期短可实现周年供应产业化水平高的现代化绿化苗木生产新途径，为我国农业产业化与国际市场接轨打下良好基础。

占地面积大，耗费土地资源。

移植过程发生苗木根部损坏，无法更好的适应新环境生长。

苗圃业的发展任务和目标采用钢结构温室，可以自动控制温度湿度，可以有效的预防病虫灾害的发生。

根据各种苗木的生产需要进行调整，提高季节性工程的需求。

将所用于工程的苗木进行盆栽养殖，不会动其根部，有效的提高苗木移植成活率。

随着社会生产发展，土地资源紧缺现状，苗木基地采用台阶式逻列式养殖，可以有效地缩短土地用量。

世界苗圃发展新趋势。

城市的形成和发展是社会经济文化发展的结果。

城市作为国家和地区的政治经济文化中心，更重要的是建设可持续发展的城市园林绿化系统。

它在保持整个城市的生态平衡方面起积极作用，是实现城市可持续发展的重要生态措施，在城市建设中的重要性是益显著，因此城市园林绿化未来的发展趋势和方向必然是可持续发展。

基地建设的必要性基地建设是苗木产业由普通单品种向特色多样品种转变的需要苗圃基地的建设不但能绿化美化城市，改善街区的周边环境，更能提升德州市的城市品味和提供中长期城市绿化花草树木的需求。

苗木基地不仅仅只用于城市绿化工程建设，可以建立批新兴特色花苗基地，如江浦的睡莲碗莲溧阳的蝴蝶兰大花蕙兰大丰的瓜叶菊蒲包花育种等，可以培育些国家级保护植物中华文木天鹅葫芦金星南瓜蛇瓜红丝线蝴蝶兰美人树幸福树珍奇盆景等，各种名贵苗木植物珍奇瓜果应有尽有，四季百花竞放万紫千红。

使些有特色的花苗生产的专业化和规模化水平进步提高。

基地建设是苗木产业由传统落后的种植方式逐步向现代化方式转变的需要苗木基地建设钢结构温室，使苗木能保持四季如春，不受自然环境的约束，可保证公司施工不受季节的限制。

图图可将工程用的小棵类植物以盆栽逻列式的方式养殖，可以减少土地的使用面积，更重要的在移植的过程中不会破坏根系，提高成活率。

并且引进新型的植物纤维环保花盆其品质特点是外形精致表面销售额实现亿元，比去年同期增长。

其中月，海口市房地产开发完成投资亿元，同比增长，商品房投资亿元，同比增长。

消费需求多元化人均可支配收入有所提高。

海南房地产发展的总体趋势投资环境大大改善，投资规模不断加大，大企业大项目不断上马，房地产业旅游业持续快速发展，现代工业高科技产业商贸物流业也正逐步兴起并得到加速发展房地产业成为海南发展较快的行业之，市场化程度也逐步提高房地产企业开始注重项目规模环境质量和品牌建设，培育企业和项目同步可持续发展，市场竞争正向多元化方向发展内地些知名房地产公司纷纷进军海南房地产业，形成群雄逐鹿的局面。

旅游地产持续健康发展并日趋成熟。

政府在经济旅游地产和规划方面的各项利好政策给房地产行业营造了个良好的市场环境。

四项目建设的必要性和意义城市区域住宅市场发展的需要目前，海口市住宅市场存在着巨大的需求潜力和较大的发展空间，尤其是岛外中高档度假住宅市场，关键是否开发出适合需求市场的特定产品，开发符合这市场需求趋势的产品就能够满足区域内区域外以及岛内外各阶层人员的住房需求，同时也满，岛外以至境外大的房地产市场还未真正橇动。

目前海口房地产市场主要是由于良好的空气气候及自然环境和旅游等优势带动的，岛外销售市场虽占据了以上，但市场规模较小，只相当于全国个房地产企业巨头年的市场销售规模。

目前海口购房市场主要限于北京以上海为龙头的珠江三角洲以黑龙江为龙头的高寒地区等两区都，山东山西陕西重庆等市场还刚刚启动，经济较发达的华南市场华中市场及境外市场还是空白，岛外销售市场范围还很窄，市场潜力巨大，还未针对不同目标客户和不同地区市场开发不同特性的适销对路的房产产品。

海口作为全国最佳的第二居住地，其旅游度假休闲居住健康康复疗养养生及各个层次的养老等目标房地产市场巨大。

宏观调控等系列政策对海口房市有定影响，但仍保持平稳发展。

央行新政形势下，海口市商品房市场价格将保持平稳增长。

年底出台的提高第二套房首付比例实行上浮利率等系列针对房地产贷款的调控政策，抑制了部分贷款买房者的积极性。

在深广等地区房价下跌的情况下，海口市商品房市场仍在低价位运行，并无多大下降空间。

总体上看，海口市商品房市场价格将保持平稳增长，不会有大的波动。

低收入家庭的住房保障工作稳步推进。

政府向符合廉租住房保障条件的家庭发放租赁住房补贴，加大廉租住房建设力度，加快危房和旧城区改造步伐等措施在很大程度刺激了普通阶层的购房需求，但其对中高层次的住宅市场需求以及岛外度假住房需求影响不大，总的房产市场只会活跃，销售量有较大增长，中高档住宅市场和普通住宅市场的需求彼此不会受影响。

海口旅游城市建设升级加快，财富及资本抢滩海口，海口变得越来越贵气，海口房地产将呈现升级换代的发展趋势。

今年海口计划在保证基础设施重点产业用地的原则下，适度放大旅游地产的供地规模，并将继续推动土地成片规模开发和土地的招商运营，在做好西海岸起步区土地级合作开发的同时，选择优质开发企业启动金沙湾片区的开发建设。

海口市的土地储备充足，国家开发银行亿元