苏教版语文五下习作三《学写新闻报道》ppt作文课件2

本着节约用地，少占耕地，减少拆迁移民有利于场区合理布置和安全运行几有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹的原则，依据造就麟游县建设规划的要求。

适应小区投资项目的要求。

适应小区房屋用途的要求。

拥有便利的交通条件。

满足土地的地质条件，市政基础设施等因素需要。

项目概况自然条件通过对该地块的构成成分结构形式资源状况承载力的情况进行勘测和研究，发现该地块地质好，属于四类土沙砾坚土，地基强度好，适用于剪力墙框架结构，混凝土基础，不会超过土地承载力。

该地块自然条件良好，不会影响到土地平整开挖土石方道路铺设基础施工及地下工程排水。

城镇的基础设施条件政府部门通过开发项目征收环境配套费，已为项目提供了排水电力燃气供热交通等基础设施。

项目与城镇基础设施网络连接点较近，不需要建造水处理系统。

同时经该楼盘有余条公交线路，即将修建的麟游高速公路运煤炭铁路线路建设，交通方便。

周边学校医院购物娱乐场所和公园绿地完善齐备，为居民日常生活提供便捷。

该小区各项目配套设施正在不断完善。

如菜场超市邮局银行„„随着大量居民入住和太阳能的利用开发，该街区的发展前景将片乐观。

周边环境条件小区拟建于由原向南北杜水河里橡皮坝自然风景区，东部山神沟，有水域开阔的渔场，农家乐，风光宜人，环湖路绿树红花掩映，曲转回折，是麟游市民周末休闲度假的理想去处。

北面河道新建橡皮坝自然水观，碧水蓝天。

整个小区有山有水，树木繁密，绿地完善齐备，污染小，空气清新，环境幽雅。

湛蓝的天清澈的水是其引以为傲的亮点，郁郁葱葱的松林芳草茵茵的绿地让你在蓝与绿的交响中感受大自然的气息享受返朴归真的美丽。

独特的地理位置，赋予了小区更深刻的内涵。

项目选址区域附近人口密度适中，居住人口都受教育程度高，文化素养好，消费能力可靠，具有很强的够房能力。

山水环抱，人杰地灵。

故选择此地的人士同时也为下代选择了个良好的文化和游乐健身。

二开发地址的获取与开发该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行“统规划合理布局综合开发配套建设”的方针。

该项目建设用土地证为地麟国用号。

三建设条件供水在青莲路东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。

雨，污水排放青莲路东侧大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就地排入。

供热拟从麟游新敷设的供热干线接入。

供电拟采用青莲路开闭站引条千伏电缆，接入小区内配电室，考虑留有余地，变压器容量为千伏安。

供气已由青莲路引入了天然气管道，已建成了天然气高中压调压站。

通过天然气中压管向区内送气。

本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由城镇建设部门统开发，各种设施接口均至本项目红线内。

目前，本项目建设场地以达到“三通平”，其他配套设施将与住宅建设同步进行。

电信本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由县电信局解决。

四建设规模总占地面积平方米，总建筑面积万平方米，总户数户，绿化面积近万平方米，容积率。

小区内部规划各具特色。

五环境保护大气制冷拟采用溴化锂装置，取消了制冷剂氟里昂的使用，有利于保护臭氧层。

餐饮以煤气为燃料，所以应在操作间设计通风排气装置，且排气烟囱避开其它环境敏感地段。

污水处理本项目产生的污水主要有餐饮废水，生活废水和洗浴污水。

生活废水和餐饮废水经隔油，沉淀处理后排入下水道。

五节能节水措施节能措施唐林苑小区建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。

保证舒适，健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低建筑全年能耗积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖空调等耗能系统的效率最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的目标。

建筑节能技术该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下屋面选用厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度屋面传热系数外墙普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚聚苯板，外饰面系统涂层，外墙传热为门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透性能属标准第级，雨水渗透性能属标准第级，外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为，采用保温分户门，其传热系数为楼梯间普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间侧加抹厚保温砂浆，其传热系数为采暖系统的保温节能措施小区供热采用高热效率的的热水锅炉热效率为湍流技术高换热系数的换热器高度聚乙烯保温管热效率达自力式流量控制器等措施，达到了供热系统部分节能的要求。

小区内热交换站采用变频循环泵和流量自动调节系统，可根据设定的流量极值和室外温度的变化自动调节流量。

小区内管网敷设中，采用高密度聚乙烯直埋保温管和聚氨脂发泡剂，有效避免了在管网传送中的热量损失。

供暖系统采用上供下回双管式。

系统布置简单，水路通畅，安装检修方便。

最大优点是可以实现各组散热器的单独调节而不影响其他散热器的热力工作情况，并为将来安装热表计量收费创造了条件。

每组散热器进水管安装丹佛斯温控阀。

该阀门可随室外气温变化自动调节室内温度达到恒定温度，克服了双管系统垂直失调的弊病。

采暖系统按单元设置，各热力出口均安装差压控制器。

可避免水力平衡调节的困难，并为外网自动调节创造了条件。

房间散热器选用铝合金暖气片。

建筑节能技术材料工艺的应用除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在现代还原的建设过程中，应大量应用四新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。

地基处理采用桩复合地基地下室地面及外墙采用聚氨脂涂料防水技术排水管采用管件水嘴采用瓷片水嘴坡屋面聚苯板保温技术屋面防水全部采用防水做法塑钢门窗采用单框双层中空玻璃单元分门户采用高档实木及钢制三防门楼道照明采用红外线光控开关楼梯间入口采用防盗对讲系统燃气采用磁卡燃气表电表为磁卡电表水表采用远程控制装置隔墙板硅美轻质隔墙板应用技术变压式通风道采用高效有机硅厨厕防水技术。

二节水措施小区水环境合理规划和建设小区水环境，提供安全。

有效的供水污水处理日用系统，节约用水。

实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生态环境。

建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠建立完善的排水系统雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。

对小区用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的居总论项目背景项目名称唐林苑小区号住宅楼工程承办单位概况承办单位是西安恒顺置业有限责任公司，注册资本万元，开发资质为级。

公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。

公司实行规划开发管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新的经营理念，开拓进取。

西安恒顺置业有限责任公司的经营宗旨是为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便高效丰富多彩为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现蒲氏房地产集团的社会价值为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，西安恒顺置业人的工作生活质量为股东创造回报以长远利益回报西安恒顺置业股东。

可行性研究报告编制依据项目建议书及其批复文件国家及武汉市颁布的相关法律法规政策麟游县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要麟游县年国民经济和社会发展统计公报麟游县城市总体规划大纲年房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额麟游县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或意向书其他有关依据资料项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。

发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。

现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。

现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。

我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发唐林苑小区。

唐林苑小区是麟游县城区开发区之，是麟游县桥南黄金地带，环境优美，依山伴水，非常适宜居住。

目前开发区产值单位达所，小区水电路通讯便捷。

近两年来，麟游县认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒适的绿色麟游的奋斗目标。

唐林苑小区选择此处规划开发，等项目实施后，将有利于启动县城桥南集中供热的初步形成，完善旅游园区“吃住游玩”为体的总体规划，并极大改善唐林苑开发区的面貌。

二项目概况拟建地点拟建于县城桥南，东山神沟，南接青莲山公园，西连青莲山公园建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住居数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率住宅栋数栋平均层数层停车位个益。

二市场预测市场调查据年麟游指数报告显示住宅平均价格为元商业用