现农民增收致富，为促进农村精动的设计等方面，尽可能地体现出地域风情风貌生活习俗等特色。同时，还要着重考虑突出绿色环保休闲娱乐等特点。第四章项目建设条件及地点选择建设地点六安市霍邱县马店镇泉水村曹楼村。二建设条件地理位臵霍邱县位于安徽省西部。地理坐标为东经北纬。西与河南省固始县接壤北与阜阳隔淮相望东与六安寿县毗邻南与金寨相连。总面积平方千米，总人口万人。全县辖个镇个乡城关镇河口镇周集镇临水镇新店镇石店镇马店镇孟集镇花园镇扈胡镇长集镇洪集镇姚李镇乌龙镇高塘镇龙潭镇岔路镇冯井镇众兴集镇夏店镇曹庙镇叶集镇彭塔乡王截流乡范桥乡临淮岗乡城西湖乡宋店乡三流乡邵岗乡白莲乡潘集乡冯瓴乡孙岗乡三元乡。其中，叶集镇孙岗乡三元乡由叶集改革发展试验区管理。县政府驻城关镇。本项目位于霍邱县马店镇三公里处，北侧毗邻北京首钢集团分厂炼钢区，西面则是国道，首钢集团十万人宿舍区就坐落在国道旁边，这庞大的集团公司将会成为主要的消费群体之，东面则是跌宕起伏的山峦。风景秀丽，使人有种臵身世外桃源的感觉。令游客流连忘返。该项目距霍邱县公里，距六安市公里。自年堪踏出白马尖龙井河大峡谷景区，使霍邱县成为安徽省十大户外徒步旅游路线之以来，围绕主峰又另外堪踏出三条旅游路线，通过这些户外徒步旅游路线的推广，同时也为开展形式多样的农家乐旅游项目提供丰富的资源。二地形地貌及水文地处大别山北麓，淮河中游南岸，地势南高北低，南部属低岗丘陵地区，北部为平地湖泊河流，是淮河中游的重点行蓄洪区。主要河流有淠河史河汲河沣河等，干渠有史河总干渠沣东沣西汲东干渠等。城西湖城东湖姜塘湖三大行蓄洪区，总面积平方千米，占全省行蓄洪区总面积的三分之。属北亚热带季风气候，年均气温，年均降水量毫米。矿藏有石灰石白云石石煤磷铁铝锌锰等。三气候特征霍邱县属于亚热季风气候，四季温和，雨量适中，光照充足，雨热同季，无霜期长，四季分明四植被情况霍邱县植被良好，人工造林保存面积万亩，林木覆盖率，植被覆盖率。先后被评为“全国绿化先进旗”“全国绿化百佳县”和“全国退耕还林后续产业先进旗”。年霍邱县覆盖率为，植被覆盖率为，规划区现有植被覆盖率达。五水资源霍邱县境内常年平均水资源量超过亿立方米，全县平均有效蓄水量亿立方米，本县有沣河找母河牛角河窖湾河高塘河汲河头道河二道河油坊河洪城河石龙河淮河淠河史河湖泊有城东湖和城西湖。六交通区位交通事业稳定发展，交通设施进步完善。年全社会公路客运量万人，客运周转量万人公里。全社会公路货运量万吨，货运周转量万吨公里。年全县共有各种路面公路公里，其中二三等级公路公里。八邮电通信经过多年的建设，在邮政电信机构增设，交换容量网点的增扩传输网络的优化，用户接入网络的完善，通信的覆盖增容补点等方面有了较大的突破。网通移动联通铁通几大信息网络覆盖全境。境区通讯已与全国和部分国家联网，通讯条件十分优越。九经济社会发展年，霍邱县实现财政收入亿元，占年初预算，收入总量连跨五个亿元台阶，较上年增长，净增收亿元，较全市平均增幅高出个百分点。经济实力总量位居全市各县区首位，预计占全省个县区位，较上年上升个位次。收入总量中，地方级收入完成亿元，增长；税收收入完成亿元，增长，占财政收入总量的，上升了个百分点。收入质量进步提升，结构得以优化。年实现生产总值亿元，按可比价计算增长，总量居全市首位。其中第产业增加值亿元，增长；第二产业增加值亿元，增长；第三产业增加值亿元，增长。第产业占地区生产总值比重为，比上年下降个百分点；第二产业比重为，比上年上升个百分点，其中工业增加值占的比重达，比上年提高个百分点；第三产业比重为，比上年下降个百分点。人均首次突破万元。财政收支支出总额再攀新高，重点项目保障有力。财政支出快速攀升，全年实现亿元，总规模首次超过亿元，在上年基础上连跨个亿元台阶，同比增长。预计总量继续保持全省第位。公共支出保障有力。全面兑现公务员津补贴和事业单位绩效工资，提高住房公积金缴存比例及燃修费公用经费供给标准。保改革稳步推进。支持教育优先发展，拨付义务教育公用经费亿元；支持完善基层医疗卫生体制改革，个人部分全面保障。民生工程投入加大。全年投入亿元，同比增长，其中县级足额配套亿元，增长，项民生工程全面完成。强力支持经济发展。通过县本级安排争取项目利用土地出让净收益等投入亿元，支持工业发展，积极壮大财源。投入资金亿元，促进市政建设和新农村建设。实行财政性新增存款存贷挂钩制度，撬动金融机构新增贷款亿元，支持了县域经济发展。特色资源开发近年来，霍邱县充分发挥资源优势，围绕;农业增效，农民增收;，进步加大优化农业环境，实施名牌战略，大力发展效益农业，促进农业综合开发，加快了农业产业化和现代化步伐。个充满浓郁民族特色的小城镇已经矗立在六安市北部，并成为传播民族文化的个亮丽“窗口”。第五章项目生产规模及建设方案项目建设规模和期限项目建设规模规划面积亩，其中办公服务区平方米，生态餐厅平方米，酒店平方米，职工餐饮住宿区平方米，园区道路绿化及水电通讯等辅助工程。二建设期限本项目建设期限为年。完成可行性研究报告的编制项目论证申请立项项目审批土建及安装工程设备购臵安装调试，年后项目实施运行。二总体设计方案建设方案当前主流的农家乐主要设计理念有农家园林型；花果观赏型；景区旅舍型；花园客栈型。本项目将采用最后种，把农业生产组织转变成为旅游企业，把农业用地通过绿化美化，使之成为园林式建筑，以功能齐全的配套设施和客栈式的管理，使之成为在档次上高于“农家乐”低于度假村的种休闲娱乐场所。泉水山庄的建成将向现代化时代谱写光彩的笔。二经营方案服务人性化。勤劳简朴热情好客是中华民族的传统美德，特别是远离市场竞争的乡村，村民大多心地善良淳朴憨厚。但是由于农家住户服务人员较少，旦忙起来，客人的要求不能够及时满足或者先满足了那些无关紧要的要求，就会给客人不好的印象。其实，农家乐的服务人员不能味迁就客人而勉强为难自己，而要学会合理拒绝客人，尤其是在现有条件下很难满足的要求。同时在客人用餐时，服务人员不能远离，要及时为客人提供服务。器具统化。与居家自用不同，游客用餐讲究的是协调与舒适。但许多农家乐餐馆使用餐桌餐椅餐具并不统，往往在家可以看见颜色式样各异的桌子和椅子，个餐桌上可以看到大大小小的盘子高高低低的碗，塑料的搪瓷的铁质的起上，给人以不整洁之感。因此，农家餐需要根据自己的接待能力配备相应数量的餐具和器皿，如果使用具有地方特色的餐具效果会更好。卫生安全化。“农家乐”的厨房制作车间生菜与熟菜分开放臵，饮用水源和清洁水分开，面粉米油调料等储藏间也要防潮防鼠防霉变，同时仓库要禁止外人出入。自然的家庭氛围，质朴的生活方式，文明的休闲内容，是农家乐吸引城里人的特色。“农家乐”要吸引客人，用餐环境必须干净整洁，最好是有专门的餐厅，条件不好的也可以将自家庭院开辟出来，但庭院用作餐厅需要做好灭蝇灭蚊防尘防风沙。菜肴本土化。都市人吃惯了山珍海味，到乡村旅游多为寻求绿色自然。因此农家餐馆并不是越高档越好菜的品种并不是越贵越好。“农家乐”的菜肴应以民间菜和农家菜为主，定要突出自己民间农家的特色，并且要在此基础上有所发展和创新。“农家乐”的菜肴要立足农村，就地取材，尽量采用农家特有的城里难以见到的烹饪原料。除了农村特有的土鸡土鸭老腊肉以及各种时令鲜蔬外，还应广泛采用各种当地土特产。要根据不同的消费对象和消费者的不同需求安排菜肴。来“农家乐”消费的人各种各样；消费者也有各种各样的情况等等。因此，“农家乐”菜肴就应当根据不同的消费对象，并针对消费者的不同情况，灵活变化合理安排。质量标准化。农家餐馆的菜单要相对稳定，同时期的招牌菜和特色菜出品量要大小多少都差不多，同道菜不能今天用盘子装，明天用大碗装，同时口味也要尽量统。农家餐馆要体现经济实惠意识。工薪阶层是游客的主力军，经济实惠物美价廉是大多数游客消费的常规心理。因此，农家餐馆要多利用本地优势，多用自种的瓜果蔬菜，降低单位菜品的价格，从而让惠于游客，也给农家餐馆带来更多的客源。目录第章总论项目概况二建设单位概况三综合评价第二章项目建设背景及必要性项目背景二经济发展背景三项目建设的必要性第三章市场供求分析及预测发展前景分析二市场需求预测三发展建议第四章项目建设条件及地点选择建设地点二建设条件第五章项目生产规模及建设方案项目建设规模和期限二总体设计方案三外部配套条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！四项目建设规划设计方案第六章建筑设备工程方案电力工程二智能化系统弱电三给水排水工程四采暖通风与空气调节第七章环境保护及评价影响生态环境影响评估二防治措施与综合利用三影响评价第八章项目组织与管理组织管理机构二劳动定员和人员管理三项目运作模式第九章消防节能劳动保护和安全卫生消防二节能三劳动保护和安全卫生第十章建设周期和工程进度安排项目建设期限二项目的实施年度计划第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算二新增固定资产投资估算说明三新增固定资产资金来源与筹措四流动资金估算及资金来源第十二章财务评价产品产量计划二”的美誉。近代以来，战事频仍，自然灾害较多，度发展缓慢。新中国建立后，特别是改革开放以来，全市经济建设发生历史性巨变，培育起区域经济支柱产业，建立了地方国民经济体系，保持着较好的发展势头。农业经济