得的机遇。积极响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要在大堡子镇地区建设大型农产品市场，把千家万户的农户组织起来，引导农民按照市场需求调整种植结构，逐步形成区域化产业化规模青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告化的商品生产基地，既可以积极开拓市场，又可增加职工收入，调动职工种植积极性，加快推进大堡子农贸市场调整农业产业结构政策的实施。同时，随着市场的建设，又可扩大就业渠道。有利于提升市场整体环境，提高流通效率以大堡子农贸市场为核心的农产品市场建设，将在很大程度上解决周边农村及整个城北区区农产品交易方式落后的问题，打破了原市场中布局不合理脏乱差的格局，提升市场整体环境，同时对减少农产品流通环节降低流通成本提高流通规模效益具有重要作用。有利于扩大城乡居民就业大堡子农贸市场的建立，方面服务于当地居民，改善人民生活水平，放心菜，放心肉，平抑物价另方面，直接及间接的增加几百个就业岗位，为下岗工人及农村剩余劳动力转移提供了就业及再就业的机会，承担企业社会责任。综上所述，大堡子农贸市场的建设将成为该克，水产肉蛋类千克。年消费蔬菜吨，水果吨，粮食吨，水产肉类吨，总计吨按辖区人口万人计，青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告消费蔬菜吨，水果吨，粮食吨，水产肉蛋类吨，总计吨。项目建设地经济状况大堡子镇属于城乡结合处，收入单，人年均收入普遍低于西宁市城市人均收入水平，消费能力较弱。但因该地区有多个大型国企，如青海第机床厂和西宁特钢集团等，为该地区提供了稳定收入来源，群众购买欲望强烈，该地区经济状况般。项目定位及前景分析大堡子镇位于柴达木路号，北临西钢西宁火车西站，西临汽车客运站，处于高速路口，是连通多巴湟中西宁市区的重要交通枢纽，该地人员稠密，是该地区工业农业发展重镇。大堡子农贸市场的建成，将为该地区及周边地区人民群众提供个环境良好干净整洁的购物场所，并且为青藏高原批发市场做好分销渠道，提供后勤保障工作。随着城市圈的扩大，市场将在未来年内迎来较好的发展机遇。建设规模及建设内容建设规模综合各种因素，根据周边居民生活需求以及未来城市建设的规划，我公司建设规模拟定占地面积，建筑总面积。建设内容蔬菜区总建筑面积果品区总建筑面积青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告蛋禽区总建筑面积肉类区总建筑面积水产区总建筑面积粮油区总建筑面积熟食区总建筑面积干杂区总建筑面积副食区总建筑面积农副产品信息播报中心大型彩色信息显示屏的操作控制系统。道路停车场硬化面积供暖管网。配电设施。青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第四章项目建设指导思想原则与总体布局项目建设指导思想根据国家十五计划纲要中关于农产品流通设施建设的要求，加强以产地批发市场为重点的农产品市场设施建设，完善农村市场体系，鼓励采取公司农户的订单农业等多种形式，大力推进农业产业化经营，采取财政税收信贷等方面的优惠政策，扶持批重点龙头企业加快发展。本项目从地区实际出发，充分利用大堡子农贸市场的资源地农业产业结构调整和农民增收，保证居民消费质量和安全。可研报告编制依据及研究范围可研报告编制依据中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见。原国家计划委员会等六部委关于进步加快农产品流通设施建设的若干意见。承办建设单位提供的有关资料。国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目可行性研究报告编制指南。研究工作范围根据国家对基本建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，并结合国家对农产品批发市场建设的有关规定，重点研究以下内容分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性项目建设的资源环境社会和实施配套条件确定项目的建设内容建设规模和实施方案估算项目建设投资和安排资金使用计划计算和评价项目的经济效益。研究结论和技术经济指标研究结论抓住国家实施西部大开发战略的机遇，利用本地区目前尚无综合性标准化室内农贸市场的有利契机，建设规模合理起点高服务配套管理规范的大型市场，将对促进城乡商品流通，拉动第三产业的发展，提高城市经济的辐射作用和对外拓展空间有着积极的作用。大堡子农贸市场建成后，增加农产品销售渠道，减少中间环节，提高周边居民生活水平，提高经济收入，促进农村经济的发展。大堡子农贸市场建成后，将有利于加强工商税务等各部门的监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。并向社会提供上百个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。大堡子农贸市场建设方案符合城北区政府总体规划要求，布局合理，交通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。主要技术经济指标项目可行性研究的主要研究成果见表主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积项目总建筑面积农贸市场区域建筑面积道路及停车场硬化地面面积项目总投资万元固定资产投资万元流通资金万元融资方案万元银行贷款万元项目单位自筹资金万元市场概况拟设摊位个市场从业人员人预计年交易额万元青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第二章项目背景及建设的必要性符合国家关于十五期间加快现代化标准农贸市场市场建设的需要按照十六大提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性重点区域性现代化标准化农贸市场的建设，其根据目标是要通过改革市场的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和企业加大对农贸市场建设的投入，完善大中城市主要产区的集散地的现有基础设施，提升市场的功能和档次逐步形成布局合理功能完备安全卫生机制健全信息灵敏运行规范统高效竞争有序现代化的标准化的农贸市场。适应大堡子镇地区农产品流通的需要大堡子地区正在成为城北区的重要贸易区，进步扩大和优化与大堡子地区的农产品贸易规模和结构，也为现已建成的青藏高原批发市场提供了后勤保障，增加分销渠道做贡献，大堡子镇又位于多巴湟源与西钢西宁市区重要的交通枢纽位置，同时又处于高速路口柴达木路主干道旁，重要的地理位置及便捷的交通注定着大堡子农贸市场迎来不可多优势年开始重建石碌至八所段公里，以后建成八所至三亚段公里，共长公里，另外自六香至安游修支线公里。以上各段均为标准轨距。三亚站在海南省三亚市内，建于年。离六乡站公里，隶属广州铁路集团公司海南铁路总公司管辖。现为二等站。客运办理旅客乘降行李包裹托运。货运办理整车零担货物发到。年历史性的跨越，粤海铁路顺利通车，标志着海南从此能坐火车顺利离开。旅游资源三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾大东海鹿回头公园天涯海角海山奇观南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素阳光海水沙滩绿色植被洁净空气，而且还拥有河流港口温泉岩洞田园热带动植物民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称绝。经济发展年全市实现地区生产总值亿元不含农垦，下同，按可比价格计算，增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。产业结构调整取得积极进展。三次产业增加值构成由年的∶∶优化为年的∶∶，三次产业对经济增长的贡献率分别为∶∶。人均富裕程度进步提高。按户籍平均人口计算，人均生产总值元，增长按当年平均汇率折算，人均生产总值约合美元。全年全市全口径财政收入亿元，比年增长，其中，地方财政收入亿元，增长。综上所述，三亚市历史文明悠久，旅游资源丰富，交通条件便利，文化底蕴深厚，经济发展迅速，为三亚市镇老年之家项目建设和项目的运营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前景。三亚市镇老年之家概况三亚市镇老年之家位于镇小组，占地面积亩。主要以生产热带水果为主。该村居住村民主要是黎族为主的少数民族。该村共有四个小组户居民人，其中老年人人。该项目建设采取方式为由村委会提供闲置荒地或集体用地。由水果收购商通过招商确定赞助的费用建设地面建筑物。项目建成后可以加快三亚市社会养老事业的发展，使更多的老年人入住公寓，享受到全面的服务。项目提出的背景海南省老龄事业发展十二五规划提出，海南省将加快把社会养老服务纳入各级经济社会发展规划，建立以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为支撑的社会养老服务体系。相资料显示，海南于年进入人口老龄化社会。截至年，全省岁及以上户籍老年人口达万余人，占户籍总人口的。根据省统计局预测，到年海南岁以上老年人口将达万人，占全省老年人口总数的，进入高龄化社会。十二五期间，海南将加快把社会养老服务纳入各级经济社会发展规划，在城市全面推行居家养老服务，在农村逐步发展居家养老服务，以生活照料家政服务康复护理精神慰藉为基本服务项目，推动社会服务进家庭。养老服务将面向有养老服务需求的老年人，重点保障三无五保和低收入高龄独居失能等养老困难老年人的基本养老。据规划提出的目标，截至年末，海南城市街道社区将全部建有养老服务中心，农村的社区村建立综合性老年服务设施或站点，形成县市区乡镇街道村社区三级养老服务网络。届时，全省养老服务床位要力争超过全省老年人总数的。今后年，海南将陆续完成海南省养老院等项目建设，探得的机遇。积极响应政府调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要在大堡子镇地区建设大型农产品市场，把千家万户的农户组织起来，引导农民按照市场需求调整种植结构，逐步形成区域化产业化规模青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告化的商品生产基地，既可以积极开拓市场，又可增加职工收入，调动职工种植积极性，加快推进大堡子农贸市场调整农业产业结构政策的实施。同时，随着市场的建设，又可扩大就业渠道。有利于提升市场整体环境，提高流通效率以大堡子农贸市场为核心的农产品市场建设，将在很大程度上解决周边农村及整个城北区区农产品交易方式落后的问题，打破了原市场中布局不合理脏乱差的格局，提升市场整体环境，同时对减少农产品流通环节降低流通成本提高流通规模效益具有重要作用。有利于扩大城乡居民就业大堡子农贸市场的建立，方面服务于当地居民，改善人民生活水平，放心菜，放心肉，平抑物价另方面，直接及间接的增加几百个就业岗位，为下岗工人及农村剩余劳动力转移提供了就业及再就业的机会，承担企业社会责任。综上所述，大堡子农贸市场的建设将成为该克，水产肉蛋类千克。年消费蔬菜吨，水果吨，粮食吨，水产肉类吨，总计吨按辖区人口万人计，青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告消费蔬菜吨，水果吨，粮食吨，水产肉蛋类吨，总计吨。项目建设地经济状况大堡子镇属于城乡结合处，收入单，人年均收入普遍低于西宁市城市人均收入水平，消费能力较弱。但因该地区有多个大型国企，如青海第机床厂和西宁特钢集团等，为该地区提供了稳定收入来源，群众购买欲望强烈，该地区经济状况般。项目定位及前景分析大堡子镇位于柴达木路号，北临西钢西宁火车西站，西临汽车客运站，处于高速路口，是连通多巴湟中西宁市区的重要交通枢纽，该地人员稠密，是该地区工业农业发展重镇。大堡子农贸市场的建成，将为该地区及周边地区人民群众提供个环境良好干净整洁的购物场所，并且为青藏高原批发市场做好分销渠道，提供后勤保障工作。随着城市圈的扩大，市场将在未来年内迎来较好的发展机遇。建设规模及建设内容建设规模综合各种因素，根据周边居民生活需求以及未来城市建设的规划，我公司建设规模拟定占地面积，建筑总面积。建设内容蔬菜区总建筑面积果品区总建筑面积青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告蛋禽区总建筑面积肉类区总建筑面积水产区总建筑面积粮油区总建筑面积熟食区总建筑面积干杂区总建筑面积副食区总建筑面积农副产品信息播报中心大型彩色信息显示屏的操作控制系统。道路停车场硬化面积供暖管网。配电设施。青海省西宁市大堡子镇大堡子农贸市场可行性研究报告第四章项目建设指导思想原则与总体布局项目建设指导思想根据国家十五计划纲要中关于农产品流通设施建设的要求，加强以产地批发市场为重点的农产品市场设施建设，完善农村市场体系，鼓励采取公司农户的订单农业等多种形式，大力推进农业产业化经营，采取财政税收信贷等方面的优惠政策，扶持批重点龙头企业加快发展。本项目从地区实际出发，充分利用大堡子农贸市场的资源