八年级历史下册 第6课 探索建设社会主义的道路课件2 新人教版

成都市住宅市场各项指标成长状况年是成都房地产快速发展和逐渐走向成熟的年，表现为房价上升较快供应量迅速增加市场需求旺盛大量外来开发商进入地价攀升较多等特点。

成都市统计局公布的数据显示年成都市主城区新开住宅的整体均价为元，主要是由于年新开的住宅项目中，均价在元以上的项目就多达个，新增供应面积万，占到主城区新增总量的，拉高了整个成都市区的房价。

年成都郊区新盘的均价为元，较年郊区整体均价增长元。

区域均价方面，市中心因其土地的稀缺性而高居价格首位，新盘价格为元市区和郊区的价格没有出现明显的断点，说明郊区与市区的价格差距在缩小。

年全年，成都市新开住宅楼盘个，供应面积约为多万。

其中主城区新增楼盘个，新增供应面积接近万，占到总体供应的，郊区新增楼盘个，新增供应面积约为万。

同时，作为成熟社区聚集的两个区域，城西和城南仍然是成都新盘供应的热点区域，新增型产品趋向减少，平方米户型段占比为，而平方米以下户型没有供应。

月在新增商品住宅中，面积在平方米的商品住宅供应量为，面积在平方米的商品住宅供应量占比为，环比下降本月平方米的商品住宅供应量大幅上升，占比为，环比上升平方米以下户型突破零供应，本月新增供应套，占比为。

月平方米户型供应最多，供应套数为套，占比为其次是平方米户型产品，供应套数为套，占比为平方米户型产品供应套数为套，占比为平方米以下户型产品供应套数为套，占比为平方米以上户型产品供应套数为套，占比为最后是平方米户型产品供应套数为套，占比为。

从以上几个月不同面积的商品房供求状况可以看出，城西房地产市场面积在平方米的户型产品在供应量和成交量上都处于领先位臵，主流地位。

然后就是平方米的户型产品紧跟其后，在供求方面位于第二名。

第三就是平方米和平方米的户型占小部分，供求量最少的应该算是平方米以下和平方米以上的户型。

区域内表现最好个案状况英伦金沙开发商四川新联实业集团有限公司项目地址西三环金沙新域清水滨河路号建筑类型高层住宅总建筑面积平方米容积率绿化率规划户数主打面积范围平方米平均售价元平方米金沙海棠开发商中房集团成都房地产开发有限公司项目地址青羊蜀鑫东路号建筑类型小高层总建筑面积平方米容积率绿化率规划户数主打面积范围平方米平均售价元平方米保利金香槟开发商保利成都实业有限公司项目地址保利金香槟位于青羊西三环大道以北建筑类型小高层总建筑面积平方米容积率绿化率规划户数主打面积范围平方米平均售价元平方米从以上三个楼盘可以看出它们的共同之处都是建筑类型是小高层住宅，主打面积范围基本上在平方米和平方米这两个户型之间。

分析本案在区域市场内的机会点机会有利的地理位臵金沙云庭位于金沙遗址路，金沙派出所旁，被摸底河公园金沙遗址公园两大公园环绕，距金沙遗址博物馆仅米。

是内金沙高尚住区内最后的可开发的低密度风景住区，它目前是被。

月成都主城区商品住宅供应量和成交量双双下降，供需市场出现倒走势。

本周均价走低，新开楼盘价格稳起月最后周成都新房成交量突破套，月主城区商品住宅销售量下滑严重，继第周跌破千套创下近两年来最低周成交量后，日至日成交总量仅套，再创新低。

图年月成都市商品住宅新增供应量供应面积万数据来源成都市统计局成都历年住宅市场投资状况表成都市历年普通住宅投资走势表单位亿元单位亿元年年年年年年年投资完成额住宅数据来源成都市统计局从年至年，成都市住宅的开发投资呈持续上升势头，年到年投资势头有所回落。

年到年成都市住宅市场有较小的下滑，而整个房地产业发展呈上升的势头。

年到年成都市住宅市场的发展基本保持与整个房地产业发展同步，历年来呈不断上升的势头。

年到年，房地产业继续呈上升势头，但幅度较小。

年到年，住宅投资出现小幅下跌。

图成都市普通住宅开发投资状况图成都市普通住宅开发投资情况图亿元年年年年年年年投资完成额住宅数据来源成都统计局成都市历年普通住宅投资增长情况分析年年由于地价的上涨，规划思路的变迁，将导致中高层电梯公寓越来越多，迅速成为市民百姓的主要选择。

户型设计好通风采光好的电梯公寓很有卖相。

图投资增长比率走势图投资增长比率走势图年年年年年年年总增长率住宅增长率数据来源成都统计局年年，开发商的投资重点由年的住宅办公楼和商业地产齐头并进，看重商业地产的态势，改变为住宅投资的继续加大，对商业地产的投资明显减少。

为满足成都市旺盛的消费需求，增大房市供应，开发商明显增大了对住宅的投资，住宅完成投资突破亿元，达到亿元，增长，比整个房地产开发投资增幅高个百分点，是推动整个房地产开发投资持续攀升的主体动因。

当年成都住宅市场进入了持续的低迷期，总体供应大幅增加的同时，销售大幅下滑，相应地，住宅报价与成交价也有定的回落。

供应量大幅增长的同时，销售量急剧下降，使得供求形势出现逆转，以往供不应求的格局变成了供给过剩。

成都市普通市场的开发投资与整个房地产业的开发投资样，起伏大，增长情况和下降情况明显。

年年，成都市房地产开发投资增速自年月高点回调以来，已连续四个月回落，截止月，四川省房地产开发累计完成投资亿元，比去年同期增长。

分别月月和月回落个个和个百分点。

从单月完成投资来看，月仅完成投资亿元，分别比月月和月减少亿元亿元和亿元。

图年年房地产开发投资增速走势图数据来源成都统计局投资成份状况最近几年，集体经济和私营个体经济投资比例在逐年下滑。

国有经济逐年增长成为成都高层住宅的主力，年所占比列超过。

表历年成都各经济成分投资情况表单位亿元年年年年年年国有经济集体经济私营个体经济数据来源成都统计局历年投资开发分析年月，成都市完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中住宅投资亿元同比增长。

占全部投资的。

非住宅住宅亿元。

同比增长，上述个数据都居于高位增长，表明成都楼市今年成上扬趋势。

综合数据分析，开发投资与销售的快速上涨有其定的合理性，但不具备持续性，开发投资量的下滑，房价过快上涨，会造成市场供求关系的失衡，对企业和投资者都定位迫切。

本项目正是在上述背景下提出的。

二项目必要性党的十五大以来，各地区各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进步丰富，有力地促进了经济和社会的发展随着奥运会的临近，也极大的激发了北京市人民的体育热情和体育需求。

但目前北京市各乡镇的基层文化建设仍比较薄弱。

在部分农村，特别是些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。

为进步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康科学文明时尚的健身和生活理念。

是实践三个代表重要思想的具体行动基层文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的重要方面。

搞好基层文化工作，对于宣传党和国家的方针政策，加强党和政府与人民群众之间的血肉联系，在全社会培养健康文明的生活方式，提高广大人民群众的思想道德和科学文化素质，具有重要作用。

地方各级人民政府各有关部门要认真学习实践江泽民同志三个代表重要思想，高度重视并大力推进基层文化建设。

基层文化建设总体要求是始终坚持中国先进文化的前进方向，大力弘扬民族优秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。

以小区和乡镇为重点，全面加强文化阵地文化队伍文化活动内容和方式的建设，努力满足广大人民群众日益增长的精神文化需求。

文化设施是开展群众文化活动传播先进文化的重要阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加快文化设施建设，满足广大人民群众就近经常和有选择地参加文化活动的需要。

城市要在搞好群艺馆文化馆图书馆建设的同时，加强小区和居民小区配套文化设施建设，发展文化广场等公共文化活动场所。

要在现有公共服务设施中开辟老年少儿和残疾人文化活动场所，建设老年文化活动中心老年大学学校青少年校外文化活动设施和场所。

镇根据国家和北京市的相关文件精神以及本镇十五发展规划，建设文化体育活动中心，是实践三个代表重要思想的具体行动。

二是实现新北京新奥运战略构想的具体行动体育运动有利于提高人的健康素质，给人以更高更快更强的精神追求。

体育文化蕴含着人类文明所追求的和平友谊进步和公平竞赛的丰富精神内涵。

现代奥林匹克运动是现代社会为追求与促进和谐发展而产生，对促进人类文明有着独特的不可替代的作用。

发展体育运动，体现着以人为本，全面可持续发展的社会需要。

人民群众可以通过享受体育，欣赏体育，分享社会发展的最新成果。

年奥运会是国际体育盛会，将直接地激发北京市人民的体育热情和体育需求，使人们享受奥林匹克运动所带来的精神和文化生活，这是促进北京体育发展的重要机遇。

为了响应新北京新奥运的口号，北京市大力开展体育基础设施建设，举行各种各样的体育活动，加速北京全民健身运动的开展。

镇文化体育活动中心建设正是实现新北京新奥运战略构想的具体行动。

三符合文化体育建设重点向城市基层和农村倾斜的政策北京市年区县文化工作会在全国文化体制改革试点单位之的朝阳区文化馆举行，来自全市个区县的基层文化工作者参加了会议。

会上市领导提出全市文化建设重点要向城市基层和农村将造成直接经济利益的损失，稳定房价就意味着稳定市场，在目前金融政策开始对房地产开发融资进行调控的初期，应严格加强项目和土地的审批，控制好贷款收缩节奏，避免市场的反应过度造成房价大起大落。

成都市住宅市场各项指标成长状况年是成都房地产快速发展和逐渐走向成熟的年，表现为房价上升较快供应量迅速增加市场需求旺盛大量外来开发商进入地价攀升较多等特点。

成都市统计局公布的数据显示年成都市主城区新开住宅的整体均价为元，主要是由于年新开的住宅项目中，均价在元以上的项目就多达个，新增供应面积万，占到主城区新增总量的，拉高了整个成都市区的房价。

年成都郊区新盘的均价为元，较年郊区整体均价增长元。

区域均价方面，市中心因其土地的稀缺性而高居价格首位，新盘价格为元市区和郊区的价格没有出现明显的断点，说明郊区与市区的价格差距在缩小。

年全年，成都市新开住宅楼盘个，供应面积约为多万。

其中主城区新增楼盘个，新增供应面积接近万，占到总体供应的，郊区新增楼盘个，新增供应面积约为万。

同时，作为成熟社区聚集的两个区域，城西和城南仍然是成都新盘供应的热点区域，新增型产品趋向减少，平方米户型段占比为，而平方米以下户型没有供应。

月在新增商品住宅中，面积在平方米的商品住宅供应量为，面积在平方米的商品住宅供应量占比为，环比下降本月平方米的商品住宅供应量大幅上升，占比为，环比上升平方米以下户型突破零供应，本月新增供应套，占比为。

月平方米户型供应最多，供应套数为套，占比为其次是平方米户型产品，供应套数为套，占比为平方米户型产品供应套数为套，占比为平方米以下户型产品供应套数为套，占比为平方米以上户型产品供应套数为套，占比为最后是平方米户型产品供应套数为套，占比为。

从以上几个月不同面积的商品房供求状况可以看出，城西房地产市场面积在平方米的户型产品在供应量和成交量上都处于领先位臵，主流地位。

然后就是平方米的户型产品紧跟其后，在供求方面位于第二名。

第三就是平方米和平方米的户型占小部分，供求量最少的应该算是平方米以下和平方米以上的户型。

区域内表现最好个案状况英伦金沙开发商四川新联实业集团有限公司项目地址西三环金沙新域清水滨河路号建筑类型高层住宅总建筑面积平方米容积率绿化率规划户数主打面积范围平方米平均售价元平方米金沙海棠开发商中房集团成都房地产开发有限公司项目地址青羊蜀鑫东路号建筑类型小高层总建筑面积平方米容积率绿化率规划户数主打面积范围平方米平均售价元平方米保利金香槟开发商保利成都实业有限公司项目地址保利金香槟位于青羊西三环大道以北建筑类型小高层总建筑面积平方米容积率绿化率规划户数主打面积范围平方米平均售价元平方米从以上三个楼盘可以看出它们的共同之处都是建筑类型是小高层住宅，主打面积范围基本上在平方米和平方米这两个户型之间。

分析本案在区域市场内的机会点机会有利的地理位臵金沙云庭位于金沙遗址路，金沙派出所旁，被摸底河公园金沙遗址公园两大公园环绕，距金沙遗址博物馆仅米。

是内金沙高尚住区内最后的可开发的低密度风景住区，它目前是被