的花岗岩，配以细腻的地花，用凝重的地脚线及走边线，墙面用大理石干挂，配以些中式的木格，所有玻璃门均用直线磨砂，以体现中式风格。餐饮区二楼餐饮区是体现中式风格较浓重的区域。用木格屏风，配备些木雕工艺品大型山水画工艺地毯高档陈设来体现，墙面悬挂背藏光古式木格花窗为特色，雅致的提花地毯，给客人种高雅的文化环境。根据不同层次不同人数的客源，共设置不同大小，不同档次，不同桌数的包厢个，宴会厅可兼做会议室个餐位，可供举行大型宴会和会议。娱乐区棋牌区棋牌区包间，均配备自动麻将机。洗浴区分男女洗浴区，配备三温池，干湿蒸，按摩房，美容美发，足浴等设施。保龄球室乒乓球室桌球室和健身房，体现现代装修风格，主要是形成空间视觉中心，可以用活泼动感和绚丽的色彩来营造。使宾客足不出户，就能充分享受娱乐健身设施。咖啡厅茶楼装修体现传统中式风格，主要靠陈设来体现。客房功能设置客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。卫生间有饮用水系统。所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间。客房内有收发传真或电子邮件的设备。提供免费店内无线寻呼服务。小时提供洗衣加急服务。委托代办服务。客房分为标准客房套房豪华商务套房总统豪华套房。客房在形式上，使用上要求贴近生活。从档次划分可以为单间客房层为中低档房间，带套间客房层为中高档房间，总统套房层为高档房。档次划分的主要区别在于材料的选择及房间面积上。客房的装修总体风格也带点传统中式，主要从家俱中来体现，家俱以明式线条形为主，配以现代装修手法。客房门安装进口闭门器。二层宴会厅主要为会议及餐饮两用。装修上主要突出空间感直线形的造型设计，厚重的石基座，以木装修为主。陈设布置宾馆的艺术氛围很大程度上要依靠陈设来体现，陈设分以下几类装修类主要为花格窗等装饰材料。家具类主要以明清形式家具古董类可用些仿制品，如瓷器陶器等，可放置于橱窗位置，上面用灯光。壁挂类由字画木雕挂件的组成，可悬挂于走廊室内墙壁。灯光设置主要原则为三点是合理的照度分布二是良好的显色性三是避免眩光。最困难的部分位于中庭区域，对照度要求较高，其次为餐饮大厅包厢区，并需在满足要求的同时注重节能。系统工程概况宾馆新大楼是座现代化智能大厦，安装工程包括下列十五大综合系统楼宇自控系统给排水系统纯净水系统消防控制系统暖通空调系统蒸汽供热系统高低配电系统电梯系统卫星电视系统⑩程控电话系统背景音响系统⑿安全监控系统计算机网络系统⒁电子门锁安全系统传呼系统。第三节建筑工程方案建筑方案本项目的建筑风格应体现东方文化的内涵，建筑艺术处理是注重神似而不是形似。既是继承和发展优秀的民族文化，又是合理吸收融汇先进的西文文化。二结构工程结构选型主体结构拟采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，工程合理使用年限为年。基本条件风荷载基本风压平方米地面粗糙度类基本雪压平方米地震作用设防烈度度震别近震建筑物的重要性类别丙类建筑物安全等级级场地冰冻深度三公用设施电气专业电气系统变配电系统动力配电系统照明配电系统防雷及接地系统楼宇自动控制系统火灾自动报警系统及紧急广播系统闭路监视系统防盗报警系统综合布线系统语音数据通信用计算机网络系统含网络程控交换数据库等卫星通信系统卡系统停车场管理系统建筑设备弱电集成系统有线电视系统等。变配电系统用量负荷估算本工程用电量负荷估算为。选择台台变压器，高压柜选用台，低压开关柜含功率因数储藏柜选用台，选择动力配电箱控制箱照明配电箱双电源互投箱若干。空调制冷工程本工程总建筑面积约万平方米，其空调总冷量估算约万大卡时，按总建筑面积计算的冷指标约大卡平方米。冬季空调热负荷与建筑体形及空调加温方式关系较大，本工程暂估算空调总热负荷万大卡时，热指标约大卡平方米。给排水专业系统生活给水供水系统供人员生活用水空调冷却补水及绿化用水等。排水系统分污水废水雨水三个排水系统。水量给水生活用水量约立方米空调冷却补水量约立方米绿化等其他用水量约立方米最大日用水量约立方米排水排污水量约立方米排雨水量约立方米第四节建筑防火根据高层民用建筑设计防火规范规定，本建筑为类建筑，其耐火等级为二级。本建筑物利用城市道路和建筑物本身车道构成了环形消防车道。车道宽度大于米，高度大于米。本建筑物满足了高层民用建筑设计防火规范第节关于消防车道的要求。根据汽车库修车库停车场设计防火规范第条规定，本项目汽车库属于Ⅱ类。建筑功能及防火防烟分区全楼均设有喷淋灭火系统，防火区利用防火墙和设加密喷淋的防火卷帘门划分。防烟分区防烟分区的面积般不超过平方米，并且不跨越防火分区。防烟分区用大于等于高的梁或挡烟垂壁划分。建筑疏散走道安全出口及防火门设置本楼疏散楼梯按高层民用建筑设计防火规范第条要求设计。每个防火分区均设个或个以上安全出口，并有个或个以上能直通室外的安全出口。消防控制室消防水泵房设有直通室外的安全出口。所有设地防火墙上的门均有耐火极限不低于的甲级防火门或设加密喷淋的防火卷帘门丙级防火门。第五节消防给水与排水消防用水量及火灾延续时间室外消防用水量为，室内消火栓系统用水量为，火灾延续时间为。自动喷火灭火系统用水量为，火灾延续时间为。水喷雾灭火系统设计喷雾强度为，持续喷雾时间按。室内消防给水设计消火栓给水系统本建筑物设有套消火栓给水系统，给水管道布置为环状，消防竖管通过水量不少于。本建筑物北楼顶层的水箱间设有消防水箱，储水量为立方米，确保火灾初期的消防用水。地下层设有消防泵房，内设二台消防水泵其中台为备用，二台水泵工作能力相同。失火时，自生活消防合用蓄水池吸水，送至消防管网。由建筑物高度所限，顶层消防水箱不能满足最不利点消火栓水压及自动喷水灭火设备水压的需要。为此，设计中采用了稳压泵增压措施。该工程选用带自救卷盘的消火栓，并设有进接启动消防和加压水泵的工作故障状态的功能。消火栓栓口直径，喷嘴直径，水龙带。每个防火分区设置不少于套消火栓，满足在同防火分区内相邻两套消火栓水枪充实水柱同时到达任何部位，消火栓服务半径小于。消防电梯前室及防排烟楼梯前室设有消火栓，在建筑物屋顶设有检验用的消火栓。在层南头和中部分别设有墙壁式消防水泵接合器，每处两个，个用于消火栓系统，另个用于自动喷水系统。自动喷水灭火系统该建筑物为中等危险等级。在地下车库商店餐厅及厨房会议室宴会厅娱乐健身场所饭店客房饭店走廊及前厅仓库等处设置自动喷水灭火系统。设计喷洒水量为，火灾延续时间为。自动喷水灭火系统给水通过设在地下层消防水泵房内的三台其中台为备用消防泵供给。消防泵与火灾报警装置联锁。在每个自动喷水灭火系统装设有湿式报警阀控制阀水火灾警铃系统检验装置压力表及水流指示器。在建筑物顶层设有消防水箱，储有平方米的消防用水量，供自动喷水灭火系统使用。在层设有墙壁式消防水泵接合器，与自动喷水灭火系统相连。自动喷水灭火系统喷头最大保护面积为平方米，喷头与墙柱最大间距为米，喷头间最大间距为米。在防火卷帘和自动扶梯附近的喷头考虑了适当加密。水喷雾灭火系统根据高层民用建筑设计防火规范第条规定，本工程柴油发电机房及油箱间设计水喷雾灭火系统。该系统的喷雾强度为平方米，其消防火泵及水泵接合器与自动喷水来火系统共用。持续喷雾时间按计算。灭火器配置在建筑物各层的人行通道楼梯间公共场所或易燃品集中地点变配电站电话站消防控制室等处按建筑灭火器第章总论第节项目名称及承办单位项目名称宾馆新大楼建设项目二项目承办单位宾馆三项目拟建地点省宾馆院内，北邻市建设路市人民乐园，西邻市东御桥路。四可研报告编制单位咨询公司法人代表资质等级第二节研究工作的依据和范围申请报告的依据宾馆委托编制本项目申请报告的委托书国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委省委省政府关于加快“中华文化标志城”建设的有关意见。国家省国民经济和社会发展第十个五年计划市有关行业管理部门提供的项目相关证明件国家省和市市有关政策法规规划现行有关技术规范标准建设单位提供的相关基础资料。二申请报告工作的范围项目背景与必要性市场分析建设方案环境保护节能劳动安全卫生企业组织与劳动定员项目实施计划投资估算与资金筹措财务评价第三节研究工作概况咨询公司接受委托后，即组成项目组，到项目建设地点进行实地考开，除搞好市委市政府的接待任务外，还承办些较高档次的婚宴，并且供不应求。宾馆自成立以来虽经过无数次的改造装修，但投资额相对较少，客房的标准档次装修设施相对落后餐厅布局结构与档次较低，院落没有