新目标八下Unit 4 Section A 2d（共16张PPT）

旅游业发展加快。

四蓬莱市发展特色旅游的优势及现状近年来，山东省蓬莱市立足于得天独厚的旅游资源优势，将城市明确定位为现代化海滨风景旅游城市，围绕这定位，市委市政府按照产业化的发展方向，积极培育市场主体，深度开发旅游资源，大力开拓客源市场，努力规范旅游秩序，全市旅游业得到了长足的发展，初步形成了以蓬莱阁为中心，山海城阁等自然景观与人文景观浑然体的旅游新格局。

年，蓬莱市被评为“中国优秀旅游城市”，蓬莱阁景区被评定为景区，年，全市接待中外游客近万人次，旅游门票收入多万元，综合收入突破亿元，占全市的，这比例在全国县级市中是不多见的，旅游业已经名副其实的成为蓬莱经济发展的主导产业。

尤其是其突飞猛进的发展速度成为个奇迹，引得全国各地的同行纷纷前来考察取经。

蓬莱市发展特色旅游，优势比较明显。

其，具有深厚的群众基础，旅游业是个开放型的行业，旅游业的飞速发展同时也带来了城乡居民观念的更新，“旅游兴市”成为全市从领导层到普通百姓的共识，在这种状况下，开发特色旅游项目能得到群众广泛的支持。

其二，具有大规模的客源市场。

不管何种形式的特色旅游，都必须有较强消费能力的客源市场为基础。

蓬莱市每年接待中外游客近万人次，是其它地区所无法比拟的，这就是发展特色旅游巨大的客源依托。

其三，蓬莱市拥有得天独厚的特色旅游资源优势。

蓬莱是典型的胶东现代农村风貌，传统农业沿海渔业果业温泉山林等特色旅游赖以生存的资源非常丰富，这为特色旅游的发展提供了便利的条件。

从当前全市特色旅游开发的状况来看，存在着项目少层次低投入力量不足的问题，更突出的是缺乏个专门详细的整体规划，致使发展过程中带有定的盲目性。

目前只有兴瑞高特高产业观光园形成了定的规模，其他还处于初期的规划阶段。

任何产业的发展都不是蹴而就的，只要加以正确的引导，制定出相应的鼓励政策，现有的资源优势就会逐步转化为经济优势。

第二节旅游行业市场预测旅游业是个国家对外交流的个重要窗口，也即是作为国家内外两种经济体系的重要交接口。

对每个国家的经济发展起着重要的作用。

各国为了发展旅游业，对改善和优化各自的旅游环境，都在作出很大的努力，从而使旅游业形成了自己的行业特点。

旅游业具有较好的经济效益发展旅游业可带动其他关联产业的发展，并增加就业岗位促进国际经济合作的加深和世界经济的增长旅游业的发育程度，是个地区乃至个国家经济社会发展水平和人民生活质量的个综合体现。

旅游业带来的社会效益更为直观，“旅游搭台，经济唱戏”成为我国许多地方发展对外经济贸易振兴地方经济的有效途径。

据国家有关部门测算，旅游业每直接收入元，就给国家经济相关行业带来元的增值效益，旅游业直接就业人，就给社会提供间接就业机会人，虽然我国旅游产业取得了举世瞩目的成绩，但我国旅游资源综合开发利用的程度还很低，旅游产业“集约化经营”的程度还很差，因此，发展我国旅游事业有着极大的潜力和美好的发展前景，但同时任务也十分艰巨。

从理论上讲，旅游度假地应选择在旅游资源相对比较丰富经济基础较好交通比较便捷和有持续发展后劲的地区。

蓬莱地处胶东半岛的最北端，四季分明，风景优美，尤其是夏季北面临海，凉风徐来空气干爽，气候宜人，是难得的度假之地，随着年内高速公路铁路的建成通车，交通条件的将进步完善，上述几个条件都已具备。

与单纯的观光游相比，度假旅游对相关行业的辐射带动作用更强，条件具备的情况下应该大力发展。

当前，蓬莱发展度假旅游，突出的问题是基础设施薄弱，缺乏高档次的宾馆和高档次的娱乐设施，必须有针对性的加快建设步伐，同时还要保证有个良好的旅游市场秩序，只有软硬件协调发展，才能全面启动度假旅游的发展，通过强有力的促销手段，将到蓬莱观光的游客留下来度假，使观光旅游与休闲度假有机结合起来。

竞争是市场经济永恒的命题，但竞争的烈度却会因竞争主体的多寡而不同。

从目前来看，类似八仙旅游文化娱乐城这样的人文题材的综合项目，因为其投资额度巨大，涉及行业多，门槛过高，尚属市场紧缺资源，因而市场主体之间基本处于无竞争的状态。

项目生存和成功与否的关键，已经不取决于竞争环境，而更多地取决于能否与原有的旅游资源最大限度地整合为体，形成条有机的消费链和产业链。

第四章建设地点及场址选择第节建设地点项目建设地址本项目建设地址位于烟台蓬莱市登州街道办事处，登州南环路与海市路交汇处。

二拟建场地分析综合分析建设场地具有以下优点符合蓬莱市总体规划要求为蓬莱市旅游提供配套服务，充分发掘旅游资源，本项目建成后，旅游环境旅游经济将得到较大改善区位适宜，位于烟台蓬莱市登州街道办事处，与各有名景点联系密切，旅游景点密集。

紧邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，施工便利水电暖煤气供应均有保障交通方便。

拟建项目周边的交通条件良好。

第二节建设条件自然条件地理位置烟台市地处胶东半岛中部，位于东经††，北纬††。

东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海黄海，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。

最大横距公里，最大纵距公里，全市土地面积平方公里，其中市区面积平方公里，全市海岸线曲长公里，沿海岛屿个。

是中国首批开放的沿海城市之，境内交通便利通讯快捷。

已开通三十多条通往主要城市的国内航线，并开通了香港澳门汉城新加坡大阪等国际航线和地区航线烟台港是中国十大贸易港口之，可同世界百多个国家和地区直接通航烟台的铁路和公路十分发达和方便，公路建设综合水平列全国第。

火车可直达北京上海西安济南青岛等地，正在建设的德烟铁路和烟台至大连的铁路轮渡，以及黑龙江的同江至海南三亚的高速公路，将使烟台成为贯通中国东部沿海大动脉的重要交通枢纽城市。

目前烟台已基本形成了海陆空立体交通网络。

年就跨入了全国投资环境优行列。

优越的地理位置和环境为经济发展提供了有利条件。

气候条件烟台地处中纬度，属暖温带半温润季风气候。

境内四季分明，气候温和空气湿润，具有明显的海洋性气候特征。

年平均气温，极端最高气温，年极端最低气温，年平均降水量为毫米且时空分布不均，差异较大，由南向北递减，全年表现为明显的季风性，主导风向冬季西南风，夏季东南风。

地质条件烟台市地处山东丘陵地带，位于胶辽断块腔北隆起及胶莱断陷上，地质构造复杂，境内出露的主要地层为古老变质岩系，地形以低山陵为主。

全市水资源丰富，水质优良市区地下无矿区，没有不良动力因素。

最大冻结深度为米，抗震设防烈度度。

气象气温年均气温，月份气温较高，月平均，累年极端最高气温，月气温较低，月平均，累年极端最低气温。

风况常风向为南南西和南西，频率均为，静风频率为，强风向为南，瞬时最大风速为米秒。

级以上大风的年平均天数为天。

降水年平均降水量为毫米，月降水量较多，占全年的强，月降水量最少。

雾况全年雾日不多，影响船舶航行的雾日年平均天。

三级以下的浓雾，至月出现较多，降雾时间般为凌晨时至时。

冰况般年份无海冰出现，对船舶航行和靠泊作业无影响。

年至年间，只有年出现海冰，出现的时间在月下旬至月下旬，冰厚多在厘米。

湿度累年平均湿度为，月平均湿度以月份较大，达月份最小，湿度为。

水文潮汐属正规半日潮型，平均高潮间隙时分，平均低潮间隙时分，大潮升米，小潮升米，平均海面米，平均潮差米。

潮流为不正规半日潮型。

涨潮流速大于落潮流速，最大涨潮流速米秒，最大落潮流速米秒。

最大涨潮流速般发生在高潮前小时，最大落潮流速般发生在高潮后的小时。

从湾口至湾内，受到形和水深影响，流速逐渐变小，湾内的最大流速为米秒。

波浪常浪向为，频率为强浪向为，最大波高为米。

强浪向为向，最大波高为米。

无浪频率占。

总的特点是波高小，周期短，波高超过米的仅占。

二社会经济发展状况第章总论第节项目名称及建设单位项目名称蓬莱八仙旅游文化娱乐城项目二建设地址项目建设地址位于蓬莱市登州街道办事处，登州南环路与海市路交汇处。

三建设单位承办单位蓬莱八仙置业有限公司蓬莱八仙置业有限公司由山东永弘机械有限公司和烟台光熠市政工程有限公司共同出资成立。

山东永弘机械有限公司注册成立于年月日，注册资本达万元，注册地位于蓬莱市刘家沟工业园。

山东永弘机械有限公司自成立之日起，年营业额节节攀升，截止至年年底已向蓬莱税务部门累计纳税金额达万元，公司主营业务范围包括韩国斗山挖掘机装载机机床以及破碎器等系列工程机械产品的销售斗山系列产品的售后服务和配件供应二手挖掘机交易租赁挖掘机操作及维修技术培训挖掘机专业定点维修服务，并紧紧围绕工程机械设备的销售，向相关联的产业延伸。

烟台光熠市政工程有限公司总部位于烟台福山高新技术产业区，公司占地面积亩，其中建筑面积万余平方米，主要从事城市道路建设桥梁施工路面铺筑园林绿化等工程施工。

在蓬莱经济技术开发区拥有占核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！地面积亩，建筑面积万余平方米的工厂名称投资额占总投资比例开发建设投资土地费用前期工程费配套建设费安装费建筑工程费管理费用财务费用其他费用不可预见费第二章项目背景及必要性第节项目背景随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最