废水处理池其中个为沼气池个。派柴屋古村遗层四其它设施办公宿舍楼层五配套设施道路宽翻水站及水池管道拦水坝及管道隔油池污水池处理池及管道沼气池及管道贮水池及废水管道望湖亭及云步道养殖池云步道石椅石桌绿化桂樟柳，夹竹桃草皮电力通讯空调系统治安消防系统商务车冷藏车及皮卡辆项目建设的顺序与期限本项目建设因内容较多，须根据缓急轻重排列先后，且因果园竹海有生产期和成林期，故整个建设期为三年，具体可见表三表三项目建设计划进度安排表序号项目项目前期可耕勘测设计通道建设控制闸建设和整修休闲馆小客房宾馆办公宿舍楼鱼池望湖亭云步道桔园金樱子水蜜桃园植保养护竹园植保养护地下设施取水设施配套设施石椅石凳绿化设施第四章项目建设的投资估算与资金筹措平衡项目建设投资估算的说明本项目建设投资估算这样按照国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价的方法与参数第三版中有关估算编制方法及行业规定，并参照项目所在地同类建设的近期造价计算项目的设备设施费用中，其价格按近期厂方报价并参照市场价计算项目的土地费用包括自由地的购地费用及承包费，并加三通平费用项目建设资金中三分之为资本金，余计息，其利率按中国人民银行近期公布的中长期贷款基准利率计算项目建设的铺底流动资金暂不计入金额栏内小数后数字律四舍五入。项目建设的投资估算项目建设的土地费用项目建设的土地费用包括自有地的购置费租赁土地的租金和承包土地的承包费以及平整费用，因租金承包费是每年支付的，因此，其金额栏内就是建设期三年的合计数，具体可详见表四表四项目建设的土地费用明细表序号项目计量单位数量单价元金额元购置费用平方米承包费平方米平整费用平方米合计项目建设的土木工程费用项目建设中的土木工程费用包括房屋的建设与装修道路建设种养殖池整修和暂养池的开挖与建设，以及微型翻站水池及管道拦水坝及管道废水处理池贮水池及管道建设，绿化建设等，具体可见表五表五项目建设的土木工程费用明细表序号项目计量单位数量单价元金额万元淡鱼养殖池护岸垒砌米淡鱼养殖池云步道米甲鱼池开挖及护岸垒砌平方米连接通道及涵管埋设含路面硬化米整修与新建纳湖出水控制闸座油塘理与里阳坑环山通道含路面硬化米小山至山岙通道含路面硬化米应宅大院框架平方米宾馆框架平方米休闲娱乐馆砖混平方米别墅式客房砖混平方米办公楼及宿舍砖混平方米停车场及车库平方米宾馆应宅大院娱乐馆客房装修含家具平方米望城亭及云步道翻水站含水泵水池及输水管道拦水坝及输水管道隔油池废水处理池及污水管道沼气池贮水池及管道石凳石椅水泥浇铸把栀子花夹竹桃棵桂花树樟树枫树棵草皮合计项目建设的种植业开发养护费用由于种植业有定的生产期成熟期和成林期，且生产期成熟期成林期内还须施肥用药，即继续投入，因此，本项目将这时期也计入建设期，为节约投资资金，本项目拟以农养林以废养农，即用增强地力的颁发和使用人体排泄物即人粪便作本项目的果树竹林的肥料，以农养农的收益作除虫害的资金，所谓以农养农，即是在成长中的果园内每年种四季豆，以摘青的方式，采摘部分栀子花青豆，给应宅大院做菜肴原料，除少量留种外，其余青豆连同豆株起埋入土内。这样，果园竹林无须施用化肥，同时也可减低药物果园竹林的养护植保费用。据此，果园竹林建设期费用可建表六表六项目建设种植业开发费用明细表序号项目计量单位数量单位元金额万元红樱桃株土豆公斤栀子花树苗株雷竹竹苗株山药公斤芋头公斤合计项目建设设备设施费用项目建设中的相当部分设备设施已计入整修之中，本项目设备设施主要是是指安全设施电力设施通讯信息设施空调设施交通设施等，具体可见表七表七项目建设的设备设施费用明细表序号项目金额万元电力设施变压器电力控制室电力线路等空调系统中央空调及管路宽带及电脑台内部广播及电视系统不含电视机通讯系统休闲娱乐系统治安设施监视警报系统狼犬只消防设施灭火器消防栓及水龙等商务车辆皮卡辆冷藏车辆其它合计项目建设的其它费用项目建设的其它费用见表八表八项目建设的其它费用明细表序号项目金额万元前期费用规划可研建设单位管理费用堪称设计费用项目预备金广告费用试运转费用合计项目建设的投资估算根据表四表五表六表七表八的计算，本项目总投资万元，其中工程投资万元，其它投资万元，预备金万元，项目完成后，形成固定资产万元，无形资产及递延资产万元，具体详见表九表九项目建设固定资产投资估算表单位万元序号项目设备购置设备安装土建工程其它费用合计工程费用经营设备建设工程公用工程总图工程交通运输设备小计二其它费用土地费用及三通平前期费用勘测设计费用建设单位管理费用试运转费广告费用小计三建设期利息合计四项目预备金总计项目建设投资资金的筹措与平衡本项目共需建设投资资金万元，其全部资金由项目建设业主浙江欧银实业有限公司自行筹措，并在建设过程中自求平衡。第五章项目建设的主要产品及其特色项目建设的主要产品本项目投产后，其产品品种较多，即有常规产品，也有特色产品，主要有下几大类产品水果类产品主要有红樱桃枇杷水蜜桃俊果杨梅，蔬菜类产品主要有蚕豆即豌豆川豆罗汉豆毛豆即青黄豆毛竹笋春笋冬笋，土豆大黑豆。养殖类产品主要有大贵妃鸡淡水鱼香猪鹅鸭黑蚂蚁梅花鹿，另外还有农产品紫番薯洋芋即土豆。应宅大院主要经营雷竹栀子花及地方物产，也经营猪羊狗兔牛肉制品和各类山货淡水产品及蔬菜时令菜肴药膳和各式风味小吃。宾馆作为三星级宾馆，除接待各类客商外，主要是接待游客，包括各种团体游家庭游游客，宾馆专设供家庭游住宿的别墅式客套房，宾馆还有各种会议准备有大小不等的各种会议室。休闲娱乐馆除常规的洗头洗脚按摩桑拿棋牌卡拉外，还有山泉药浴。有机菜批发中心农家种养殖有机菜药食草本瓜果批发零售。项目产品的主要特色本项目的种植产品均为绿色产品，其植保过程中不使用任何化肥农药，他以豆科作物和化粪池即沼气池中的清液作肥料，除虫剂采用荧光除虫，其品种上乘。竹笋金樱子栀子花，也完全以化粪池的沉淀物作基肥，其土质为黄泥土。豆类因是主要是作肥料用，也不施用化肥农药，番薯土豆更不施化肥农药。值得提的是，由于项目区在离城近，阔叶林面积多山风吹拂下的农产品鲜嫩可口，别有风味，值得尝。本项目的宾馆，包括别墅式小客户因设在油塘理山岙中，与周边居民相距甚远，本身就十分幽静，兼之休闲娱乐馆休闲娱乐种类较多，购物又有超市商场小卖部，品茗可进茶室，住店可上网聊天，还可进果园采豆摘果，进山赏竹观地道药材挖笋，可谓是舒适至极，值得提的是山泉药浴，健身又舒畅，置身仙境。第六章项目建设的企业结构与经营管理项目建设后的企业结构本项目投入建设后，本项目建设业主浙江欧银实业有限公司创办的永康市欧银农业开发有限公司不仅仅是为了企业规模增大，企业员工增多，企业经营额利税增加，企业实际是实行了次脱胎换骨的农业市场化运作，企业将实现质的飞跃，即实行了转型升级，因为企业不再是单纯从事单产业的经营，而是将产业链的有机结合，进行综合第章项目申报单位与项目概况项目申报单位概况项目申报单位名称永康市欧银农业开发有限公司法人代表应亚辉法定地址浙江省永康市西城街道应宅村联系电话邮政编码项目申报单位登记注册情况注册资金万元注册时间年月日经营范围雷竹栀子花金樱子粮食种植生猪水产及水陆动物养殖，加工批发零售休闲旅游观光。开发目的天然阔叶林保护,农业项目开发改造,空心村危房改造后的所有房屋至二层均为配套农业产品加工生产厂房结构。项目申报单位股东构成永康市欧银农业开发有限公司由股东朱丹君应亚辉组建而成，其中朱丹君占股，应亚辉占股，应亚辉为公司董事长及法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！人代表。股东情况简介应亚辉，男，年出生，永康市西城街道应宅村，大专，现任浙江欧银实业有限公司执行董事，系本项目建设业主的主要出资人。朱丹君，女，年出生，温岭市城南镇东辽村人，大专，现任浙江欧银实业有限公司常务副总，系本项目建设业主的第二出资人。项目申报主要投资情况本项目申报投资单位浙江欧银实业有限公司是家集农业项目投资开发项目收购重组项目运作策划资本运作策划项目投资融资为体的产业化投资公司，注册资金万元人民币。公司对该项目投资万元，其它由自然人投资，及项目对外融资，在浙江省永康市西城街道应宅村租赁良田亩，坑地亩，林地亩，水塘亩，共计亩。现有天然阔叶林多亩。种植水稻果蔬大豆土豆雷竹桅子花金樱子山楂灵芝山药。养殖淡水鱼贵妃鸡香猪鹅鸭黑蚂蚁梅花鹿。餐饮应宅大院农庄茶楼有机土菜馆烧烤场。休闲摘栀子花采灵芝钓鱼射箭挖竹笋拔野菜摘野山楂摘金银花草莓苦叶菜石头木耳采莹石。旅游农业观光天然阔叶林自然风景日游。购物农家果蔬土特产批发零售中心奇石手工艺品采购交易中心。项目座落的应宅村离永康城公里离金华城公里离义乌佛堂公里，风景优美宜人居住，是成功人士养身休闲的天然氧吧，更是创业者腾云驾雾的“天堂”。以上投资如获得成功，不仅为企业积累了资金，增加了实力，且会为应宅村的新农村建设增光添彩，现根据党和国家的农业政策及市场行情，拟筹资万元，在浙江省永康市西城街道应宅村投资天然阔叶林保护区雷竹栀子花种植空心村改造等项目开民营经济占全部经济总量的以上。“十五”计划中，浙江省人民政府已将这区域列为金杭产业带予以重点扶持。因此这里的全面建设小康社会包括城乡体化新农村建设进程神速，城乡人民生活水平已远高于全国