上停车位辆地下停车位辆建筑高度总投资万元第二章项目用热浸镀锌钢管，丝扣连接。空调风管采用防火性能达到不燃级的酚醛铝箔复合风管，要求采用金属法兰的风管系统的耐火极限大于小时。非空调系统采用镀锌钢板加工制作，共板法兰连接。控制方式各分区功能设置控制系统。防排烟系统详见消防专篇。管材阀门保温消声及减振通风系统管材排风机消防系统的风管均采用镀锌铁皮制作，配件为法兰连接。保温该工程的热水管及阀门均采用玻璃棉管壳阀门及分集水器用包扎材料保温，管壳外表应有增强铝箔防潮贴面。风管采用超细玻璃棉板保温，外有带加强肋筋铅箔。消声及减振采暖系统通风空调系统，凡是在有运动设备的机房内，均配合建筑专业，在该机房的墙面天棚地板做吸音处理。上述系统中的所有风机及水泵均采用配有减振器的隔振基础。各种水泵换热机组的进出口及非管井穿楼板处，均设型橡胶柔性接管。电气设计依据高层民用建筑设计防火规范年版火灾自动报警系统设计规范民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范安全防范工程技术规范综合布线系统工程设计规范办公建筑设计规范建设方及相关专业提供的有关设计资料设计原则电气设计贯彻执行国家的法律法规和技术经济政策，做到保障人身和财产安全，供电可靠技术先进经济合理维护管理方便节能环保。设计内容该工程主要有以下电气系统变电所配电设计动力系统照明系统防雷接地及等电位联结系统火灾自动报警及消防联动控制系统语音及数据通讯系统有线电视系统安全防范系统综合布线系统负荷等级及负荷容量本工程为二类高层建筑，属二级负荷用电单位。主要通道及楼梯间照明客梯消防用电设备重要弱电机房排污泵生活水泵为二级负荷，其他用电为三级负荷。正常负荷估算建筑面积用电指标设备容量需要系数计算容量变压器安装容量供配电系统电源由市政电网提供两路电源互为备用，同时设置自备柴油发电机以提高供电的可靠性，在本建筑内设变电所，柴油发电机房与变电所临近设置。电能计量变电所处高压计量。功率因数补偿方式在变电所低压侧集中自动补偿，补偿后功率因数达到。供配电系统形式照明供电采用分段树干式供电方式，动力供电采用放射式与树干式结合的供电方式消防负荷均采用两路电源在末级配电箱处自动切换。低压配电系统接地形式采用系统。干线电缆采用低烟无卤阻燃耐火电缆在电缆桥架及电井内敷设。主要供电设备表设备名称型号单位数量备注高压开关柜面低压开关柜面干式变压器台照明动力配电箱个照明系统光源及灯具该工程采用节能型荧光灯配高效镇流器作为主要照明光源，灯具主要采用吊挂或吸顶式安装。照明设计标准值房间名称照度标准值统眩光值般显色指数照明功率密度值门厅走道值班休息办公场所会议室照明控制方式功能房间照明由现场灯开关就地控制办公大厅走廊等公共场所照明由管理室集中控制，采用智能灯光控制系统。室外夜景照明按需要设置室外夜景照明，由管理室集中控制。防雷接地及等电位联结系统本工程属于公共建筑，经计算属三类防雷建筑物，屋面明设避雷带，利用结构柱内主筋做引下线，按规范要求采取防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲措施。利用建筑物基础钢筋做联合接地装置，接地电阻不大于欧姆。本工程做总等电位联结设计，各种进出建筑物金属管道保护干线建筑物金属构件等做总等电位联结。火灾自动报警系统详见消防专篇。语音及数据通讯系统本工程设语音及计算机局域网系统，功能性房间场所按规定及使用要求设语音及数据插座，在层设电话及网络机房。有线电视系统会议室及休息场所设闭路有线电视插座。安全防范系统在层设保安监控室。在保安监控室内设置视频切换器，采用彩色监视器，采用多头多尾型系统型式。在各主要出入口主要通道等处设置彩色摄像机，以保证安全。综合布线系统本工程设综合布线系统，系统支持语音及数据通讯。将语音通讯计算机网络安防及信息服务等子系统纳入综合布线系统。主要设备材料表序号名称规格型号单位数量备注供配电系统低压开关柜面高压开关柜面干式变压器台双电源互投箱定制个动力配电箱定制个照明配电箱定制个应急照明配电箱定制个柴油发电机组台智能灯光控制系统套电气火灾监控报警系统电气火灾监控系统控制器个电气火灾监控探测器个火灾自动报警及联动控制系统火灾报警及联动控制器台显示器寸台打印机台地址编码感烟探测器个地址编码感温探测器个手动报警按钮个消火栓手动报警按钮个输入模块个输入输出模块个区域显示器台固定对讲电话个扬声器个应急广播备用功率放大器台火警电话主机门台声光报警个第五章环境保护编制依据相关法规中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国噪声污染防治法建设项目环境保护管理条例环境质量标准环境空气质量标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准施工场界噪声标准污染物排放标准污水综合排放标准建筑施工场界噪声限值拟建工程概况该项目用地位于东山新区北部中心区域，西邻老城区，南邻大街，与机场南北呼应，交通便利，环境优美，地理位置优越。该地区周边环境良好，无重污染源，适合项目建设。环境保护治理方案建设项目施工期拟采取的防治措施加强工程施工期环境管理，做好施工扬尘污染防治工作。施工过程中所用的建筑材料，如水泥沙石等，必须设固定堆放场，施工场地定时洒水，防止粉尘及二次扬尘污染施工场地周围环境空气质量。施工现场及施工人员驻地应设置临时简易厕所，对施工期生活污水应设置临时蓄水池，集中收集，运往指定地点排放，严禁散排。施工期产生的固体废物，应及时清运至建筑垃圾指定倾倒地点，运输车辆应加盖苫布，避免对沿线环境造成污染。施工人员生活垃圾应有序堆放，及时清运，不得随处丢弃，避免污染周围环境。加强施工管理，采取措施防治施工噪声污染，施工场界应修建砖围墙，围墙高度应大于使噪声排放符合国家建筑施工场界噪声限值规定。高噪声机械和运材车辆时以后禁止使用，以免发生扰民现象。运营后环境保护措施污水及治理生活排水采用污废水合流制，经汇集后排入本工程新建化粪池内，最终排至市政排水管道雨水均采用外排形式。废气及治理地下车库内汽车尾气高空排放或排至人员活动区的上部。厨房的排风经处理达到卫生标准后高空排放。卫生间的排风经高空排放。噪声及治理本项目的噪声源主要来自发电机组换热机组水泵风机等。治理措施采暖系统通风系统，凡是在有运动设备的机房内，均配合建筑专业，在该机房的墙面天棚地板做吸音处理。上述系统中的所有风机及水泵均采用配有减振器的隔振基础。各种水泵地源热泵机组的进出口及非管井穿楼板处，均设型橡胶柔性接管。经过防治处理后，设备产生的噪声可低于，达到国家规定标准。其他噪声白天达到以内，夜间达到以内，符合规定。院区绿化绿化建设该项目建成后，在场区围墙边和道路两旁种植绿化乔灌木草坪花卉用以美化环境，提高环境质量。管理机构及人员配置环境绿化由专门部门进行管理，日常工作由专门人员负责。第六章劳动安全卫生与抗震编制依据中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令号关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知国家发改委国家安全生产监督管理局号建设项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部第号令编制原则贯彻执行“安全第，预防为主”的方针，消除不安全隐患和不符合工业卫生标准的因素。执行劳动安全卫生设施与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用的“三同时制度”。该工程做到，符合国家及地方的职业安全与工业卫生方面的有关规定及标准，确保劳动者的安全与健康，保证国家财产不受损失。项目中危及安全与卫生的因素防止车辆设备的伤害防止电气事故的发生用水安全防止火灾发生和采取积极有效的防火措施防止有害气味噪声等对人体不同程度的损害劳动安全及职业卫生的防护措施防车辆设备伤害严格遵守交通法规设备操作规程。所有传动装置须设保护罩，目录第章总论项目基本概况建设城市概况及项目背景可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则项目建设的内容可行性研究报告的主要范围主要技术经济指标第二章项目建设的必要性推动新区城市建设带动经济快速发展项目建设的必要性第三章项目选址与建设条件项目选址水文气象条件工程地质条件配套工程条件交通条件第四章工程建设方案设计指导思想及原则总图布置建筑设计结构设计给排水设计暖通防排烟设计电气第五章环境保护编制依据拟建工程概况环境保护治理方案院区绿化第六章劳动安全卫生与抗震编制依据编制原则核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目中危及安全与卫生的因素劳动安全及职业卫生的防护措施抗震设计第七章节能消防节能消防第八章项目招标及实施计划项目招标管理项目实施计划第九章投资估算与资金筹措投资估算资金来源与筹措第十章社会效益分析社会效益分析结论与建议附表投资估算表建筑设计方案第章总论项目基本概况项目名称区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼项目建设单位区城市基础设施投资开发有限责任公司建设性质会，商品交易额突破万元，有力地促进了商贸业物流业会展业融合发展。全年接待国内外旅游人数达到万人次，旅游收入达到亿元。旅游基础设施不断完善，接待能力进步提高，万豪二期世纪天伦等星级酒店即将投入