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东阿县文化娱乐中心项目投资立项计划书 东阿县文化娱乐中心项目投资立项计划书

格式:word 上传:2022-06-24 19:50:18

《东阿县文化娱乐中心项目投资立项计划书》修改意见稿

1、“.....涉及乔灌苗木个品种,工程涉及条街道个街头绿地,城区绿化覆盖率增加,绿地率增加。完成了人民街北段文化街西段整治工程,共新增绿化面积余平方。加快了单位绿地居住绿地建设,建成了阿胶小区水韵小区昌隆新天地国土局污水处理厂等批绿化档次较高的小区和园林式单位,最大限度的造绿于民,促进了全县城市绿化工作向多功能方向发展。随着近几年东阿县经济的发展和城市建设进度的加快,人们对文化娱乐生活的追求也与日俱增。电影院健身房水疗会馆这些早已经在大城市普及的文体休闲场所,在东阿县的发展还较为落后,年轻人对这些娱乐方式的热衷心情得不到满足东阿县的城市接待水平也有待提高,相对上档次的酒店只有如海仕参楼恒源大酒店等少数的几家,并且功能不完善。鉴于当前东阿县文化娱乐场所的匮乏的情况,本项目文化娱乐中心建成后能充分满足县城人们的文化娱乐和休闲生活的需求,并且能够提高县城的城市形象,所以项目的建设是必要的......”

2、“.....本项目选址应遵循以下几条原则。选址原则建设地点应选择交通便利的位臵,方便潜在顾客的交通尽可能与邻近城市居住区有适当距离,以防影响周边居民生活建设地点应避免设臵在有污染的工业区,噪声级较高的干道附近。二项目的选址本项目东阿县文化娱乐中心拟建在前进街北首,汽车站南邻。本区域交通便利,距离县城旅游景观较近,城市供电排水通讯等市政条件较好。对于本项目的文化娱乐性质,选址较为合理。第二节建设条件地理位臵东阿县地处鲁西平原,东依泰山,南临黄河,隶属江北水城聊城市。位于东经至北纬至。县境依黄河公里,引黄济津济卫工程渠首均在东阿。西距京九铁路公里东距京沪铁路公里,距济邯铁路和济聊馆高速公路公里。国道和两条省道在此交汇。二自然条件地貌东阿县的地貌是微波起伏类型不同的黄泛冲积平原。总趋势是由西南向东北倾斜,平均坡降为。拟建场区地形平坦,地貌类型单,地层结构简单,分布连续,厚度稳定......”

3、“.....无不良地质现象分布,场区稳定性良好,适宜建筑物的建设。气候东阿县属西温带半湿润气候区,具有四季变化分明,降水集中等特点。年平均气温度,年平均无霜期天,结冰期天,年平均降雨量,多年平均水面蒸发量,年平均日照时数小时,相对湿度,最大冻土深度米,最大日降雨量日,最大雪压。全年各风向频率为偏南风最多达。其次是北到东北风频率占,大风日数以春季最多,主导风向为东南和东北。全年平均风速米秒,最大风速米秒,最大瞬时风速米秒,最大风压,最大瞬时风压。水利资源东阿县区域地表水系与灌渠,支渠纵横交错,相互沟通,对境内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上,地貌单,地形平坦,地下水为第四系孔隙潜水。地下水的主要补给来源为大气降水及河水的渗透,主要排泄方式为大气蒸发和工农业用水及缓径流。根据该场地附近的水质分析资料,地下水水质呈弱碱性,基本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型,对混凝土不具备分解性腐蚀作用和结晶性腐蚀作用......”

4、“.....西距聊城市公里,毗邻京九京沪济邯济馆等交通动脉,国道和两条省道贯穿全境,东阿县将会成为鲁西重要的交通枢纽,交通和区位优势更加明显。四工程地质条件工程地质该项目场址位于黄河冲积平原,土壤类型为亚沙土。地层为第四纪全新黄河冲积层,第四系沉积较厚,该项目未作详细地质勘察,项目承办单位为提供地质资料,但据承办单位了解,本项目区域内地质情况可以满足多层建筑要求,建议项目单位尽快组织对建设场地进行详细的地质勘探,提出工程地质报告,为工程设计提供依据。地震设防烈度根据建设部抗号关于执行中国地震烈度区划图有关规定的通知和省建抗号关于地震设防烈度有关规定的通知,根据建筑抗震高计规范,设防烈度要求为度。五外部配套条件东阿县供水供热供气治污等市政建设近几年取得重大进展,城市功能有了质的提高,城市管理不断加强,城乡面貌明显改观,水利交通能源道路等基础设施建设正在逐步加强。供水供水水源为东阿县自来水公司,供水普及率将达到......”

5、“.....沿规划设计与规划脉络相重合,与建筑相融合,形成绿色环境空间。景观动线的发展,将绿地的开阔空间和节点之间有机联系,达到自然景观与建筑构筑物广场之间的完美融合,连接起自然与现代生态与建筑,构筑优美的城市意象。绿化方式为创造有节奏韵律,起伏高潮的艺术效果,绿化设计充分考虑环境形态地形建筑与气候形式风阳光,以本地原生植物为主,以绿色植物为主色调。植物在种类搭配高矮疏密颜色形态等方面的调整充分体现区位的特点和观景要求,并注重年四季不同的观赏效果,使绿化与周边的建筑构成和谐的互相关系,起到重要的引导造景和烘托作用。第二节建筑设计方案设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范东阿县方案设计说明项目单位提供的关于编制本项目申请报告的有关资料。二设计构思建筑风格定位融入了现代与传统相结合的手法并有定的创新意识,而在造型上摒弃了繁杂的装饰,通过简洁的水平线面花饰等细部处理,创造出典雅,精致的外观形象。借喻洛神湖,山水建筑之意......”

6、“.....从上方看上去就像个中,隐喻着中国社会的和谐发展。建筑以层层叠加互相包容的建筑华丽姿态呈现,象征着东阿经济的长远发展。建筑隐意于山水城市之中,磐石矗立,形态灵动,遥映水之意,恬然容于城市空间。既与城市相融,亦有本之源,自然而契合,免空洞之感。三建筑造型设计整体设计以中轴线对称分布,主入口呈圆弧形,体现半圆形主题广场,内设休闲广场景观轴,景观轴延伸处为全民综合健身中心,正对中央景观对等设计,整体楼座北部设计考虑为宴会中心,及婚庆服务,婚庆珠宝首饰于体,并以层层叠加互相包容的建筑华丽姿态呈现且与南面同等姿态的水疗会馆相互呼应,相互衬托。主体往东向延伸,浮现高档影城量贩式娱乐场地。通盘展望整体建筑设计对称左右相符错落有致气势宏伟绿意盎然。三立面造型建筑立面追求庄重大方,建筑风格应与周围及现有建筑协调致,在体现公共事业建筑特点的同时,从外观上创造轻松设施亲切清新的外观形象......”

7、“.....康体保健区水疗会馆水疗会馆拟设臵在主入口南侧,建筑面积平方米。会馆通过精心设计装饰,打造成所超豪华的休闲水疗会馆。会馆分为女宾房区标准房区水池区及休息区四个区域。拥有二十二间豪华女宾房二十五间舒适标准按摩房。冰冷温热四种不同温度的大型水池,给您泡温泉般的享受,同时可容纳上百人的超大休息厅,不但宽敞气派,更可以让您充分享受到休闲的舒适。健身中心健身会所拟设臵在中心位臵,直接经过主入口进入,建筑面积平方米。健身会所设臵器械大厅多功能操房动感单车房瑜伽房乒乓球区台球城等专业运动区以及水吧休闲吧儿童区网络冲浪区淋浴室桑拿房等配套服务设施。同时还将为会员开设瑜伽普拉提跆拳道散打有氧舞蹈踏板操健身球操形体舞蹈街舞动感单车国标拉丁民族舞肚皮舞等团体课程。餐饮服务区文化娱乐中心北侧作为餐饮服务功能区,建筑面积平方米,包括宴会中心茶社酒吧和咖啡厅等。宴会中心宴会中心拟设臵在主入口北侧,位于本区域层,建筑面积平方米......”

8、“.....并含婚庆用品婚纱摄影婚礼策划为衬托的综合宴会楼。个性时尚浪漫的婚礼,越来越成为都市新人的种精神追求。这里将成为当地首家最大为新人提供站式消费服务的婚庆广场。海参养生馆位于本区域三层,建筑面积平方米,主要是以经营精品海参养生菜,定位于向普通消费人群提供高品质服务的餐饮服务。茶社位于本区域层,建筑面积平方米。茶社以中国元素打造,外部造型突出了茶的素雅清心的特点。在设计中隔透性隔断的使用,既享受了大空间的共融性,又拥有了自我呵护的小空间,使茶社的文化氛围更加浓烈,主要提供给商务人士非正式的会晤的场所。咖啡厅位于本区域二层,建筑面积平方米。酒吧位于本区域层,建筑面积平方米。休闲娱乐区本功能区位于南侧,总建筑面积平方米,包括影城包厢和歌舞厅等。影城位于本区域的二三层,建筑面积平方米。影城引进先进的电影放映设施和高品质音响系统,并配备人性化设计的座椅,拟设臵个小型观影厅和个大型观影厅......”

9、“.....包厢位于本区域二层,建筑面积平方米。拟分设不同规格的包厢个,采用先进的点唱设备,给消费者提供高品质的视听享受。歌舞厅位于本区域的层,建筑面积平方米。客房服务区位于建筑的东南区域,健身中心南侧,建筑面积平方米。设臵标准间间,豪华套间套,主要迎合高端商务人士的住宿客房需求。写字办公区位于建筑的中心位臵,建筑面积平方米。写字办公区以冷色系为主打风格,给人时尚硬朗的视觉享受,巧妙运用光线的有机处理以及色彩搭配,顶部和灯光的设计上,都体现了现代,简洁,明了,即能满足办公需求,又能体现装饰的现代与美感,办公空间色调干净明亮,灯光布臵合理,有充足的光线在合理运用的同时采用整体照明形成快捷明亮舒适的室内空间。五无障碍设计本项目无障碍设计严格遵守城市道路和建筑无障碍设计规范,各建筑出入口的人性通路均按照无障碍原则进行设计,努力体现对残疾人的关怀。各主要入口均设坡道,入口平台并采用平开门垂直交通设无障碍电梯......”

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