领导讲话，开盘剪彩，节目表演。内场沙盘参观，现场解说，时尚冷餐及酒水供应。邀请爵士乐队演奏贯穿全场，烘托气氛。请领导见证开盘并致辞。媒体参与目标群体社会公众报纸传播广播电视户外网络媒体主题活动后续炒作都市晨报彭城晚报徐州日报，形象式广告及新闻报道。电视台当天现场活动报道新闻报道网站搜房房产徐房之窗彭城视窗户外开盘信息影响新城人居未来，未来城荣耀开盘社会各个层面可观看到隆重热烈的开盘仪式。公众媒体以软文或专题形式全面深入介绍此次开盘过程及其意义。开盘预热开盘前利用电视报纸网络媒体宣传开盘信息，引起社会关注。主题活动中国铁建龙域中央期未来城荣耀开盘开盘当天活动通过现场包装及媒体报道，引起轰动效应。放大炒作充分利用各大媒体进行软性报道，突出企业强大实力，烘托未来城开盘。客户参与目标群体新客户挖掘老带新交流沟通邀请南区老业主代表在活动中与主持人交流沟通，体现出未来城未来生活将更加美好。礼品赠予在现场签到处发放嘉宾礼品。赠予客户精美纪念礼品价值元小礼品代定。十活动筹备中国铁建龙域未来城商品房开盘仪式能够有效整合各种有利资源，给仪式营造次盛大的事件性整合营销效果。九活动方式政府参与目标群体公务员阶层多级参与活动形式领导致辞邀请各级政府领导参与，营造种官方支持姿态。外场领导讲话，开盘剪彩，节目表演。内场沙盘参观，现场解说，时尚冷餐及酒水供应。邀请爵士乐队演奏贯穿全场，烘托气氛。请领导见证开盘并致辞。媒体参与目标群体社会公众报纸传播广播电视户外网络媒体主题活动后续炒作都市晨报彭城晚报徐州日报，形象式广告及新闻报道。电视台当天现场活动报道新闻报道网站搜房房产徐房之窗彭城视窗户外开盘信息影响新城人居未来，未来城荣耀开盘社会各个层面可观看到隆重热烈的开盘仪式。公众媒体以软文或专题形式全面深入介绍此次开盘过程及其意义。开盘预热开盘前利用电视报纸网络媒体宣传开盘信息，引起社会关注。主题活动中国铁建结束。客户签约，开盘销售活动正式展开。十二人员安排人员组织结构总指挥田巍工作组组长组员人数负责事项备注接待组刘聪颖人负责客户领导媒体的接待工作宣传组李祥人负责开盘典礼的宣传工作媒体广告现场包装执行组礼仪公司人负责开盘典礼的具体执行工作保安组物业公司负责现场安全工作应急组刘建伟人负责现场突发事件的处理后勤组物业公司负责开盘活动的后勤保障工作十三工作时间推进表单位序号工作内容主要责任人电话备注中铁地产确定礼仪公司刘建伟徐向确定确定礼品确定确定广告设计稿确定确定新闻通稿讲话稿短信确定联络警察安保确定确定领导名单确定确定条福祝贺公司名单表演活动人员确定确定天哲开盘典礼报版谢伟杰高雪峰确定典礼舞台背景完成确认签到台背景完成确认典礼现场布置完成确认辅助设计完成确认开盘典礼活动方案谢伟杰赵飞领导讲稿三篇新闻通稿篇完成确认短信完成确认媒体表演活动联络李祥完成中信客户通知刘聪颖完成嘉华客户统说辞完成礼仪公司庆典执行方案完成庆典布置确定完成物业公司后勤人员安排确定保安人员安排确定礼品公司礼品到位待定十四经费估算所需物料数量费用及说明拱门座元空飘只元含文字竖幅舞台搭建平方元舞台后背景平方元高精写真喷绘制作舞台花木盆元签到背景板座元皇家礼炮座元红地毯铺设平方元迎宾彩旗制作面元遮阳伞搭建座元晴天防晒阴天防雨确保活动风雨无阻顺利进行靠背椅把元租赁彩烟组元著名主持人位元歌舞表演人元礼仪小姐位元形象好气质佳，前期进行统培训彩排统穿着时尚礼服。签到处名，会场区名。音响拾音系统及周边设备套元嘉宾礼品份元礼品待定开盘纪念小礼品份元按摩锤售楼处已有预留以上合计注具体费用待礼仪公司提交开盘活动具体执行方案时，需要与礼仪公司商谈确定。附件市委市政府领导致辞尊敬的各位来宾朋友先生们女士们大家上午好！今天，中国铁建龙域中央期未来城正式开盘，在此，我谨代表中共徐州市委市政府，对中国铁建龙域中央期未来城的开盘表示热烈的祝贺。徐州市委市政府高度重视新城区起步区的建设发展，经过几年的开发建设，新城各项配套设施逐步完善，个宜居新城即将诞生。中国铁建龙域中央期未来城的开盘将预示着徐州新城区人居事业又迈上了个崭新的台阶。中国铁建地产积极投身于徐州的人居建设事业，严格要求建设行为，保证建筑质量，切实做到了让广大消费者放心满意，用实际行动诠释了世界强品牌企业的社会责任感。在这里，我们也衷心的希望徐州中国铁建地产公司继续努力做好各方面工作，趋利避害，不断提高竞争能力，更好的推动徐州房地产市场稳步健康发展，为徐州市社会与经济的快速发展作出新的更大的贡献。最后，预祝中国铁建龙域中央期未来城开盘庆典仪式圆满成功，也衷心的祝愿中国铁建龙域中央期未来城能够拥有个灿烂辉煌的明天！谢谢大家！附件二中国铁建地产领导致辞附件三业主代表讲话稿新闻通稿中国铁建龙域中央期未来城开盘活动方案主办单位徐州中铁房地产开发有限公司天哲中国传播机构活动主题“新徐州，中国铁建龙域中央期未来城荣耀开盘”中国铁建龙域中央期未来城的开盘，代表着徐州新城区未来新生活的开始，影响新城人居未来。二活动背景中国铁建龙域中央期未来城的启动，代表了徐州新城区未来美好生活的发展方向。借助此活动的宣传效应，强调未来城的商品房定义，并与南区龙域花园政府定销房区分开来，以此使中国铁建龙域中央期未来城在市场上产生良性的具有促进新城区未来人居标准意义的社会效应。三活动目的在房地产市场上开盘活动是次绝好的公关机会，所以我们拟以隆重的开盘仪式，营造次徐州房地产领域中具有显著时代变革创新意义的社会公关性营销活动，借此向社会传达中国铁建龙域中央期未来城商品房开盘的重要意义。彰显未来城的未来生活发展远景。给广大老客户及潜在客户提供次聚合联谊的机会，增强中国铁建地产的影响力和可信度，增加购房信心，筑实信任基础。四活动时间年月日上午五活动地点南区项目售楼处六诚邀嘉宾政府人员徐州市委书记曹新平，市长张敬华，副市长王昊孔海燕，云龙区委书记王安顺，十五期间，每年物流成本的比重下降，我国运输业从未有过的对商品制造者和销售商产生积极影响的功能配送。产品制造者可以要求运输者按照指定的时间和数量将原材料直接配送至制造车间，从而不必建造仓库进行材料储存产品制造商可以根据销售商的销售量将产品直接配送至商场，使商场实现了无仓库经营。制造商和销售商省去的不仅仅是仓储的麻烦，而且做到了“以销定产”“以销定货”，从而避免了大量的自己被占用，减少了商品的积压和滞销，最终使消费者得益。这行业跨越几乎所有部门包括交通运输仓储内贸外贸等，受到多个部门的牵制，需要完善的法律和政策的支持。综上所述，该企业万吨纯碱物流及机械加工项目符合国家产业政策，符合国家以及山东省行业发展规划，符合滨海经济开发区城市发展总体规划，项目选址合理，项目及项目建设单位符合行业准入的有关规定。第四章市场分析与建设规模第节市场分析滨海经济开发区在市委市政府的正确领导下，加快实施北部沿海开发战略，各项主要经济指标均以以上速度增长。依托优越的地理位置丰富的自然资源良好的基础设施美好的城市环境优惠的投资政策和成熟的循环经济，致力投资工业项目，滨海经济开发区成为海内外关注的投资热点。滨海经济开发区的物流年吞吐量万吨，日吞吐量万吨，目前去内尚没有成规模并符合现代物流要求的物流运输企业。为了完善开发区功能，进步改善投资环境，为区内企业运作节省成本，所以急需建设具规模的现代化物流企业。目前滨海经济开发区现有各类企业多家，年货运量万吨左右。开发区现有运输能力为吨位，远远不能满足目前区内企业的物流需求。该项目投入运营后，可日运输纯碱吨，年加工机械设备台套，将在定程度上解决目前区内运力不足和企业生产设备的更新换代的问题。虽然投资回收期相对较长，但是，随着区内企业其他化工企业的兴起，对物流的需求将越来越大。因此，项目投资的安全性和长期收益非常明显，项目资金的回收是有保证的。第二节建设规模建设原则项目建设原则高效快速安全环保。二建设规模本项目占地亩，建筑规模平方米，建筑基底面积平方米，总投资万元人民币。全部建设完成后，主要建筑物办公楼平方米，综合楼平方米，仓库平方米，维修车间平方米，加工车间平方米，地磅房平方米，绿化面积平方米。项目投入运营后，预计年运输纯碱万吨。三土建工程建筑物的设计安全结构等级为二级，地震烈度按度设防。主要建筑物如下表所示四设备本项目主要设备如下表项目名称数量幢层数建筑面积平方米建筑结构层高米办公楼砖混综合楼砖混维修车间框架钢结构仓库框架钢结构加工车间框架钢结构停车场地混凝土道路面积绿化面积其他建筑序号名称单位数量备注大型货车台普通货车位台普通货车位台叉车台行车台吊车台小型汽车台地磅台汽车维修设备套切割机械套车床机械套电焊机台合计第五章项目选址及建设条件第节项目选址本项目位于滨海经济开发区内，榆园路以东，柳贤街以北，项目用地亩。开发区已建成化工及相关企业多家，形成了盐化工石油及精细化工农药化工系列为主，上下游产品配套发展的产业格局。该区内水电等设施配套完善，厂区地势平坦，交通通讯等条件便捷。本项目选址场地现状为平整的盐田，不占用耕地。厂址地址单，地势平坦。项目所在区域内无大的工业污染源，环境质量总体优良。厂址范围内无矿床文物古迹和军事设施，没有基本农田保护区，没有各类列入国家保护目录的动植物资源，没有风景名胜古迹等环境敏感点，不影响交通运输和周边地块