环境保护措施施工期环境保护表施工期环境保护措施污染源环境保护措施粉尘车辆运输弃土石灰砂石时，应加盖苫布对施工厂区和道路定时洒水使用商品混凝土，以减小扬尘及噪声影响开挖的土方应及时清运。噪声应合理安排施工布局，高噪声作业夜间禁止进行在施工场界设置维护设施，采取立面封闭网的维护方式，以减少对周围环境的影响。固体废物施工单位要按开发区环卫部门的要求，将建筑垃圾运至制定地点，用于沟坑的填埋弃土首先用于项目绿化，其余外运。运营期环境保护表运营期环境保护措施污染源环境保护措施废气厨房用气采用无污染的天然气。厨房设置相应净化效率的油烟净化器，油烟经油烟净化装置收集过滤后通过专用排烟风道于所在建筑楼顶并高出楼顶处排放。废水本项目实行雨污分流。餐饮排放的含油污水经隔水设施处理后排放。生活污水经化粪池处理后排放，并定期清理化粪池。噪声娱乐设施产生噪音的房间，设置隔音墙等设施。合理布置各种设备位置，并做减震隔音处理。固体废物对项目产生的垃圾进行分类收集，及时清理运送。该项目建成后，物业管理部门要加强管理，保持项目的环境卫生。第八章组织机构与建设进度组织机构建设期建设期实行工程项目经理制，设项目部工程部材料部财务部等。运营期项目建成后，实行智能物业管理，设物业管理处。建设进度本项目建设期为个月，计划在年月开工，于年月竣工验收。为把办公大楼项目做的扎实细致，公司及其合作单位投入了大量的人力物力和财力，各项准备工作正在进行。本项目按照统规划统配套分步起动分步建设。项目实施进度如下办理项目建设前期手续基础工程和下房及层主体完工项目主体完工安装装修和室内外管网及配套工程绿化竣工工程招标方案根据中华人民共和国招标投标法市建设工程招标投标管理办法中的有关规定，并结合建设单位意见制定本项目招标投标方案。本项目采用公开招标方式进行，由于此项目规模较大，资金投入较多，招标范围包括工程勘察设计建安工程工程监理拟委托有相应资质的招标代理机构组织招标。表工程进度计划表项目建设前期手续基础工程下房及层主体完工项目主体完工安装装修室内外管网及配套工程室内外管网及配套园区绿化竣工验收表招标基本情况表建设项目名称办公大楼项目招标范围招标形式招标方式不采用招标方式招标估算万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标工程勘察工程设计建安工程工程监理主要设备重要材料情况说明建设单位盖章年月日第九章投资估算与资金筹措投资估算范围和依据投资估算依据回族自治区建筑安装工程消耗量定额投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版类似工程建设经济指标设备及材料按现行市场价格估算建设单位提供的其它资料项目单位提供的有关技术和设备价格资料。总投资估算办公大楼项目，总投资估算范围如下建筑工程费用，包括土建道路绿化公用设施等工程费用。设备购置及安装费用，包括水电暖设备和辅助设备的购置及安装费用。其他费用，包括土地成本城市建设配套费工程设计费工程监理费等。预备费用。按建筑工程费设备购置及安装费和其他费用之和的估算。铺底流动资金。铺底流动资金占流动资金总额的。总投资估算包括以工程费用辅助工程费用室外给排水管网道路绿化等工程费用其他工程费预备费及铺底流动资金。本估算包括规划红线内的包含土建工程给排水及消防工程采暖及通风空调工程电气工程弱电工程以及室外工程含道路绿化管网及围墙的投资。表项目总投资估算表单位万元序号项目金额备注开发建设投资土地出让金及契税前期费用建筑安装及外墙装修费用行政规费配套费二三项费用三不可预见费四销售费用及税金项目总投资资金筹措该项目总投资估算约为元。资金筹措方式为全部自筹。第十章效益分析该项目总投资为元，建设项目需要大量建材如水泥钢材等，将由当地供给，这将给建筑业带来较大的发展机遇。项目实施后作为地区的办公总部，可解决总部办公紧张的局面，满足企业发展的需要，可以给当地带来更多的税收，同时也能提供大量的就也岗位。办公大楼项目加强了城市形象建设，提高城市档次，促进市经济的发展，此工程的建设社会效益显著。该项目的实施，符合产业政策和区域经济发展规划，符合城市定位和城市规划的总体要求，对改善投资环境拉动经济增长提高公司员工办公条件将起到积极的作用，项目具有良好的社会效果。该项目以市场方式运作，以市场运作方式换得城市的环境效果，使政府安心，群众满意。第十章结论可行性研究结论项目建设符合市总体规划及阅海湾中央修建性详细规划。该项目布局合理，不仅满足地块内个功能的需求，同时能提供较好的外部空间环境，树立中央建筑高标准典范。该项目不仅对对中央的建设产生积极的促进作用，而且对带动及辐射周边地区建设财政增长将发挥强有力的推动作用。本项目的建设将产生较好的经济和社会效益，其建设是必要和及时的，建设方案合理，抗风险能力强，投资效果良好，项目建设是可行的，建议政府主管予以核准。建议建设单位应立即做好项目的立项工作，开展项目初步设计施工图设计工程招标等各项工作，力争优质优量完成项目的建设，尽快投产运营，实现经济效益。建议进步优化设计布局，进行多方案比选，确定最佳方案。积极落实建设资金，按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制，招投标制和建设监理制，保证项目的顺利实施录错误！目录第章总论项目背景项目概况结论第二章项目建设的背景及必要性项目提出的背景项目建设的必要性第三章项目建设地址配套条件建设地址自然条件地形及地质条件配套条件结论第四章项目规模规划设计及建筑方案项目规模设计原则总体布局功能流程分析建筑单体设计第五章结构与设备工程结构工程给排水工程电气工程暖通空调工程第六章能源消耗及节能措施合理用能标准及节能设计规范能源供应及能源消耗情况节能措施节能效果分析第七章环境保护环境评价标准主要污染因素分析环境保护措施第八章组织机构与建设进度组织机构建设进度工程招标方案第九章投资估算与资金筹措投资估算范围和依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！资金筹措第十章效益分析第十章结论可行性研究结论建议第章总论项目背景项目名称该项目为公司与公司联合建设的项目。建设单位概况公司，注册资金壹亿元，公司主要经营房地产业务，是集建筑矿业金融房地产开发为体的综合性公司，资金实力雄厚，拥有国内流的房地产专业人才,与国内多家大型地产公司均有合作,携十年地产开发经验，现已在等全国多个城市拥有房地产项目，开发面积达万平米以上。目前在重庆在建项目进展顺利，今年将新开工面积万平方米，重点打造核心商圈，形成总建筑面积达万平方米的城市综合体，其中万平方米为自持物业，主要集办公餐饮酒店娱乐电器卖场休闲金融电信物流大型超市等为体的单体最大的商业广场。公司近年来积极开展多元化运作，关联企业的建筑板块年产值达亿元，合同面积万平方米。矿业板块产值突破亿元。为响应国家西部大开发战略，未来三年计划在投资亿兴建大型住宅及商业配套，为城市建设做出贡献。目前公司在建项目为工程，该项目为最大的单建式地下人防工程，项目位于。工程占地面积为平方米，总建筑面积平方米，总投资亿，其中环保投资万元。本项目为平战结合单建式工程，位于，工程呈矩形布置，依房中轴对称，距车站米，坐西面东，南北长米，东西长米，框架无梁楼盖结构，工程顶板厚度为平米，铺花岗岩作为室外绿化休闲广场，主要集餐饮酒店娱乐电器卖场休闲金融电信物流大型超市等为体的最大地下商业广场。工程防护类别为甲类，防护等级为六级，防化等级人员掩蔽部丙级，耐水级，防水等级为级，抗震烈度为八级。项目目前进展顺利，即将竣工投入使用。位于北侧，。该项目建筑面积万平方米，是集商业住宅酒店办公为体的综合体项目，预计投资亿元。公司以下简称分公司是公司直属大型销售企业。公司负责内的成品油销售管理与营销网络建设，主营汽油柴油润滑油和其他石化产品的零售直销配送批发和仓储业务，是地区具有较强竞争实力的国有全资成品油销售企业。公司西北分公司，创建于年。年月，公司成立，全面负责中国的业务发展。公司按照的统部署，继续秉承“开拓规范完善提高”的企业发展宗旨，紧紧抓住部油气资源开发和经济社会快速发展的历史性机遇，尽快扩大规模做大总量，为促进回族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。由公司组织实施的“公司办公楼项目”有利于发展地方服务业，不断促进地方经济发展。项目总投资约两亿元，主要经营为石油分公司总部业务办公场所。公司办公楼项目可进步提高办公服务水平，满足客户需求。可行性研究报告编制主要依据可行性研究报告编制委托协议建设单位提供的有关基础资料回族自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版可行性研究报告研究内容及工程范围该项目可行性研究报告主要研究市场需求情况项目建设的必要性项目建设条件项目建设规模工程方案环境影响评价节能篇章项目实施进度计划投资估算及资金筹措效益评价等。项目概况项目建设的必要性与市场预测该项目作为新建办公楼，是为满足企业不断发展,新的办公的需求项目建设符合国家和地方的产业政策，可促进地方经济积极地发展，属于国家政策支持的范围和领域。拟建地点该项目建设地点位于市亲水北大街以西，阅海湾中央内。距市政府公里，地理位置优越，交通十分便利。建设规模该项目确定建设规模为办公及附属用房面积平方米，地下车库平方。资金筹措方式为全部自筹。项目效益分析作为，该项目的建设，将进步推动当地经济的发展，实现营业收入约亿元。结论本项目建设是重要组成部分，其实施直接关系到市的城市化进程和中央总部经济的建设，将以其优良的