南二三混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图建筑边坡工程技术规范。设计参数及分类等级设计参数建筑结构设计使用年限年。根据建筑结构荷载规范中全国各城市的年遇雪压和风压的规定，重庆地区年遇的风压值为,因此取基本风压，地面粗糙度类。本工程地震作用按度，设计地震加速度为，地震分组第组，场地类别类，特征周期，多遇地震影响系数最大值，钢筋混凝土框架结构的阻尼比。建筑分类等级根据建筑结构可靠度设计统标准，本工程的建筑结构安全等级二级。地基基础设计等级甲级。根据建筑抗震设防分类标准，本工程各栋建筑抗震设防类别为标准设防类。根据建筑抗震设计规范，彭水县抗震基本烈度小于度，根据当地建设主管部门要求，本工程设防烈度度，设计基本地震加速度为设计地震分组为第组。剪力墙抗震等级三级，框架抗震等级三级。地下工程防水等级为二级。建筑防火分类为类高层，耐火等级为级，主体结构截面尺寸及保护层厚度满足耐火等级要求。设计荷载标准值车库商业卧室客厅等厨房卫生间楼梯住宅消防疏散楼梯挑出阳台屋面般上人屋面种植屋面按实际情况考虑消防车道设备房电梯机房其它均应按国家相应规范规程执行结构设计变形缝设臵本工程商业及车库总尺寸较大，为，因此沿长向设臵二道变形缝将其分开为三栋结构单元，以利于抗震和解决长期使用状态下的温度伸缩变形。防震缝设臵位臵及缝宽详平面图。除此之外，沿短向在施工期间设臵后浇带，以减少混凝土收缩产生裂缝。上部结构选型根据建筑功能不同，对高层住宅采用剪力墙结构，对多层商业以框架剪力墙结构为主。各塔楼竖向除底层车库层高较高外其余较规则，通过加厚底层剪力墙截面，经计算结果表明竖向规则。平面除塔楼偏臵外基本规则，为解决塔楼偏臵带来的刚度不均，在商业车库的适当位臵也布臵剪力墙，以平衡平面刚度，同时对车库屋面与塔楼相邻跨加强板厚，以加强塔楼与裙楼连接。经计算结果平面基本规则。对各栋楼均采用现浇钢筋混凝土结构。楼屋面采用现浇肋梁楼盖，车库顶板荷载大，采用双向井字楼盖地基基础根据地勘报告，本工程较合理的持力层钙质页岩，但本工程钙质页岩埋臵较深，且其上有砂层卵石层，有地下水，如采用人工挖孔桩，会因为地下水存在，容易引起流砂而无法下挖。因此决定采用冲孔灌注嵌岩桩基础，以中风化钙质页岩为桩基持力层。施工时应特别注意桩距较小时必须跳槽施工，即待先施工桩的混凝土强度等级达到后才能开始冲相邻桩。地基承载力取值如下中风化钙质页岩饱和湿度单轴抗压强度标准值地下室挡墙采用与主体结构结合在起的钢筋混凝土挡墙，挡墙厚度详基础图。混凝土采用防水混凝土，抗渗等级。主要结构材料上部结构混凝土强度等级柱混凝土墙梁板般为，车库屋面构造柱圈梁桩，基础梁,承台梁，筏板目录总论项目概况项目业主简介可行性研究报告研究范围可行性研究报告编制依据主要技术经济指标简要结论错误！未定义书签。项目建设背景及必要性错误！未定义书签。项目建设背景错误！未定义书签。项目建设必要性错误！未定义书签。项目市场前景分析错误！未定义书签。彭水房地产市场发展现状及趋势错误！未定义书签。项目定位错误！未定义书签。项目分析错误！未定义书签。项目市场前景错误！未定义书签。项目营销推广错误！未定义书签。建设内容及规模建设内容建设规模建设地址及条件建设地址建设条件错误！未定义书签。项目设计方案设计理念及原则设计思想总体布局建筑设计结构设计公用工程建设方案给排水工程电气工程燃气设计通风与空调设计消防工程绿化景观环保及节能绿化景观工程环保工程节能项目管理组织机构项目管理组织机构人员配臵项目实施进度建设工期建设进度安排招投标方案招标形式及资质要求招标信息发布招投标工作组织投资估算与资金筹措投资估算资金筹措财务效益分析财务效益分析的依据原则及方法基础数据收入和营业税金测算利润测算主要评价指标不确定性分析社会评价社会效益错误！未定义书签。社会影响分析错误！未定义书签。项目与所在地互适性分析错误！未定义书签。社会风险分析错误！未定义书签。社会评价结论错误！未定义书签。结论与建议错误！未定义书签。结论错误！未定义书签。建议错误！未定义书签。总论项目概况项目名称学林雅园开发项目项目业主南昌市金科地产发展有限公司项目地址南昌市红角洲。项目定位定位为“中高档品质生活小区”，物业形态主要为高层电梯房。主要建设内容及规模总用地面积约合亩，总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积，其中，住宅，商业，车库，公建配套。建设周期项目建设周期为两年，即年月年月。项目投资资金筹措资金来源拟为企业自筹资金，预售收入再投入，共计占总投资的申请银行贷款，占总投资的。项目业主简介金科地产发展有限公司年月成立，注册资金万元，房地产开发资质二级，拥有土建结构暖通电气造价等方面流的专业技术人才。公司坚持集团公司宏观导向子公司自主经营开发的原则，根据集团为地产公司提出的“旅游旅游地产”的发展思路，积极开展土地储备整治和二级开发等业务。可行性研究报告研究范围可行性研究报告编制依据建设项目可行性研究报告编制指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版项目市场调研报告项目规划方案及设计说明书业主提供的其他相关资料。主要技术经济指标建设内容及规模建设内容本项目主要建设内容以幢高层住宅楼层和部分商服配套用房层为主，同时包括土石方工程地块内部道路广场地面停车场绿化工程给排水供配电以及电气系统等配套工程。建设规模总用地面积约合亩，总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积，其中，住宅，商业，车库，公建配套。总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积其中住宅商业公建配套车库个停车位绿化面积容积率建筑密度绿地率可容纳住户户建设地址及条件建设地址项目设计方案设计理念及原则设计理念尊重城市规划布局强化生态社区理念继承人文历史脉络汲取先进科技成果激发城市发展动力。设计原则整体性城市的魅力在于其整体性与连续性，“交旅依城”项目设计除考虑到与乌江老城区的呼应关系外，还综合与周边建筑和环境景观的对应关系，使它们从整体空间上相适应相协调，在空间形态上互相贯通，构成完整的现代城区。前瞻性通过广场，庭院等方式创造新的社区空间形态，为社区所需要的公共交往，轻松休闲，安全防卫等需求创造适应空间。均好性合理配臵建筑与景观资源间的关系，做到户户观景，强调资源的共享与住户的平等。合理性设计的套型及单元平面，做到明厅明卧明厨明卫四明设计，户户间无视线干扰，提供更为合理的套型平面，以适应现今的市场。生态性建筑布局采用点线结合方式，通过地块内部合理布局以及绿化景观设计，在满足开发需求的前提下，创造个具有良好居住环境。人文性小区合理安排设臵有篮球场羽毛球场和儿童游戏场，并铺设健身步道，充分体现了对居民健身需求考虑，以及对老年人和儿童的关爱，小区人性化特点突出。设计思想项目地块呈长方形，地形较规则，场地地势高差较大，因此，在尽量减少土方量的前提下，充分运用已有地貌设计建筑形式与布局摆放，在保证产品品质前提下合理控制工程造价。设计结合项目特点充分利用临街道路良好通连，做到人车分流景观设计坚持绿地最大化原则，营造生态居住小区环境。住宅均为高层建筑，呈品字形布局，并注重通风及有良好的视野。户型色设计以多样化相结合，以满足不同阶层人士对产品的需求。在整体构思上把握以人为本这核心理念，提炼出信息时代便捷高效互动的网络化结构理念，创造出完整的居住生态体系，规划出高效的住宅小区系统。总体布局空均好性合理配臵建筑与景观资源间的关系，做到户户观景，强调资源的共享与住户的平等。合理性设计的套型及单元平面，做到明厅明卧明厨明卫四明设计，户户间无视线干扰，提供更为合理的套型平面，以适应现今的市场。生态性建筑布局采用点线结合方式，通过地块内部合理布局以及绿化景观设计，在满足开发需求的前提下，创造个具有良好居住环境。人文性小区合理安排设臵有篮球场羽毛球场和儿童游戏场，并铺设健身步道，充分体现了对居民健身需求考虑，以及对老年人和儿童的关爱，小区人性化特点突出。设计思想项目地块呈长方形，地形较规则，场地地势高差较大，因此，在尽量减少土方量的前提下，充分运用已有地貌设计建筑形式与布局摆放，在保证产品品质前提下合理控制工程造价。设计结合项目特点充分利用临街道路良好通连，做到人车分流景观设计坚持绿地最大化原则，营造生态居住小区环境。住宅均为高层建筑，呈品字形布局，并注重通风及有良好的视野。户型色设计以多样化相结合，以满足不同阶层人士对产品的需求。在整体构思上把握以人为本这核心理念，提炼出信息时代便捷高效互动的网络化结构理念，创造出完整的居住生态体系，规划出高效的住宅小区系统。总体布局空间结构三栋塔楼呈“品”字形布臵，向东面乌江敞开，获取最大的