深港朗文版英语三下《Unit 2 Pet corner》课件B

近年来，宁阳经济发展水平不断提高，经济结构不断优化。

与经济发展密切相关的是，随着经济发展，政府可以有更多的公共开支进行交通运输建设，改善用车环境，推动汽车消费。

总之，经济的发展和人们生活的水平提高必然加快汽车普及时代的到来，为汽车市场发展提供最重要的动力。

政策优势。

宁阳县人民政府明确提出支持服务业的发展，同时也明确提出“着力发展现代物流业”，“加快形成区域物流中心功能”。

随着汽车生产的发展，鼓励私家车消费政策的实施，汽车流通领域必然迎来新的发展机遇，汽车市场将会成为市场流通业创新的重点。

在微观消费政策上，政府鼓励私车消费的政策逐渐出台，如各种税费的降低，汽车上牌手续的简便化等，都会极大促进汽车市场的发展。

随着人们消费水平的不断提高，政府对汽车行业的日益重视和扶持，势必将进入私人汽车消费普及的时代，宁阳汽车流通业也将面临市场重整和升级的机遇，汽车服务产生的增值效益的比重会有较大的提高，汽车市场的服务继续保持多元化的模式，高档化规模化大型化规范化专业化人性化的汽车市场会逐渐取代分散无序的汽车销售及维修服务。

汽车市场将成为城镇搞活大市场，提升地区商贸中心职能的个亮点。

五项目的市场定位竞争及市场策略市场定位做实宁阳汽车销售维修和购车保养市场，辐射周边市县汽车市场。

竞争策略坚持以人为本，造福广大消费群体。

山东众驰德利国际汽车城将以建设舒适的购物环境，完善的售后服务，规范的市场管理，品味卓然的汽车文化为目标，改善目前市场分散，管理混乱的不合理现状，促使形成全行业合理有序的竞争格局。

秉承以人为本的原则，充分挖掘汽车文化，在项目规划设计市场运营管理各方面为消费者提供上档次全方位的完美服务，采用多品牌聚合营销的方式有效降低车价，促进汽车理性消费，造福广大市民。

项目市场开发战略全面发展，分步推进。

在项目安排上，采取全面规划，分期实施的策略。

山东众驰德利国际汽车城将融合包括新旧车交易汽车配件和用品供应信息咨询维修服务等功能，不断改进汽车后市场的功能结构如含售车零部件供应维修服务的三位体模式，以及在此基础上加上信息反馈和处理功能的四位体模式等，把山东众驰德利国际汽车城建设成为购物环境优美的商贸中心。

在具体功能的开发上，第阶段以基础设施先行，以培育汽车文化氛围为导向，重点建设高档次的新车交易市场先进的汽车维修基地，以及相配套的基础设施等。

第二阶段逐步建设二手车交易市场零配件汽车用品销售汽车装潢和商务中心服务等功能。

第四章建设内容及规模功能定位市场定位山东众驰德利国际汽车城定位为集国内外品牌轿车货车专用车工程机械整车交易配件供应物流配送维修保养装饰美容汽车会展等于体的汽车贸易及维修服务中心，是宁阳规模最大功能最全模式最新的多功能国际化现代汽车城。

二经营品种轿车货车客车专用车工程机械车汽车配件装饰美容材料等。

三功能分布整个汽车城分为贸易园区配套园区和服务园区共三大园区贸易区包括汽车交易区零配件交易区配套区会展区物流配送维修装饰区服务区包括综合管理服务区生活服务区。

四服务项目为进场厂商提供日常商务服务协调有关职能部门，现场提供工商税务车管稽征金融保险等管理与服务代客新车上牌驾驶证备案车辆年审办理保险服务等组织汽车展销会交易博览会，提供有关国际汽车发展的最新动态信息建立汽车专业网站，开设电子商务项目，建立网上信息查询及交易通道，设立大屏幕电子显示系统，发布汽车交易信息五辐射范围立足宁阳，辐射兖州曲阜肥城汶上等县市，联结国内国外汽车市场。

六土地概况地理位臵位于宁阳环城科技产业城内，具体位于县城建设路最北端路东，为宁阳县城的北大门，紧邻蒙馆公路。

土地面积面积亩。

七总体构想为保证项目成功，项目规划按照“前瞻性高起点低进入统设计分步实施”的原则，整合社会政府以及行业各方面资源，积极建造全新的山东众驰德利国际汽车城。

二建设内容建设规模汽车露天展场平方米汽车棚盖展场平方米展场办公室及门面平方米道路及绿化平方米。

第五章建设地址及建设条件厂址选择原则避开污染源水源村庄学校交通要道靠近干线公路或铁路，以方便运输和外销供水供电通讯方便，尽量减少公用工程投资地势平坦，具有远景发展余地工程地质水文地质可靠厂址附近便于职工生活福利安排。

二建设地址本项日拟建于宁阳县城以北公里处，位于宁阳环城科技产业城内，具体位于县城建设路最北端路东，为宁阳县城的北大门，紧邻蒙馆公路，交通便捷。

本项目符合宁阳县城市总体规划和土地集约利用总体规划的要求。

该区域地行规整无需拆迁易于规划，且有可持续发展的空间。

该区域周边城市基础设施路水电暖气等配套较完善，水文地质工程地质条件好，有利于该项目建设和发展。

有利于加快宁阳县建设的进程，为城市经济建设的健康持续快速发展创造良好的环境。

节约用地不占用良田及经济效益高的土地，利用丘陵和山坡地符合国家现行土地管理环境保护水土保持等法律法规和相关规定。

适应市场经济，以经济建设为中心，选择有较好区位和交通优势的地方进行开发建设。

少投入，早建成。

为今后的大发展又好又快发展留有可拓展的充足空间。

因此，本项目建设地点选在此处为最佳方案。

三建设条件地理位臵宁阳县位于鲁中偏西，泰安市南部。

地理位臵东经，北纬东邻新泰市，西连汶上县，南与兖州市交界，东南与曲阜市泗水县接壤，北以大汶河为界与岱岳区肥城市相望，总面积平方公里。

县城距泰山公里曲阜公里水泊梁山公里，处于泰山曲阜水泊梁山旅游交叉中心。

辖乡镇，即宁阳镇泗店镇东疏镇鹤山乡伏山镇堽城镇蒋集镇磁窑镇华丰镇东庄乡葛石镇乡饮乡，共个行政村，人口万。

二地形地貌宁阳县境内地势东高西低，东部多为低山丘陵，西部多为平原。

主要地貌类型有低山丘陵平原和水面。

境内最高峰为东部凤仙山，海拔米最低处为东疏镇胡茂南洼，海拔米。

大小山峰座，面积平方公里丘陵多分布于低山周围，海拔米，面积平方公里较大河流条，总长公里，流域面积平方公里，属黄河淮河流域水系。

三气象条件项目区属于暖温带大陆性半湿润季风气候，具有四季分明的特点。

春季盛行东南风，气候干燥，回暖迅速夏季多雨，降水集中，时有暴雨涝灾秋季降温快，日照充足冬季气压高，气候干冷。

具体气象条件如下气温全年平均气温极端最高气温极端最低气温季风全年平均风速历年最大风速米秒全年主导风向冬季主导风向夏季主导风向降水年均降水量年最大降水量日最大降水量最大积雪厚度日照历年月平均日照时数小时，年平均日照时数为小时，历年平均日照百分率，年最大日照百分率为，年最小日照百分率。

湿度全年平均相对温度年最大相对温度年最小相对温度最大冻土深度毫米。

四地温与冻土区内年均地温为。

地面温度的变化趋势是春季地温开始逐渐升高，夏季最高，平均地温在以上然后地温开始逐渐下降，冬季最低，平均地温在以下。

月份地温均在以下，月份均在以下，月份平均达到，月份均降至以下。

五地震烈度根据中国地震动参数区规划，本项目位于山东省泰安市，地震基本设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第二组。

建筑物的结构安全等级二级，抗震设防分类为丙类，抗震等级为四级。

六配套条件给排水项目区位于宁阳县自来水供水服务范围以内，厂区供水管网已经铺设完成，供水有保障。

供电该项目电源线引自宁阳县供电支线，负荷能够满足项目的需要。

通讯宁阳县程控电话可直拨世界多个国家和地区，现已建成现代化的电话本地网移动通讯网数字数据网。

邮电除传统的信函包裹第章总论项目概况项目名称山东众驰德利国际汽车城项目投资人项目地址宁阳环城科技产业城建设路北端，路东法定代表人项目性质新上经营范围汽车销售新车二手车售后服务维修维护检车线等。

项目建设内容及规模总占地亩，露天汽车展场平方米，棚盖汽车展场平方米，展场办公室及门面平方米，检车线平方米，维修维护建筑平方米，售后服务室平方米，仓库平方米，试车道平方米长米，宽米，绿化平方米。

预计机动车年交易超过辆，年交易额亿元以上。

工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进行建设。

期工程建设项目以出让方式取得亩土地的使用权，建设集整车销售售后服务备件供应信息反馈于体。

计划占地亩。

二期工程建设内容检车线汽车维修维护装潢装饰二手车交易市场，计划占地亩。

投资总额及资金筹措人民币万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

项目资金全部由建设单位自筹解决，自筹资金来源明确，能够保证及时足额到位。

财务评价项目投入运营后，计划年实现销售收入万元，年上缴各项税金万元，年均利润额万元，投资利润率。

所得税后有。

因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间，本项目的发展方向正在于此。

本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上，走“大规模多功能