市道路各设室外消火栓个。建筑构件的燃烧性能和耐火等级都满足建筑耐火等级要求。五配套工程方案市政公用设施规划各种管线全部埋在地下，不能架空敷设。㈠电力工程编制依据民用建筑电气设计规范。供配电系统设计规范。低压配电设计规范。建筑照明设计标准。建筑物防雷设计规范年版。火灾自动报警系统设计规范。建筑设计防火规范。设计范围及以下变配电系统照明系统建筑物防雷接地系统线路敷设等。供电设计供电电源本工程中居住用电属于三级负荷，采用路供电。负荷估算根据住宅设计规范本工程住宅用电标准为每户，用电负荷为。供配电系统本工程引入路电源供电，地区变电站容量可以满足本工程用电。在场区中间设台箱式变压器，变压器容量为。计量采用高供低计。住户电表出户，设置位置在楼梯间。由箱式变压器到各栋楼采用放射式供电。由场区总配电箱向各单元配电箱采用放射式供电。室内配电支线采用铜芯线穿电线管暗敷。照明设计本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。照明光源，根据国家节能要求选用高效低耗节能灯。楼梯间照明采用声光控延时开关。建筑物防雷接地保护本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶设有避雷带作接闪器以防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物基础地梁内二根主筋周焊通而成。外露屋面金属物体与避雷装置连通。本工程防雷接地电阻要求不大于欧。低压配电保护采用系统。㈡弱电系统设计范围弱电设计包括电话系统有线电视系统楼宇对讲系统。方案内容电话布线系统电话从市网引入对电话线至小区内的交接箱间。电话系统从交接箱间引出电话主干线，在室外设室外分线箱，再从室外分线箱向各住宅商业用房等室内分线盒配线。住宅每户点，共点。每户内的客厅卧室内设置个电话出线口。有线电视有线电视系统由市有线电视网引入，按数字电视考虑，有线电视系统从有线电视主干线引出，再从主干线箱向各居住楼等室内前端箱配线。住宅每户点，共点。每户内的客厅卧室内设置个有线电视线出线口。楼宇对讲系统在每单元楼门设有楼宇对讲系统，户内分机设在每户门的入口处，可控制楼门的开启。户内只安装普通对讲电话，住户可自行安装可视对讲电话。给水排水设计依据室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置规范设计范围楼内各用水点的设备给排水管道及系统消防设备及系统等设计。给水水源水源接自市政自来水管网，由给水管网在该区域东侧现有给水管线，由给水管供场区生活及消防用水，其供水能力可满足本项目用水要求。给水系统在红线区域内连成环状，给水管网米，消防栓个，环状干管径为。给水入口处分功能设水表计量。生活消防系统为各自的管道。要求生活给水压力为，给水管材为管，热熔连接，供水系统为枝状形式。消防给水压力为，给水管材为焊接钢管。阀门﹥为闸阀，为截止阀。水量居民生活用水量总人数按平均每户居住人口人计，总户数户，入住人口约为人。生活用水量标准为人天，用水量。绿化用水量绿化面积为,用水定额为,绿化用水量为。考虑定量的管网漏失和未预见用水量，占总用水量的。则最高日用水量。排水楼内产生的污水符合国家污水排放要求，室内排水管道采用塑料管，室外采用水泥管，室外设有污水检查井化粪池集水井。本项目污水主要是洗涤淋浴污水和卫生间污水，为可生化有机无毒水，直接排入市政排污管道。消防系统设计根据民用建筑防火规范的规定，要求室内外均设有消防给水系统。室内消火栓设置在各单元楼梯间，室外消火栓设置在楼前地下，并有明显的标志。消防报警设有火灾自动报警系统。㈣采暖通风设计依据采暖通风与空气调节设计规范民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则冬季室外计算温度为，风速,外围护结构主要为高保温复合墙，单框双玻铝塑铝窗，传热系数分别为和，各房间室内计算温度为，楼梯间温度为。地下仓库计算温度为设计范围在采暖季节对楼内的所有房间进行采暖设计。热源来自新区供热管网，供水温度，回水温度。采暖热负荷室内计算参数房间名称冬季室内采暖房间名称冬季室内采暖卧室厨房起居室楼梯间采暖热负荷项目面积万供热指标耗热量住宅合计采暖系统形式及管道敷设方式采暖系统采用上给下回垂直单管形式，采用分室分区温控调节，宾馆楼梯间单独设置采暖立管并设置热计量表。采暖管路中最高点设置自动排气阀，最低点设置手动泄水阀。管道穿楼板穿墙时须装钢套管,穿楼板时套管应高出楼板,卫生间为穿墙时应与墙面平齐。采暖设备管材的选择采暖设备选用铸铁柱翼型，管材为管，阀门为铜质闸阀，地沟内的采暖供回水管道采用岩棉管壳保温，厚度。通风卫生间厨房设置土建风道进行通风换气。㈤公建道路主道路通过西侧出入口与市政中心路相连，场区内设置步行道路平方米。景观绿化场区设花池花坛栽种季节性花木绿化，路两旁栽种榆树类树木绿化，让业主平时散步休憩交往活动,充分体现了“均好性”,创造有利于身心健康的生态环境和优美的公共交往空间。㈥项目建设进度安排本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行。根据项目建设的实际情况和特点，加快建设进度，缩短建设周期，充分发挥其功能经济和社会功能。根据项目建设内容，确定该项目从年月作可行性研究及报批项目，年月委托初步设计和施工图设计。项目建设自年月开始动工建设，计划年月全部完成。六投资估算与资金筹措㈠投资估算项目投资估算内容仅为建设投资。建设投资包括建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用和基本预备费用。项目总投资为万元。具体如下建筑工程费万元采暖工程费万元电照工程费万元供排水工程费万元弱电及消防等万元其他费用万元预备费万元。㈡资金筹措与使用计划资金筹措项目总投资万元，全部为企业自筹。年度投资计划工期安排年月年月进行项目前期工作，主要用于土地使用费开展前期工作及建设用地五通平工作。年月年月日完成全部工程建设项目。扎赉特保安沼盛世家园工程建设项目申请报告表工程概算表序号工程或费用名称估算金额万元技术经济指标建筑工程安装工程设备及购置费其它费用合计单位数量单价元备注第部分建筑安装工程费用建筑采暖电照供排水弱电及消防第部分合计二第二部分其他建设费用建设单位管理费工程建设监理费工程勘察费工程设计费第章申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称兴安盟正基房地产开发有限责任公司保安沼盛世家园项目部法人代表翟福杰单位概况兴安盟正基房地产开发有限公司始建于年月日，法定代表人翟福杰，注册资金万元人民币，是家极具发展潜质和竞争力的房地产开发企业，房地产开发资质证书等级为暂定资质。经营范围为房地产开发销售。公司精益求精，强化全过程的管理，以高品质和全方位的服务赢得了众多的用户。公司以客户为房地产开发公司永远的伙伴，目前公司已拥有批业务专业人才，以务实高效诚信的稳健风格赢得了广大消费者的广泛认同，公司品牌已深入人心。公司把“以人为根，以诚为本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利，服务至上，用户第”作为宗旨。遵循严格管理为根本，顾客满意为宗旨。以高质核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！量讲信誉树形象创流的经营理念，竭诚为客户提供信得过产品和服务。本着“走出去，引进来，勤学习，多思考”的经营思路，高起点，高标准，积极吸收和接纳房地产开发业和建筑施工业的最前沿的科技成果和理念，与市内外多家建筑勘测设计单位和房地产开发企业保持着良好的合作关系，在工作中互相学，互相促进，优势互补共创辉煌。公司主要开发建设情况公司紧紧抓住市场机遇，适应市场需求，业务稳步成长，取得了良好的发展业绩，实现了公司规模与效益的同步增长。公司成立以来已开发项目的建筑面积超过万平方米，诸多建设项目以优良的品质，完善的环境与配套，赢得了市场的认同，并取得了良好的社会效益。项目建设背景保安沼地区位于内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗境内，东西与努文木人好力堡毗邻，南与黑龙江省泰来县交界，北为绰尔河环抱，隔岸与黑龙江龙江县相望，地理位置跨东径，北纬，地势平坦低洼，由西北向东南倾斜，自然坡降为，地面高程在米至米之间黄海高程，该地区是多年河水推移冲刷和江水顶托作用形成的冲击平原，土地肥沃地表地下水资源较丰富，属温带大陆性季风气候，为半干旱半湿润地区，适合种植季水稻和玉米大豆等大田作物。保安沼地区由保安沼乌塔其乌兰三个地方构成，总面积达平方公里，可耕种土地万余亩，其中水田万余亩，社会总人口近万人。内蒙古监狱局东部分局所在地乌塔其是保安沼地区政治经济文化民警职工居住生活中心。保安沼地区目前有自治区环境项目本着创造有现代生活气息和人文情调的商区文化的宗旨，紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手段，构建人性化的人文居住社区环境，高效能的基础设施项目周边不但要市政基础设施规划配套齐