以及国际国内旅游业的持第页续发展将推动贵定酒店业的持续繁荣兴旺。第四章项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分析县域概述贵定县城，国土面积平方公里，海拔米，辖个村八个社区，常住人口人，其中居民人口人，农业人口人。城关镇是贵定县政治经济文化科技商贸中心和对外开放的重要窗口，是全国最大的薇菜交易市场，交易量占全国的二分之。距省会贵阳市龙洞堡国际机场黔南州府都匀市黔东南州府凯里市均在小时车程内。县域自然条件气候条件。贵定县自然条件优越，地处东亚季风区，属于中亚热带湿润气候，年平均气温，年平均降雨量为毫米，年平均无霜期为天，年日照时数小时。地质条件。第页该地区地基承载力在左右，可以进行工程建设，般建筑物仍需考虑地下防水，沉降和施工排水沙涌等。县域基础设施分析年，全县生产总值达亿元，年均增长，比“十五”时期高个百分点财政总收入完成亿元，年均增长，比“十五”预期目标高个百分点全社会固定资产投资完成亿元，年均增长，比“十五”预期目标高个百分点社会消费品零售总额亿元，年均增长，比“十五”预期目标高个百分点招商引资到位资金亿元，年均增长，比“十五”预期目标高个百分点。年底金融机构存贷款余额分别达到亿元和亿元，是年底的倍和倍。发展优势。贵定县以实施“工程”为抓手，大力发展现代农业，茶烟果蔬畜药成为助农增收的“六大特色产业”。年，粮食总产量达万吨，比年增加万吨，年均增长农林牧渔业总产值达亿元，年均增长。成功引进贵定海螺盘江水泥等批重点项目，基本形成以烟草建材为主导，纸制品食品和服装加工为重点的工业产业格局，全县工业增加值达亿元，年均增长。第三产业增加值突破亿元大关，年均增长。三次产业比重由“十五”期末的调整到，第产业比重下降个百分点，第二第三产业分别上升和个百分点，经济结构更趋合理。第页发展优势区位优势贵定县东邻麻江县，东北与福泉毗连，东南连都匀，南与平塘接壤，西南紧靠惠水县，西北与龙里县相挨，北面与开阳县隔河相望。距省会贵阳市公里，龙洞堡机场公里，州府都匀市公里，凯里市公里。交通优势桂湘黔株六复线等铁路主干线在县城交汇，贵州南下大通道贵新高等级公路沿境而过，国道以及省道贯穿县境，区位优势明显，交通极为便利，是西南地区重要的交通枢纽。其他资源优势贵定县的名优土特产众多，各具特色。烤叶种植已有五十多年的历史，是贵州省首种烤烟之县，以生产烤烟及卷烟享誉省内外。县城有贵定卷烟厂和贵定卷烟分厂，故有“烟城”之称。是全国的四大烟区，全省个重点县，个基地县之，素有“高原烟都”的美誉云雾雪芽因产于境内云雾山麓带而得名，又因盛产于仰望苗族山寨又称“鸟王茶”。第五章建设内容与规模建设内容与规模贵定县滨河迎宾大酒店位于贵定县城区，西面滨临西门河，风景第页优美，东临城市干道，占地面积平方米。酒店按四星级标准设计，共有客房套，主楼层，总高米，裙房层，高米，另有幢酒店式公寓和酒店配套商铺，地上总建筑面积。地下层建筑面积。主要技术经济指标如下总用地面积建筑占地面积总建筑面积地上地下其中酒店办公地上酒店式公寓配套服务用房建筑密度容积率绿地率机动车停车数辆经营内容客房服务为国际国内的个人或团体提供高档次的客房服务为短期国际国内游客服务标准客房。为短期国际国内商务服务标准客房。为短期国际国内政务人员服务标准客房。为短期国际国内事务人员服务标准客房。为短期国际国内政要服务高级套房。第页为长期国际国内政要服务高级套房。为国际国内机构办公用房服务写字间。会议展览与展示服务为国际国内省级市级不同规模的会议展览与展示活动提供全方位全过程服务。为此，设计了大中小会议中心和展览与展示厅。为商务会议服务。为技术会议服务。为学术会议服务。为政务会议服务。为新闻发展会服务。为展览与展示服务。商业服务为住店客人及机构提供体化的购销服务。为过往客人及机构提供精品购销服务。经营主业旅游用品礼仪用品纪念品艺术品生活用品文化用品办公用品等。餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务。为过往客户提供特色性餐饮服务。经营主业中餐西餐茶座酒吧。娱乐服务第页为住店客户提供体化娱乐服务。为过往客户提供大众化娱乐服务。经营主业游泳保龄球台球网吧健身棋牌卡拉舞会等。根据时尚性要求开展新奇性趣味性刺激性的娱乐及健身服务。其他服务美容美发服务。保健服务医疗桑拿按摩氧吧生理测评心理咨询。停车服务邮政服务金融服务交通服务旅游代理第六章工程设计方案设计依据甲方提出的设计要求。规划用地红线图。国家和地方颁发的有关规范和标准。第页工程概况贵定县滨河迎宾大酒店位于贵定县城区，西面滨临西门河，风景优美，东临城市干道，占地面积平方米。酒店按四星级标准设计，共有客房套，主楼层，总高米，裙房层，高米，另有栋酒店式公寓和酒店配套商铺，地上总建筑面积。地下层建筑面积。建筑设计总体布局与环境设计贵定县滨河迎宾大酒店位于原机械厂内，西面临西门河，环境优美，东临城市干道，周边有个高档居住小区。该项目位置环境优美，交通方便，是建造高档酒店的理想位置。整个项目包括幢层的四星级酒店幢层的酒店式公寓和个酒店配套商铺。总图布置以功能分区明确，流线清晰为要求，沿用地南面布置酒店，使得酒店有较开敞的集散空间，幢酒店式公寓放在北面。酒店沿东面城市干道都设有单向宽的出入车道，这道路形式与转角的绿地靠酒店道路侧广场组织起组成了极为气派高档的酒店入口空间。酒店主入口广场与南面绿地交接处呈弧形布置，中间是圆形的喷水池和花坛，通过不同色彩的石材图案来渲染酒店入口广场的精美风格。幢酒店式公寓错位布置，使得每幢楼都能看到河道景色。在酒店的东布置了室外停车场地，主要考虑地下停车。建筑周边有环通道路作为消防和货运停车场使用。栋建筑围合成的广场空间结合总体布第页置，组成疏密有致的高档绿地，与大酒店形成个统的整体。单体设计酒店酒店按星级标准设计，地上总建筑面积为平方米，共布置套不同面积的客房和商务套房，配有多功能宴会厅大小会议大型餐饮游泳池健身房会所棋牌室等休闲设施。酒店主楼六至十层为客房标准层，核心筒内布置有四台客梯吨，另有台服务电梯兼消防电梯。所有南面客房部都有阳台，在此可优美的西门河风光。其余楼层考虑高档办公空间，填补了贵定县无写字楼的空白，为贵定县城市形象增添了独特的笔。酒店式公寓酒店式公寓总建筑面积平方米，每幢都有个带卫生间的客房，并有宽敞的客厅餐厅，三层还有个带南北大露台的活动室，客人在此可眺望南湖风景，每幢楼都有两个车位。酒店配套商铺酒店配套商铺总建筑面积平方米，配套商铺为个，西面个考虑为酒店通道。东面临路的个考虑门面，以出售特色旅游产品为主。方案二简介由于方案用地局限性较大，周边均有建筑，影响了用地的功能布置，交通的组织以及出入口宽度都受到极大到影响。从而该用地的使用价值不高。方案二中考虑将沿河六层的住宅建筑拆除，使整个地块与河道连接起来，整个地块更具完整性，而地块的价值将发生更大第页的变化，同时丰富了河道沿线的天际线，对城市的形象也有很大的改观。结构设计设计荷载使用荷载根据使用功能按规范确定主要使用活载标准值如下使用荷载上人屋面非上人屋面办公室及客房厨房空调机房餐饮走道楼梯厕所消防疏散楼梯库房设备用房桑拿房按实际荷载取用。风荷载基本风压值为，基本雪压值为。地面粗糙度类别类地震作用丙类建筑，设房烈度度设计地震分组为第组，特征周期Ⅱ累场地土。水平地震加速度。抗震等级主楼采用框架剪力墙结构体系，框架抗震等级为四级剪力墙抗震等级为三级。目录第章总论项目简介可行性研究报告编制依据指导思想与范围第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与预测贵定旅游市场简析贵定县星级酒店市场简析项目周边市场环境分析本章小结第四章项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分析县域基础设施分析发展优势。第五章建设内容与规模建设内容与规模经营内容核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第六章工程设计方案设计依据工程概况建筑设计结构设计辅助工程第七章环境影响分析周边环境现状环境影响分析环境保护措施及治理效果第八章节能设计依据节能措施第九章消防与安全卫生消防劳动安全卫生防护第十章项目的组织机构与运作方式组织机构部门职能第十章经营方式与营销策略经营方式营销策略第十二章项目实施进度项目工程实施计划项目实施横道图第十三章投资估算第十四章经济效益评价第十五章结论与建议第页第章总论项目简介项目名称贵定县滨河迎宾大酒店综合项目项目建设单位北京先马科技发展有限公司项目法人张彬项目建设地点贵定县原机械厂内项目建设内容和建设规模贵定县滨河迎宾大酒店建设项目，按四星级标准设计国内生产总值的，年年均增长率，是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位越来越重要。展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，