120亩国际汽车城项目投资立项计划书

同时，项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化城市有重要作用。

现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。

宁阳县人民政府对该行业的发展给与了大力支持及关注，应加快现代商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场，以形成价格，更好地发挥现代化城市的对外辐射功能。

本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表现代城市形象的汽车流通市场。

项目建设的这指导思想与发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业的发展进程中，迅速提升市场的总体水平方面做出突出贡献。

目前，汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场的发展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者的信心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有限，辐射范围不大。

这种状况对整个汽车销售都带来不利影响，甚至影响了汽车市场的整体形象。

本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合汽车市场的作用。

方面将以其示范作用，使汽车市场的发展进步走向正轨，顺应市场的发展潮流另方面，也将众多的品牌汽车汇集到本市场中，逐步改变汽车市场散而乱的局面，以增宁阳汽车市场与外地汽车销售商国外汽车销售商的竞争抗衡能力。

综上所述，无论是轿车还是货车，无论是汽车还是汽车配件美容等相关行业，在今后的数年里将因为需求的增加而繁荣，年全国各大汽车厂家提出的产量计划均比去年增长近倍，如何让市场消化产品成为当务之急，尤其在宁阳，汽车流通的相对滞后较为严重，解决宁阳缺乏大型综合性的汽车交易市场已成为燃眉之急，而山东国际汽车城的建设，正好填补了宁阳汽车流通领域的空白。

二项目建设的必要性该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施汽车产业在我国属幼稚产业，是国家重点扶持和培育对象，发展空间广阔。

汽车制造业是山东的支柱产业之。

此项目的建设，符合宁阳县建立大商贸大流通大市场的经济发展战略和城市建设规划。

随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善，中国内地人均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。

中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。

目前宁阳县没有专业的大型汽车交易市场，购车客户为购臵满意的车辆，必须在全市区分散的汽车销售点之间来回奔波。

根据汽车行业高起点国际化代理制的原则，迅速组建现代化品牌化规模化与国际接轨的汽车营销体系，将本县汽车流通业进行整合协调发展，必将加快宁阳信息产业金融业商贸流通业和房地产业以及现代物流业都市型服务业之间的相互融合渗透与发展。

二该项目的实施有利于建立个完善的现代汽车流通体系据国外资料表明在汽车产业的利润中，制造业仅占，流通及售后服务领域占。

我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重视生产过程，比较忽略流通贸易的重要性，从而导致汽车服务贸易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。

服务贸易，包括售前售中及售后服务各方面的内容，即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等。

国家有关汽车服务政策的制定与执行各地区的汽车交易大环境状况生产厂家对所售车辆执行的售后服务力度等，都将直接影响到汽车服务贸易的水平。

现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节，服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部门监控不力，收费混乱等方面。

虽然我国的服务贸易水平发展缓慢，但在不久的将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸的部分，发展潜力无疑是非常巨大的。

目前，宁阳县的汽车市场规模偏小布局分散零乱，给人种散乱无序的外在形象。

现有经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经营，这与宁阳县区域经济发展很不协调。

该项目建成后，经营面积将达万平方米，是目前宁阳县规模较大功能较全模式较新的汽车交易市场。

该项目的实施并运营，弥补了宁阳县缺乏大规模汽车市场的空白，而且凭借便捷的交通优势经营优势及网络资源优势，把广大的消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密的联系在起，形成集团化的势不可逆转。

在今后到年，中国将成为最大的汽车消费国，汽车保有量将超过亿辆，同时也将成为最大的汽车生产国只要走市场化发展汽车产业的路子，在今后不很长的时期内，中国汽车业的中低档产品价格可能降至世界最低水平之列，中国将成为世界上具有竞争力的汽车生产国。

同时，在有形的汽车贸易市场发展上，将以完善的市场服务为导向，以运用电子化和信息化技术为手段，规模化和规范化经营专业化和综合化服务相结合以及多品牌聚合营销模式将成为市场的主流。

三宁阳汽车销售市场发展趋势宁阳正朝着个繁荣高效文明的城市和适宜创业发展又适宜居住的生态城市的目标努力，汽车市场的发展将有利于增强宁阳汽车业对国民经济的贡献，有利于巩固提高宁阳在周边地区汽车中心城的地位和作用。

经济发展和汽车市场两者相得益彰，息息相关。

在国民经济持续稳定增长的背景下，宁阳汽车行业正面临前所未有的发展机遇。

宁阳汽车消费结构具有如下几个特征轿车是销售主体车型。

国产轿车为销售主体。

中档轿车成为消费者首选。

根据调查资料，在计划买车的家庭中，选择万元中档车的比重最大，占，选择价格超过万元的家庭占，表明中档车型是消费者选择的主体。

四宁阳汽车销售市场的发展优势市场优势。

目前，中国跨入汽车普及时代，山东是汽车消费日渐普及的省份，自身的汽车需求潜力巨大，市场前景广阔。

随着我国汽车市场的逐渐放开，进口关税的下调，国内国外汽车行业之间的竞争日益加剧，导致市场供求关系发生改变，将会引发汽车较大幅度的降价。

汽车的降价无疑激活了居民消费能力，扩大市场优势。

区位优势。

宁阳地处济宁泰安的交界处，境内济兖京福高速京沪高速国道蒙馆公路等线路纵横交织，具有发展汽车物流仓储销售的先天条件。

经济优势。

私家车悄然进入寻常百姓家庭，其原因首先得益于经济的高速发展和居民消费能力的普遍增长。

近年来，宁阳经济发展水平不断提高，经济结构不断优化。

与经济发展密切相关的是，随着经济发展，政府可以有更多的公共开支进行交通运输建设，改善用车环境，推动汽车消费。

总之，经济的发展和人们生活的水平提高必然加快汽车普及时代的到来，为汽车市场发展提供最重要的动力。

政策优势。

宁阳县人民政府明确提出支持服务业的发展，同时也明确提出着力发展现代物流业，加快形成区域物流中心功能。

随着汽车生产的发展，鼓励私家车消费政策的实施，汽车流通领域必然迎来新的发展机遇，汽车市场将会成为市场流通业创新的重点。

在微观消费政策上，政府鼓励私车消费的政策逐渐出台，如各种税费的降低，汽车上牌手续的简便化等，都会极大促进汽车市场的发展。

随着人们消费水平的不断提高，政府对汽车行业的日益重视和扶持，势必将进入私人汽车消费普及的时代，宁阳汽车流通业也将面临市场重整和升级的机遇，汽车服务产生的增值效益的比重会有较大的提高，汽车市场的服务继续保持多元化的模式，高档化规模化大型化规范化专业化人性化的汽车市场会逐渐取代分散无序的汽车销售及维修服务。

汽车市场将成为城镇搞活大市场，提升地区商贸中心职能的个亮点。

五项目的市场定位竞争及市场策略市场定位做实宁阳汽车销售维修和购车保养市场，辐射周边市县汽车市场。

竞争策略坚持以人为本，造福广大消费群体。

山东国际汽车城将以建设舒适的购物环境，完善的售后服务，规范的市场管理，品味卓然的汽车文化为目标，改善目前市场分散，管理混乱的不合理现状，促使形成全行业合理有序的竞争格局。

秉承以人为本的原则，充分挖掘汽车文化，在项目规划设计市场运营管理各方面为消费者提供上档次全方位的完美服务，采用多品牌聚合营销的方式有效降低车价，促进汽车理性消费，造福广大市民。

项目市场开发战略全面发展，分步推进。

在项目安排上，采取全面规划，分期实施的策略。

山东国际汽车城将融合包括新旧车交易汽车配件和用品供应信息咨询维修服务等功能，不断改进汽车后市场的功能结构如含售车零部件供应维修服务的三位体模式，以及在此基础上加上信息反馈和处理功能的四位体模式等，把山东国际汽车城建设成为购物环境优美的商贸中心。

在具体功能的开发上，第阶段以基础设施先行，以培育汽车文化氛围为导向，重点建设高档次的新车交易市场先进的汽车维修基地，以及相配套的基础设施等。

第二阶段逐步建设二手车交易市场零配件汽车用品销售汽车装潢和商务中心服务等功能。

第四章建设内容及规模功能定位市场定位山东国际汽车城定位为集国内外品牌轿车货车专用车工程机械整车交易配件供应物流配送维修保养装饰美容汽车会展等于体的汽车贸易及维修服务中心，是宁阳规模最大功能最全模式最新的多功能国际化现代汽车城。

二经营品种轿车货车客车专用车工程机械车汽车配件装饰美容材料等。

三功能分布整个汽车城分为贸易园区配套园区和服务园区共三大园区贸易区包括汽车交易区零配件交易区配套区会展区物流配送维修装饰区服务区包括综合管理服务区生活服务区。

四服务项目为进场厂商提供日常商务服务协调有关职能部门，现场提供工商税务车管稽征金融保险等管理与服务代客新车上牌驾驶证备案车辆年审办理保险服务等组织汽车展销会交易博览会，提供有关国际汽车发展的最新动态信息建立汽车专业网站，开设电子商务项目，建立网上信息查询及交易通道，设立大屏幕电子显示系统，发布汽车交易信息五辐射范围立足宁阳，辐射兖州曲阜肥城汶上等县市，联结国内国外汽车市场。

六土地概况地理位臵位于宁阳环城科技产业城内，具体位于县城建设路最北端路东，为宁阳县城的北大门，紧邻蒙馆公路。

土地面积面积亩。

七总体构想为保证项目成功，项目规划按照前瞻性高起点低进入统设计分步实施的原则，整合社会政府以及行业各方面资源，积极建造全新的山东国际汽车城。

二建设内容建设规模汽车露天展场平方米汽车棚盖展场平方米展场办公室及门面平方米道路及绿化平方米。

第五章建设地址及建设条件厂址选择原则避开污染源水源村庄学校交通要道靠近干线公路或铁路，以方便运输和外销供水供电通讯方便，尽量减少公用工程投资地势平坦，具有远景发展余地工程地质水文地质可靠厂址附近便于职工生活福利安排。

二建设地址本