内容规模与规划方案项目建设内容及规模本项目是邯郸市华联工贸有限公司中原商贸城建设工程，项目规划总占地平方米亩，总建筑面积平方米，其中五金机电市场平方米，家具市场平方米，电动车市场平方米，旧货市场平方米，物流仓库平方米，综合办公楼平方米，商用楼平方米，生活服务中心平方米，其他辅助用房平方米。本项目采取现代物流管理模式。将形成完善的现货交易系统期货交易系统网上电子交易系统信息化物流管理系统质量检测系统配送系统及其他相关服务设施。届时形成与全国主要五金机电家具电动车生产企业期货交易中心联网。配有先进信息化管理系统，建起具有指导价格调剂商品活跃市场的现代化交易平台。具有质量检测现货交易期货交易拍卖交易与物流配送信息化管理等多功能服务。邯郸市地处晋冀鲁豫四省交汇处，交通发达，资源丰富，因此，本项目将定位为中原重点综合商贸城。将建成集物流资金流信息流于体的现代化大型商贸物流基地，利用先进的管理模式，现代化的服务手段，将全国五金机电家具电动车生产企业与商贸城销售商紧密连接在起，使之成为采购仓储配送结算为体，达到信息网络立体化经营管理制度化市场服务标准化办成工商国税地税技术监督物价公安金融法律服务于体的站式，全方位服务系统。使之成为中原地区档次高交易额高规模大影响力大基础设施完善服务功能较全，使之成为人市两旺，可持续发展，具有较强综合竞争能力的综合商贸市场。与此同时本基地将建设现代化的信息中心和配送中心，足不出户即可了解世界以适应行业发展变化。进货出库及结算不用商户全程跟踪，免去不必要时间人力消耗。建设平方米商住楼，可以满足外地商户居住要求。为丰富商户和经营者尤其是些外地客商的业余生活，免去思乡之苦，商贸城还将建设集办公餐饮住宿娱乐会议健身医疗购物于体的现代化生活服务中心，使商户紧张工作之后业余生活丰富多彩，安居乐业。按其经营范围功能及配套设施划分，其建设内容见表。表项目组成表序号名称占地面积建筑面积结构层数备注五金机电市场框架家具市场框架电动车市场框架旧货市场框架物流仓库轻钢综合办公楼砌体商用楼砌体生活服务中心砌体辅助用房砌体合计规划设计方案规划设计原则商贸城规划，以现代超前意识，创新务实精神，可持续发展理念为原则。商贸城规划以市场为中心，以方便交易，创造良好经济效益为基本原则。商贸城规划以创造优美舒适的环境，吸引四海客商，促进地方经济发展为原则。商贸城的规划，以节约用地，提高土地利用率，减少次性投资为原则。规划设计与环境设计同步进行，搞好中心内绿地和环境景观。商城结构及组成商城结构项目用地为长方形地块，为合理组织交易分区，便于规范化管理，规划将场地划分为部分，分别为办公管理交易市场仓储生活服务中心和商住楼，用地范围四周均与路网相接，商城内外交通顺畅，物流人流便捷。商贸城交易方式近期以现货交易为主，辅以网上交易信息交易，远期则以信息交易网上交易为主。总平面布置该项目以交易市场为中心建筑主体。平面布置力求与周围环境相协调，立面设计立足于恢宏装饰豪华美观大方。所有建筑物外观均为欧式建筑风格。内部空间布置力求功能齐全合理具有超前性和示范性。各方面的布置都要符合国家有关规范的要求。布局结构本项目规划为个建筑区，形成二列二行的格局，道路形成网状。尽量减少车辆掉头造成的交通堵塞，确保道路畅通无阻。停车场内建设条形小型花园，建筑物四周建设带状绿化圈。道路两边进行平面和立体绿化，达到国家有关绿化率的要求。商贸城建设网状道路，主车道宽米，中车道路宽米，般道路宽米，为混凝土级道路，交通消防两用通道。本项目总占地平方米，建构筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米。建筑系数，容积率，绿化面积平方米，绿化系数为。竖向布置竖向布置采用平坡式，由于地形平坦，且东西方向邯大公路已经形成，其道路标高从东向西全为平坡，其较实际地形高，因此，为使场地雨水能够顺利排出，建筑物标高设计比道路均高出厘米。场地雨水采用暗管排除，由场地汇集到道路边的雨水井，经地下管网排出场外。道路运输本项目年运输量较大，故外部运输首先考虑由本商城承担，不足部分采用租赁方式由社会承担。外部运输为主要为公路运输，个别远程也可由铁路运输解决商城内部采用汽车吊或叉车搬运物资。厂区内道路为水泥路面，主干道米，支路宽米，为快捷运输创造条件。建筑结构建筑立面设计以简洁明快为原则，颜色采用肉粉及黄色的暖色调为基调，辅以白色的线角，既烘托商城的暖意，又展现现代建筑的风采，为邯郸县商贸区增加新的亮点。结构设计生活中心综合办公楼和商住楼采用砌体结构，仓库采用轻钢彩板结构，交易市场采用框架结构，既满足了使用要求，又降低了投资造价，该项目均按度地震烈度设防。给排水规划给水本项目年用水量约。供水水源采用地下水。场区内打自备井二口，深米，出水量为，并设加压泵房，可满足项目需要。设生产生活消防合用蓄水池座，采用生产生活消防合用的供水方式。用水量估算见下表。用水量估算表序号用水种类小时用水量日均用水量备注最大平均清洗用水生活用水不可预见用水小计消防用水室内消防室外消防排水本项目工业雨水及清洁废水采用地下管道有组织的排放至场外排水管网，生活污水经化粪池处理后排放。消防用水本工程室外消防用水量，室内消防用水量，用水量总计，即。火灾延续时间按小时计算，需消防总用水量。场区建地下消防水池，容积立方米。供电通信规划本研究包括商贸城工程的配变电所电力照明防雷及接地部分，综合布线及电话有线电视有线广播及消防系统。供电主要指标总设备容量其中动力照明需要系数自然平均功率因数低压侧补偿电容器容量年电能消耗量供电电源供电系统及各级电压的选择本工程除消防设备为二级负荷外，其余均为三级负荷。本项目用电由邯郸县南堡变电站提供，设变压器台，配电室个。电源自场区北部引入，经变压器配电室向各处供电，根据负荷分配到每个用电单元。电源均来自配变电所高压开关柜供电回路。高压开关柜选用型，变压器选用型高效节能变压器，低压开关柜选用型。操作控制与继电保护配变电所均采用交流电源操作，电压为。电源进线处设过电流速断保护，变压器设过流速断及温度保护。建筑物内电力照明办公楼交易楼各层设动力照明配电箱，导线采用钢芯电缆及导线，各门市设用户配电箱台，采用钢芯导线穿阻燃塑料管敷设。各门市电源均引自室外配电箱及电度表箱。各建筑物内均采用节能型灯管和灯泡。在商城内沿道路设置室外照明，室外照明灯具选用庭院式柱。配电箱选用型型，电度表箱选用型。型。防雷接地本地区年平均雷暴为，根据建筑物防雷设计规范确定各建筑防雷等级，设置防雷设施。低压配电接地系统采用系统。防雷接地与保护接地采用共用接地装置。所有插座回路均设漏电保护装置。综合布线及电话系统在综合办公楼生活中心及各交易门市等公用建筑内分别设置综合布线系统，用以支持语音数据信号的传输，实现办公管理自动化和网上购物网上交易网上洽谈网上信息服务等功能。信息中心设在办公楼内，占用面积平方米。干线子系统采用三类大对数电缆用于支持语言传输，超五类八芯非屏蔽双绞线或光纤用于支持数据传输。市话电缆及数据通信均引自电信部门主干线及国家公用网。室外干线均沿电缆予制管块敷设，由手孔引至各建筑的线路均穿管埋地敷设。室内线路均采用穿管沿墙及地板内敷设。有线广播系统为了商贸城的管理方便，在沿道路侧设室外音箱，作为工作管理市场营销人员疏散广播之用。广播室设在办公楼内。消防系统在交易楼设消防报警及各层设启泵按钮。在主要通道及路口设消防泵启泵按钮。当火灾发生时能及时报警及启动消防泵进行有效的灭火处理，减少火灾损失。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章总说明项目名称及承办单位项目名称邯郸市中原商贸城承办单位邯郸市华联工贸有限公司法定代表人张忠兴法定地址河北省邯郸市邯山区滏西路南头路东编制工作的依据和范围编制工作的依据“十五”期间，邯郸市要建设家国家级的大型专业市场谋划培育建设大中小相结合服务功能配套的商贸设施规划黄粱梦马头生态工业城个区域商业中心。邯郸市地处晋冀鲁豫四省交接处，是中原的腹地，交通四通八达，是全国商贸流通的主要通道口。物流人流信息流十分通畅，为商品进入国内外市场提供了绝好的保证。在邯郸建商贸物流项目有着良好的基地支撑和市场依托邯郸市十五国民经济发展规划国家相关政策法规和规范。编制工作的范围本项目报告拟从维护经济安全合理开发利用资源保护生态环境优化重大布局保障公众利益等方面进行论证。项目拟建地点及建设条件项目选址该项目拟建在邯郸县南堡乡南堡李村西，京珠高速公路连接线南侧。现二手汽车交易市场东侧。规划占地亩。建设条件该项目选址位于邯郸县南堡乡境内，该区域位于城乡结合部，基础配套设露天货场等非常完善的服务设施。项目定位本项目功能定位为客户提供批发交易货物存储中转换装等服务主要经营五金机电家具电动车旧货交易等。建成集贸易运输仓储配送于体的现代商贸物流企业。