深，借助于遵义这座历史文化名城的知我度，到囤去品味古播州历史，遗址的奇特，中世纪古城堡的神秘感，战争遗址的宏大气魄和丰富内涵会产生很强的感召力，能够吸引周边国家和地区的海外游客，如宣传促销有力，提高产品的国际知名度，欧美游客也将光临囤。开发初期欧美游客不多，争取在外，接待海外游客万人次，年达万人次。第四章景区建设景区建设原则把保护风景名省事资源放在首位，坚持严格保护，统管理，合理开发，永续利用。对囤中世纪军事古城堡建筑群，要修新如旧，恢复原有风貌，对景区内的自然景观要绝对保护，精心培育，防止切可能毁坏自然景观的行为。所有建设开发都以服从已审批的娄山风景名胜区规划为前提，并按主次轻重，统规划，分期逐步开发建设和发展。二景区建设指导思想充分发挥囤中世纪军事城堡景区距遵义市中心近交通方便区域位置优越的优势，突出中世纪军事古城堡景观罕见的特点，以观光游览科学考察休闲避暑为重点，在保护的前提下逐步开发风景资源，带动遵义市旅游业交通运输业土特产加工业，以及第三产业等相关产业的综合发展，力求环境社会经济效益的统。三景区建筑风格囤景点建设主要是对原建筑的保护和修复，使囤上再现中世纪城堡的神秘宏大囤外非保护区可建些旅游服务设施，但应采用黔北传统建筑风格，使之与自然山川融为体，但室内装修，特别是卫生设施要配套，使游人感到宾至如归身心愉悦。第五章环境卫生绿化及安全环境卫生在景区管理机构下设环卫管理监察队，定员定人定片区包干，并将环境卫生的好坏和环卫管理人员的经济效益挂钩，加强环境卫生的监督力度。搞好环卫设施建设，在各景点及游览道路边相应地设置果皮箱，各景点相应设置垃圾集中处理场地，以确保环境卫生。在景区内设公共厕所个，厕所外观与景区的建筑风格协调，采用黔北传统建筑风格，但内部应干净，均采用水冲式，不得使用旱厕，并有专门的环卫人员管理。二绿化保护好景区内现有植被，对荒山坡地，广植当地速生树种景区道路沿途种植当地特有观赏树种如杜鹃红豆杉等，使绿化率达到以上。三安全管理安全是旅游的生命线，景区管理机构要加强安全知识宣传，并采取有力的安全防护措施，定点定人定区域巡逻，以确保游人的安全。第六章组织机构项目法人根据遵义市政府决定，设置“囤中世纪军事城堡景区管理所”，为囤景区开发管理的项目发人，由遵义市旅游局黄天舜同志任法人代表，对项目的策划资金筹措建设实施经营和债务偿还实行全过程负责。管理所编制人，隶属于遵义市旅游局。二组织机构管理所下设专门的管理科室，分别管理景区内森林土地建设环境卫生治安等工作。管理所应在景区内充分行使政府予以的管理职能，对景区实行严格统规划和统管理。第七章项目建设实施计划项目建设分期规划根据地方财力物力及旅游业的发展情况，整个囤中世纪军事城堡景区项目开发建设分期如下近期年中期年远期年二进入景区道路为了集中有限的财力，解决景区可进入性，对进入景区的道路，可分为近期和中远期两步来建设，近期建设进到囤山脚下的车行道和攀登上囝顶的步行道。中远期建设址达囤顶的车行道。近期进入景区线路遵义市中心民庄伍家垭口养马城车行国道车行道车行道上坝停车场铜柱关囤顶飞龙关步行攀登上山步行下山小桥过河铁柱关炮台坡山脚炮台坡停车场步行下山步行下山步行三叉坝大桥遵义市中心。车行沙湾公路车行国道中远期进入景区线路遵义市中心大桥三叉坝炮台坡国道沙湾公路车行油沙坪白沙水桥囤后关。车行车行三近期建设项目及规模近期建设的指导思想是要集中有限的财力，建设进入囤解决景区可进入性连修复囤的重要古建筑，修建相应服务设季，使游客进得去，留得住，使到此游览观光过的游客都成为囤景区的宣传人。建设项目拓宽改造民庄到伍定垭口车行道，改造后道路路幅宽，水泥砼路面。新建伍家垭口到上坝停车场车行道，路幅宽，水泥砼路面。改造上坝经铜柱关到囤顶步行道，步行道宽，石块路面。改造囤顶经飞龙关铁柱关，到炮台坡山脚白沙水河边的步行道，步行道宽，石块路面。新建白沙水人行桥，桥长，宽，水泥砼路面。拓宽改造炮台坡停车场到三叉坝车行道，路幅宽，水泥砼路面。拓宽改造沙湾公路三叉坝到大桥段，改造后道路路幅宽，水泥砼路面。停车场在上坝和炮台坡山脚下各修建停车场单位停车场面积车上坝停车数辆炮台坡停车数辆停车场部面积囤中世纪军事古城堡建筑群清理维修为了用有限的资金，启动囤景区旅游业的发展，对囤遗址古建筑的修复，近期主要考虑车道步道入口处几座关口和明代新王宫建筑群，囤土司文化陈列馆。具体项目如下铜柱关朝天关铁柱关栈道歇马台后关到飞虎关天梯西关飞虎关环囤马道飞龙关新王富部分建筑修复飞凤关囤土司文化陈列馆介绍杨应龙世家年播州土司的统治平播战役及军事古城堡建筑，建筑面积为。在囤景区设置变配电所，配变压器。囤景区供水设施建设，采用水泵和高位水池结合的供水方式，水源采用山上的井水。服务点个，设于上坝囤顶炮台坡山肢处，每个。厕所个，上坝炮台坡山脚各个，囤顶上四个，每年。卫生所个，设于囤顶上，面积为。入口标志大门及收费站个，分别设于上坝和炮台坡山脚。荒坡绿化。果皮箱指示牌景观说明牌等。中远期建设项目主要是继续清理维修，囤遗址古建筑，提高已修建进景区道路的等级，修建直达囤顶的车行道，逐步完善景区服务设施，并在囤外修建些较好的旅游娱乐服务设施。四近期建设实施计划年完成项目建议书可行性研究报告及规划设计编制工作完成征地拆迁工作年修建民庄到伍家垭口道路修建部分伍家垭口到上坝公路修建上坝到囤顶步行道修复铜柱关铁柱关歇马台天桥栈道完成供电供水厕所大门服务点卫生所果皮箱指示牌等建设工作完成荒山绿化工作年完成伍家垭口到上坝公路修复飞虎关飞龙关飞凤关朝天关后关西关环囤马道修复部分新王宫修建停车场年修建囤顶到白沙水河力步道修建白沙水人行桥修建炮台坡停车场到山叉坝公路年修建山叉坝到大桥公路修建囤土司文化陈列馆。第八章近期建设项目投资估算及资金筹措近期建设项目投资估算年建设项目总投资为万元，见下表。二资金来源及筹划措遵义市政府自筹万元争行贷款万元三资金使用计划第年工程建设投资为万元第二年工程建设投资为万元第三年工程建设投资为万元第四年工程建设投资为万元第五年工程建设投资为万元。四建设期贷款利息建设期利息表单位万元项目第二年第三年第四年第五年合计年初借款累计本年借款支用本年支付利息年末借款累计注银行借款利率按当年贷款利率计第九章经济效益分析测算说明项目计算期为年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取。二经营收入预测景区目前游人达万人年，随着景区基础设施的不断建成，在建设期内，预计游人数量每年增当建设项目完成后，预计第第年游人数将达到平均每年万人，第年第年游人将达到平均每年万人。按人均消费元计算第年可实现营业收入万元第二年可实现营业收入万元第三年可实现营业收入万元第四年可实现营业收入万元第五年可实现营业收入万元第年可实现平均年收入万元第年可实现平均年收入万元。三经营成本预测折旧项目总投资为万凶，折旧年限为年，残值率第章项目概况项目简况区域及地理位置。囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊，属汇川区管辖，距遵义市中心，距国道，与大板水森林金鼎山宗教胜地位于线，分别相距和，景区面积，包含于娄山省级风景名胜区范围内。遵义市位于贵州省北部赤水河以东，乌江以北，地跨东经，北纬，市境东西长约，南北宽约，北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区，东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积，总人口万人。自然条件地质面貌囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段，其地质构造属新华夏华夏系构造的鄂黔台向斜。构造单元属松林穹隆变形区内的松林穹隆，出露地层为震旦系灯影组地层，地层倾角，其岩性分上下两段不同，上段为白云岩砾质砂岩硅质角砾岩，下段为白云核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！岩硅质磷块岩粘土岩。囤景区位于黔北高原，大娄山山脉的腹部，岩孔松林脊状山脉横贯其中，为乌江和赤水河两水系分水岭地带的乌江水系侧，地形走势西北高又宽又平，足可跑马。城墙沿山崖蜿蜓上升，直达飞龙关。习凤关宜称五凤楼，是组宏大群筑群，屹立于囤东制高点，是前沿指挥中心。封闭的石城作阶梯式布局，内设两重天井，前置左右两道大门，最高层为拱券城门