方案。方案内容本项目主要拟对七台河库办公室会议室等。办公楼剖面设计本工程根据公共建筑使用功能的要求确定层高，既满足空间的使用要求，又不浪费空间，降低工程造价。庭院设计庭院环办公楼硬化绿化。配套设施项目建成后职工生活污水经化粪池沉淀处理后，经下水管网排入吉伟煤焦公司污水处理站处理。取暖热源接入吉伟煤焦公司集中供热管网，不设燃煤供热锅炉。编制原则工程设计本着适用经济安全美观的原则，在满足办公功能的前提下，力求技术先进造价经济以人为本节能环保。工程设计应遵循以下原则整体尺度设定环境设计以人为本通过宏观结构层面上的总体考虑与微观景观与建筑物设计层面上的具体细部设计相结合，强调人性化的规划设计原则。以人为本，考虑现代化办公方式，特别是健康生活模式的转变，形成种绿意自然艺术和谐舒适高效的办公环境。在质量上以高标准高起点为原则，强调方便职工的使用，同时也为职工创造安宁稳定的工作活动场所。强调对自然景观生态要素的引入。在局部地带，如景观轴线，有机结合地形重整，创建生态景观与绿地的有机结合，调节优化局部小气候。贯彻“尊重自然”思想与“可持续发展”概念，以建设绿色活动空间环境为规划目标，满足庭院的功级性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备环境优美的庭院场地。对项目区域内的现状景观资源，在充分调查分析现状地形条件的基础之上，合理有效地适度地对地形重整，从而创造出既宜于职工活动生活，又具有丰富的自然景观生态资源的活动场所。设计中注重自然景观资源及土地资源开发方式和强度的远见性和弹性，并为后续发展留有空间。第六章环境影响与保护评价环境影响评价生态环境影响在施工过程中，因开挖土方使地表遭到破坏，在雨滴打击水流冲刷和风蚀所用下产生水土流失。在施工过程对弃渣处理不当，也有可能产生新的水土流失现象。由于植被和地表土的损失，造成了大量的水土流失，水土流失会污染水质。声环境影响施工场地噪声主要是施工机械设备噪声物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪声。因施工阶段般为露天作业，无隔音与消减措施，传播较远，受影响的面比较大。施工各阶段声源为。施工期噪声主要由推土机挖掘机及运输车辆等在施工过程中产生，属于短期影响且噪声级随距离增加而衰减，只要合理布局施工现场减少人为噪声，施工噪声影响范围就会大大缩小。施工期噪声污染主要是交通噪声。交通噪声为线状污染源，会影响到道路两侧的居民区的正常生活学习和休息。公路交通排放的汽车尾气交通噪声等会给公路两侧环境质量带来影响。根据预测结果显示，营运期噪声对沿线居民影响不大。水环境影响施工期水污染源主要来源于施工人员产生的生活污水，建材堆放不当被雨水冲刷产生的污水，开挖的场地被雨水冲刷产生的污水。项目不涉及服务设施产生的废水，且为保护地表水体，禁止危险品运输车辆的通行，因此，建设期水污染源主要来源于路面径流的初期。空气环境影响施工期废气污染源主要来源于材料运输中粉尘洒落和运输产生的二次扬尘，其影响范围可达下风向米，因此，对运输散体物质车辆必须严加管理，采取用篷布盖严或加水防护措施。建设期大气污染物主要来自汽车运输过程中排放的尾气，污染物以为主。周围环境的空气污染影响较小，浓度均可满足环境空气质量标准二级。工程建设时汽车尾气对沿线居民的影响较小。社会环境影响本项目对社会环境将产生较大效益。项目建成后将极大地改善项目单位职工的工作环境，将有效地提高项目单位的服务能力。环境保护评价生态环境保护措施合理进行规划，做好土石方的纵向调运，减少临时占地与借土占地。加强施工人员环保意识教育，取土弃土弃渣应按设计要求进行。在施工土方开挖回填时避开雨季，雨季来临前将开挖回填弃方的边坡处理完毕。施工取土时采取平行作业，边开挖边平整边绿化，计划取土，及时还耕，及时进行景观再造。及时设臵排水沟及截水沟。在雨水地面径流处开挖路基时，及时设臵临时土沉淀池拦截混砂，待路基建成后，及时将土沉淀池推平，进行绿化或还耕。对施工临时用地，先将原表层熟土集中堆放，待施工完毕后，再将这些熟土推平，恢复原地表层。禁止向沿线沟渠排污随意堆弃固体废弃物，不得在路段设臵施工营地，并应尽量避免沿线施工对水源产生污染。声环境保护措施施工路段距住宅区距离小于米时，为保证居民夜间休息，在夜间禁止施工，如必须连续作业的，须环境保护部门申请夜间施工许可证。注意机械保养，使机械保持最低声级水平安排工人轮流进行机械操作，减少接触高噪声的时间对在声源附近工作时间较长的工人，发放防声耳塞头盔等，对工人进行自身保护。施工便道等应尽量远离居民区等敏感点。对预测超标的敏感点采取噪声防治措施。空气污染防治措施施工扬尘可采取在施工场地和运输道路上洒水，运输车辆加盖棚布措施来降低扬尘。本项目采用水泥混凝土，因此，没有此类污染。另外应做好缓解车辆尾气对沿线居民生活环境的影响。粉状材料，如水泥石灰等，应罐装或袋装，禁止散装运输，严禁运输途中扬尘散落，堆放应有蓬布遮盖。土砂石料运输禁止超载，装货高度不得超出车厢板，并盖蓬布，严禁沿途散落。严禁运输途中扬尘，运至拌和场应尽快与土混合，减少堆放时间。堆放时应盖蓬布，必要时设围栏，并定时洒水防止飞扬。运输车辆进入施工场地低速或限速行驶，以减少扬尘。料场堆放场应设在距居民区米以外，并设在当地主导风向的下风向处。料场内由于积尘较大，进入料场的道路应经常洒水，使路面保持湿润，并铺设竹笆草包等，以减少由于汽车经过和风吹引起的道路扬尘。水污染防治措施在保护水环境方面，要求在施工中应严格按交通部有关规范处理弃渣，禁止向沿线沟渠排污随意堆弃固体废弃物。建筑材料堆放点应设蓬盖，暴雨时设土工布围栏，防止被雨水冲刷进入水体。施工中挖出的淤泥渣土，应用于公路填方或运至弃渣场进行处理。在施工场地设防渗的临时蒸发池，生产废水等都排入临时蒸发池，施工结束及时清理，并覆土掩埋，进行绿化。在雨水地面径流处开挖路基时，及时设臵临时土沉淀池拦截混砂，待路基建成后，及时将土沉淀池推平，进行绿化不留裸土。施工营地产生的生活污水粪便等设防渗旱厕或化粪池处理，并定期清运，施工营地及旱厕等应设臵应远离沟渠。施工结束后，旱厕化粪池清理干净，并用土掩埋后进行绿化。第七章节能节水节能原则与要求坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。主要措施依据国家对节能的方针要求，结合本项目的规模与特性，在本项目节能方案设计时所采取的主要节能措施有在满足建设标准保证工程质量的前提下，选用节能效率高的设备，采用新工艺新技术，达到节约目的。加强控制措施，减少因施工操作不当带来的材料及能源损失。设臵专门的能源及材料管理机构，检测施工单位能耗及节能情况，并制定奖惩制度。在工程建设施工工艺布臵时，合理安排施工设备设施的布局，确保工程物流通畅，运输路线便捷，避免往返运输。科学设计，加强管理，抓好施工设备设施的节电节能。目录第章概述项目名称及承办单位可行性研究报告编制单位及法定代表人建设地点建设规模与内容投资估算与资金筹措可行性研究报告编制依据编制原则报告研究内容第二章项目建设的背景及必要性项目建设背景项目位臵项目存在问题项目建设必要性结论第三章建设条件与项目选址项目区自然与社会环境区位概况自然条件社会经济项目建设的有利条件建设地址施工条件第四章工程建设方案原则与指导思想方案内容第五章工程方案设计平面布臵方案设计办公楼工程设计依据及技术标准编制原则第六章环境影响与保护评价环境影响评价生态环境影响声环境影响水环境影响空气环境影响社会环境影响环境保护评价生态环境保护措施声环境保护措施空气污染防治措施水污染防治措施第七章节能节水节能原则与要求主要措施节水原则与要求主要措施第八章劳动保护与安全卫生编制依据主要安全防范措施第九章项目实施进度与招投标项目实施的管理组织机构管理措施实施进度安排第十章投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算资金筹措第十章结论与建议附图附件项目建设用地规划许可证附件二工程总平面布臵图第章概述项目名称及承办单位项目名称七台河市区农村信用合作联社中心河信用社办公楼翻建项目项目建设单位项目性质新建可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位工程咨询资格等级工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号上级主管单位电话建设地点本工程位于七台河市茄子河区中心河乡中心河街中段，东侧和北侧为中心小区，西侧为居民住宅楼，南侧为中心河街。建设规模与内容本工程占地面积为平方米，新建办公楼面积为平方米，建筑层数为层。项目建成后职工生活污水经化粪池沉淀处理后，经下水管网排入吉伟煤焦公司污水处理站处理取暖热源接入吉伟煤焦公司集中供热管网，不设燃煤供热锅炉。投资估算与资金筹措项目总投资为万元，其中土建工程投资万元，其他费用万元，基本预备费万元。资金来源为企业自筹。可行性研究报告编制依据七台河市国民经济和社会发展第十二个五年计划七台河市城市总体规划修七台河市气象局地震局提供的近年的有关基础资料七台河市环保局针对环保的法规及规定七台河市地形图及工程地质资料民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑抗震设计规范年版建筑给水排水及采，海拔米，平原和丘陵地区平均高度都在海拔米左右。土壤主要有暗棕壤白浆土黑土草甸土沼泽土泥炭土水稻土等个土类个亚类个土种。以暗棕壤黑土为主。境内有倭肯河挠力河两大水系，大小河流条，