轨道。为此，海拉尔区把加快畜产品交易市场建设作为全区结构调整的推动器，加快转移剩余劳动力的蓄水池，带动农村经济增长的火车头来抓。以大手笔对畜产品交易市场的环境和基础设施进行建设和改造，使该市场在新的历史条件下有个大突破和大跨越。本项目就是在此背景下提出来的。二项目建设的必要性项目的实施有利于提升畜产品交易市场的整体服务功能近年来，海拉尔区的城镇建设发展很快，市容市貌和城市功能得到明显加强，但是，在当地市场经济中唱主角的畜产品交易市场设施严重滞后，信息采集发布系统急需配备，目前所使用的检验检测仪器仅为年代初的产品，远远不能满足市场发展的需要，严重影响了该交易市场整体服务功能。为此，建设信息采集发布系统和更新检验检测系统，对该交易市场设施进行升级改造，确保人民消费安全和提升该市场的竞争力是非常必要的。此外，海拉尔区地处我国东北寒冷地区，建设现代化的畜产品交易市场不仅是海拉尔区人民的殷切希望，而且也是外省各地商户的迫切需要。项目的实施，可以扩大品种经营范围，在以畜产品交易为主的基础上，着力发展当地农林牧产品，大力引进全国名优特产品和无公害绿色食品，建立网络信息系统和检验检测系统等现代化设施，实行全方位计算机管理，发展全地区连锁销售网，最终成为集市场交易生产基地储运配送展示展销科技开发信息服务于体的现代化畜产品集团。既服务于海拉尔区经济的发展，又方便了呼伦贝尔市及周边地区居民的生活。项目的实施，对当地畜产品的流通生产及提升城市整体服务功能都将起到重要的推动作用。该项目的实施是落实党的十六大提出的全面建设小康社会的要求，有利于建设现代物流服务体系现代物流，使物流向两头延伸并增加了新的内涵，将社会物流与企业物流有机地融合在起。即从开始的生产物流经过包装运输仓储装卸加工配送等生产程序，进入销售物流，最终到达用户消费者手中。可以这样讲，现代物流通过统筹协调合理规划，达到利益最大成本最小并满足用户需求不断变化的客观要求。有资料显示在我国，产品从生产到达用户消费者手中，经过装卸储存运输等多各个物流环节，流通费用占商品成本的左右。我国汽车零配件的生产，其加工占，而的时间是原材料零配件的储存装卸和搬运时间。英国物流费用占整个国民经济总支出的，年代以来平均支付的物流费用已超过总销售收入的。专业化物流企业在物流信息物流专业人员物流设备等资源上实现社会化服务，降低企业物资的物流成本，使物流费用成为企业利润的第三源泉。由于具有潜在的时空性与成本空间，现代物流已被当今经济家预测为跨世纪的黄金产业。为此，建设现代化畜产品交易市场，不仅是推进菜篮子工程建设的重要内容，而且也是落实党的十六大提出的全面建设小康社会的要求，促进畜产品流通和农牧业结构调整增加农牧民收入扩大就业保证人民消费安全的具体体现。该项目的实施有利于加快农牧产品的流通，提高农牧民的收入随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更加趋于合理。绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主食细粮化副食美食化已变得十分普遍。传统的物流企业向大商贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。该项目的实施有利于加快农牧产品的流通，提高农牧民的收入随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更加趋于合理。绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主食细粮化副食美食化已变得十分普遍。传统的物流企业向大商贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。我区农牧业在整个国民经济中的比重高于全国平均水平，农牧副产品的收入在农牧民的收入中占有重要的份额。然而在我区，农牧民的农副产品卖难现象较为严重，致使其收入水平上升不快，这不仅直接关系到广大农牧民的切身利益，而且也严重影响了国民经济均衡健康发展。因此，加快农牧产品的流通，提高流通的速度质量以及信息化水平，都可以对农牧产品的生产和加工起到直接的促进作用，从而提高农牧民的收入和消费水平，促进整个国民经济持续增长。该项目的实施有利于促进内蒙古自治区农牧业生产的产业化规模化尽管内蒙古自治区农牧业在国民经济中的比重较高，但农牧业的产业化规模化水平却较低，其中个很重要的原。随着城乡居民的生活收入和支出的急剧增加，消费水平和结构也发生了显著的变化。据抽样调查资料，从年到年，城市居民谷物消费量由公斤降为公斤，减少农民则由公斤降为公斤，减少。相反，城镇居民吃的肉类及其制品增长，禽类增长倍鱼虾增长，鲜奶增长。农村居民肉类增长倍，禽类增长倍多，鱼虾增长倍。城乡居民对副食的消费结构和营养水平将有新的改善和提高。本项目新建畜产品交易市场位于海拉尔区南郊城乡结合部，地理位臵优越交通便利，具有发展的优势条件。项目实施后，市场外围服务设施齐全，是集交易冷冻信息服务食宿为体的大型畜产品交易场所。市场内部又可分为信息服务中心冷库仓储中心环卫处理中心等多个功能区，增加就业人员近百人。预计今后几年城乡居民人均各种主要肉食品的消费需求量仍以较强的态势增长，畜产品交易市场前景看好，发展空间巨大。第三章建设条件与建设地址选择第节建设条件自然条件土地资源海拉尔地貌类型可分为低山丘陵高平地低平地和河滩地，土壤母质类型以更新世晚期的砂砂砾石和亚砂土层为主，土壤类型有黑钙土栗钙土暗色草甸土沼泽土和风沙土。全市土地利用现状大致分为耕地，占总土地面积的草地，占。其中可利用草地面积林地，占城镇工矿用地，占交通用地，占水域，占末利用土地，占。土地利用率为，全市人均耕地为。地震烈度度。水资源海拉尔区水资源除天然降水外，还有地表水和地下水。地表水有河流和湖泡沟汊。河流有伊敏河和海拉尔河两条较大的过境流量为，两条河流均属于额尔古纳河水系。水面面积为。湖泡沟汊分布有个，总面积为，海拉尔区主要有第四系冲积砂砾面层孔隙潜水白恶系侏罗系砂砾岩湖泡砂砾岩砂岩承压水基岩构造风化裂隙水等三种。地下水贮量。气候资源海拉尔区属于中温带大陆性季风气候区。春季月，风多而大，少雨干旱，天气多变夏季月降水集中，雨热同季秋季月雨水较春季多，气温变化急剧，降温快，霜冻早冬季月漫长而严寒，地面积雪时间较长。年日照时数为小时据三十五年气象资料统计，下同年日照百分率为。日平均气温期间的日照数平均为小时。年平均气温为，累年平均无霜期为天。年平均降水量为。冬季降雪平均天，积雪日数平均天，积雪厚度平均为以上。平均风速为。风速全年为天。年之中级以上的大风日数平均为天，多集中于春季。冻土层深米米。二社会经济条件海拉尔区是内蒙古呼伦贝尔市首府所在地，是全市政治经济文化的中心，是大兴安岭西部地区的物资集散地和交通枢纽。拥有能源建材农畜产品加工等多个工业行业。二十世纪八十年代以来，国民经济持续稳定健康发展。年全市实现国内生产总值万元人均国内生产总值元其中第产业万元第二产业万元第三产业万元。地方财政收入万元。三其它有利条件有数量丰富品质优良的饲草饲料呼伦贝尔市拥有亿亩天然草牧场，其中亿亩在项目区周围的牧区。世界著名的呼伦贝尔大草原仍然保持着其天然绿色本质。目前，呼盟只开发了的天然草地资源，仍有巨大的开发潜力。所以建设绿色高档牲畜生产基地具有雄厚的绿色饲草资源作保障。目前，海拉尔区农作物播种面积已达万亩。年产粮油万吨。海拉尔农牧场管理局所属企业粮油播种面积超过万亩，总产已达亿公斤。市区各加工企业的小麦粉年产销量已达万公斤，另有制酒业豆制品加工业实力雄厚，每年产生大量的副产品可作为牲畜育肥饲料。因此，海拉尔区发展畜牧业具有可靠的饲料来源和保障。拥有良好的畜产品基础呼伦贝尔市活畜栏头数达万头年末统计，年出栏万头只海拉尔区奶牛业每年可提供公犊多头，淘汰母牛多头。从数量看，进行畜产品交易市场建设具有数量充足的畜产品资源。多年来该市直非常重视家畜改良工作，培养出了乳肉兼用品种三河牛，这品种可与世界优良牛品种相媲美此外，些优良肉牛品种西门塔尔夏洛来利木赞安格斯海福特等杂交后代遍及呼伦贝尔大草原，在牛群中占有较大比例国家计委在海拉尔实施的畜牧业种子工程胚胎移植，将对该地区牲畜改良工作起到重要的推动作用。据此，无论是牲畜的数量还是品种质量，都为畜产品交易市场的发展提供了良好的牲畜资源。交通便利能源充足通讯快捷海拉尔区公路铁路航空运输都非常发达。公路运输四通八达，国道途径海拉尔区，西经满洲里通往俄罗斯，东经齐齐哈尔大庆哈尔滨可达吉林辽宁河北北京等各省市在盟内可与额尔古那市牧业四旗满洲里牙克石市和伊敏大雁矿区开展各类运输业务，在全市公路运输条件最好。滨洲铁路东起哈尔滨，西至满洲里，途经海拉尔区，设有哈尔滨铁路局海拉尔分局每天还有趟往返旅客列车，可直达齐齐哈尔哈尔滨北京呼和浩特及莫斯科等国内外大城市，可承办国内各地国际货运业务。海拉尔民航飞机常年开通北京呼和浩特航线，每天都有往返航班，可全天候运营，可办理国内各地区联航业务，可运行等中型航班。海拉尔区周围煤炭资源非常丰富，有伊敏大雁宝日希勒和扎赉诺尔等四大煤矿，年开采原煤万吨以上海拉尔区拥有装机容量为万千瓦的海拉尔热电厂和期工程装机容量为万千瓦的伊敏矿区发电厂海拉尔属于岭西电网供电区，输电功率为万千伏安，电力资源特别丰富。海拉尔区的电讯业已经与国际接轨，已开通程控互联网，各乡镇的村都已经开通程控电话，与外界联系非常便利。拥有巨大的销售市场呼伦贝尔大草原所生产的畜产品历来以其绿色无污染的优良品质享誉国内外。每年且不说海拉尔区万人口畜产品消费量的大小，有资料显示仅北京天津和香港等地从海拉尔区购入的优质牛肉，再加之日本南韩香港台湾等国家及地区的客商与当地政府签定仪项，每年需求量达万吨以上。而海拉尔区牛肉年生产能力仅为吨年统计资料。因此，项目的销售市场巨大。项目的实施不仅可满足市场的交易，而且也为该市场的经营运作打下良好的基础。第二节建设地址选择本项目的建设选址指导思想是合理规划因地制宜精心设计,使项目建设达到高起点高水平少投入的目的。该项目的建设地点选择在海拉尔区原畜产品交易中心市场内，本项目的地理位臵具有以下有利条件海拉尔区畜产品交易市场位于海拉尔区边缘，交通便利，便于畜产品的运输和畜产品的对外