了专项补助资金，同时成都市郫县委市政府及成都市郫县人民强烈支持与欢迎本项目的建设，成都市郫县财政专门划出资金用于项目建设。项目用地规划环保及建设许可已获得了批准，项目可行性高。第四章项目区选址“世尊颐城”养老产业项目位于成都市郫县古城镇中平村，建设用地规划已经成都市人民政府关于郫县古城镇农村集体建设用地整理集中使用项目实施规划的批复成府土号，郫县发展和改革局世尊颐城养老项目备案通知书郫发项目号批准项目选址。项目选址有以下几点优势郫县，地处川西平原腹心地带，位于成都市西北近郊，东靠金牛区，西连都江堰市，北与彭州市和新都区接壤，南与温江区毗邻，是通往世界著名风景名胜区都江堰青城山黄龙和九寨沟的必经之路。是著名的“古蜀之源川菜之魂蜀绣之乡生态之城”，是座历史文化和自然生态交相辉映的城市，处处流淌着独具特色的人文脉息，拥有个良好的社会福利事业发展与建设环境，同时办好社会福利事业也是建设和谐社会的要求项目所在的中平村属成都市郫县古城镇辖区，离县城公里，距彭州市公里，现有郫彭路沙西线纵横贯穿全境，交通便捷该镇境内的“古城遗址”是年全国十大考古发现之，被列为国家重点文物保护单位，该镇已建成以古典建筑民俗文化旅游影视为特色的“西蜀古城”，初步形成平方公里规模的仿汉仿唐仿明仿清等古建筑群，成为成都市旅游环线的个靓点。在成都市郫县区内就近选址建设成本低，而且该地段水电等市政基础设施已基本完成项目用地区域基本为已平整的政府收储划拔土地，无拆迁与征地补偿等问题，随着项目建设需要可随时投入使用。第五章主要的技术和工程建设方案指导思想与原则社会福利设施建设必须按照全面推进“十二五”民政标准化建设，促进民政事业科学化规范化发展，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以保障和改善民生提升民政管理与服务水平为目标，以服务现代民政转型推进管理与服务标准化建设为主线，以标准研制为基础，以标准应用为重点，加强机制创新与能力建设，着力增强民政标准化的系统性导向性实效性与科学性，为民政事业科学发展提供坚实技术支撑与服务保障。设计依据及标准设计依据根据我国现行的国家和地区的设计规范建设单位提供的红线图地勘报告及相关资料根据建设单位提供的设计意图及使用功能要求相关气象，地质，经济社会等基础资料。设计标准民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑工程设计文件编制深度规定年月汽车库建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计城市道路和建筑物无障碍设计规范高层民用建筑设计防火规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范地下工程防水技术规范建筑抗震设计规范。建筑方案设计本项目新建幢六跃七层钢筋混凝土框架结构老人公寓电梯公寓，建筑面积平方米新建幢六层的福利院院民楼，建筑面积平方新建幢十层多功能办公综合楼，建筑面积平方米新建幢三层社区示范社区活动社区服务的综合楼，建筑面积平方米新建幢三层流浪乞讨人员救助站，建筑面积平方米。以使项目完成后，各种设施能更好地发挥作用，适应对孤儿与弃婴收养三无老人收养及家庭无力照管的老人收养工作，为贫困家庭提供生活保障，对社会救助对象提供关爱服务，并对社区建设提供业务指导。结构设计设计依据建筑工程抗震分类标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑物结构可靠度设计统标准混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑设计防火规范中国地震动参数区划图建筑地基基础设计规范建筑桩基设计规范砌体结构设计规范建筑边坡工程技术规范地下工程防水技术规范高层民用建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版高层建筑混凝土结构技术规程全国民用建筑工程设计技术措施结构年版。设计要求基本风压根据建筑结构荷载规范，本工程按年遇的成都市基本风压。基本雪压根据建筑结构荷载规范，本工程按年遇的成都市基本雪压。抗震设计根据中国地震动参数区划图，地震峰值加速度为。根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范，成都市抗震设防烈度为度，地震分组为第组。建筑结构安全等级本项目建筑物为般建筑物，根据建筑物结构可靠度设计统标准，建筑结构安全等级为二级。地基基础设计等级根据建筑地基基础设计规范，本项目地基基础设计等级为乙级。建筑消防设计耐火等级根据建筑设计防火规范，本项目建筑消防设计耐火等级为二级。设计使用年限根据建筑结构可靠度设计统标准，本项目设计使用年限为年。楼屋面均匀活荷载标准值各层大厅各层房间办公室设备用房档案室管理用房公共走道公共卫生间回填部分另计电梯厅消防疏散楼梯消防前室地下停车库坡道上人屋面不上人屋面轻质隔墙砌筑容重不得超过其它荷载按现行建筑结构荷载规范取用。基础及地下室设计本项目为多层和高层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用桩基础。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，结构设计使用年限均为年。上部结构设计项目各楼上层结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构。楼层均采用现浇板。楼梯采用现浇砼结构。抗震设防类别乙类。给排水工程给水工程水源和供水方式由成都市郫县自来水厂在站前小区的预留接口接入根生活消防合用进水主管。各有关楼层的供水方式为由自来水厂的水管直接供水。给水管道室外给水干管按环状布臵，管径，管道总长，采用球墨铸铁管石棉水泥接口。设总水表井座，安装生活水表和消防旁道水表各个设总阀门井座，安装个闸阀。其余水管及检查井水表井等设臵需按照规范及设计要求。排水系统排水体制与方式排水体制采用雨污分流制。雨水经地面排水沟地下水管收集后流入场内的排水干管渠，排水干管渠出场区接入小区城市规划的排水干渠后流入建溪，排水管道总长。生活污水需经化粪池处理接入城区污水总干管，引至成都市郫县污水处理厂进行处理，排污管道总长。电气工程电气工程设计依据民用建筑电气设计规范及以下变电所设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑防雷设计规范年版火灾自动报报警系统设计规范办公建筑设计规范变配电系统用电负荷等级生活水泵消防用电按二级用电负荷要求供电,其他按三级用电负荷要求供电负荷计算及变压器选择项目用电负荷及变压器设计选择在施工设计时结合市供电部门要求进行设计与施工。供电电源由古城镇变电所站区配电所引路低压电源线至配电房。二级负荷由变配电房引路电源作为正常供电使用，同时由变配电房应急母线段引路电源作为备用事故电源。为保证特别重要负荷及消防用电设备的应急供电，设台自启动柴油发电机组，要求应急电源能够及时启动，能在内供电。另路电源作为备用事故电源。照明及动力供电房间值班办公室及会议室等照明功率密度值不大于,配电房发电机室照明功率密度值不大于光源采用细管径直管型荧光灯。在楼梯间前室疏散走道等处应设应急疏散指示标志，变电室发电机房等设应急照明保持正常照明的照度采用蓄电池作备用电源的应急照明及疏散指示标志，其连续供电时间不应小于分钟。用电安全本项目室内用电设计及施工时要充分考虑老人儿童及流浪乞讨人员的特点，按照建筑电气安全规范要求进行设计，室内全部采用安第章总论项目提要项目名称“世尊颐城”养老产业项目。建设地址成都市郫县古城镇中平村。建设性质新建项目筹建单位四川颐禾颐养居民服务有限公司负责人项目负责人周兴平项目建设规模及内容项目建设规模新建福利院光荣院儿童院老人公寓为体的综合性社会福利机构，占地面积亩，计划建设座院民楼，座老人公寓栋独栋别墅座小院二座多功能办公综合楼，占地亩，建筑面积平方米。约可入住院民人。总投资约亿元。新建社区服务中心，占地面积亩，计划建设座社区示范社区活动社区服务的综合楼。建筑面积平方米。新建流浪乞讨人员救助站，占地面积亩，计划建设二座综合楼，建筑面积平方米。二项目建设内容“世尊颐城”养老产业项目占地总面积为亩，主要包括场地平整及三通平工程。新建福利院光荣院养老公寓庭院养老生活区独栋别墅养生区疗养中心医疗救助中心文化娱乐会所歌舞乐器绘画棋牌健身保健运动会所网球羽毛球门球老年微型高尔夫练习场游泳池健身房步行跑道太极运动广场等心理辅导咨询中多成扇形状展开，微地貌呈凸凹状的条堤形地，相对高度不超过米。西北部浅丘台地横山子，是县内唯的山丘。全县除浅丘台地为老冲击黄泥粘土层，下覆紫色砂岩和砾岩以外，平原地表皆为岷江新冲积灰色水稻土细沙粒泥