苏科版数学八上2.5《等腰三角形的轴对称性》ppt课件3

此外，伴随着资溪县大觉山景区功能的不断完善和提升，从而带来的分流市场将会成为本项目另重要客源市场。

旅游市场评估采用定性的方法可以作出如下评估首先，旅游区旅游市场在资溪县都是个有待开发的新市场，相对于其它景区如原始森林度假山庄新月畲族民俗村等景区而言，依托目前生态休闲度假旅游的良好趋势，其潜力无与伦比。

其次，旅游区作为茶文化旅游定位开发，在资溪县目前还没有很多类似性质的旅游点，因此其目标市场定位将具有定的优势。

此外，对旅游区旅游市场的评估，必然要将旅游市场需求供求和市场营销等考虑在内。

般来说，旅游消费产品与市场均具有与日常需要用品很不相同的不定性随机性与可塑性。

旅游是种好奇心消费，对于个旅游景区来说，旅游新产品要层出不穷，吸引力要领先市场需求。

高明的营销者常出奇制胜，以迎合市场引导市场来开拓市场。

四市场定位分析旅游者年龄结构趋向年轻化在旅游大众化的过程中，旅游消费主体群的年龄结构发生了变化，中西部地区表现为中青年所占的比例逐步增加，东部地区旅游市场向老年市场倾斜。

不同年龄层的人有不同的社会表现，其旅游消费观念和消费结构模式必然不同，旅游行业应主动适应中青年旅游者增长的形势，适时调整发展战略，开发适销对路的产品，制定新的经营方式和策略。

旅游主体参与意识增强当代旅游需求具有个鲜明特征，那就是渴望参与的意识越来越强烈。

与以往观光旅游相比，旅游者更希望自己是参与者。

人们参与户外活动积极性的提高是近年来旅游增长的重要原因之。

文化动机回归自然动机的强化工业革命带来了物质财富的巨大增长，但同时也带来了污染噪音拥挤等系列问题，人们越来越希望返璞归真逃离都市的喧嚣，走向清静优美开阔洁净的大自然。

表现在旅游市场上，人们的消费行为也发生了巨大变化，追求淳朴回归自然享受自然的旅游动机在全世界范围得到了强化。

度假旅游日益凸现随着社会经济的不断发展，从长远来看，国人的可自由支配收入和闲暇时间会大幅度增加，主要是带薪假期的出现和规范，真正意义上的休闲度假旅游将会出现并发展壮大。

在这种情况下，观光旅游枝独秀的局面必然会被打破，度假作为种时尚，将会被国人接受和倡导，逐渐流行起来。

同时，分时度假作为种成功模式，将得到迅速推广，进而向居家方向演化。

五客源市场定位根据大觉山茶场所处的地理位臵区位条件和交通状况，以及当地旅游资源的特色，其客源市场从以下几个角主进行划分。

基础市场主要以抚州市南昌市的周末休闲度假游客市场为基础。

根据对资溪县现有景区游客构成的分析，可以清楚地看到资源县的游客主要是来自抚州市南昌市等周边地区的周末游客源市场，故本案依据联动效应确定以这些地区为旅游区的基础客源市场。

重点市场主要以长三角珠三角市场海西的中程游客市场为主。

长三角珠三角地区海西经济发达交通便捷，人均可自由支配收入相对较多，而两地居民出游率较高，是各个景区旅游区发展的重要客源市场。

机会市场泛珠三角地区和安徽湖北等地，以及环渤海经济圈。

泛珠三角洲地区的其它地市经济发展相对较慢，但都处于经济快速发展中，且这些地区人口基数较大，具有较高的市场潜力。

环渤海经济圈由于距离较远，交通受到定的限制，应随着交通建设的加快逐步开发，也是本区的个潜力巨大的客源市场。

六市场细分茶文化体验市场大觉山茶场势必吸引批茶文化主题旅游爱好者到此进行些茶文化体验活动，作为规划地的重要产品，结合休闲度假生态观光等，将是规划地的大市场。

家庭休闲市场随着双休日节假日带薪假期的增加，人们的出游时间大为增加，并且出游时间灵活性更强，家庭出游时间比以往能得到更多的保证。

收入快速增长，家庭小型化，出游负担相对较轻，出游能力增强。

培养独生子女全面成才的愿望增强投资加大，带领子女出游长见识的家庭明显增加。

因此，以家庭为单位出游的家庭休闲市场将在长时间内成为规划区的重点市场。

学生旅游市场青少年需要放飞自由，旅游区可为青少年提供陶冶自然情操缓解心灵压力的良好环境。

还可以在这里了解农家生活，学到课堂上学不到的知识。

春游夏令营秋游冬令营等活动都可以在此举行，从而为学生提供实习考察基地。

生态旅游市场“城市水泥沙漠”等医学理论成为人们渴望回归大自然的基础理论，旅游区空气清新，环境幽静，大气和水污染少，空气细菌含量少，是寻求良好生态环境的游客的理想之地。

茶场可以吸引生态旅游者户外运动爱好者等专项要求的客源群体。

美食专项市场针对游客对于美食需求的增加，尤其是对具有定特色的农家餐饮爱好的增强，应开辟专门针对客家美食的专项市场，形成非旺季的日常性近距离消费市场。

短期休假者市场这类市场旅游者的目的是离开家或有工作压力的地方，放松精神或参与特殊兴趣活动。

多数旅游者选择目的地是看有没有自己喜爱的项目或满足自己特殊兴趣的项目。

因此那些在茶场通过从事感兴趣的活动达到放松目的的人，就是重要的细分市场。

七市场规模预测通过对规划地游客市场的分析，可以清晰地看到茶场是大觉山旅游区的重要组成部分。

因此，本案游客预测是以大觉山旅游区的游客接客情况以及鹤城镇的旅游接待人数为参考，以大觉山风景区的游客市场为基础市场，故在市场预测时参考同类型乡镇旅游接待情况，确定以年大觉山茶场接待人数万人次为基数，近期随着基础设施的完善新项目的开发和营销宣传的启动将出现个游客人数激增的情况，随后在中期增长率为，远期增长率则会浮动于为之间。

表年游客接待人数预测规划分期年度较上年增长率游客规划万人次近期年建设期年年年年中期年年年年年远期年年年年年第四章项目位置和建设条件项目选址项目位臵规划地位于资溪县南源，县城通往大觉山景区的公路旁边。

规划范围本次规划北以山坳为界，南以公路为界，规划面积约为平方米。

二建设条件区位条件资溪县地处江西东部，紧邻福建，居于世界旅游胜地武夷山和道教仙山龙虎山之间。

距南昌约公里在，距福州约公里，距重要交通枢纽鹰潭公里。

鹤城镇是资溪县城关镇，位于江西省东部边缘地带，居赣闽交界的武夷山脉西麓，与福建省光泽县毗邻。

全镇总面积平方公里，其中耕地面积万亩，山林面积万亩，泸溪河穿境而过。

自然条件鹤城镇气候温和，雨量充沛，四季分明，年平均气温，年降水量毫米，无霜期天。

镇内旅游资源丰富，有赣鄱十景之的大觉山景区方家山景区和九龙湖景区等。

大觉山景区精品旅游项目有大峡谷漂流索道高山湖泊度假太空步廊大觉者祭拜圣地等。

方家山景区是个集道教自然景观为体的风景旅游胜地，有龙潭瀑布原始森林等大小景点多个。

这些佳境中还有近余种国家二级保护动植物，因此资溪县也被誉为动植物基因库。

全镇每立方厘米空气含负离子万个，亦被誉为天然氧吧。

经济条件年实现国民生产总值亿元，同比增长，财政收入万元，同比增长，完成招商引资万元，引进工业旅游项目个，其中亿元以上项目六郎伞业个，万元以上项目康熊实业公司个，万元以上项目大觉山大闸蟹养殖个。

农民人均纯收入达元，同比增长。

三相关政策随着我国国民经济的健康协调高速发展，人民文化水平的提高及生活观念的转变和进步，我国的旅游业有了突飞猛进的发展。

我国政府从中央到地方的各级部门和管理机构都十分重视旅游业，并把旅游业定为积极发展新兴产业的第位。

项目区所在地区为了加快富民强区的步伐，不断强化招商引资工作，完善了外商投资政策，出台了招商引资奖励等政策，以创造优越的招商环境。

同时资溪县加快了审批制度改革，出台系列的配套服务设施，增强了项目审批的透明度，提高了办事效率，进步营造了“亲商安商富商”的良好氛围。

第章可行性研究总论项目背景项目名称资溪县大觉山茶场项目建设地址资溪县南源项目规划范围项目规划用地总面积为平方米。

项目总投资万元二可行性研究编制的依据及内容法律法规依据中华人民共和国环境保护法年月中华人民共和国森林法年月中华人民共和国水法年月中华人民共和国水土保持法年月中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法二技术规范依据旅游规划通则风景名胜区规划规范风景名胜区管理条例旅游区点质量等级的划分与评定旅游发展规划管理办法旅游资源分类调查与评价。

三相关规划文件依据江西省风景名胜区管理办法江西省旅游管理条例资溪县志其它相关法规规范文件，其它已审定的规划编制成果。

四主要内容本项目可行性研究报告以资溪县大觉山茶场开发项目为基本研究对象配套能力强，有利于吸引更大的项目和企业。

“配角”的定位，无形中为江西赢得了更大的发展空间。

抚州市旅游发展趋势抚州具有多年的历史，自古文风鼎盛，素有“才子之乡文化之邦”的誉称。

特色鲜明底蕴深厚的