广场中心为大卫之星塔，它周边为六角星与远景组合的的伊水池，大卫之星塔周边的铺地上雕刻着犹太民族独有的符号与戒律，这切完满的营造了犹太民族的文化氛围。“四轴”即南北向景观轴线西南向商业生活轴线东南向文化生活轴线东西向餐饮文化轴线。“多节点”是指各门户空间景观节点生化性景观节点滨水码头节点。迦南星城犹太旅游服务区规划占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，人口容量万人，绿地率，本区估算投资总额亿元左右，其中，需要政府投资亿元，市场化运作亿元。项目承担单位概况项目承担单位为萝北县名镇建设指挥部，隶属于萝北县人民政府，法人为县委书记陶信顺。第四章总体方案总体目标通过本项目的建设，进步充实萝北县名山旅游名镇娱乐设施，对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能，加快旅游产业发展，将起到极大的推动作用。以国内游客人均消费元，海外游客人均消费美元计算，到年萝北旅游直接收入将达到亿元，带动间接收入超过亿元。本期工程建设内容与建设规模建设内容犹太木结构宾馆建设项目建造个单体木屋，栋造型各异各具特色的木屋按功能定位，用绿化带和人行步道划分为行政接待中餐西餐和住宿四个区，建成集特色客房特色餐饮特色娱乐，于体的高级度宾馆。建设规模犹太木结构宾馆建造特色木屋间，总计平方米。宾馆主要是以休闲度假旅游接待为主，同时辅助犹太木质小屋为特色的服务及其他功能。建设范围及地点该项目位于萝北县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，年萝北的“界江游”被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东公里杂木林边界规划区范围包含名山农场三队名山农场八队名山农场老场部名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面滩涂，总规划占地面积约平方公里。犹太木结构宾馆项目建筑面积平方米。第五章项目投资估算与资金筹措投资估算的依据可行性研究报告提供的工程内容和有关专业提供的工程量及主要设备清单。建筑工程费用根据类似工程及当地工程造价指标测算。设备购臵费为现行设备出厂价格。设备安装工程费运杂费预备费及其它费用等参照建材工业工程建设其它费用定额及同类工程情况进行编制。项目总投资估算与资金筹措本项目总投资万元，以县政府投资为主。第六章项目建设方案总平面布臵方案犹太木结构宾馆占地公顷，建筑面积平方米，个单体木屋。栋造型各异各具特色的木屋按功能定位，用绿化带和人行步道划分为行政接待中餐西餐和住宿四个区，并以犹太人名和地名分别命名。行政接待区共三个木结构建筑，主要用于行政接待，其中“大卫厅”建筑面积多平方米，设有会客厅办公室会议室主卧室和辅卧室及娱乐室等，是各级领导办公度假理想场所。中餐区包括五个木结构建筑，可次接待游客余人，在这里可以品尝黑龙江各种特产鱼和东北特色农家宴。西餐区包括三个木结构建筑，次可接待人用餐，在这里可以品尝地道的新西兰羊排土尔其烤肉和各类西点。住宿区包括四个木结构建筑，次可容纳人入住，客房内设施齐全，散发着木料原始自然的清香，为游客提供高档休闲度假场所。建筑方案宾馆建筑物拟建两层，总建筑面积平方米，床位张。建筑物外观充分体现犹太人生活景观特征。建筑主体风格为木结构简约小屋，既有时代气息又有地域特点。在色彩上不求过多的变化，以黄色为主调。小屋有独体和联排别墅两种形式。采用传统木结构建筑风格，创造种异国情调。供电用电负荷等级为二级，并自备应急发电机组，其发电机容量应能满足消防用电设备及事故照明的使用负荷。总的用电负荷约为。照度标准应按现行的民用建筑照明设计标准。走道门厅餐厅电梯厅等公共场所应设供清扫设备使用的插座。插座回路包括客房插座宜设漏电保护开关。供移动电器使用时，应选用带接地孔的插座。照明装臵选用高效光源及灯具。重视建筑物的外观照明，设臵建筑轮廊灯和泛光照明灯具。弱电工程楼设自动交换机，每间客房装设电话分机，其分机号码宜与房间号致。建筑物的门厅餐厅宴会厅等公共场所及各设备用房值班室设电话分机。楼内设有线电视系统，并应能接收及全部电视频道的节目。楼内设闭路电视设备，有使用要求时可设自播节目设备及节目制作用房。大楼内设保安监视闭路电视系统。大楼内设电子计算机管理系统。第七章项目的招标方案项目概况黑龙江萝北县名山旅游名镇犹太木结构宾馆建设项目，建设周期年。该项目总投资万元，资金来源为县政府投资为主。招标范围本次招标内容为黑龙江萝北县名山旅游名镇犹太木结构宾馆建设项目招标，其中包括主体工程建设内部装修等。具体工程量详见招标文件。投标单位先进行规划方案设计，其中标单位继续进行初步设计和施工图设计。投标人资格要求企业具有法人资格。根据招标内容，企业具有旅游景观规划及设计资质或具备港口与航道施工总承包二级含二级以上资质。项目负责人应具备规划设计专业高级工程师职称，并具有注册资质。企业具备相应级别的执业规划师建筑师和景观师。企业具有旅游景区规划设计或园林规划设计等类似工作经验及业绩证明。取得建设行政主管部门颁发的安全生产许可证拟投入的项目负责人需具有港口与航道二级含二级以上建造师或二级项目经理。技术负责人应具备水利水电工程类专业高级工程师职称。企业负责人项目负责人和专职安全生产管理人员应具有水电行政主管部门颁发的安全生产考核合格证。报名提交资料要求报名时设计单位须携带企业营业执照副本法人证明文件法人委托书原件企业资质证副本项目负责人资质证以上证书要求出示原件，留盖单位印章的复印件，企业简介及设计同类项目的业绩代表作等资料。评标委员会的组成及中标人的确定评标委员会由招标人及相关专家组成，由评标委员会推荐前三名为中标候选人，然后经项目评审小组以投票方式确定中标人。第八章环保消防职业安全卫生和节能环境保护该项目建成后将有少量垃圾产生，在建设过程中定期组织卫生检查，注重景区体验区及周边环境卫生，及时清理建筑垃圾。在建成后的运营过程中，将安排专人清理建设地点及周边卫生，保持环境清洁，为游客游船提供良好的旅游环境。消防措施按照建筑设计防火规范标准执行。配备消防增压设备套，消防水泵台。在建成后的运营过程中，将安排专人注重消防安全，确保无安全隐患。职业安全卫生施工过程中，将与施工方签订安全生产协议，严格按照工程施工标准规范施工，确保工人安全运营过程中将严格执行职业健康卫生安全的有关法律法规，强化从业人员安全。节约能源据悉，国家旅游局部署从今年起大力推进旅游节能减排工作，召开全国旅游节能减排现场会，制定旅游饭店和景区节能减排工作指南，开展低碳旅游示范城市试点和绿色环保旅游企业创建活动，年内将推出首批旅游环保企业。萝北县旅游事业正处于起步阶段，从最初就将节能减排，低碳旅游作为开展旅游工作的指导思想，打造风景秀美与人文魅力并存的旅游名镇。第九章项目组织机构与人员领导组织机构该项目由萝北县人民政府县长陶信顺担任领导组织机构的组长，主管旅游的副县长许玉华担任副组长，全面保障该项目顺利实施。建设机构及监理单位建设机构为萝北县名镇建设指挥部，负责人为县长陶信顺。监理单位为萝北县人民政府，负责人为副县长许玉华。运营维护机构该项目运营维护机构设在名镇建设指挥部，负责人为县长陶信顺。技术力量和人员配臵该项目建设过程中需要技术人员名，其他工人名，要求有相关工作经验。项目全部完成后，正式运营过程中，交付相关单位自行管理和使用，若人员不足，则后期补充，以保证该项目正常运营和管理。第十章项目实施进度安排项目实施的各阶段该项目建设期限为个月年月年月，各阶段工作安排如下编制可研办理各项审批手续择期开工建设项目完工并投入使用项目实施进度表项目实施进度安排横线图时间项目年编制可研办理审批手续开工建设设备安装技术培训项目验收目录第章项目总论第二章项目建设必要性第三章项目单位概况第四章总体方案第五章项目投资估算与资金筹措第六章项目建设方案第七章项目的招标方案第八章环保消防职业安全卫生和节能第九章项目组织机构与人员第十章项目实施进度安排第十章效益分析第十二章结论与建议第章项目总论项目名称黑龙江省萝北县名山旅游名镇犹太木结构宾馆建设项目项目承担单位及负责人萝北县名山旅游名镇建设指挥部陶信顺项目编写单位萝北县项目管理中心项目编制依据中华人民共和国土地管理法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国固体废物污染环境防治法年中华人民共和国污水防治法年中华人民共和国城乡规划法年镇规划标准风景名胜区条例黑龙江省重点旅游名镇示范导则及评定方法黑龙江北国风光特色旅游开发区规划年萝北县旅游发展总体规划年萝北县土地利用总体规划萝北县生态保护和建设规划萝北县县域城镇体系规划萝北名山旅游名镇概念规划年编制黑龙江省萝北县名山旅游名镇总体规划年黑龙江萝北段沿江主指出，要打造五大连池镜泊湖亚布力汤旺河神州北极兴凯湖黑瞎子岛名山海林农场七星农场横头山等旅游名镇，加快构建具有北国风光特色的旅游网络。“十五”期间在县委县政府和全县人民的共同努