川教版英语四下《Lesson P There Is a Goldfish》PPT课件1

另外种共居的形式是邻居型，即通过个共同的门分为两个相对的套型，这种住宅隐私性则更能得到保证。

要便于改造。

老年人从自理自力期到照顾关怀期，差不多有二十年的时间，老人生理将由健壮到衰老，住宅的设计应当考虑到老人的需求，设置隐蔽设计，便于增添设备设施等改造工程。

及时为老人提供协助，延缓老人住宅的适用期限。

项目选址由于老年人离开了工作岗位，与外界的接触逐渐减少，因此住宅地段优势不再是他们考虑的首要因素，而居住环境和生活质量则跃升到首位。

从城内向郊区，从繁嚣到宁静，从地段到环境的转变，决定了老年住宅项目的选址应以优美的自然环境良好的空气质量恬静的生活环境作为第衡量指标。

项目的选址可以从下几个方面进行考虑环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力交通便捷，老人外出或是与子女友人往来都十分方便场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物逛公园等般室外活动不必穿过城市主要街道场地不宜直接邻近学校儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出人的娱乐区生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会，避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。

规划设计在规划设计上，也应该从老年住宅的特点出发，满足自然环境人文环境生活环境等方面需求。

在进行规划时可以考虑以下几点住宅区和活动区分离，保证生活空间不受干扰建筑布局应确保朝向采光通风和景观等为老年人提供优质的生活空间居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，兴建风雨走廊，连接所有住宅和附属设施，利于老人开展体育活动，又方便生活基本的生活配套齐备，以保证老人生活需求在社区内就可得到满足设置有定规模力量的医疗保健中心，而且与生活区靠近，并有通畅的道路系统以应付紧急情况，为老人的身体健康提供有力保障。

单体设计单体设计以别墅低层为主，主要是从老年人行动不便的生理特征考虑，楼高不宜超过层，方便老人的上下。

另方面，在单体设计上，应该为老年人提供充足的室外空间，使居住者足不出户就能享受到阳光和新鲜空气其次，要具有利于交往的公共空间，为和谐邻里关系的形成提供必要条件。

色彩规划老年住宅社区的色彩规划所遵循的原则有两个稳重和谐，但忌过于沉闷不同组团应采用不同的色彩，利于老人辨认。

户型设计由于户型设计直接关系到老年人的生活质量，因此，在老年住宅的户型设计上也有特别的要求保证有良好的采光通风，为老年人提供个健康的生活环境与子女同住的单元住宅应尽可能分门出入，客厅的设计既要可以满足家庭成员会客看电视聊天等娱乐交往活动的需要，又可兼作餐厅，这样，可避免家庭成员之间因工作学习休息娱乐及习惯的不同相互干扰，同时也便于生活上的互相照顾的老年住宅应至少设置两个房间，为老年人陪护者提供居住的空间老年人因为身体机能的退化，使用卫生间的次数会增多，因此应该在卧室内设立的卫生间室内的楼梯应采用三段式楼梯，降低了坡度也为老年人上下提供了更多的缓冲空间所有房间应在同平面上，避免室内的阶梯，保证老年人行动的安全。

室内设计与般住宅产品最大的区别是，针对老年人的专用设计集中体现在室内设计上，作为专用设计载体的室内设计自然成为了老年住宅设计的重中之重。

因此，从墙地面装修厨卫产品选择到色彩设计电器照明设计，乃至门窗的选择等等细节上都应体现出对居住者的细腻关怀。

由于现在大多数住宅内的设施不能满足老年人的特殊需要，他们要求增加各种方便老年人行动和健康的设施，如取消房间之间的阶梯，楼梯降低台阶，增加适合老年人使用的厨房卫生间和浴室，走廊设置扶手等。

墙地面装修老年人随着生理心理的变化，动作变得迟缓，反应不能随心，事故易发率较高。

为防止不测事故的发生，墙地面饰面材料的选型和构造处理尤为重要。

般应选用能防止老年人打滑磕碰扭伤擦伤的材料，不可采用易滑易燃易碎化纤及散发有害有毒气味的装修材料。

老年人住宅墙面应采用那些即使擦着身体也很难擦伤的墙面材料。

墙体阳角部位宜做成圆角或切角，且在高度以下做与墙体粉刷齐平的护角。

墙体如有突出部位，应避免使用粗糙的饰面材料，带有缓冲性的发泡墙纸可减轻老人碰撞时的撞击力。

卫生间墙面应尽可能避免出现阳角。

老年人的手脚易发冷，手脚保暖对老年人很重要。

因此居室地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。

地而铺设应保证平坦，不要产生凹凸不平，以防绊倒。

地面材料应防滑，即便有水时，也不应发生打滑的情况，并应采用摔倒时可减轻撞击力的材料，同时应便于清洁防污。

不应使用长毛的蹭鞋地毯，蹭鞋地毯应和其他材料保持在个平而上。

楼梯是老年人极易发生事故的地方，对于些身体不便的老人来说，上下楼梯是件很困难的事情，因此老年人居室应尽量设在层。

当老年人必须使用楼梯时，应特别注意使用防滑材料，并在台阶边沿处设防滑条。

防滑条如果太厚，就会产生羁绊的危险，应与台阶面几乎设置在同平面上，太厚的防滑条应镶嵌埋人台阶面内。

同时由于老年人视力的下降，为防止踩空事故的发生，楼梯踏步应界限标志鲜明，不宜采用黑色深色材料。

在现在的住宅设计中，跃层错层都是很流行的做法，但对老年人来讲并不合适，尤其是需要使用轮椅的老年人。

住宅内的台阶，尤其是设在起居室和卧室之间的台阶会给老年人带来很多不便，因为起居室和卧室是需要经常通过的地方，多次的上下台阶会给老年人造成不必要的身体损耗。

如果在卧室和卫生间之间设有台阶就更加危险，老年人夜间起夜的次数比较多，在黑暗的环境和不完全清醒的状态下很容易忽视台阶的存在。

因此老年人住宅内的地面应取消所有高差，包括卫生间及阳台内外的地面高差。

普通住宅设计中为防止卫生间内地面水外溢而设置的高差对老年人来讲也是个危险隐患，般来说，盆浴比较适合老年人，此时地面水量不大，只需从门口向卫生间内找坡即可。

阳台是日常晾晒衣服被褥的地方，同时也是能够享受户外生活的地方。

因此必须考虑老年人移动的方便性，取消阳台内外地面的高差。

关于阳台向房间内渗入雨水的问题，如果采用封闭阳台则不存在问题如果采用不封闭阳台，高差需做斜面处理。

设计推拉门折叠门时，也应使用地下埋没式门轨或采用吊挂式门轨以保证地面的平整。

厨卫产品的选择厨房内的操作通常需要站立半小时到小时，这会使很多老人感到劳累，因此老年人使川的厨房操作台面高宜，台面宽度不应小于，台下净空前后进深不应小于，以保证老年人可以坐着进行操作。

厨房吊柜离地高度为，深度比案台退进，以方便老年人取用轮椅使用者的厨房吊柜离地高度为宜。

橱柜及台面应选用易于清洁的材质。

由于老年人普遍有记忆力衰退的现象，常常会忘记灶台上烧的水或饭，而导致燃气泄漏或发生火灾，因此对老年人来讲使用电磁炉是最安全的，但目前使用最多的还是燃气灶具。

厨房内如果没有安装燃气泄漏和火灾自动报警装置，则应选择有燃气烟气自动报警功能的抽油烟机和能防止燃气泄漏的灶具。

老年人使用卫生间的时间较长，且动作幅度较大，因此老年人使用的卫生洁具应选择操作简单的设备，其安装尺寸应适当放宽，位置符合老年人的生理特点选择使用时能确保身体安全和当老年人跌倒时，危险性小的设备。

老年人最好使用白色的卫生洁具，感觉清洁并且易于随时发现老年人的些病变。

应采用使用方便的坐便器，冲水手柄设在易于操作的位置。

为防止冬季冰凉的坐圈对人体的刺激，可采用带暖气功能的坐便器，有单功能坐便式坐便及暖风体式坐便及温水冲洗体式三种。

可根据需要设置适合坐姿的洗脸台，台面下应留有放膝盖的地方。

浴缸需采用防滑材料，浴缸边缘离地为宜，适合方便跨越浴缸和坐在浴缸边缘出入。

浴缸边缘应为可坐下并转身的形第章总论项目名称项目名称江油市养老院连锁经营新建项目二承办单位概况承办单位四川投资管理有限公司住所江油市江岸区法定代表人注册资本人民币万元整企业类型有限责任公司经营范围三拟建地点本项目拟建地点为江油市区办事处镇及办事处。

首期建设地点为办事处。

四建设内容与规模项目建设内容为在江油市区办事处镇及办事处兴建养老院。

首期项目建设规模为征地亩，房屋建筑物面积平方米，床位数个。

五建设年限首期项目建设年限为年。

六慨算投资核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！首期概算投资总额为亿元人民币。

七效益分析静态投资回收期年不含年建设期动态投资回收期年不含年建设期财务内部收益率累计财务净现值万元年平均利润总额万元投资利润率八项目建议书编制依据本项目建议书编制的主要依据是中国老龄事业发展“十二五”规划国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见国办发号四川省人民政府关于加快实现社会福利社会化的决定国老龄科学研究中心中国是世界上老年人口最多的国家。

目前，我国岁以上的老人有亿。

年轻人的出生比率在下降，长寿老人却越来越多，人口的迅速老龄化是中国从本世纪到下个世纪都必须面对的经济和社会问题。

中国人