县百色高等级公路市场的要求，利用所处自然地理位臵较为优越，区域内农业资源丰富，拟依托的区域性中心城市经济较发达，交通综合运输网络较为完善，货物运输方便，物质集散能力强，信息相对灵通快捷，技术力量较强等诸多优势，在县的洛渭屯适宜地点，建设个大型的交易规模较大的交易方式先进功能设施齐全服务及管理较为先进市场幅射范围较广的规范化的现代农产品批发市场。该市场的建立，有利于培育大市场，搞活大流通，促进城市和农村两级流通市场建设，加快推进农村社会化服务体系建设，适应新农村建设和农业及农村经济结构调整农业产业化经营和现代农业发展的需要，促进农民收入的尽快增长。拟建市场的运营目标为立足，服务全州及周边其他地区，进而与省内及国内其他农产品市场相沟通，力争成为周边地区农产品产区及集散地的区域性农产品中心批发市场。三主要建设条件本项目拟建场址，处于县，外部交通条件较好，其对外主要通道均可与外部交通公路网络和通往县城的主要道路直接相连场区内地形为平缓开阔的山间平坝地段，工程地质条件较好，无不良地质现象存在，适宜进行农产品批发市场交易设施建设场区处于城市供配电电网和城市自来水供水管网可供给的范围内，其外部供电供水通讯及建材采购等条件均可满足市场建设及运营的需要按县城市总体规划，拟建场址区域符合规划要求。目前场址区内为城郊的片菜地及农田，还处于未开发建设状态。场址区内的土地现还属于村民的农用土地，还需按规划办理有关征地等手术场址区内规划拟占用的土地面积为亩。总之，该项目场址建设条件是比较好的，适宜作为县农产品批发市场的建设场址。四项目总投资经测算，该项目建设总投资为万元。项目建设资金来源为申请上级补助资金万元，地方政府配套资金万元。项目建设工期为年。五主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标及内容备注项目名称县农产品综合批发市场二建设地点县洛渭屯三项目业主单位县城南街道办事处四市场交易量万吨正常经营期五市场交易额亿元正常经营期六主要交易品种蔬菜水果粮食序号指标名称单位指标及内容备注土特产品副食杂品七项目规划用地面积亩万平方米八项目建筑总规模平方米农产品交易管理综合楼平方米含电子商务农产品检测市场管理等设施新鲜蔬菜水果批发交易大棚平方米无围护结构粮食及干菜批发交易用房平方米保鲜库房平方米轻钢组合件结构普通库房平方米变配电房平方序号指标名称单位指标及内容备注米门卫平方米室外公厕含垃圾中转站平方米蓄水池立方米停车广场平方米场内道路平方米建筑密度建筑容积率绿化率市场管理及技术人员定员人不含临时聘用人员序号指标名称单位指标及内容备注项目建设总投资万元项目建设资金来源万元申请上级补助资金万元地方政府配套资金万元本次工程建设工期年第二章市场分析第节市场分析与预测县及其周边地区近几年来先后加大了对农业生产及其基础设施建设的投入，加快了新农村建设和对农业及农村经济结构调整的步伐，使该区域农产品生产保持了较高的发展速度，农产品质量也有了明显的提高，农产品品种进步扩大，农产品产量呈快速增长的态势。依有关部门的统计资料分析，年期间全州各主要农产品年均增长率分别为蔬菜类产品产量年均增长，进入市场的销售量年均增长，进入市场的商品量占蔬菜总产量的比例，已由年的提高到水果类产品产量年均增长，进入市场的销售量年均增长，进入市场的商品量占水果总产量的比例，已由年的提高到猪牛等肉食类产量年均增长率为，进入市场的销售量年均增长，进入市场的商品量占肉食类总产量的比例，已由年的提高到禽蛋类产品产量年均增长，进入市场的销售量年均增长，进入市场的商品量占禽蛋类总产量的比例，已由年的提高到水产品产量年均增长率为，进入市场的销售量年均增长，进入市场的商品量占水产品总产量的比例平均为粮食类产品产量年均增长，进入市场的销售量年均增长，进入市场的商品量占粮食总产量的比例平均为蔗糖料产量年均增长率为，进入市场的销售量年均增长，商品量占总产量的比例平均为。全州蔬菜种植面积约为万亩，年蔬菜产量万吨，进入市场的销售量为万吨水果种植面积达万亩，年水果产量万吨，进入市场的销售量为万吨猪牛出栏数达万头，年产肉量为万吨，肉食类进入市场的销售量为万吨禽蛋年产量为万吨，进入市场的销售量为万吨水产品产量万吨，进入市场的销售量为万吨粮食种植面积万亩，其年产量为万吨，进入市场销售量为万吨蔗糖料种植面积万亩，年产量万吨，进入市场的销售量达万吨。由上述统计材料反映的指标数据看，各主要农产品生产及销售，正随着新农村建设和农业及农村经济结构的调整，农业产业化经营的不断推进，以及高科技现代农业的迅速发展，正呈快速发展的趋势。特别是随着各种先进实用高效的高科技农业生产技术的不断推广应用以及农民综合素质的逐渐提高，不仅农产品品种数量及质量明显有所提高和改进，各种技术含量较高并可适应市场需求的新型农产品和符合生态农业要求的无公害农产品不断涌现，而且随着农业的产业化标准化规模化商品化的经营发展，进入市场作为商品销售的农产品数量也呈逐年上升的态势。即根据市场需求，按照产业化和商品化要求组织农产品生产加工的方式，已逐步成为该州及县发展农业生产，并对其产业结构进行调整的主要模式。不仅加快了新农村建设和对农业及农村经济结构调整以及农业产业化经营发展的进程，而且还促进了农民收入的明显增加。随着国家环保法规的逐渐完善及无公害农业生态农业等产业技术政策的实施，些含有高农药残留对自然生态环境及人体健康有危害的农产品及其相应的较落后的生产方法将逐渐被淘汰，而被些高效无残留的各种先进的环保型生态型等高质量的农产品和其相对应的高新农业生产技术所代替，既满足了广大消费者对各种无危害高品质安全可靠的农产品的需要，又促进了农业生产技术水平的不断提高。目前县还没有个交易品种齐全交易规模较大的农产品批发集散中心市场，农产品的购销交易活动较为分散，其现有的农产品流通市场设施已不能适应大流通大吞吐的现代流通发展的要求，尤其是不能适应当前现代农业快速发展的需要。随着农产品市场的逐步开放以及我国加入后与国际市场的逐渐接轨，些现代流通企业外资企业以及其他农产品经营户，已开始大量进入农产品市场参与经营贸易活动，所经营的品种数量和质量已呈迅速上升和提高的态势。因此大型农产品批发市场的建立和交易设施的逐步完善，会吸引大批农产品流通企业及经营户进场从事农产品批发交易活动，其交易品种和交易规模也会明显增大，流通幅射范围也将进步扩大，可幅射到周边各县及乡镇。预计在该区域大型农产品批发市场建成后，将会有大批量的农产品会通过该市场向区域内外流通销售。同时该农产品批发市场对该区域内的新农村建设和农业及农村经济结构调整，农业产业化经营和现代农业的发展以及农民收入的增加等方面的促进和推动作用也将显著增强。第二节市场定位由于县是的中心城市之，是周边区域的商贸中心和物质集散中心，其所处的地理位臵优越，具有交通发达运输方便信息灵捷集散能力强等诸多优势，在该县适宜位臵建个大型农产品综合批发市场，有助于促进该区域内新农村建设和农业及农村经济结构调整，推进农业产业化经营，加快现代农业的发展和农民收入的尽快增加，有助于推进城乡两个市场的建设与发展，促进农村社会化服务体系的不断完善，加快贸工农体化体系的建设。因此，拟将县农产品综合批发市场定位为周边区域以果蔬产品批发为主，兼顾粮食肉禽蛋水产品及其他土特产品和副食杂品等批发为辅的区域性农产品综合批发市场，即按照立足县，服务全县及周边其他地区，进而与州内及省内其他农产品市场相沟通的目标进行市场定位，力争在全州农产品市场大流通网络体系中成为地区性区域中心市场，并同时力争使其成为地区局域市场网络体系中重要的农产品产地及集散地批发市场。第三章市场建设规模及主要功能设臵第节市场建设规模交易规模交易量根据市场分析与预测的结果和拟选场址的建设条件，以及该市场主要功能设施在今后十五年内可基本满足该市场批发交易发展需要的目标要求，并结合项目业主的资金筹措能力等诸方面的因素综合考虑，拟确定农产品批发市场的年交易总量为万吨。其中蔬菜类商品万吨年水果类商品万吨年粮食类商品万吨年土特产类商品万吨年交易额依据县内类似市场当前批发交易的价格水平及全省其他农产品批发目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第二章市场分析第节市场分析与预测第二节市场定位第三章市场建设规模及主要功能设臵第节市场建设规模第二节主要功能设臵第四章项目场址选择第节场址现状第二节场址建设条件第五章建筑方案第节建筑设计指导思想与原则第二节项目总体布局方案第三节建筑方案第四节主体工程与辅助工程第五节公用及配套工程设施第六节建筑设计主要技术指标第六章节能措施第节电能节约措施第二节节约用水措施第三节建筑节能第七章环境影响评价第节环境保护的目的与原则第三节项目建设与运营对环境的影响第四节环境保护措施第五节环境影响评价第八章卫生防疫与消防安全第节卫生防疫第二节消防安全第三节其他安全措施第九章市场组织管理机构及人员编制第节市场组织管理机构第二节市场管理人员编制第十章市场运行方案研究第节市场特征第二节市场运行发展思路第十章项目实施进度计划第十二章投资估算及资金筹措第节投资估算编制依据及说明第二节投资估算第三节资金来源及筹措第十三章社会综合效益分析第节项目对当地社会的影响分析第二节项目与所在地区互适性分析第三节社会评价结论第十业发展的需要。随着流通市场的发展和市场交易规模及幅射范围的逐步扩大，县现有的些农副产品批发市场内的服务功能及设施已显落后，交易场地也显狭窄拥挤，交易规模普遍偏小，交易品种也显偏少，市场管理方式