项目年公租房建设项目，其面对的主要对象泥石流地面塌陷及塌岸等不良地质现象分布，宜于建设。四防洪防潮排涝设施条件防洪条件本工程设计海拔高程为，地形起伏不大，设计高程符合防洪条件。防潮条件本工程选址能够满足防潮要求。排涝条件工程地址有高差，其排涝效果良好。总之，防洪防潮排涝设施条件是能够满足建设需要的。五地震据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范附录，城处于武定易门大断裂和绿汁断裂晋宁断裂的交汇处，有地震隐患，属抗震设防区。项目地抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为，第三组。六交通条件本项目所在地紧邻城市道路，交通十分方便，可以节省大量运输费用。七基础及配套设施条件该项目所在区域内供水供电以及相关配套设施完善，能够满足项目的实施以及以后的正常运营。八施工条件本项目有着极其优越的施工条件。是施工场地环境较好，道路交通用电用水等基础设施和能源供应由统规划统筹解决二是交通方便，施工材料设备等可以运至现场，能节约运输费用三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本四是建筑材料来源广泛，供应充足，些材料可就地取。第四章工程方案设计依据业主提供的地形图及用地红线图二业主提供的方案设计任务书三城市规划管理条例四民用建筑设计通则五住宅设计规范六建筑抗震设计规范七建筑结构荷载规范八建筑地基基础设计规范九建筑设计防火规范十建筑灭火器配置设计规范十国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范标准法规和条例。二总平面设计地块概述本项目用地大致呈长方形，面环路，区域位置优越，交通便利。项目建设用地面积平方米。现有地势经平场设计后地势平坦，高程在左右。在总平面设计中主要把握以下三点整体布局规整，具有现代风尚与西侧用地规划建筑群在功能交通空间形象上协调突出信息时代便捷高效互动的结构理念。公租房工程采用围合式布局，充分考虑“建筑人环境”三者之间的相互渗透，力争创造出个安静舒适的有机居住环境。二总平面布置规划目标营建优美的人文社区，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰道路顺畅适当配套等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美的人居空间，同时具有鲜明的地方特色和新的公租房理念。总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续性发展。小区建筑利用地形合理布局，建筑围合形成宜人的小区空间，小区内部视线通透，视线干扰小，富有韵律感，沿街立面简洁美观现代。结合小区入口合理布局，由此构成以下几个特点总图完整，点线面结合，气呵成小区环境景观与预留公共绿地有机联系，丰富了城市空间。小区内交通自呈体系，在小区车道沿外围环形布置，使区内人车分流，内部为应急消防车道，人行在内，车行在外，互不干扰小区住宅所有住户都朝向良好，自成体的景观体系及合理的布局，使得每户都有良好的景观效果。建筑之间间距大，结合建筑平面，减少视线干扰。三竖向设计竖向设计主要依据地块周边城市道路标高和地形现状标高进行设计。现有场地经平场设计后地势平坦。建筑室内设计标高均略高于场地标高，尽量减少了填方挖方，建筑正负零标高高于城市道路地形标高米。场地雨水由东北向南由西北向东汇集，经收集后排入区内雨水口，再排入城市排水管网。四交通组织和道路系统设计交通组织结合周边城市道路，尽量做到人车分流，简洁流畅，安全高效。设计结合周边城市道路共设置了个出入口，出入口的位置均满足规划对距离道路交叉口规定的要求。西面易峨路侧的出入口为小区的主要出入口，主要供小区业主车行及消防进出使用，西面的主要出入口为主要行人出入口，同时供小区发生火灾时的消防车通行使用小区内的主要道路呈环形布置，宽度米，转弯半径米，方便汽车使用的同时，也满足消防车的通行需要。五绿化设计区内的绿化在有限的空间内精心布置，点线面结合，同时注重高低搭配。绿地主要集中在中庭主次出入口和北面宅间公共区域，该部分主要以草坪灌木花卉为主，局部点缀观赏性较强的乔木。区内主要道路周边布置密植乔木，尽量减少汽车噪声的影响临街沿道路布置行道树及灌木，高低结合，形成绿化屏障，尽量避免车辆对居住的影响。三建筑设计设计原则“以适用经济安全卫生环保”为设计宗旨，结合当地的人文自然条件及场地的自然环境，根据各建筑单体的使用要求和空间特点，合理确定建筑的结构形式及使用材料，满足消防安全及生产安全的各种不同要求，追求建筑适用空间的自然通风自然采光及自然视野的各种非人工效果，构建舒适的建筑内部与外部环境，创造出与自然环境相协调的有现代感及空间感有丰富文化内涵的建筑单体及建筑群体。平面设计做到功能分区完善合理充分体现“以人为本尊重自然人文环保”的设计思想。立面设计力求风格创新独特，同时体现地方传统。二建筑平面设计根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定建筑物的平面布局层数与高度。平面设计中合理组织套内功能空间，做到动静分区，洁污分区。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。三立面设计立面设计力求和区内整体立面相吻合,通过立面线条组合及屋顶局部造型，体现出美观，简洁大方，做到整体和谐，营造个优美的居住环境，体现建筑的层次感和现代感，整个建筑风格以明快清新为主。四剖面设计剖面设计根据使用功能建筑造型结构尺度并结合地形高差综合考虑。设计为其中商铺二层框架结构底层，二层以上，总高住宅框剪结构层层高米总高。四结构设计结构概述在本次设计中，按国家现行的有关结构设计规范，本着安全经济的设计原则，在满足规范的前提下，尽量兼顾使用功能要求，精心设计，力求做到安全可靠，经济合理。根据现行有关设计规范，本工程建筑结构安全等级为二级,结构设计基准期及合理使用年限为年。二设计依据本工程采用的主要标准及有关法规资料建筑专业提供的建筑平立剖面图建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范。三设计荷载风荷载基本风压取楼面使用荷载标准值住宅阳台楼梯卫生间屋面四结构设计基础设计工程地质勘察正在进行中待岩土工程勘察报告正式出来后,再决定其基础型式上部结构采用框剪结构结构材料强度等级梁,柱,板钢材钢筋图中分别表示热轧级钢筋。钢板号钢焊条墙体混合砂浆砌筑厚烧结空心砖。五给排水消防设计设计依据建筑给排水设计规范污水综合排放标准室外排水设计规范目录第章项目总论项目基本概况二研究内容三主要编制依据四项目主要技术经济指标五研究结论第二章项目建设背景意义与必要性项目建设背景二项目建设的意义三项目建设必要性第三章项目选址与建设条件项目选址二项目建设条件第四章工程方案设计依据二总平面设计三建筑设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！四结构设计五给排水消防设计六电气设计七电信设计八防火设计第五章环境保护与绿化设计原则二设计依据三主要污染来源及防治措施四绿化第六章节能设计设计概述及要求二建筑和建筑热工节能设计三给排水四电气节能第七章建筑消防设计工程概述二总图消防三建筑消防四结构防火五消防给水六消防电气第八章防灾减灾总图二建筑三结构四地质灾害防范五地震防治六电气安全第九章项目实施进度及招投标方案工程建设进度二招投标方案第十章投资估算及资金筹措投资估算范围二投资估算依据三项目投资估算四资金筹措及管理第十章经济及社会效益分析社会影响分析二资源环境影响分析三互适性分析四社会效益五经济效益分析第十二章结论与建议结论二建议附项目位置图建筑效果图项目总平面规划图鸟瞰图户型图规划总平面图规划构思分析图第章项目总论项目基本概况项目名称公租房期项目建设工程年二项目性质新建三项目管理建设局四项目法人财盛投资投资有限责任公司五建设地址城东部六建设用地性质协议出让七工程建设规模及主要建设内容二期工程建设项目规划总用地面积亩，总建筑面积，住宅建筑面积，套，框剪结构层层高米，总高米其中商铺建筑面积，框架结构底层，二层。其中期项目建设工程年住宅套，建筑面积，包括三个户型户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积商铺建筑面积。项目主要建设内容包括住宅商铺管理用房和辅助配套等建安工程及土石方场区道路绿化电力消防环保照明给排水等其他配套设施。七项目总投资期项目建设年总投资估算总口无城市居民待遇和社会保障的群体，他们的住房需求直处于被漠视的状态。城市中高涨的商品房价格远远超出了他们的承受能力，而国家的廉租房经济适用房等优惠政策又只针对城市居民，这些进城务工人员被排除在