生态园项目投资立项计划书

高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

建设必要性美化旅游环境，建设优良农村生态的需要地球呼唤绿色，人类渴望田园是旅游形象的基调和主题。

以优美神奇的自然风光和完整和谐的生态环境为基础的生态观光旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之，符合旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。

建设山庄生态观光园，可深化和突出旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动植物及生物群为目标，发挥生态效益。

围绕旅游经济，调整优化农业结构的需要生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动薛城农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉蔬菜林果等特色农产品。

在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体的农业科技园区，提高旅游城市品位发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游的良性循环，促使旅游成为薛城人民增收农业增效财政增长的灵魂。

山庄生态观光园建立农林土地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮农林牧综合的农业生态景观。

为城镇居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了人文景观的不足和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了个集农业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体的最具特色的休闲胜地。

旅游内容中文化含量的补充城市是文化的容器。

旅游已成为世界性的潮流，除了走马观花式的游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有的文化底蕴，希望在自然风光之外对历史的地理地质的生产生活的艺术的等方面有所涉猎和了解。

生态农业观光园的建立，增加了旅游的文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游的需要。

也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富的立体化时空里遨游，才会获得最大限度的审美愉悦和精神享受。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章基本情况自然地理概况地理位置浙江省瑞安市高楼杨梅生态观光园位于浙江省东南部的瑞安市境内，飞云江两侧，地理坐标为东经，北纬，临近花岩国家森林公园，是省级风景名胜区寨寮溪风景区的中心区域。

观光园东距瑞安市区公里，北距温州市公里，紧邻省道，交通方便，总面积公顷。

地文条件观光园地质构造属侏罗系上统磨石山组，母岩主要为酸因此，面上植物景观建设的重点是林相改造。

为提高上述纯林的生态效能和景观效果，增加树种组合和植被层次及季相变化，选用观赏价值高的优良阔叶乔木树种进行分批逐步的林相改造。

为提高杨梅林的景观效果生态效益和经济效益，在不影响采摘操作的前提下，杨梅林中适当种植枫香板栗秀丽槭等乔木树种，形成层次分明色彩丰富的杨梅林景观。

乔木树种的种植密度以株亩为宜。

马尾松林景观效果差，而且水源涵养能力低，为此，规划选用木荷枫香香樟等水源涵养树种改造，形成针阔混交林，以培育水源涵养林。

线上植物景观规划道路植物景观干道绿化采用分段绿化的方式进行栽植，每段可选择杜英香樟等树种的种或二种绿化。

游览步道两侧可根据景观要求用马褂木紫薇杜鹃茶花等树种绿化。

湖岸消落区植物景观为提高观瞻效果，规划在大京湖常水位上种植湿地松枫香，以遮盖泥石裸露的部分。

点上植物景观规划休闲采摘区停车场用黄山栾树等树大荫浓的树种绿化，形成清凉的停车环境。

农家乐及管理用房等建筑物周围种植香樟浙江樟深山含笑含笑桂花杜鹃栀子等芳香树种，其绿地率不小于。

大京湖种植垂柳等耐水湿的植物增加湖边景观。

溪滩活动区适当种植枫杨银叶柳河柳等耐水湿树种。

科普教育区杨梅文化馆为体现浓郁的杨梅文化氛围，其周围用桂花腊梅茶花碧桃杜鹃等我国传统名花绿化。

产业观光区休闲农庄管理用房等建筑物周围种植香樟浙江樟深山含笑含笑桂花杜鹃栀子等芳香树种，其绿地率不小于。

四种苗花卉供应规划种苗花卉供应是浙江省瑞安市高楼杨梅生态观光园植物景观建设的基础。

本园所需要的种苗花卉主要靠本地的苗圃地解决。

第十章保护工程规划现状浙江省瑞安市高楼杨梅生态观光园森林植被覆盖率较高，园区以杨梅林为主，此外还有竹林茶园等。

园区满山葱翠，空气清新，环境幽静，无工矿企业污染，设施和游人规模均较小。

随着园区的开发建设，游人的大量涌入，必会带来众多的环境问题。

为此，需对杨梅生态观光园的保护作出进步的规划。

二规划原则严格贯彻实施森林法环境保护法野生植物保护条例野生动物保护法等法律法规，对园区资源和环境实行有效的保护。

把保护放在首位，坚持开发与保护相结合，确保自然生态环境的良性循环。

坚持预防为主，加强保护，依法管理的原则。

制定相应的规章制度和条例，并通过多种渠道，多种形式广泛宣传。

三保护工程规划生物资源保护贯彻预防为主，积极消灭的方针，加强防火宣传，提高游人的防火意识。

加强火源管理和防火队伍建设，配备有关的通讯及消防设备。

建立植物病虫害的预测预报系统，坚持以生物防治为主的综合防治措施，控制病虫害的发生。

加强园区林木抚育管理，清除病枯木，改善卫生状况，提高林木抵御病虫害的能力。

严格执行植物检疫制度，杜绝不健康种苗进入园区。

加强宣传，保护好现有植被，采取有效措施，制止破坏林木的行为。

景观资源保护景观资源是园区建设的基础，为保护园区林木茂盛空气清新山清水秀鸟语花香的自然环境，特制订以下保护措施在园区景点建设时，应充分利用自然地形，对园区内的自然景观资源严加保护，尽量少动土石方，使景观及周围的岩石清泉花草树木能维持原有的自然风貌。

禁止在园区内乱搭乱建与自然景观不协调的建筑物，不可随意增设与旅游无关的建设项目。

对现有不合理的建筑物，应按规划要求，尽量拆除或移位，个别地方适当修整后方可保留。

严格制止破坏风景资源环境的行为，园区范围内禁止采石开矿取土。

禁止在景点景物及其周围乱刻乱画。

生态环境保护全面绿化美化园区环境，扩大观赏乔木花灌木等的种植面积，加强道路绿化，营造有季相特色的风景林。

控制进入园区的外来车辆以确保园区的大气质量和安静环境。

园区内禁放高音喇叭，禁鸣汽笛。

生活燃料全部改用电和气，不用煤和柴。

禁止开垦建坟及其它毁林破坏环境的行为。

严禁在取水点周围堆放垃圾杂物。

废污水排放口必须位于远离取水点的下游。

禁止在杨梅园和果园内使用剧毒高残留的化学农药。

及时清理溪流沟渠湖面等水体中的枯枝落叶，禁止往水体中抛弃垃圾杂物。

项目建设过程中治理污染的措施，必须与主体工程同时设计施工，并同时投产使用。

旅游安全及卫生园区内的旅游活动和切建筑设施的设置应以确保游人的安全为前提。

安全工作有专人管理。

主要游览服务点设医疗救助设施以备急需。

在各游人集中处选择合适位置，设置垃圾堆放点。

根据游客量和场所特征合理布置垃圾箱，由专人负责及时清理，每日集中清运至垃圾处理场。

规划园区设垃圾箱个。

严禁在园区焚烧垃圾树叶枯草等废物。

在各主要景点入口游览线路旁，设立卫生防火安全宣传牌，总计块。

设置定数量的生态公厕，在旅游高峰期增加环保型活动厕所，以供游客就近使用。

活动厕所的排泄物与垃圾起运往园外由环卫部门处理。

经测算，园区需设生态公厕座，另外结合管理房的厕所有处。

保持环境卫生整洁，废污水需经处理达到国家规定标准后，排放至不影响景观处。

第十章旅游服务设施规划旅游服务设施现状浙江省瑞安市高楼杨梅生态观光园正处于开发建设阶段，目前尚无完善的旅游服务设施。

旅游所需的住宿餐饮设施，休闲娱乐设施，土特产旅游纪念品等的购物设施，以及入口大门导游标志等，都还不健全。

随着杨梅生态观光园进步开发和建设，旅游人数将会越来越多，旅游服务设施的建设已迫在眉睫。

为此，需根据杨梅生态观光园的总体布局要求对旅游服务设施进行全面的规划。

二旅游服务设施规划原则旅游服务设施规划应遵循以下原则设施建设应与游客规模和游客需求相适应，风格体现各功能区性质，并与环境协调。

应有利于保护景观，方便观光需求，为游客提供畅通便捷安全舒适经济的服务条件。

设施规模上宜小不宜大，宜低不宜高，宜隐不宜显，体量色彩材料造型等方面尊重所在的环境。

工程建设与环保措施同步进行，并尽量利用原有设施。

根据需要设置不同的建设标准和相应的配套服务。

三住宿设施床位数预测床位数量是衡量高楼杨梅生态观光园旅游接待服务能力的重要标志。

床位数的预测，必须以游客规模可游时间游客平均住宿天数等为依据进行测算。

测算公式为式中床位预测数全体住宿人次为年均游客规模平均住宿率平均住宿天数全年可游天数天床位平均利用率取根据杨梅生态观光园游客规模预测，若平均住宿率按，平均住宿天数为天，经计算，至后期末年需设床位床。

床位布局等级根据杨梅生态观光园的自身特点，考虑旅游的发展趋势，