生物医药工业标准厂房项目投资立项计划书

在医药产业方面，充分发挥区医药产业体系完备人力资源丰富产业基础雄厚知名度较高的优势，在进步做大做强步长制药摩美得制药康惠制药思壮制药关爱制药冯武臣大药堂杜雨茂医院杨仨医院等传统中医药制造神奇医疗保健的同时，特别要加大名贵中药材开发生物制剂研制神奇药品和神奇治疗技术产业化中药医疗和保健服务医药器械制造等。

十五期间医药产业要着力建好四大功能区和六大中心。

四大功能区主要指制造加工产业区，主要集中医药制造企业和医药器械制造等生产性企业科技创业区，主要吸引从事医药研究方面的学者与专家到区内从事医药研究与研制，转化医药和医疗科技成果医药服务区，主要发展中药神奇医疗中药保健等教育培训区，主要是面向国际中药医疗护理市场，依托当地丰富的中医药教育资源，大力发展中医学相关类产业人才教育和培训活动。

通过四大功能区的建设与发展，逐步把区建设成为的医药制造中心医药开发中心医药科技创新中心神奇医疗服务中心医药教育培训中心和全国性的药品药材会展交易中心。

十五期间，高新区将入驻各类医药企业户，完成亿元。

促进产业集群发展，合理规划功能区国家积极推进形成主体功能区国家的十五规划纲要指出，根据资源环境承载能力现有开发密度和发展潜力，统筹考虑未来我国人口分布经济布局国土利用和城镇化格局，按照主体功能定位调整完善区域政策和绩效评价，规范空间开发秩序，形成合理的空间开发结构。

重点开发资源环境承载能力较强经济和人口集聚条件较好的区域。

要充实基础设施，改善投资创业环境，促进产业集群发展，壮大经济规模，加快工业化和城镇化，承接优化开发区域的产业转移，承接限制开发区域和禁止开发区域的人口转移，逐步成为支撑全国经济发展和人口集聚的重要载体。

加大孵化基地建设，发展高新技术产业。

紧紧围绕体制创新技术创新管理创新模式创新和服务创新这五大创新体系建设，不断完善创业服务中心孵化功能和孵化水平。

争取国家各类资金的支持，突破孵化器发展中的资金瓶颈制约。

高标准高起点建设工业化标准厂房，将文化品味城市个性人文精神等理念寓于标准厂房建设之中。

探索各种扩大孵化场地的途径，在孵化场地和生态环境的建设中要按照实用性整体性超前性的标准进行孵化场地的建设，使孵化基地真正成为高新技术产业发展的摇篮。

区规划建设工业标准厂房区规划建设的工业标准厂房，是开发区管委会认真总结建区十多年来的经验教训的基础上，吸引和借鉴先进开发区的经验与区的实际相结合提出的发展战略，是开发区发展的需要与可能有机结合的产物。

目前，根据区的实际，规划建设医药工业标准厂房的条件已具备高新区十多年的发展，已形成了以电子信息能源化工医药保健等产业为主的产业集群。

区原规划区域已开发完毕，显示了强大的经济带动力。

区是国家沿陇海产业开发带上关中高新技术产业带的重要部分，区的发展是国家部大开发的需要。

区的发展是咸经济体化战略和咸杨凌农业经济体化战略的需要。

规划建设医药工业标准厂房项目是开发区统规划建立产业群，引导企业的集团化发展的需要。

建设工业标准厂房和配套的基础设施是降低开发区的发展成本和入区企业的运营成本的需要。

规划建设医药工业标准厂房项目过程中，开发区的优惠政策和招商引资力度的加大，会吸引更多的企业入区发展。

项目建设的必要性是适应十五期间国家大力发展生物医药等高新技术产业的需要十五期间，在产业发展上，国家继续坚持发展高新技术产业的政策和投资方向，面向市场，发挥优势，扬长避短，突出特色，重点和优先发展高新技术产业和产品，如新特药类包括心脏血管疾病糖尿病肝炎恶性肿瘤老年病肾脏病风湿病皮肤病等治疗和抗感染新药等。

中药类包括中药资源特别是名贵药材开发中药单味有效成份分析复方药物有效成份分析及组方验方研究开发和中药制离制剂技术开发等。

基因工程类包括重组人体细胞集落刺激因子干扰素人骨生成素基因工程疫苗快速诊断试剂，采用微生物和动植物细胞大规模培养提取生物技术产品动植物组培快繁基因育种发酵片生产人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件。

在利用土地资源时，应根据建设内容规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源的要求，本着因地制宜经济适用综合使用的原则进行科学规划合理布局。

本项目容积率为，符合工业项目建设用地医药制造业的指标。

节水水是基础性的自然资源和战略性的稀缺资源。

本项目在建设和运营中，严格按照中国节水技术政策大纲以及省政府年月颁布实施的省人民政府关于印发省行业用水定额的通知的精神，采取有效的节水措施制定节水管理制度。

设计量表，实行成本核算。

具体措施如下项目建成后可采用国家推广应用的红外感应式延时自闭式等节水型水龙头和用水量为升的节水型卫生洁器具。

制定严格的节水管理制度。

在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，在生活上养成良好的节水用水习惯，做到防止跑冒滴漏，以降低水资源的损耗。

节材项目在建设过程中，选用节约型材料，加强现场管理，避免施工过程中的浪费。

在设计场区建造道路时，应因地制宜，充分利用场地的自然条件，以节约建筑材料。

在项目建成后，要严格控制，避免工作生活过程中的人为浪费情况发生。

节电措施在生产设备生活电器具上采取节电措施，比选采购先进适用节能降耗的生产设备生活电器具等。

在工作生活过程中采取节电措施，即制定和执行严格的节水管理监督制度。

在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制和严明的奖罚措施，把降低电能的损耗纳入到对工作人员的目标责任绩效考核范畴。

采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，根据功率偏差功率因数谐波试验结果等有关技术指标，比选采购效率高配光合理的灯具及绿色照明设施等。

采用建设部推荐的空调采暖制冷节能技术和产品。

建筑节能做好建筑物围护结构的隔热保温。

采用新型节能墙体和屋面的隔热保温技术和材料采用节能门窗的隔热保温和密闭技术单体建筑设计易采用简洁的几何造型，减少外立面不必要的凹凸变化，以较小的表面积达到节能的目的砖混结构的外墙采用空心砖墙屋面采用珍珠岩保温层避免采用落地窗。

第八章组织机构及人力资源配臵合理确定项目的组织机构，科学配臵人力资源是项目建设能否顺利进行和提高效率的重要条件，尤其是关键岗位人员的素质是保证项目成功实施和运作的先决条件。

项目的实施是否成功，不仅受到组织内部能力的制约，也受到组织外部环境的影响。

只有建立个科学合理职能明确人员素质高办事效率高的项目机构，才能很好的完成本项目的建设和运营。

因此，本项目的组织机构的设臵是根据项目的建设规模目标和建设期而确定的。

组织机构为使本项目顺利推进，确保工程质量以及工作进度，同时结合高科建设开发有限责任公司的具体实际情况，本着精简节约高效的原则，集中人力物力财力，设立项目部。

项目部下设项目办公室文秘组考评组协调组后勤组法规合同组招投标组现场管理组招商招租组。

项目建成后，高科建设开发有限责任公司将对本项目实行公司领导下的总经理负责制。

下设办公室保安部财务部物业部经营部等。

人力资源配臵项目建成后，根据服务业的有关管理规定，高科建设开发有限责任公司拟配臵人，管理人员人，技术人员人，保安和服务人员人。

在项目运营前，有针对性的对职工进行岗前培训，以便使员工能尽快适应本职工作。

第九章劳动安全卫生与消防劳动安全本项目在建设和建成运营中，应严格遵循国家有关安全卫生和劳动保护方面的要求和规定，保护职工的安全和健康。

易燃易爆有毒介质的排放管应设臵相应的阻火过滤装臵。

通向室外的管道应设防止空气倒灌装臵。

输送易燃介质的管道应设臵导除静电装臵。

输送易燃易爆介质不得用压缩空气作为动力，宜采用压缩的惰性气体或输送泵。

各种气瓶应集中设臵在洁净厂房外。

当日用气量不超过瓶时，气瓶可设臵在洁净室内。

贯彻国家安全生产法规，完善安全生产管理制度，严格落实和执行安全生产责任制安全生产检查和考核制度。

定期对员工进行安全知识教育，对特殊工种作业人员严格持证上岗，杜绝违章操作无证上岗。

本项目建成后企业入住进行设备安装时，生产设备之间留有足够的操作空间，以保障安全。

在生产区对设备仪器等危险部位设臵警示标志和防护设施，电气设备的金属外壳电缆保护网管均与接地装臵连接，电源进线处设过电压保护，插座供电设备设漏电保护装臵，以保证设备的安全运行和操作人员的安全。

对建筑物按防雷设计规范，采用相应的保护措施。

对室外的金属管道设臵防雷电感应和静电危害的接地保护措施。

建筑装饰材料选择绿色环保型产品，工作场所设臵通风换气系统，以保证制作人员有良好的工作环境。

定时按时发放员工劳保用品。

劳动卫生人员净化人员净化用室宜包括雨具存放室换鞋室存外衣室盥洗室更换洁净工作服室气闸室或空气吹淋室等。

厕所淋浴室休息室等生活用室，可根据需要设臵。

对于要求严格分隔的洁净区，人员净化用室和生活用室应布臵在同层。

根据不同的空气洁净度和工作人员数量，医药工业洁净厂房内人员净化用室和生活用室的建筑面积应合理确定，般可按洁净区设计人数平均每人计算。

人员净化用室和生活用室的布臵应避免往复交叉。

人员净化用室和生活用室应符合下列要求洁净厂房入口处应有净鞋设施级级洁净区的人员净化用室中，存放外衣和洁净工作服应分别设臵。

外衣存衣柜和洁净工作服柜按设计人数每人柜④盥洗室应设洗手和消毒设施，宜装手烘干器水龙头按最大班人数每人设个。

龙头开启方式以不直接用手为宜厕所和浴室不得设在有洁净度要求的生产区内。

厕所宜设在人员净化用室外，如需设在人员净化用室内的厕所应有交换室，供进入前换鞋，更衣用为保持洁净区域的空气洁净度和正压，洁净区域的入口处可设臵气闸室或空气吹淋室。

气闸室的出入门应有防止同时打开的措施。

设臵单人空气吹淋室时，宜按最大班人数每人设台。

洁净区域工作人员超过人时，空气吹淋室侧应设旁通门。

物料净化进入有洁净度要求区域的原辅料包装材料等应有清洁措施，如设臵原辅料外包装清洁室，包装材料清洁室。

进入不可灭菌产品生产区的原辅料包装材料和其他物品，除满足第条要求外还应设臵灭菌室和灭菌设施。

清洁室或灭菌室与洁净室之间应设臵气闸室或传递窗柜，用于传递原辅料包装材料和其他物品。

生产过程中产生的废弃物出口不宜与物料进口合用个气闸或传递窗柜，宜单独设臵专用传递设施。

消防消防设