1、“.....颇有趣味，是游客休息的理想之地。羊山石城与石佛禅寺遥相呼应。走出羊山公园，穿过公路，就可以看到座几乎寸草不生全是裸露着的浅黄色岩石的石山，其名就是羊山石城。石城是天然与人工巧妙结合而成的稀有景观，状物之岩在山上不少，观赏全靠自己的想象能力，其中几处还被电视西游记摄入了镜头。山中已修有游览道路，适合结伴而行，团体野外活动也是理想之地。三文化背景羊山景区旅游资源最显著的特色就是佛教文化采石文化和山水文化内涵丰富，是国内独特的文化旅游胜地，也是最能吸引游客的魅力所在。在羊山景区旅游资源开发和建设中，应当着重构建或重建具有文化内涵的旅游景点，努力将资源优势转化为旅游项目和旅游产品。对现有已建的旅游景点可通过加强和完善解说系统来深入表现文化内涵对遗址遗迹在不影响景区总体旅游形象的前提下重建或修复，使其文化内涵得以体现。佛教文化石佛禅寺位于羊山石城之东面的羊山公园内，与羊山石城遥相呼应，是个峰长在水上，水在山中，山间有寺......”。

2、“.....峰里有窟，窟里有佛的奇特景象。石刹更兼石山拥，佛殿巧筑似神工，这是镌刻在石佛寺城隍峰摩崖上的诗句，它生动地点出了石佛寺的绝妙景色。隋大业年间公元至年，赐额石佛寺，这座孤岩称为石佛峰。现石佛禅寺已被列为全国著名百家寺院之。采石文化据考证，隋开皇年间公元至年，越国公杨素组织民工采羊山之石修建罗城，使其成为残山剩水之地，有悬崖峭壁，奇岩怪峰，形如座石城。又因主峰山岩如羊之形状，故名羊山。羊山石城粗犷而原始，四周摩崖孤峰，群峰迭起，怪石林立。其形状千姿百态，气势颇为壮观。城内有众多的奇形怪状的岩石，迂回纵横的幽径，数不清的石宕石潭，展示着连串雄奇俊秀，独有魅力的天然石景奇观。四产业政策背景中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确指出促进城镇化健康发展，坚持大中小城市和小城镇协调发展，提高城镇综合承载能力，按照循序渐进节约土地集约发展合理布局的原则，积极稳妥地推进城镇化......”。

3、“.....传承文化，突出特色，保护民族文化遗产和风景名胜资源要合理开发和保护旅游资源，改善基础设施，推进重点旅游区旅游线路建设，规范旅游市场秩序。继续发展观光旅游，开发休闲度假以及科普农业工业海洋等专题旅游，完善自助游服务体系，把旅游资源作为六大支柱产业之来培育。绍兴县委县府以水乡泽国历史文化经济繁荣闻名于世的绍兴县提出打响稽山镜水品牌，建设旅游经济强县的目标。通过对传统旅游景点的升级，带动周边区域的改造，促进城镇化建设，促进经济进步发展，以取得旅游发展和城镇化建设的双赢。该项目以羊山公园为核心进行修缮改造，新建寺庙群区，同时对羊山公园西南侧现有杂乱的农居房进行拆迁改造，新建商住区和区，方面，改变公园周边参差不齐，新旧不，环境杂乱的现状。另方面，通过对低层旧房的统规划建设，提高土地利用率，盘活土地资源，并能为羊山公园修缮扩建改造筹措部分资金......”。

4、“.....二研究依据主要的法律法规及技术规范依据中华人民共和国城市规划法风景名胜区管理暂行条例实施办法中华人民共和国环境保护法城市绿化条例相关技术规范与标准等。主要文件资料依据绍兴县羊山公园扩建及周边区域改造详细规划绍兴县城市总体规划绍兴县十五旅游发展规划绍兴县国民经济和社会发展第十个五年计划绍兴县统计年鉴工程咨询委托合同等。第二章项目建设的必要性第节需求分析旅游基础设施是旅游业赖以生存和发展的基础，是旅游业对旅游者完成旅游的必要保证，因此在论述建设本项目的必要性之前，很有必要了解旅游业的发展状况与前景。我国旅游业的发展状况与前景我国旅游业的发展状况随着社会经济的发展，旅游业作为朝阳产业得到了持续发展。据世界旅游组织预测，到年，全球将接待亿人次的国际旅游者，国际旅游消费将达到万亿美元，旅游人数和旅游消费平均增长率将分别达到和，远远高于世界经济平均增长幅度。改革开放以来......”。

5、“.....年，全年国内出游人数达亿人次，增长，国内旅游总收入亿元人民币入境人数万人次入约为万元。休闲游乐收入休闲游乐按平均每天人次，人均消费按元计算，经估算，该项每年收入万元。三产收入三产收入主要包括配套餐饮休闲购物等三产用房出租收入，出租面积平方米，每平方米年租金按元计算，经估算，该项每年收入万元。综合上述收入，本项目竣工完成后正常年经营收入约为万元。项目营运成本分析燃料动力费本项目的燃料动力费只考虑景区管理所使用的水费和电费。据估算项目的燃料动力成本约为万元。工资福利本项目工资分管理人员和般职员两类，并计划长期雇佣临时合同工。初期各类人员人数和人均年工资及福利标准如表表工资及福利估算表名称人数人均年工资福利万元小计万元管理人员工作人员临时合同工合计摊销费用项目总投资中其他费用除土地费用计入折旧外，其余全部按年摊销，每年摊销费用为万元。折旧费用本项目固定资产原值万元，固定资产折旧按平均年限法计算......”。

6、“.....其余按年折旧。具体估算见表表折旧费用估算表单位万元序号固定资产原值数量折旧年限年年余值设备费用其余费用合计修理费用修理费用按照折旧费用的估算。其他费用项目的其他费用包括保险费人员培训费管理办公费等，估计每年该项费用约万元，其中固定费用约占。财务费用财务费用只计算贷款利息，见附表成本估算表营业税和所得税本项目征收营业税，税率按收入的计取。城市维护建设税按营业税的计，教育费附加税率为。本报告考虑本项目所得税税率为。项目计划在缴税后的利润中提取作为企业的公积金。二财务效益测算利润估算及分配年利润总额据估算，项目在经营期第年即有利润，以后随着总成本的减少利润逐年增加，当借款还清之后，每年的利润总额为万元及以上。可供分配利润分析项目计算期内税后利润总额约为万元，按规定提取公积金，计万元，所剩下的利润即可用于偿还贷款与分配。详见附表损益表。财务获利能力分析根据附表现金流量表全部投资计算得出所得税后项目财务净现值为万元......”。

7、“.....项目的静态投资回收期含建设期年为年。根据附表现金流量表自有资金计算得出所得税后项目自有资金财务内部收益率为。项目自有资金财务净现值为万元。根据附表损益表和项目总投资估算表计算得出投资利润率年均利润总额项目总投资。投资利税率年均利税总额项目总投资。偿还能力分析项目的偿还能力包括提取公积金后的可分配利润，以及提取的折旧和摊销费用，详见附表借款还本付息计算表。根据项目的贷款情况和还款能力，项目可在计算期前年内含年建设期偿还所借全部万元贷款。不确定性分析盈亏平衡点计算项目经营初期营运能力利用率盈亏平衡点固定成本销售收入销售税金变动成本。计算结果表明，本项目要求项目营业能力达到设计能力的，就可以保本经营。敏感性分析对项目作全部投资的敏感性分析。据分析,影响效益的主要敏感因素是经营收入固定资产投资和经营成本。采用单因素的分析方法,测算敏感因素对财务评价指标的影响程度......”。

8、“.....上述个因素的变化均有不同程度的影响财务内部收益率和投资回收期等财务评价指标,其中固定资产投资和经营收入较为敏感,经营成本对项目效益的影响相对最小。因此，在建设期间应努力控制建设成本，合理安排工程进度在经营期间应加强营销策划提高服务水平，保证经营的稳定性，同时应以科学的管理方式，努力降低经营成本，凭借高效优质的服务与管理，将项目的经营风险控制在最低水平，以保证项目获得良好的经济效益。三财务分析结论由财务效益测算知，本项目的财务效益较好，整个计算期的税后利润额达到万元，投资利润率。内部收益率为，静态回收期含年建设期为年。不确定性分析表明，项目的生产能力盈亏平衡点为，项目具有定的抗风险能力。不确定性分析还表明，项目固定资产投资额对项目财务效益影响较大，在固定资产投资增加时内部收益率很快下降。因此，项目在建设时必须注重节省开支和节约投资，只有这样，才能得到预期效益。此外......”。

9、“.....要加强市场开拓，进步提高服务和管理水平，努力降低经营成本，将项目的经营风险控制在较低水平，以保证项目能获得较好的经济效益。第二节社会及环境效益评价社会效益评价本目的实施，对优化资源配置，改善羊山景区乃至整个绍兴县县的投资环境，完善绍兴县城市总体规划，推进城市化进程，推动旅游业发展，提高城市品位都具有积极意义。该项目建设可以带动整个羊山景区的开发和建设，为羊山景区投资项目提供了配套的基础设施条件和整体环境，有利于扩大招商引资面，吸引更多的海内外投资商到羊山景区以及绍兴县来投资兴业。该项目建成后，可以推动绍兴县的社会经济文化协调发展。羊山景区是国家级旅游区和浙江省省级风景名胜区，该项目建成后，不但为羊山景区争创国家级风景名胜区奠定了坚实基础，而且使土地征用对象原先的落后面貌荡然无存，使传统文化在景区内得到了最大程度的保护，并且可以拉动内需，创造更多的就业机会，吸收更多的人员到景区工作，对绍兴县社会的稳定......”。