一年级语文下册 第5单元 22蝴蝶花课件5 语文S版

因此，近到整个物流系统与机电市场的恰当结合点。

规划设计所需的市场规模设施配备等，都必须遵循全社会的通用标准，并在未来的运输车辆装卸包装物的选择方面做到批发市场的和谐。

四规模经济性原则五金机电市场的布局必须考虑到规模效应的问题。

如大规模的处理货物可以有效的降低服务成本使用集约化方式运输货物，可以有效的减少取送车次数，减少对城市交通的干扰，提高机电产品的物流效率。

但是，在进行五金机电市场设计时，又不能仅仅考虑规模经济性，同时应该结合市场容量发展趋势货运枢纽的竞争合作关系等因素，确定市场的规模。

五以人为本原则五金机电城的布局既要讲究实效，同时也要强调以人为本的布局思想和原则，在做到货畅其流的同时，加强场区内绿化以及配套设施的建设，以塑造个现代化新型式的五金机电城。

六节约用地的原则结合场地地形地质地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布局，节约用地。

除了上述原则，机电装饰城内的规划还要遵循以下原则建筑物布置要符合防火卫生规范及各种安全规定和要求，满足地上地下管线敷设绿化布置以及施工的要求。

要注意场区容貌，与临河区总体规划要协调，要注意并减少污染源对环境的影响。

二总平面布置整体规划布局整个市场南侧和西侧临规划道路，北侧临火车铁路，东侧为其他用地。

在对用地现状和规划目标及设计原则的综合分析的基础上，地块内部建筑采用行列式布局，建筑长边平行于道路摆放，节约用地临街建筑长边平行于规划道路或沿规划道路展开，形成完整的道路景观，丰富城市的沿街立面形象。

项目在用地西侧及南侧规划道路设置市场主入口，西北侧及东南侧预留市场次入口，沿西侧及南侧规划道路设置商业裙房，以满足小区日常配套生活交易区建筑尽可能按行列式布置，通过建筑之间的间距组织道路，使得整个交易区围而不堵，空间通透，富有层次。

考虑功能分区，整个市场分为普通交易区仓储区配套生活服务区及办公区四大块组成，其中办公区沿南侧规划道路布置，提升整体形象，配套生活区布置于整个地块东南侧，形成相对较为的区域，地块沿街及中部为交易区，北侧及东北侧为仓储区，整个用地分区明确，交通流线组织序列分明，便于使用。

二商铺分布本次设计考虑商铺分区为沿街商铺及地块内部普通交易商铺两大类。

沿街商铺价值高，档次较高，有利于城市整体形象的提升，并能提升土地利用价值。

地块内部交易区为普通交易区，可根据实际招商需求灵活划分为五金机电农机等几个大区。

三公共服务设施配套设置结合目前国内类似五金批发市场的实际情况，方案考虑少量配套建筑，分别为办公区配套生活区及配套仓储区。

方案实施后，将形成个配套办公生活仓储各种功能齐备的综合性交易市场。

交通组织在交通流线的组织上，本项目将道路连通，沿东侧和南侧主入口进入园区后，形成消防环道，内部商铺之间结合建筑退距自然形成交通道路，交通流线清晰。

消防环道宽度米，商铺之间为米的铺装道路，满足消防及日常使用功能的需要。

立面设计沿街建筑采用层至层的建筑体量有序列地展开，建筑整体风格采用现代风格。

条形建筑体量结合沿街广告位增加商业氛围。

为了打破条形建筑体量的单调感，每隔个窗户设置集中的大型广告位。

在南侧及西侧主入口处采用构架形式强调主入口，增强引导性。

精品馆采用现代风格，外墙增加铝合金装饰线条，营造出浓厚的商业氛围及高档的品牌形象，与市场遥相呼应。

配套机电公寓及机电宿舍采用现代风格，外墙采用高档涂料提升整体形象。

其中公寓部分设置凸出封闭阳台，以打破外立面呆板的形象，营造丰富的城市沿街立面。

交易区采用外色外墙涂料，结合广告位的设置，营造有序的交易区，便于管理，同时外立面简洁干净，体现专业市场的规范性。

第二节建设依据本工程建筑设计符合经济适用安全美观的基本要求，以下列规范为依据而进行可行性研究民用建筑设计通则民用建筑设计防火规范房屋建筑制图统标准建筑设计防火规范建筑抗震设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范办公建筑设计规范商店建筑设计规范饮食建筑设计规范公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑灭火器配置设计规范建筑采光设计标准建筑照明设计标准建筑给水排水设计规范建筑灭火器配置设计规范。

第三节建筑设计方案项目分析五金机电市场集五金机电建材农机产品于处的综合市场，包括普通交易区仓储区配套生活服务区及办公区，功能配套完善，作为巴中市唯的五金机电市场，为本项目提供了良好的外部商机优势。

二设计定位针对本项目服务对象的要求，本着“资源合理分布，以规划提升土地价值”的设计观念，最大限度的为商户提供最便捷的交易环境。

通过合理创新的总平面布局，同时又要最大限度的控制建设成本，以达到“布局适应功能分区，以提升土地利用率”的设计目标。

三策略本项目总体设计原则是以人为本立足环境突出特色求精求美。

商业开发与内部利用相结合以挖掘和拓展土地的黄金价值和边际效益为目标，实现效用价值最大化地上地下空间结合，土地利用最大化。

立足长远着眼当前，在满足近期使用功能基础上，充份考虑远期商业价值，充分利用建筑空间，留足未来改造余地。

强调新建筑与周边现有建筑的联系，以打造机电装饰产业园区为导向，注重新建筑与现有建筑在功能上的延伸结合，并给未来开发创造条件。

在满足近期使用要求的基础上，强调长远商业利用价值最大化，使其成为本区域内重要的中心商业网点。

建筑表现突出差异化现代化信息化，营造富有区域的建筑形象，突出注重立面的美观。

建筑与功能现代简洁适用便捷节能环保经济多功能人性化文化性多元性优化设计节约投资。

四建筑艺术与风格立面设计沿街建筑采用层至层的建筑体量有序列地展开，建筑整体风格采用现代风格。

条形建筑体量结合沿街广告位增加商业氛围。

为了打破条形建筑体量的单调感，每隔个窗户设置集中的大型广告位。

在南侧及西侧主入口处采用构架形式强调主入口，增强引导性。

精品馆采用现代风格，外墙增加铝合金装饰线条，营造出浓厚的商业氛围及高档的品牌形象，与市场遥相呼应。

配套机电公寓及机电宿舍采用现代风格，外墙采用高档涂料提升整体形象。

其中公寓部分设置凸出封闭阳台，以打破外立面呆板的形象，营造丰富的城市沿街立面。

交易区采用外色外墙涂料，结合广告位的设置，营造有序的交易区，便于管理，同时外立面简洁干净，体现专业市场的规范性。

五建筑构造设计原则针对本项目服务对象的要求，本着“资源合理分布，以规划提升土地价值”的设计观念，最大限度的为商户提供最便捷的交易环境。

通过合理创新的总平面布局，同时又要最大限度的控制建设成本，以达到“布局适应功能分区，以提升土地利用率”的设计目标。

六主体工程建筑特征针对本项目服务对象的要求，本着“资源合理分布，以规划提升土地价值”的设计观念，最大限度的为商户提供最便捷的交易环境。

通过合理创新的总平面布局，同时又要最大限度的控制建设成本，以达到“布局适应功能分区，以提升土地利用率”的设计目标。

七辅助工程设计在交通流线的组织上，本项目将道路连通，沿东侧和南侧主入口进入园区后，形成消防环道，内部商铺之间结合建筑退距自然形成交通道路，交通流线清晰。

消防环道宽度米，商铺之间为米的铺装道路，满足消防及日常使用功能的需要。

第五节结构设计方案设计依据国家现行规范及地方法规建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范岩土工程勘察规范版冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程高层建筑混凝土结构技术规程钢结构设计规范混凝土结构耐久性设计规范钢筋焊接及验收规程工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版与本工程相关的其它现行国家标准规范及条例三结构设计工程概述及结构选型该工程建筑由大量层市场栋层仓库栋层的住宅及栋层的机电公寓高层组成。

层的机电市场采用框架结构，仓第章总论第节项目概况项目名称巴中市五金机电批发市场二建设地点建设的地点位于四川省巴中市巴中经济开发区内。

三项目性质本项目属于新建项目。

四建设内容规模及功能巴中市五金机电批发市场建设项目分为普通交易区仓储区配套生活服务区及办公区四大块组成，其中办公区沿南侧规划道路布置，提升整体形象，配套生活区布置于整个地块东南侧，形成相对较为的区域，地块沿街及中部为交易区，北侧及东北侧为仓储区。

巴中五金机电批发市场占地面积共计。

该项目的建成，将成为科学规划完善配套流管理创新运营辐射四川影响西南的五金机电产品集散中心。

五项目用地性质本项目用地性质为出让。

六项目建设期本项目计划于年月开工建设，预计年月交付使用，建设期为年。

七项目总投资及资金筹措巴中五金机电批发城全部由公司自筹。

八效益预测本项目预计实现利润总额万元，上缴所得税万元，预计可实现税后利润万元。

项目总投资收益率为投资利税率为资本金净利润率为，均高于行业平均收益水平，表明本项目开发建设具有定的盈利能力。

第二节规划建设理由四川作为西部地区的老工业基地，工业高专业市场的功能档次上区划分析，可分为三类类是“街场结合”，以街为主的市场，或称“代市场”，约占总量的另类是“场的市场”，以卖场为主，商铺为辅的市场，或称“二代市场”，约占总量的再类