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根据相关标准,项目规划建设规模如下平面布置方案建筑面积览表序号工程名称建筑面积平方米造价合价建筑分期元万元期二期旅游服务中心候车厅加油站汽修站办公生活用房四角亭双排花架洗手间个出入口建筑合计总计项目选址项目所在地土地权属类别及占地面积项目所在地土地权属农村集体所有,完成权属变更手续后,项目单位通过交付土地出让金获得土地使用权,其中土地面积亩,荒坡地及林地亩,可以满足本项目建设需要。
项目区建设条件地形地貌项目所在地地势较平坦,背靠荒坡地,可利用空间较大。
项目占地区域内主要是非基本农田荒地等,拆迁任务不大。
目前,土地补偿费及地面建筑物附属物已全部补偿到位。
工程地质水文地质条件工程拟建位置的地层构造均为风及洪积冲积形成的黄土状粉土及粉质粘土,处于华北小煤窑沟板块断层地带上,地下为石煤油页石粉土及粉质粘土卵砾石。
地基承载力为吨左右。
县城地下水位约米以下,受伊河及大气降水补给。
主要是松散类孔隙水浅层潜水和深层承压水,储量较丰,水质为型水,对混凝土无侵蚀性。
此地域基本符合进行开发建设的条件。
周边建筑物与环境条件项目规划选址在县城东部区域,周边环境状况良好,没有明显污染源。
城镇规划及社会条件拟建位置均符合县城市规划和乡城区总体规划,且环境优美,为未来县的重要地段。
本项目建设符合县城区的总体规划,项目的建设为旅游业发展服务游客提供了必要的条件,是个利国利民的项目,得到当地居民的欢迎和政府的支持,有良好的社会基础和条件。
基础设施条件拟建位置的交通,分别与城区交通干道相连,电力给排水条件均已完备,已具备了开工建设的配套条件。
征地条件备选地块已纳入规划用地范围。
气象条件县地处河南省西部,东经††,北纬††之间,亚热带向暖温带过渡区,季风盛行,四季分明,春季多风,夏季多雨,秋季凉爽,冬季寒冷。
各项指标如下极端最高气温极端最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均降雨量最高气压最低气压日照率年主导风向西风最大风速交通运输条件项目所在区域属县城东新区,交通极为方便。
公用设施及社会依托条件项目所在区域基础设施完备,项目将充分利用这些配套公用设施,以降低投资成本其他的社会服务设施包括行政机关商业服务医院等距项目区较近,可为项目的实施提供切便利条件。
环境保护要求本项目建设所在地地域开阔,大气容量大,且项目本身基本没有废渣废气废水排放,生活污水排入城市污水管网后统处理,因此,本项目不会对当地环境造成损害。
施工条件本项目所需的主要材料沙石水泥等可到周边地区采购,通过汽车运输到施工场地。
水电等可就近引入,条件可满足施工需求。
建设方案建筑指导思想及原则游客服务中心建设项目满足县城区整体规划的要求,并与周围环境协调统,能充分体现个现代化的自然生态良好的人与自然和谐的建筑风貌。
项目区的规划建设既要从长远考虑,也要从现实出发,项目中心区建设要具有前瞻性,建筑设计依照大气现代的原则,在满足使用功能的前提下,力求突出个性和特色。
该项目属大型公共场所,设计建设应使物流人流通畅,交通便利,并符合国家的有关设计规范和法律法规。
项目总体规划方案总平面布置平面布置力求做到功能分区明确,人流路径便捷顺畅,避免迂回交叉。
建筑布局合理,造型美观,并同时考虑项目区内绿化,使整个项目区整洁有序环境优美。
根据项目区建筑的建设内容功能及场址条件,游客中心主体建筑宜布置在项目区的中部,其他功能区四周设置绿色隔离带,应以乔木亚乔木灌木花草共生的景象营造隔离带。
整个项目区为开放式设计,项目区道路路面宽度要大于米,绕楼呈环状布置,以便于交通运输及消防。
整个布局简洁明快,功能分区明确,道路贯通人流顺畅,可满足区内人流物流消防等的需要。
开放的布局顺畅的交通大片的绿地,整个布局庄重大方,形成了有机的空间序列,和周围环境浑然体。
总平面主要设计指标平面布置经济技术指标序号名称单位数量备注建设用地面积平方米总建筑面积平方米道路及广场面积平方米绿地面积平方米容积率绿地率综合管线布置本项目区的供水排水供电等管线干管走向和建筑物轴线平行,管线和建筑物及管线之间的间距均按设计规范的有关规定布置。
公用工程给排水专业设计依据城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范该项目用水由县城市政自来水管网供给,作为整个项目区的生产生活及消防绿化用水。
本工程水源采用城市自来水。
在方皮路设有市政给水管道,为市政环状管网。
供水压力,可满足项目区正常供水压力的要求。
绿化用水根据规范并结合当地气候条件和土壤性质,绿地用水量指标为,根据当地自然经济条件及所处的地理位置,取指标下限即,绿地面积为万,则用水量为。
给水系统项目区内设生活消防合用给水管网,室内生活给水管网以室外管网为水源。
室外生活消防合用给水管网沿建筑物呈环状布置,管径为,满足室外,室内用水量的要求。
室内消防给水管网引入管为,立管为,配备消火栓及箱。
用水量本项目用水主要是洗浴中心用水员工生活用水绿化用水及消防用水,根据项目区最大用水量核定人数为人计算用水量。
用水量名称最大时平均时平均日新增用水量具体用水量如下表所示消防用水量室内消火栓用水量室外消火栓用水量。
按同时间内火灾发生次数次计,火灾延续时间为小时。
给水管材室内生活给水管采用铝塑复合管,压紧式卡套连接。
室内消火栓给水管道采用焊接钢管,焊接或丝扣连接。
室外给水管道采用热镀锌钢管,丝扣连接采用给水铸铁管,石棉水泥接口。
排水排水本项目排水采用雨水污水分流制。
雨水污水通过排水管道分别排入市政雨水污水管网。
根据室外排水设计规范年版,污水排水量按用水定额的采用。
本项目取,则排水量为排水量雨水量计算公式综合径流系数汇水面积设计降水强度⁄·排水量名称最大时平均时平均日新增排水量其中重现期年采用的暴雨强度公式为∕雨水量∕排水系统根据项目所在地具体情况,该工程排水系统采用生活污水与雨水合流排水体制。
生活污水主要来源于项目区的洗浴粪便污水。
这部分污水经化粪池处理后可排入项目区的排水管网。
屋面及路面雨水经雨污合流排水管道收集后与污水并排出。
排水管材室内排水管道采用排水塑料管,粘接连接室外排水管道采用排水铸铁管,石棉水泥接口采用钢筋混凝土排水管,套环接口或钢丝网抹带接口。
供电设计依据城市电力规划规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑设计防火规范版建筑照明设计标准本工程供电采用两路高压电源供电。
两个电源分别引自本项目的东南侧,由电业局配电站两个不同母线段处引来。
本工程设箱式变压器,共选用变压器台,总安装容量。
在配变电室消防控制室疏散走道楼梯间等处设置应急照明及疏散指示,其余游客服务大厅餐厅购物中心等采用节能型荧光灯和白炽灯。
本项目的游客服务大厅餐厅购物中心设火灾自动报警及消防联动控制系统。
负荷级别本项目是为游客提供旅游综合服务商贸生活后勤等为体的综合性项目区,据此确定本工程用电负荷为二级负荷。
配电线路与导线选择配电线路在室外采用电缆直埋方式敷设,在建筑物内采用穿塑管在墙内地板内或沿楼板板缝暗敷。
室外电缆选用型,室内电缆选用型,控制电缆选用型,导线选用型。
接地系统本接地系统采用系统。
设有总等电位接地端子箱。
照明设计照明电源电压容量照度标准照明电源采用接地系统的配电线路供电,电压,照明负荷安装容量约为。
照度标准按国标民用建筑照明设计标准设计。
照明配电系统目录总论项目背景„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„大旅游区及县概况„„„„„„项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„平面布置方案„„„„„„„„„„„„„„项目选址„„„„„„„„„„„„„„„„项目所在地土地权属类别及占地面积„„„„项目区建设条件„„„„„„„„„„„„„建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑指导思想及原则„„„„„„„„„„„项目总体规划方案„„„„„„„„„„„„公用工程„„„„„„„„„„„„„„„„问题和建议„„„„„„„„„„„„„„„环境影响评价及节能„„„„„„„„„„„„设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„建设地点环境现状„„„„„„„„„„„„项目建设及使用对环境的影响„„„„„„„„环境保护治理措施„„„„„„„„„„„„„环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„环境保护建议„„„„„„„„„„„„„„„节能设计„„„„„„处,洛卢公路洛阳到卢氏的必经之地,向东公里经庙子可分别与西峡嵩县鲁山内乡个游客服务中心沟通,形成旅游大环线,既能接待来自省内郑州洛阳平顶山南阳等方向的游客,也能接待来自省外北京西安
